USD 208,811
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Germain-sur-Avre
USD 208,811
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103746854
/ 103746854
Reference:
EDEN-T103746854
Country:
FR
City:
Saint-Germain-Sur-Avre
Postal code:
27320
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,302 sqft
Lot size:
9,688 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier.
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 900 m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
Prix HAI : 199 660 euros dont 7 660 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 192 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au ... , ou ...
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 392059 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre (Toisley), agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 10 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier.
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 900 m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
Prix HAI : 199 660 euros dont 7 660 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 192 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au ... , ou ...
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 392059 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Dit mooie huis is gelegen in Saint Germain sur Avre (Toisley), een aangenaam landelijk stadje in de Eure met zijn groene omgeving omzoomd door rivieren, met prachtige vooruitzichten voor gezinswandelingen, dicht bij voorzieningen, basisscholen, (schoolbus voor de middelbare school en de middelbare school), RN12-as in minder dan 10 minuten.
Rust 1u10 van Parijs, 25 minuten van Evreux en 15 minuten van het treinstation van Dreux.
Het bestaat op de begane grond uit een prachtige veranda met een panorama op het mooi ingerichte terrein, een entree met garderobe, een zeer lichte ingerichte en uitgeruste eetkeuken met een grote erker, een woonkamer met open haard/insert, 1 grote slaapkamer met een kleedkamer, 1 slaapkamer met kleedkamer, badkamer met douche zeer helder, Apart toilet, wasruimte, een verdieping bestaande uit 4 ruimtes, een met toilet en wastafel met onafhankelijke toegang en een berging.
Dit alles op een mooi omheind perceel van ongeveer 900 m² met gemotoriseerde poorten, bloemen en bomen, verfraaid met een carport, een tuinhuisje en een terras.
PVC ramen met dubbele beglazing en houten luiken, elektrische en houten verwarming, riolering, VMC en huis aangesloten op glasvezel.
DPE-score: klasse E- GES: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2.070 en € 2.850.
HAI-prijs: 199.660 euro inclusief 7.660 euro (of 3,99%) kosten inbegrepen ten laste van de koper,
Prijs exclusief kosten: 192.000 euro.
Om te bezoeken, of voor meer informatie, aarzel niet om contact met mij op te nemen op de volgende coördinaten:
Christel Laucher op ... , of ...
Ik begeleid u graag in uw project.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Laucher, handelend onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 877 475 236 en onder het AXA Beroepsaansprakelijkheidsnummer 03059.
Mandaat ref: 392059 UCH. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Christel LAUCHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 877475236 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr