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House & single-family home for sale in Rougnac

USD 545,507

House & Single-family home (For sale)

4 bd
2 ba
2,034 sqft
lot 282,014 sqft
Reference: EDEN-T103346680 / 103346680
A22249LNL16 - This delightful 190 m² house is located in the commune of Rougnac, just 15 minutes from Villebois-Lavalette and 35 minutes from Angoulême high-speed train station.In the heart of a green setting, with no close neighbours, but just 3 minutes from the village, this house, built in 2002, offers quality fixtures and fittings and exceptional views over the countryside (meadows, stream and forest).The property is accessed via a beautiful driveway leading to the house on one side and to an 80 m² outbuilding hidden by woods on the other.The house, set in 2.6 hectares of perfectly maintained grounds planted with trees, overlooks two fully fenced meadows (with boxes for 2 horses), a spring and a river.The house comprises a ground floor with living rooms, a bedroom with en suite shower room, a first floor with 2 bedrooms, bathroom and dressing room/office, and a large basement (tiled and heated) with 2 separate rooms (possible bedrooms).Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... View more View less A22249LNL16 - Cette ravissante maison de 190 m² est située sur la commune de Rougnac, à seulement 15 minutes de Villebois-Lavalette et 35 minutes de la gare LGV d'Angoulême.Au coeur d'un écrin de verdure, sans voisin proche, mais à seulement 3 minutes du village, cette maison construite en 2002 offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur la campagne (prés, source, ruisseau et forêt).On accède à la propriété par une très belle allée desservant d'un côté la maison, et de l'autre, un accès à une dépendance de 80 m² cachée par les bois.La maison, sur son terrain arboré de 2,6 hectares, parfaitement entretenu, domine deux près entièrement clôturés (avec box pour 2 chevaux), une source, et une rivière.La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec pièces de vie, une chambre avec salle d'eau attenante, un étage avec 2 chambres, salle de bain et dressing / bureau, ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé (carrelé et chauffé) avec 2 pièces indépendantes (possibilité chambres)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A22249LNL16 - This delightful 190 m² house is located in the commune of Rougnac, just 15 minutes from Villebois-Lavalette and 35 minutes from Angoulême high-speed train station.In the heart of a green setting, with no close neighbours, but just 3 minutes from the village, this house, built in 2002, offers quality fixtures and fittings and exceptional views over the countryside (meadows, stream and forest).The property is accessed via a beautiful driveway leading to the house on one side and to an 80 m² outbuilding hidden by woods on the other.The house, set in 2.6 hectares of perfectly maintained grounds planted with trees, overlooks two fully fenced meadows (with boxes for 2 horses), a spring and a river.The house comprises a ground floor with living rooms, a bedroom with en suite shower room, a first floor with 2 bedrooms, bathroom and dressing room/office, and a large basement (tiled and heated) with 2 separate rooms (possible bedrooms).Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A22249LNL16 - Dit prachtige huis van 190 m² is gelegen in de gemeente Rougnac, op slechts 15 minuten van Villebois-Lavalette en 35 minuten van het hogesnelheidstreinstation van Angoulême.In het hart van een groene omgeving, zonder naaste buren, maar op slechts 3 minuten van het dorp, biedt dit huis, gebouwd in 2002, hoogwaardige inrichting en een uitzonderlijk uitzicht over het landschap (weilanden, beek en bos).De woning is toegankelijk via een prachtige oprijlaan die leidt naar het huis aan de ene kant en naar een bijgebouw van 80 m² verborgen door bossen aan de andere kant.Het huis, gelegen op 2,6 hectare perfect onderhouden terrein beplant met bomen, kijkt uit over twee volledig omheinde weiden (met boxen voor 2 paarden), een bron en een rivier.Het huis bestaat uit een begane grond met woonkamers, een slaapkamer met eigen badkamer met douche, een eerste verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en kleedkamer/kantoor, en een grote kelder (betegeld en verwarmd) met 2 aparte kamers (mogelijke slaapkamers).Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...
Reference: EDEN-T103346680
Country: FR
City: Rougnac
Postal code: 16320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,034 sqft
Lot size: 282,014 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
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USD US Dollar