USD 1,027,679
USD 1,274,112
USD 1,315,010
USD 1,315,010
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace View more View less Dans l'aire d'attraction immédiate de Carcassonne, cette charmante propriété d'1,2 ha abrite un moulin à eau dont la construction remonte à 1687. D'une surface habitable d'environ 590m2, ce dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité et saura s'adapter, de par sa grande polyvalence, à une multitude de projets. En effet, le Moulin peut être vendu clé en main , avec l'ensemble du mobilier lié à l'activité. Monté sur 3 niveaux, l'espace intérieur ne saurait se décrire par un simple catalogue de mots, tant il est tout d'atmosphère et de ressentis. A elle seule, la majestueuse pièce de vie est un véritable condensé de l'inspiration et du caractère du lieu. Dotée de généreux volumes, de matériaux massifs et apparents, elle s'harmonise à merveille avec les anciens mécanismes du moulin. Un salon plus intimiste vous conduira sur l'espace dînatoire et les cuisines . Chacune de ces pièces dispose d'une sortie sur l'extérieur. Au premier étage, l'escalier vient desservir 3 suites dont 1 parentale, dotées chacune d'une salle de bain et/ou d'une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez un appartement complet, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Enfin, attenante à la partie principale, mais jouissant d'une entrée parfaitement indépendante, vous disposerez également d'une maison d'environ 150m2, composée, elle, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Les extérieurs de la propriété, arborés et paisibles, sont bordés par le cours d'eau et seront propices aux promenades contemplatives, ou aux nuits atypiques au sein d'une roulotte authentique et intégrée à la transaction. En quête d'autonomie, sachez que la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un droit inaliénable à l'eau. Côté surfaces annexes, la propriété est là aussi généreuse. Vous disposerez en effet de deux grands garages mécanisés, d'un court de tennis (à remanier) de plusieurs espaces terrasses intimistes, d'un grand parc arboré, et d'un atelier d'environ 130m2, totalement indépendant, et disponible à l'éventail de votre imagination. Regorgeant de bonnes surprises et d'une cascade d'atouts identifiables in situ, c'est au fil de l'eau d'une visite, que j'aurais l'immense plaisir de vous les faire découvrir. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1907 euros et 2581 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Nelle immediate vicinanze di Carcassonne, questa affascinante proprietà di 1,2 ettari ospita un mulino ad acqua la cui costruzione risale al 1687. Con una superficie abitabile di circa 590 m2, ha beneficiato di una ristrutturazione di qualità e sarà in grado di adattarsi, grazie alla sua grande versatilità, a una moltitudine di progetti. Infatti, il Mulino può essere venduto chiavi in mano, con tutti gli arredi legati all'attività. Montato su 3 livelli, lo spazio interno non può essere descritto da un semplice catalogo di parole, ma è tutto incentrato sull'atmosfera e sui sentimenti. Il maestoso soggiorno da solo è un vero condensato dell'ispirazione e del carattere del luogo. Dai volumi generosi, dai materiali massicci e a vista, si armonizza meravigliosamente con i vecchi meccanismi del mulino. Un soggiorno più intimo vi condurrà alla zona pranzo e alle cucine. Ognuna di queste stanze ha un'uscita verso l'esterno. Al primo piano, la scala conduce a 3 suite, di cui 1 padronale, ognuna con bagno e/o bagno con doccia. Al 2 ° piano si trova un appartamento completo, composto da un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e un bagno con doccia. Infine, adiacente alla parte principale, ma godendo di un ingresso perfettamente indipendente, avrete anche una casa di circa 150m2, composta da 3 camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e una terrazza privata. L'esterno della proprietà, alberato e tranquillo, è delimitato dal corso d'acqua e sarà favorevole a passeggiate contemplative, o notti atipiche in un'autentica roulotte integrata nella transazione. Alla ricerca dell'autonomia, dovete sapere che l'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, oltre che di un diritto inalienabile all'acqua. Anche in termini di aree accessorie, la proprietà è generosa. Avrai a disposizione due grandi garage meccanizzati, un campo da tennis (da ristrutturare), diverse terrazze intime, un grande parco alberato e un'officina di circa 130 m2, totalmente indipendente e disponibile per la gamma della tua immaginazione. Ricco di belle sorprese e di una cascata di beni identificabili in situ, è durante una visita che avrei l'immenso piacere di farveli scoprire. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1907 euro e 2581 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace In the immediate area of attraction of Carcassonne, this charming 1.2 ha property houses a watermill whose construction dates back to 1687. With a living area of approximately 590m2, it has benefited from a quality renovation and will be able to adapt, thanks to its great versatility, to a multitude of projects. Indeed, the Mill can be sold turnkey, with all the furniture related to the activity. Mounted on 3 levels, the interior space cannot be described by a simple catalogue of words, as it is all about atmosphere and feelings. The majestic living room alone is a true condensation of the inspiration and character of the place. With generous volumes, massive and exposed materials, it harmonizes wonderfully with the old mechanisms of the mill. A more intimate living room will lead you to the dining area and the kitchens. Each of these rooms has an exit to the outside. On the first floor, the staircase leads to 3 suites, 1 of which is a master suite, each with a bathroom and/or a shower room. On the 2nd floor, you will find a complete apartment, consisting of a living room, a kitchen, 3 bedrooms and a shower room. Finally, adjoining the main part, but enjoying a perfectly independent entrance, you will also have a house of about 150m2, composed of 3 bedrooms, a shower room, a bathroom and a private terrace. The exterior of the property, wooded and peaceful, is bordered by the watercourse and will be conducive to contemplative walks, or atypical nights in an authentic caravan integrated into the transaction. In search of autonomy, you should know that the property is equipped with photovoltaic panels, as well as an inalienable right to water. In terms of ancillary areas, the property is also generous. You will have two large mechanized garages, a tennis court (to be remodeled), several intimate terrace spaces, a large wooded park, and a workshop of about 130m2, totally independent, and available to the range of your imagination. Full of good surprises and a cascade of assets identifiable in situ, it is during a visit that I would have the immense pleasure of making you discover them. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1907 euros and 2581 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace In de directe omgeving van Carcassonne herbergt dit charmante landgoed van 1,2 ha een watermolen waarvan de bouw dateert uit 1687. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 590m2 heeft het geprofiteerd van een kwaliteitsrenovatie en zal het zich dankzij zijn grote veelzijdigheid kunnen aanpassen aan een groot aantal projecten. De molen kan inderdaad kant-en-klaar worden verkocht, met al het meubilair dat verband houdt met de activiteit. Gemonteerd op 3 niveaus, kan de binnenruimte niet worden beschreven door een eenvoudige catalogus van woorden, omdat het allemaal draait om sfeer en gevoelens. Alleen al de majestueuze woonkamer is een ware condensatie van de inspiratie en het karakter van de plek. Met royale volumes, massieve en blootgestelde materialen harmonieert het wonderwel met de oude mechanismen van de molen. Een intiemere woonkamer leidt u naar de eetkamer en de keukens. Elk van deze kamers heeft een uitgang naar buiten. Op de eerste verdieping leidt de trap naar 3 suites, waarvan 1 master suite, elk met een badkamer en/of een doucheruimte. Op de 2e verdieping vindt u een compleet appartement, bestaande uit een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte. Ten slotte, grenzend aan het hoofdgedeelte, maar genietend van een perfect onafhankelijke ingang, heeft u ook een huis van ongeveer 150m2, bestaande uit 3 slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een eigen terras. De buitenkant van het pand, bebost en rustig, wordt begrensd door de waterloop en zal bevorderlijk zijn voor contemplatieve wandelingen of atypische nachten in een authentieke caravan die in de transactie is geïntegreerd. Als u op zoek bent naar autonomie, moet u weten dat het pand is uitgerust met fotovoltaïsche panelen en een onvervreemdbaar recht op water. Ook qua nevengebieden is het pand royaal. Je hebt twee grote gemechaniseerde garages, een tennisbaan (te renoveren), verschillende intieme terrasruimtes, een groot bosrijk park en een werkplaats van ongeveer 130m2, volledig onafhankelijk en beschikbaar voor het bereik van je verbeelding. Vol goede verrassingen en een cascade van activa die ter plaatse identificeerbaar zijn, is het tijdens een bezoek dat ik het immense genoegen zou hebben om u ze te laten ontdekken. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1907 euro en 2581 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... />Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace