USD 983,272
USD 977,088
USD 1,010,070
USD 907,001
USD 1,025,530
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking View more View less Villa d'architecte de style Californienne située sur les hauteurs de CANNES-la-Bocca et à proximité des plages et des commerces. Signature architecturale extérieure à mettre en valeur. L'habitation principale dispose d'un très grand salon - séjour - salle à manger de plus de 50m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 18m2. Ces pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leurs nombreuses baies vitrées exposées Sud Ouest. Elle intègre aussi une suite parentale avec sa salle de bain + wc, deux autres chambres ainsi que deux salle d'eau + wc. Cette maison dispose en plus d'un appartement T2 totalement indépendant en rez-de-jardin lequel bénéficie d'un beau salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec son wc. En outre, ce niveau dispose d'un bureau indépendant supplémentaire ainsi que d'un jardin d'hiver / patio fermé. La villa profite d'un jardin paysager avec palmiers, cyprès et autres plantes grasses lequel intègre aussi une petite piscine couverte et sécurisée avec sa douche solaire adjacente. Un garage fermé actuellement aménagé en buanderie est complété d'un espace stationnement pouvant accueillir trois autres voitures. Beaucoup de potentiel pour cette jolie villa à moderniser. Idéal pour revenus locatifs, profession libérale et ou famille nombreuse. La climatisation est installée dans chaque salon de la maison et de l'appartement. Permis de construire délivré en 1972. Attestation de conformité délivrée en 1974 CLASSE ENERGIE : C (indice 136 / CLASSE CLIMAT : A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 et 1940 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Californian style architect's villa located on the heights of CANNES-la-Bocca and close to the beaches and shops. Exterior architectural signature to be highlighted. The main house has a very large living room - living room - dining room of more than 50m2 open to a fitted and equipped kitchen of more than 18m2. These living rooms benefit from an exceptional luminosity thanks to their many bay windows facing South West. It also includes a master suite with its bathroom + toilet, two other bedrooms and two shower rooms + toilets. This house also has a totally independent T2 apartment on the ground floor which benefits from a beautiful living room and its open fitted and equipped kitchen with a view of the garden, a separate bedroom and a bathroom with its toilet. In addition, this level has an additional independent office as well as a closed conservatory/patio. The villa benefits from a landscaped garden with palm trees, cypresses and other succulents which also includes a small covered and secure swimming pool with its adjacent solar shower. A closed garage currently converted into a laundry room is completed with a parking space that can accommodate three other cars. Lots of potential for this lovely villa to modernise. Ideal for rental income, liberal professions and or large family. Air conditioning is installed in every living room of the house and apartment. Building permit issued in 1972. Certificate of conformity issued in 1974 ENERGY CLASS: C (index 136 / CLIMATE CLASS: A (index 4). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1390 and 1940 euros / year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Architektenvilla im kalifornischen Stil auf den Höhen von CANNES-la-Bocca und in der Nähe der Strände und Geschäfte. Äußere architektonische Signatur, die hervorgehoben werden soll. Das Haupthaus verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer von mehr als 50m2, das zu einer Einbauküche von mehr als 18m2 offen ist. Diese Wohnräume profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank ihrer vielen Erkerfenster nach Südwesten. Es umfasst auch eine Master-Suite mit Bad + WC, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Duschbäder + Toiletten. Dieses Haus verfügt auch über eine völlig unabhängige T2-Wohnung im Erdgeschoss, die von einem schönen Wohnzimmer und einer offenen Einbauküche mit Blick auf den Garten, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC profitiert. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein zusätzliches unabhängiges Büro sowie einen geschlossenen Wintergarten/Patio. Die Villa profitiert von einem angelegten Garten mit Palmen, Zypressen und anderen Sukkulenten, der auch einen kleinen überdachten und sicheren Swimmingpool mit angrenzender Solardusche umfasst. Eine geschlossene Garage, die derzeit in eine Waschküche umgewandelt wurde, wird durch einen Parkplatz vervollständigt, der Platz für drei weitere Autos bietet. Viel Potenzial für diese schöne Villa zur Modernisierung. Ideal für Mieteinnahmen, freie Berufe und/oder kinderreiche Familien. Eine Klimaanlage ist in jedem Wohnzimmer des Hauses und der Wohnung installiert. Baugenehmigung aus dem Jahr 1972. Konformitätsbescheinigung aus dem Jahr 1974 ENERGIEKLASSE: C (Index 136 / KLIMAKLASSE: A (Index 4). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1390 und 1940 Euro / Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Architectenvilla in Californische stijl, gelegen op de hoogten van CANNES-la-Bocca en dicht bij de stranden en winkels. Architecturale signatuur aan de buitenkant moet worden benadrukt. Het hoofdhuis heeft een zeer grote woonkamer - woonkamer - eetkamer van meer dan 50m2 open naar een ingerichte en uitgeruste keuken van meer dan 18m2. Deze woonkamers profiteren van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele erkers op het zuidwesten. Het omvat ook een master suite met een badkamer + toilet, twee andere slaapkamers en twee doucheruimtes + toiletten. Dit huis heeft ook een volledig onafhankelijk T2-appartement op de begane grond dat profiteert van een prachtige woonkamer en een open ingerichte en uitgeruste keuken met uitzicht op de tuin, een aparte slaapkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast heeft deze verdieping een extra zelfstandig kantoor en een gesloten serre/patio. De villa profiteert van een aangelegde tuin met palmbomen, cipressen en andere vetplanten, die ook een klein overdekt en beveiligd zwembad omvat met de aangrenzende zonnedouche. Een gesloten garage die momenteel is omgebouwd tot een wasruimte wordt gecompleteerd met een parkeerplaats die plaats biedt aan drie andere auto's. Veel potentieel voor deze prachtige villa om te moderniseren. Ideaal voor huurinkomsten, vrije beroepen en of groot gezin. Airconditioning is geïnstalleerd in elke woonkamer van het huis en appartement. Bouwvergunning afgegeven in 1972. Certificaat van overeenstemming afgegeven in 1974 ENERGIEKLASSE: C (index 136 / KLIMAATKLASSE: A (index 4). Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1390 en 1940 euro / jaar. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking