USD 4,174,268
USD 4,019,666
USD 4,947,281
USD 4,792,678
USD 4,174,268
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool View more View less Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette magnifique villa, située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur le versant incurvé des Sémaphores, cette villa bénéficie d'une exposition idéale, à l'abri des intempéries, avec un accès facile par la route. Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de 2032 m² comprenant pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers (citronniers, figuiers...), cette propriété entièrement climatisée a été conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec plafond cathédrale s'ouvre sur une généreuse terrasse de 160 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, salle d'eau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, deux autres chambres avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et une suite parentale avec accès indépendant, terrasse de 18m², salle d'eau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose d'une piscine au sel chauffée, d'un pool-house, d'un boulodrome, d'un garage avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100m²) pour location saisonnière, et d'un local technique apportant des fonctionnalités supplémentaires. Les + du bien : Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à l'abri des regards. Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime. Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques. À noter : Taxes foncières : 3 237 €/an Charges courantes annuelles : 2 700 € Tout à l'égout. Propriété sécurisée avec caméra et alarme. Aucun travaux à prévoir et potentiel d'agrandissement. Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : en cours de réalisation. Estimation des émissions (kg CO2/) : en cours de réalisation. Prix de vente : 4 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the key information to help you better visualize the property! Discover this magnificent villa in the residential Sémaphore neighborhood, the most sought-after area of Sainte-Maxime, with an exceptional view of the Gulf of Saint-Tropez. This villa, situated on the curved side of the Sémaphores, enjoys an exceptional exposure as it is protected from inclement weather (wind and rain) and has very easy road access. With a total area of over 242 m² on 2 levels on a wooded plot of 2032 m² featuring parasol pines, palm trees, cypresses, laurels, and fruit trees (lemon trees, fig trees...), this fully air-conditioned property was designed by an architect. Facing south, just 400 meters from the sea, it offers an incredibly beautiful living environment. On the garden level, a spacious and very bright living area of over 60m² with a cathedral ceiling opens onto a generous 160 m² terrace with panoramic sea views. A semi-open kitchen, a master suite of over 30m² with dressing room, bathroom, and toilet, a laundry room, and a pantry harmoniously complete this level. On the first floor, a mezzanine converted into an office leads to three bedrooms, including a suite with a private bathroom and toilet, two other bedrooms with terrace access, a bathroom with toilet, and a master suite with independent access, an 18m² terrace, private bathroom, dressing room, and toilet. Each bedroom offers an exceptional view of the bay of Saint-Tropez. In addition to these carefully arranged living spaces, the property features a heated saltwater pool, a pool house, a pétanque court, a car garage with the possibility of expanding for an additional apartment (about 100m²) for seasonal rental, and a technical room providing additional functionalities. Property benefits: Exceptional and rare location: south exposure, breathtaking views, secluded. Sought-after and most prized neighborhood in Sainte-Maxime. Underfloor heating and ducted reversible air conditioning in all rooms. Heated saltwater pool with heat pump, automatic treatment and filtration. Please note: Property taxes: €3,237/year Annual common charges: €2,700 Connected to the sewer system. Secured property with camera and alarm. No work needed and potential for expansion. Underfloor heating and reversible air conditioning throughout the house. Conventional consumption (kWhEP/m².year): in progress. Estimated emissions (kg CO2/m².year): in progress. Selling price: €4,650,000 including taxes (Abriculteurs fees paid by the seller). Interested in this property? To schedule a visit with us, simply make an appointment online at your convenience. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This property is potentially not affected by such risk. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Pascale FERRANTI, EI, commercial agent registered in the Special Register of Commercial Agents of the Paris Commercial Court. SAS Abriculteurs real estate with a capital of €5,000.00, registered under the SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool