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Business opportunity for sale in Mannheim
USD 518,684
Business opportunity (For sale)
lot 17,384 sqft
Reference:
EDEN-T103118120
/ 103118120
Reference:
EDEN-T103118120
Country:
DE
City:
Mannheim
Postal code:
68199
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Lot size:
17,384 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Rheinhessen-Pfalz | USD 174 | USD 212 |
| Haguenau | - | USD 214 |
| Stuttgart | USD 254 | - |
| Bas-Rhin | USD 197 | USD 222 |
| Strasbourg | - | USD 270 |
| Erstein | - | USD 207 |
| Sarrebourg | USD 99 | USD 107 |
| Saint-Avold | - | USD 111 |
| Moselle | USD 135 | USD 169 |
| Tübingen | USD 216 | - |
| Trier | - | USD 339 |
| Blâmont | USD 54 | - |
| Alsace | USD 216 | USD 201 |
| Baccarat | USD 89 | - |
Grundstück:
- 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage.
- Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung.
- Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah.
- Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt.
- 6 Minuten zu StraBa + Bus.
- Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen.
Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an.
Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´.
Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre.
Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung.
Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion.
Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit. View more View less Alle Gewerbe + Eigentümerwohnen erlaubt. Für Halle, Lager, Produktion usw. Auch KFZ, Großhandel, Fitnesscenter, Boardinghouse/Monteurspension, Schule und Kita/Kulturverein/Religion erlaubt. Lage: Gewerbegebiet MA-Neckarau/Almenhof. Nähe Fa. Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Fast direkt an die Auffahrt SAP Arena / A6 angebunden.
Grundstück:
- 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage.
- Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung.
- Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah.
- Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt.
- 6 Minuten zu StraBa + Bus.
- Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen.
Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an.
Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´.
Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre.
Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung.
Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion.
Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit.