PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
lot 5,813 sqft
Reference:
EDEN-T103693488
/ 103693488
Reference:
EDEN-T103693488
Country:
AU
City:
Ivanhoe
Postal code:
3079
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Lot size:
5,813 sqft
• Current improvements comprise 3 retail shops plus 1st floor office
• Ample on-site car parking at rear via R.O.W.
• Holding income (expiring mid 2026) with ability to extend subject to negotiation
• Flexible Commercial 1 (C1Z) zoning
• Prime Ivanhoe location featuring median house price of $1,700,000^For Sale by Expressions of Interest closing Thursday 27 February 2025 at 2pm (AEDT).For further information, please contact the exclusive sales agents from Gross Waddell ICR.^Source: REIV
*Approximate View more View less Η Gross Waddell ICR είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει στην αγορά 173-177 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe.Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ευέλικτη ευκαιρία που βρίσκεται στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες προαστιακές εμπορικές λωρίδες της Μελβούρνης, κοντά σε ανέσεις 1ης κατηγορίας, όπως αναγνωρισμένα σχολεία, κορυφαίες ιατρικές εγκαταστάσεις παγκοσμίως, μεταφορές και πολλά άλλα - κατάλληλα για μελλοντικούς ενοίκους, επενδυτές και προγραμματιστές.• Άδεια εγκεκριμένη για ανάπτυξη μικτής χρήσης 5 επιπέδων
• Οι τρέχουσες βελτιώσεις περιλαμβάνουν 3 καταστήματα λιανικής πώλησης συν γραφείο 1ου ορόφου
• Άφθονος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων στο πίσω μέρος μέσω R.O.W.
• Εισόδημα κτήσης (λήγει στα μέσα του 2026) με δυνατότητα επέκτασης υπό διαπραγμάτευση
• Ευέλικτη εμπορική ζώνη 1 (C1Z)
• Prime Ivanhoe τοποθεσία με μέση τιμή κατοικίας $ 1.700.000^Προς Πώληση με Εκδήλωση Ενδιαφέροντος που λήγει την Πέμπτη 27 Φεβρουαρίου 2025 στις 2μμ (AEDT).Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τους αποκλειστικούς αντιπροσώπους πωλήσεων της Gross Waddell ICR.^Πηγή: REIV
*Πλησιάζω Gross Waddell ICR is delighted to offer to the market 173-177 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe.The property represents a flexible opportunity located in the heart of one of Melbourne’s most sought after suburban retail strips, close to 1st class amenities including prestigious schools, world leading medical facilities, transport and more - well suited to future occupiers, investors and developers alike.• Permit approved for 5 level Mixed Use development
• Current improvements comprise 3 retail shops plus 1st floor office
• Ample on-site car parking at rear via R.O.W.
• Holding income (expiring mid 2026) with ability to extend subject to negotiation
• Flexible Commercial 1 (C1Z) zoning
• Prime Ivanhoe location featuring median house price of $1,700,000^For Sale by Expressions of Interest closing Thursday 27 February 2025 at 2pm (AEDT).For further information, please contact the exclusive sales agents from Gross Waddell ICR.^Source: REIV
*Approximate Gross Waddell ICR est ravi d’offrir au marché le 173-177 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe.La propriété représente une opportunité flexible située au cœur de l’une des rues commerçantes de banlieue les plus recherchées de Melbourne, à proximité des commodités de 1ère classe, y compris des écoles prestigieuses, des installations médicales de premier plan, des transports et plus encore - bien adapté aux futurs occupants, investisseurs et promoteurs.• Permis approuvé pour un aménagement à usage mixte sur 5 niveaux
• Les améliorations actuelles comprennent 3 magasins de détail et un bureau au 1er étage
• Grand parking sur place à l’arrière via R.O.W.
• Détention de revenus (expirant mi-2026) avec possibilité de prolongation sous réserve de négociation
• Zonage commercial flexible 1 (C1Z)
• Emplacement privilégié à Ivanhoe avec un prix médian de 1 700 000 $^À la vente par manifestations d’intérêt jusqu’au jeudi 27 février 2025 à 14h (AEDT).Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents de vente exclusifs de Gross Waddell ICR.^Source : REIV
*Approximatif A Gross Waddell ICR tem o prazer de oferecer ao mercado 173-177 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe.A propriedade representa uma oportunidade flexível localizada no coração de uma das faixas de varejo suburbanas mais procuradas de Melbourne, perto de comodidades de 1ª classe, incluindo escolas de prestígio, instalações médicas líderes mundiais, transporte e muito mais - bem adequado para futuros ocupantes, investidores e desenvolvedores.• Licença aprovada para desenvolvimento de uso misto de 5 níveis
• As melhorias atuais compreendem 3 lojas de varejo e escritórios no 1º andar
• Amplo estacionamento no local na parte traseira via R.O.W.
• Rendimentos de detenção (com vencimento em meados de 2026) com possibilidade de prorrogação sujeitos a negociação
• Zoneamento Comercial Flexível 1 (C1Z)
• Localização privilegiada de Ivanhoe com preço médio de US$ 1.700.000^À venda por Manifestações de Interesse, encerrando quinta-feira, 27 de fevereiro de 2025, às 14h (AEDT).Para mais informações, entre em contato com os agentes de vendas exclusivos da Gross Waddell ICR.^ Fonte: REIV
*Aproximado Gross Waddell ICR има удоволствието да предложи на пазара 173-177 Upper Heidelberg Road, Ivanhoe.Имотът представлява гъвкава възможност, разположена в сърцето на една от най-търсените крайградски търговски ивици в Мелбърн, в близост до удобства от 1-ви клас, включително престижни училища, водещи световни медицински съоръжения, транспорт и други - много подходящи за бъдещи наематели, инвеститори и предприемачи.• Одобрено разрешително за 5-степенно развитие със смесено предназначение
• Текущите подобрения включват 3 магазина плюс офис на 1-ви етаж
• Достатъчно паркинг на място отзад чрез R.O.W.
• Доход от холдинг (изтичащ в средата на 2026 г.) с възможност за удължаване при договаряне
• Гъвкаво търговско зониране 1 (C1Z)
• Първокласно местоположение в Айвънхоу със средна цена на къщата от $1,700,000^За продажба чрез изрази на интерес затваря в четвъртък, 27 февруари 2025 г., в 14:00 ч. (AEDT).За допълнителна информация, моля, свържете се с ексклузивните търговски агенти от Gross Waddell ICR.^Източник: REIV
*Приблизителен