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House & single-family home for sale in La Ferté-Bernard
USD 31,895
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103747173
/ 103747173
Reference:
EDEN-T103747173
Country:
FR
City:
La Ferte-Bernard
Postal code:
72400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,023 sqft
Lot size:
11,098 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
The occupied life annuity offers you a unique opportunity to acquire this property at an attractive price thanks to the occupancy discount, i.e. 47%, while allowing the seller to continue to reside there. An excellent solution for building a sustainable and responsible real estate portfolio in a region where rental demand is growing.
The house of 95 M2 offers 4 bedrooms, a living room of 28 M2, an independent kitchen and a bathroom with walk-in shower. A basement of the same size, an additional garage of 30M2 and a large plot complete this great opportunity!
Financial terms:
Bouquet (cash amount) to be paid at the deed of sale = 29450 euros (FAI) .
Monthly life annuity = 597 euros (+20% if early release of the sellers)
Reduced notary fees related to occupancy estimated at 8500 euros
Video on demand.
DPE: Class F (oil heating)
GHG: F
Estimate of the annual cost of energy for standard use between 3090 euros and 4250 euros (DPE carried out on 20/01/2025). Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before January 1, 2028.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. en '
To visit and assist you in your project, contact Christophe BURGEVIN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe BURGEVIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 824972103 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 390062The professional guarantees and secures your real estate project. (8.5% fees including VAT to be paid by the buyer.)
(8.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824 972 103 - . View more View less Exclusivité ,viager occupé à La Ferté-Bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à La Ferté-Bernard, surnommée la « Venise de l'Ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre Le Mans et Paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales.
Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante.
La maison de 95 M2 vous offre 4 chambres , un séjour de 28 M2 , une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille ,un garage supplémentaire de 30M2 et un grand terrain complètent cette belle opportunité!
Modalités financières:
Bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (FAI) .
Rente viagère mensuelle=597 euros (+20% si libération anticipée des vendeurs)
Frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros
Vidéo sur demande.
DPE: Classe F ( chauffage au fuel)
GES: F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (DPE réalisé le 20/01/2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390062Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Exclusiviteit, lijfrente bewoond in La Ferté-Bernard, charmant huis gelegen in het hart van deze dynamische en aantrekkelijke stad. Investeren in La Ferté-Bernard, bijgenaamd het "Venetië van het Westen", betekent genieten van een aangename leefomgeving met zijn historisch erfgoed, pittoreske grachten en moderne infrastructuur. De stad profiteert van een strategische ligging tussen Le Mans en Parijs, evenals een sterke economische aantrekkingskracht dankzij de lokale winkels en bedrijven.
De bewoonde lijfrente biedt u een unieke kans om deze woning tegen een aantrekkelijke prijs te verwerven dankzij de bezettingskorting, d.w.z. 47%, terwijl de verkoper er kan blijven wonen. Een uitstekende oplossing voor het opbouwen van een duurzame en verantwoorde vastgoedportefeuille in een regio waar de huurvraag groeit.
Het huis van 95 M2 biedt 4 slaapkamers, een woonkamer van 28 M2, een aparte keuken en een badkamer met inloopdouche. Een kelder van dezelfde grootte, een extra garage van 30M2 en een groot perceel maken deze geweldige kans compleet!
Financiële termen:
Boeket (contant bedrag) te betalen bij de verkoopakte = 29450 euro (FAI) .
Maandelijkse lijfrente = 597 euro (+20% bij vervroegde vrijlating van de verkopers)
Verlaagde notariskosten in verband met bezetting, geschat op 8500 euro
Video op aanvraag.
DPE: Klasse F (olieverwarming)
GHG: F
Raming van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 3090 euro en 4250 euro (DPE uitgevoerd op 20/01/2025). Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken.
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. en '
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe BURGEVIN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe BURGEVIN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOURS 824972103 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 390062De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (8,5% kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)
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Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824 972 103 - . Exclusivity, life annuity occupied in La Ferté-Bernard, charming house located in the heart of this dynamic and attractive town. Investing in La Ferté-Bernard, nicknamed the "Venice of the West", means enjoying a pleasant living environment with its historical heritage, picturesque canals and modern infrastructure. The city benefits from a strategic location between Le Mans and Paris, as well as a strong economic attractiveness thanks to its local shops and businesses.
The occupied life annuity offers you a unique opportunity to acquire this property at an attractive price thanks to the occupancy discount, i.e. 47%, while allowing the seller to continue to reside there. An excellent solution for building a sustainable and responsible real estate portfolio in a region where rental demand is growing.
The house of 95 M2 offers 4 bedrooms, a living room of 28 M2, an independent kitchen and a bathroom with walk-in shower. A basement of the same size, an additional garage of 30M2 and a large plot complete this great opportunity!
Financial terms:
Bouquet (cash amount) to be paid at the deed of sale = 29450 euros (FAI) .
Monthly life annuity = 597 euros (+20% if early release of the sellers)
Reduced notary fees related to occupancy estimated at 8500 euros
Video on demand.
DPE: Class F (oil heating)
GHG: F
Estimate of the annual cost of energy for standard use between 3090 euros and 4250 euros (DPE carried out on 20/01/2025). Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before January 1, 2028.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe BURGEVIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 824972103 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824 972 103 - . Exklusivität, lebenslange Rente in La Ferté-Bernard, charmantes Haus im Herzen dieser dynamischen und attraktiven Stadt. In La Ferté-Bernard, das auch als "Venedig des Westens" bezeichnet wird, zu investieren, bedeutet, ein angenehmes Wohnumfeld mit seinem historischen Erbe, malerischen Kanälen und moderner Infrastruktur zu genießen. Die Stadt profitiert von einer strategischen Lage zwischen Le Mans und Paris sowie einer starken wirtschaftlichen Attraktivität dank ihrer lokalen Geschäfte und Unternehmen.
Die Leibrente bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie dank des Belegungsrabatts von 47 % zu einem attraktiven Preis zu erwerben und gleichzeitig dem Verkäufer zu ermöglichen, weiterhin dort zu wohnen. Eine hervorragende Lösung für den Aufbau eines nachhaltigen und verantwortungsvollen Immobilienportfolios in einer Region, in der die Mietnachfrage wächst.
Das Haus von 95 m2 bietet 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 28 m2, eine separate Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Keller in der gleichen Größe, eine zusätzliche Garage von 30M2 und ein großes Grundstück vervollständigen diese großartige Gelegenheit!
Finanzielle Bedingungen:
Blumenstrauß (Barbetrag), der bei der Kaufurkunde zu zahlen ist = 29450 Euro (FAI) .
Monatliche Leibrente = 597 Euro (+20% bei vorzeitiger Freigabe der Verkäufer)
Reduzierte Notargebühren im Zusammenhang mit der Belegung in Höhe von schätzungsweise 8500 Euro
Video auf Abruf.
DPE: Klasse F (Ölheizung)
THG: F
Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3090 Euro und 4250 Euro (DPE durchgeführt am 20.01.2025). Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. en '
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christophe BURGEVIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe BURGEVIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC TOURS 824972103 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 390062Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8,5% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.)
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Christophe BURGEVIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: TOURS 824 972 103 - . Exclusividade, anuidade vitalícia ocupada em La Ferté-Bernard, charmosa casa localizada no coração desta cidade dinâmica e atraente. Investir em La Ferté-Bernard, apelidada de "Veneza do Oeste", significa desfrutar de um ambiente de vida agradável com seu patrimônio histórico, canais pitorescos e infraestrutura moderna. A cidade beneficia de uma localização estratégica entre Le Mans e Paris, bem como de uma forte atratividade económica graças às suas lojas e empresas locais.
A anuidade vitalícia ocupada oferece-lhe uma oportunidade única de adquirir este imóvel a um preço atrativo graças ao desconto de ocupação, ou seja, 47%, ao mesmo tempo que permite ao vendedor continuar a residir lá. Uma excelente solução para a construção de um portfólio imobiliário sustentável e responsável em uma região onde a demanda de aluguel está crescendo.
A casa de 95 M2 oferece 4 quartos, uma sala de estar de 28 M2, uma cozinha independente e uma casa de banho com chuveiro walk-in. Uma cave da mesma dimensão, uma garagem adicional de 30M2 e um grande terreno completam esta grande oportunidade!
Termos financeiros:
Buquê (valor em dinheiro) a ser pago na escritura de venda = 29450 euros (FAI) .
Anuidade mensal vitalícia = 597 euros (+20% se liberação antecipada dos vendedores)
Taxas notariais reduzidas relacionadas com a ocupação estimada em 8500 euros
Vídeo sob demanda.
DPE: Classe F (aquecimento a óleo)
GEE: F
Estimativa do custo anual da energia para uso padrão entre 3090 euros e 4250 euros (DPE realizado em 20/01/2025). Habitação com consumo excessivo de energia. Obrigação de atingir o limite de 330 kW/m2/ano antes de 1º de janeiro de 2028.
"Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. pt '
Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe BURGEVIN, em ... ou por e-mail em ...
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe BURGEVIN atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC TOURS 824972103 na SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405
Mandato ref: 390062O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (8,5% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.)
(8,50% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - . Exclusividad, renta vitalicia ocupada en La Ferté-Bernard, encantadora casa situada en el corazón de esta dinámica y atractiva ciudad. Invertir en La Ferté-Bernard, apodada la "Venecia del Oeste", significa disfrutar de un entorno de vida agradable con su patrimonio histórico, sus pintorescos canales y sus modernas infraestructuras. La ciudad se beneficia de una ubicación estratégica entre Le Mans y París, así como de un fuerte atractivo económico gracias a sus tiendas y negocios locales.
La renta vitalicia ocupada le ofrece una oportunidad única de adquirir este inmueble a un precio atractivo gracias al descuento por ocupación, es decir, un 47%, al tiempo que permite al vendedor seguir residiendo en ella. Una excelente solución para construir una cartera inmobiliaria sostenible y responsable en una región donde la demanda de alquiler está creciendo.
La casa de 95 M2 ofrece 4 dormitorios, un salón de 28 M2, una cocina independiente y un baño con ducha a ras de suelo. Un sótano del mismo tamaño, un garaje adicional de 30M2 y una gran parcela completan esta gran oportunidad.
Términos financieros:
Ramo (importe en efectivo) a pagar en la escritura de compraventa = 29450 euros (FAI) .
Renta vitalicia mensual = 597 euros (+20% si liberación anticipada de los vendedores)
Gastos notariales reducidos relacionados con la ocupación estimados en 8500 euros
Vídeo bajo demanda.
DPE: Clase F (calefacción de gasoil)
GEI: F
Estimación del coste anual de la energía para uso estándar entre 3090 euros y 4250 euros (DPE realizado el 20/01/2025). Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m2/año antes del 1 de enero de 2028.
"La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Riesgos geológicos. Gobierno. en '
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe BURGEVIN, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe BURGEVIN actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC TOURS 824972103 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 390062El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8.5% de tarifas, IVA incluido, a pagar por el comprador).
(8,50 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador).
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - .