USD 1,411,875
3 r
3,165 sqft
ID CODE: 128-022
Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
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- SwimmingPool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Terrace View more View less Kaiser Immobilien präsentiert einen beeindruckenden Neubau in der idyllischen Siedlung Smoković. Smoković ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Zadar, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Leben in der Natur und der Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Dieser Standort bietet einfachen Zugang zu Zadar und der Küste und bietet gleichzeitig eine friedliche ländliche Atmosphäre. Das Dorf ist von viel Grün und unberührter Natur umgeben, was ein perfektes Leben in Stille und Privatsphäre ermöglicht. Die zum Verkauf angebotene Villa befindet sich in dieser idyllischen Umgebung und ihre Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile der Stadtnähe zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in der Natur zu bieten. Diese Luxusvilla bietet 275,66 m2 eleganten Wohnraum, der perfekt auf alle Ihre Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Es ist großzügig gestaltet und legt besonderen Wert auf luxuriöse Details und hochwertige Materialien. Details der Villa: Wohnfläche: 275,66 m2 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 4 (Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das auch über eine Badewanne verfügt) Swimmingpool: 11 x 5 m, mit Vorbereitung für Heizung, Whirlpool und Außendusche. Gartenhaus (41 m2): Grillplatz, Toilette, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Garage für 2 Fahrzeuge (47,61 m2). Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss vorhanden Geräumige Terrasse zum Genießen im Freien Raum mit Heiz-/Kühlsystem (4,14 m2) Innenbereich: Diese Luxusvilla bietet äußerst geräumige und funktionale Räume. Der Eingangsbereich von 9,90 m2 führt Sie in den Innenraum ein, direkt dahinter befindet sich aus praktischen Gründen ein WC von 3,34 m2. Die Küche von 17,60 m2 ist mit einem geräumigen Esszimmer von 21,97 m2 verbunden, ideal für Familienfeiern. Das große Wohnzimmer mit 31,84 m² bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen, während das Arbeitszimmer mit 11,26 m² eine ruhige Umgebung zum Arbeiten oder für Hobbys bietet. Über einen großzügigen Flur von 29,30 m2 gelangt man zu den Haupträumen, darunter das Hauptschlafzimmer von 31,35 m2, das eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Die anderen drei Schlafzimmer – Zimmer 1 (19,50 m2), Zimmer 2 (25,19 m2) und Zimmer 3 (15,64 m2) – verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptschlafzimmer auch über eine luxuriöse Badewanne verfügt. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem eine Waschküche von 7,02 m2 und eine große Garage von 47,61 m2, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus sorgt ein Raum mit Heiz- und Kühlsystem von 4,14 m2 für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über. Dieses Haus vereint auf perfekte Weise Funktionalität und Komfort mit sorgfältig gestalteten Räumen. Dank der Fußbodenheizung in allen Badezimmern und im Wohnzimmer ist jede Ecke der Villa das ganze Jahr über komfortabel. Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet und mit Toshiba-Kassettenklimageräten klimatisiert, was für eine perfekte Atmosphäre im Alltag sorgt. Außenbereich: Weiter geht es mit dem Außenbereich, wo Sie ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen der Natur vorfinden. Der 11 x 5 Meter große beheizte Pool ist der perfekte Ort, um Sommertage zu genießen, während der Whirlpool und die Außendusche für eine Extraportion Outdoor-Luxus sorgen. In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des Blicks auf das Grün rund um die Villa eignet. Der Raum wird zusätzlich durch einen Raum für Spaß und Spiel mit verschiedenen Geräten für Kinder bereichert, ideal für Familientreffen und Entspannung. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit einer Fläche von 41 m2, das viel Platz zum Entspannen bietet Gäste oder als separate Ecke zum Entspannen. Das Gartenhaus verfügt über einen Grillplatz, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Stauraum, der eine praktische und geordnete Aufbewahrung von Dingen ermöglicht. Dieser Außenbereich ergänzt perfekt das gesamte Angebot der Villa und schafft die perfekte Umgebung zum Entspannen, Spaß und Genießen der Natur. Diese Villa ist nicht nur luxuriös, sondern auch hervorragend mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gebaut, was sie zu einem wahren Beispiel für hochwertige Bauweise und anspruchsvolles Design macht. Jede Ecke dieser Villa spiegelt einen hohen Standard und moderne Technologie wider und bietet Komfort und Funktionalität in allen Lebensbereichen. Technische Exzellenz: Die Schreinerei von Schuco sorgt mit einer sorgfältigen Materialauswahl, die Qualität, Schalldämmung und Energieeffizienz garantiert, für einen erstklassigen ästhetischen Eindruck und eine dauerhafte Wirkung. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes und warmes Raumgefühl und ermöglicht gleichzeitig eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine hohe Energieeffizienz. LED-Beleuchtung schafft ein modernes und wirtschaftliches Ambiente, ideal, um im gesamten Raum unterschiedliche Atmosphären zu schaffen, von entspannendem Licht bis hin zu intensiverer Beleuchtung. Kassetten-Klimaanlagen (Toshiba) sorgen in jedem Zimmer das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur. Diese hocheffizienten Klimaanlagen garantieren Ruhe und präzise Klimaregelung in allen Teilen der Villa. In allen Räumen wird hochwertige Keramik verwendet, die für ein luxuriöses Ambiente und eine einfache Pflege sorgt. Die Auswahl der Keramik entspricht den neuesten Trends und modernen Anforderungen und bietet Ästhetik und Funktionalität gleichermaßen. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle des Eingangs zur Villa, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz und ermöglicht den Gästen gleichzeitig einen einfachen, aber sicheren Zugang. Jede dieser Eigenschaften trägt zur Schaffung eines außergewöhnlichen Wohnraums bei, in dem Sie sich wohl und sicher fühlen und alle Vorteile moderner Bauweise genießen können. Zusätzliche Einrichtungen: Für Liebhaber von Wellness und Fitness sind im Untergeschoss der Villa eine Sauna und ein Fitnessstudio geplant, wodurch sich dieser Bereich noch besser für völlige Entspannung und körperliche Aktivität eignet. Garage: Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über eine Garage für zwei Fahrzeuge (47,61 m2), die viel Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder andere Sportgeräte bietet. Mit dieser Villa erhalten Sie mehr als nur Wohnraum – sie ist eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, die eine ruhige Lage bietet, ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Radfahren, aber auch für Spaß im Freien. Alles in allem bietet dieser Raum eine Balance zwischen Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung, die Sie lieben werden. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die einen hohen Lebensstandard mit absolutem Komfort und Privatsphäre sucht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Smoković-Zadar: 12 km Smoković-Zadar Flughafen: 7 km Entfernung zwischen Großstädten: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapest: 680 km Smoković-München: 778 km Smoković-Wien: 608 km Smoković-Prag: 957 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 128-022 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: ... E-Mail: ...
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Nina Fabijan
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- Terrace Kaiser Immobilien vam predstavlja impozantnu novogradnju smještenu u idiličnom naselju Smoković. Smoković je mirno selo smješteno u blizini Zadra, idealno za one koji traže ravnotežu između života u prirodi i blizine urbanih sadržaja. Ova lokacija pruža jednostavan pristup Zadru i obali, a istovremeno nudi spokojan seoski ambijent. Selo je okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, što omogućava savršen način života u tišini i privatnosti.
Vila koja se nudi na prodaju smještena je u ovom idiličnom okruženju, a njena pozicija omogućava uživanje u svim prednostima blizine grada, dok istovremeno pruža mir i opuštanje u prirodi.
Ova luksuzna vila nudi 275,66 m2 elegantnog stambenog prostora savršeno raspoređenih kako bi zadovoljio sve vaše potrebe za udobnošću i funkcionalnošću. Prostorno je dizajnirana s posebnim naglaskom na luksuzne detalje i visokokvalitetne materijale.
Detalji vile:
Površina stambenog prostora: 275,66 m2
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 4 (svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s walkin tušem, osim master spavaće sobe koja ima i kadu)
Bazen: 11 x 5 m, s pripremom za grijanje
Jacuzzi i vanjski tuš
Vrtna kućica (41 m2): prostor za roštilj, wc, spavaća soba s kupaonicom i terasom
Garaža za 2 vozila (47,61 m2)
Sauna i teretana predviđene u podrumu
Prostrana terasa za uživanje na otvorenom
Prostorija s postrojenjem za grijanje/hlađenje (4,14 m2)
Interijer:
Ova luksuzna vila nudi izuzetno prostrane i funkcionalne prostorije. Ulazni prostor od 9,90 m2 uvodi vas u interijer, dok se odmah iza njega nalazi WC površine 3,34 m2 za praktičnost.
Kuhinja od 17,60 m2 povezana je s prostranom blagovaonicom od 21,97 m2, idealnom za obiteljska okupljanja. Veliki dnevni boravak od 31,84 m2 pruža ugodan prostor za opuštanje, dok radna soba od 11,26 m2 omogućuje mirno okruženje za rad ili hobije.
Prostrani hodnik od 29,30 m2 vodi do glavnih prostorija, uključujući glavnu spavaću sobu od 31,35 m2, koja je prava oaza mira. Ostale tri spavaće sobe - soba 1 (19,50 m2), soba 2 (25,19 m2) i soba 3 (15,64 m2) - sve dolaze s vlastitim kupaonicama s walkin tuševima, dok glavna spavaća soba osim tuša ima i luksuznu kadu.
Za dodatnu udobnost, tu je i praonica od 7,02 m2, te velika garaža od 47,61 m2 koja može smjestiti dva vozila. Uz to, prostorija s postrojenjem za grijanje i hlađenje od 4,14 m2 osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ova kuća savršeno kombinira funkcionalnost i udobnost, s pažljivo dizajniranim prostorima koji
Zahvaljujući podnom grijanju u svim kupaonicama i dnevnom boravku, svaki kutak vile bit će udoban tijekom cijele godine. Sve prostorije su opremljene LED rasvjetom i klimatizirane Toshibinim kazetnim klima uređajima, što omogućuje savršenu atmosferu za svakodnevni život.
Vanjski prostor:
Prelazimo na vanjski prostor, gdje ćete naći pravi raj za opuštanje i uživanje u prirodi. Bazen od 11 x 5 metara s pripremom za grijanje pruža savršeno mjesto za uživanje u ljetnim danima, dok jacuzzi i vanjski tuš omogućuju dodatnu dozu luksuza na otvorenom. U blizini bazena nalazi se prostrana terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, idealna za opuštanje, zabavu i uživanje u pogledu na zelenilo oko vile. Prostor je dodatno obogaćen prostorom za zabavu i igru s različitim spravama za djecu, idealnim za obiteljska okupljanja i opuštanje
Ispred kuće nalazi se vrtna kućica površine 41 m2, koja predstavlja odličan prostor za goste ili kao zaseban kutak za opuštanje. Vrtna kućica sadrži prostor za roštilj, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, pružajući dodatnu udobnost i privatnost. Također, tu je i prostor za spremište, što omogućava praktično i uredno pohranjivanje stvari.
Ovaj vanjski prostor savršeno nadopunjuje cjelokupnu ponudu vile, stvarajući savršen ambijent za opuštanje, zabavu i uživanje u prirodi.
Ova vila nije samo luksuzna, već je i vrhunski građena s izuzetnom pažnjom na svaki detalj, što je čini pravim primjerom kvalitetne gradnje i sofisticiranog dizajna. Svaki kutak ove vile odražava visok standard i modernu tehnologiju, pružajući udobnost i funkcionalnost u svim aspektima života.
Tehnička izvrsnost:
Schuco stolarija osigurava vrhunski estetski dojam i dugotrajan učinak, s pažljivim odabirom materijala koji jamče kvalitetu, zvučnu izolaciju i energetsku učinkovitost.
Podno grijanje u dnevnom boravku i svim kupaonicama čini prostor izuzetno udobnim i toplim tijekom hladnih mjeseci, a istovremeno omogućuje ravnomjernu raspodjelu topline i visoku energetske učinkovitost.
LED rasvjeta stvara moderan i štedljiv ambijent, idealan za stvaranje različitih atmosfera u cijelom prostoru, od opuštajuće svjetlosti do intenzivnijeg osvjetljenja.
Kazetni klima uređaji (Toshiba) u svakoj prostoriji omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Ovi klima uređaji visoke učinkovitosti jamče tišinu i precizno upravljanje klimom u svim dijelovima vile.
Visokokvalitetna keramika koristi se u svim prostorijama, dodajući luksuzan dojam i lakoću održavanja. Izbor keramike odgovara najnovijim trendovima i modernim zahtjevima, pružajući estetiku i funkcionalnost u istom paketu.
Video portafon omogućuje dodatnu sigurnost i kontrolu ulaza u vilu, pružajući visok stupanj privatnosti i zaštite, dok se gostima omogućuje jednostavan, ali siguran pristup.
Svaka od ovih karakteristika doprinosi stvaranju izuzetnog životnog prostora u kojem ćete se osjećati udobno i sigurno, uživajući u svim prednostima moderne gradnje.
Dodatne sadržaje:
Za ljubitelje wellnessa i fitnessa, u podrumu vile planirana je sauna i teretana, što će ovaj prostor učiniti još pogodnijim za potpuno opuštanje i fizičku aktivnost.
Garaža:
Za dodatnu udobnost, vila uključuje garažu za dva vozila (47,61 m2), pružajući dovoljno prostora za vaš automobil, bicikle ili druge sportske rekvizite.
S ovom vilom dobivate više od samog stambenog prostora – to je oaza mira okružena prirodom, koja pruža mirnu lokaciju idealnu za opuštanje, šetnje i biciklizam, ali i zabavu na otvorenom. Sve u svemu, ovaj prostor nudi balans između luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja koje ćete voljeti.
Ovaj dom je idealan za obitelj koja traži visoki standard života uz potpuni komfor i privatnost.
Blizina sadržaja:
Smoković- Zadar: 12 km
Smoković- Zračna luka Zadar: 7 km
Udaljenost većih gradova:
Smoković-Ljubljana: 339 km
Smoković-Budapest: 680 km
Smoković- München: 778 km
Smoković- Wien: 608 km
Smoković-Prag: 957 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-022
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan
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Nina Fabijan
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- Terrace Kaiser Immobilien presenta un imponente nuovo edificio situato nell'idilliaco villaggio di Smoković. Smoković è un tranquillo villaggio situato vicino a Zara, ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita nella natura e la vicinanza alle strutture urbane. Questa posizione offre un facile accesso a Zara e alla costa e allo stesso tempo offre una tranquilla atmosfera rurale. Il villaggio è circondato dal verde e dalla natura incontaminata, che consente un perfetto stile di vita nel silenzio e nella privacy. La villa proposta in vendita si trova in questo contesto idilliaco, e la sua posizione permette di godere di tutti i vantaggi della vicinanza alla città, offrendo allo stesso tempo pace e relax nella natura. Questa villa di lusso offre 275,66 m2 di elegante spazio abitativo perfettamente strutturato per soddisfare tutte le vostre esigenze di comfort e funzionalità. È progettato in modo spazioso con particolare enfasi sui dettagli lussuosi e sui materiali di alta qualità. Dettagli della villa: Superficie abitabile: 275,66 m2 Numero di camere da letto: 4 Numero di bagni: 4 (ogni camera ha il proprio bagno con cabina doccia, ad eccezione della camera principale che ha anche una vasca) Piscina: 11 x 5 m, con predisposizione per riscaldamento Jacuzzi e doccia esterna Garden house (41 m2): zona barbecue, wc, camera con bagno e terrazza Garage per 2 veicoli (47,61 m2) Sauna e palestra previsto nel seminterrato Spaziosa terrazza per il divertimento all'aperto Camera con sistema di riscaldamento/raffreddamento (4,14 m2) Interni: Questa villa di lusso offre camere estremamente spaziose e funzionali. L'ingresso di 9,90 mq introduce agli interni, mentre subito dietro si trova per praticità un WC di 3,34 mq. La cucina di 17,60 mq è collegata ad una spaziosa sala da pranzo di 21,97 mq, ideale per riunioni di famiglia. L'ampio soggiorno di 31,84 m2 offre un piacevole spazio per rilassarsi, mentre lo studio di 11,26 m2 offre un ambiente tranquillo per il lavoro o gli hobby. Un ampio disimpegno di 29,30 mq conduce agli ambienti principali, tra cui la camera padronale di 31,35 mq, che è una vera oasi di pace. Le altre tre camere da letto - camera 1 (19,50 m2), camera 2 (25,19 m2) e camera 3 (15,64 m2) - sono tutte dotate di bagno privato con cabina doccia, mentre la camera da letto principale ha una lussuosa vasca da bagno. Per ulteriore comodità c'è anche una lavanderia di 7,02 mq e un ampio garage di 47,61 mq che può ospitare due veicoli. Inoltre, una stanza con impianto di riscaldamento e raffreddamento di 4,14 m2 garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Questa casa coniuga perfettamente funzionalità e comfort, con spazi attentamente studiati che, grazie al riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e nel soggiorno, ogni angolo della villa sarà confortevole tutto l'anno. Tutte le camere sono dotate di illuminazione a LED e climatizzate con condizionatori a cassetta Toshiba, che offrono un'atmosfera perfetta per la vita di tutti i giorni. Area esterna: Passiamo all'area esterna, dove troverete un vero paradiso per rilassarsi e godersi la natura. La piscina riscaldata di 11 x 5 metri offre il luogo perfetto per godersi le giornate estive, mentre la vasca idromassaggio e la doccia esterna forniscono una dose extra di lusso all'aria aperta. Vicino alla piscina si trova un ampio terrazzo a cui si accede dal soggiorno, ideale per rilassarsi, intrattenersi e godersi la vista del verde intorno alla villa. Lo spazio è inoltre arricchito da uno spazio per il divertimento e i giochi con vari dispositivi per bambini, ideale per riunioni di famiglia e relax. Davanti alla casa si trova una casetta da giardino con una superficie di 41 m2, che è un ottimo spazio per ospiti o come angolo separato per il relax. La casetta da giardino contiene una zona barbecue, una camera da letto con il proprio bagno e accesso ad una terrazza privata, garantendo ulteriore comfort e privacy. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio, che consente di riporre le cose in modo pratico e ordinato. Questo spazio esterno completa perfettamente l'intera offerta della villa, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi, divertirsi e godersi la natura. Questa villa non è solo lussuosa, ma anche superbamente costruita con un'eccezionale attenzione ad ogni dettaglio, che la rende un vero esempio di costruzione di qualità e design sofisticato. Ogni angolo di questa villa riflette uno standard elevato e una tecnologia moderna, offrendo comfort e funzionalità in tutti gli aspetti della vita. Eccellenza tecnica: la falegnameria Schuco garantisce un aspetto estetico superiore e un effetto duraturo, con un'accurata selezione di materiali che garantiscono qualità, isolamento acustico ed efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e in tutti i bagni rende lo spazio estremamente confortevole e caldo durante i mesi freddi e allo stesso tempo consente una distribuzione uniforme del calore e un'elevata efficienza energetica. L'illuminazione a LED crea un ambiente moderno ed economico, ideale per creare diverse atmosfere nell'intero spazio, dalla luce rilassante all'illuminazione più intensa. I condizionatori a cassetta (Toshiba) presenti in ogni stanza garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Questi condizionatori ad alta efficienza garantiscono silenzio e una precisa climatizzazione in tutte le parti della villa. In tutte le stanze vengono utilizzate ceramiche di alta qualità, che aggiungono un'atmosfera lussuosa e facilità di manutenzione. La selezione di ceramiche corrisponde alle ultime tendenze e alle esigenze moderne, fornendo estetica e funzionalità nello stesso pacchetto. Il videocitofono garantisce ulteriore sicurezza e controllo dell'ingresso alla villa, garantendo un elevato grado di privacy e protezione, consentendo agli ospiti un accesso facile ma sicuro. Ognuna di queste caratteristiche contribuisce alla creazione di uno spazio abitativo eccezionale dove ti sentirai a tuo agio e al sicuro, godendo di tutti i vantaggi della costruzione moderna. Servizi aggiuntivi: Per gli amanti del benessere e del fitness, nel seminterrato della villa è prevista una sauna e una palestra, che renderanno questa zona ancora più adatta al completo relax e all'attività fisica. Garage: Per una maggiore comodità, la villa dispone di un garage per due veicoli (47,61 m2), che offre molto spazio per la vostra auto, biciclette o altre attrezzature sportive. Con questa villa ottieni molto più che un semplice spazio abitativo: è un'oasi di pace immersa nella natura, che offre una posizione tranquilla ideale per il relax, le passeggiate e il ciclismo, ma anche il divertimento all'aria aperta. Tutto sommato, questo spazio offre un equilibrio tra lusso, funzionalità e ambiente naturale che adorerai. Questa casa è ideale per una famiglia che cerca un elevato standard di vita con completo comfort e privacy. Vicinanza ai servizi: Smoković- Zara: 12 km Smoković- Aeroporto Zara: 7 km Distanza tra le città principali: Smoković-Lubiana: 339 km Smoković-Budapest: 680 km Smoković- Monaco: 778 km Smoković- Vienna: 608 km Smoković-Praga: 957 km La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-022 Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: ... E-mail: ...
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- Terrace Kaiser Immobilien presents an impressive new building located in the idyllic settlement of Smoković. Smoković is a quiet village located near Zadar, ideal for those looking for a balance between life in nature and proximity to urban amenities. This location provides easy access to Zadar and the coast, and at the same time offers a peaceful rural atmosphere. The village is surrounded by greenery and untouched nature, which enables a perfect way of life in silence and privacy. The villa offered for sale is located in this idyllic setting, and its position allows you to enjoy all the advantages of being close to the city, while at the same time offering peace and relaxation in nature. This luxury villa offers 275.66 m2 of elegant living space perfectly laid out to meet all your needs for comfort and functionality. It is spaciously designed with special emphasis on luxurious details and high-quality materials. Villa details: Living area: 275.66 m2 Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms: 4 (each bedroom has its own bathroom with a walk-in shower, except for the master bedroom which also has a bathtub) Swimming pool: 11 x 5 m, with preparation for heating Jacuzzi and outdoor shower Garden house (41 m2): barbecue area, toilet, bedroom with bathroom and terrace Garage for 2 vehicles (47.61 m2) Sauna and gym planned in the basement Spacious terrace for outdoor enjoyment Room with facilities for heating/cooling (4.14 m2) Interior: This luxury villa offers extremely spacious and functional rooms. The entrance area of 9.90 m2 introduces you to the interior, while immediately behind it there is a toilet of 3.34 m2 for practicality. The kitchen of 17.60 m2 is connected to a spacious dining room of 21.97 m2, ideal for family gatherings. The large living room of 31.84 m2 provides a pleasant space for relaxation, while the study of 11.26 m2 provides a peaceful environment for work or hobbies. A spacious hallway of 29.30 m2 leads to the main rooms, including the master bedroom of 31.35 m2, which is a true oasis of peace. The other three bedrooms - bedroom 1 (19.50 m2), bedroom 2 (25.19 m2) and bedroom 3 (15.64 m2) - all come with their own bathrooms with walk-in showers, while The master bedroom has a luxurious bathtub in addition to a shower. For added comfort, there is a 7.02 m2 laundry room and a large 47.61 m2 garage that can accommodate two vehicles. In addition, a 4-car heating and cooling system room ,14 m2 ensures optimal temperature throughout the year. This house perfectly combines functionality and comfort, with carefully designed spaces that Thanks to underfloor heating in all bathrooms and the living room, every corner of the villa will be comfortable all year round. All rooms are equipped with LED lighting and air-conditioned with Toshiba cassette air conditioners, which provides the perfect atmosphere for everyday life. Outdoor area: Moving on to the outdoor area, where you will find a true paradise for relaxation and enjoyment of nature. The 11 x 5 meter swimming pool with heating provides the perfect place to enjoy summer days, while the jacuzzi and outdoor shower provide additional a dose of luxury outdoors. Near the pool there is a spacious terrace that can be accessed from the living room, ideal for relaxing, entertaining and enjoying the view of the greenery around the villa. The space is further enriched with an entertainment and play area with various equipment for children, ideal for for family gatherings and relaxation. In front of the house there is a garden house of 41 m2, which is a great space for guests or as a separate corner for relaxation. The garden house features a barbecue area, a bedroom with an en suite bathroom and access to a private terrace, providing additional comfort and privacy. There is also a storage area, which allows for practical and tidy storage of belongings. This outdoor space perfectly complements the villa's overall offer, creating the perfect setting for relaxation, entertainment and enjoyment of nature. This villa is not only luxurious, but also superbly built with exceptional attention to every detail, making it a true example of quality construction and sophisticated design. Every corner of this villa reflects a high standard and modern technology, providing comfort and functionality in all aspects of life. Technical excellence: Schuco joinery ensures a superior aesthetic impression and long-lasting performance, with a careful selection of materials that guarantee quality, sound insulation and energy efficiency. Underfloor heating in the living room and all bathrooms makes the space extremely comfortable and warm during the cold months, while at the same time allowing for even heat distribution and high energy efficiency. LED lighting creates a modern and energy-saving ambience, ideal for creating different atmospheres throughout the space, from relaxing light to more intense lighting. Cassette air conditioners (Toshiba) in each room ensure an optimal temperature all year round. These high-efficiency air conditioners guarantee silence and precise control air conditioning in all parts of the villa. High-quality ceramics are used in all rooms, adding a luxurious feel and ease of maintenance. The choice of ceramics corresponds to the latest trends and modern requirements, providing aesthetics and functionality in the same package. The video intercom provides additional security and control of the entrance to the villa, providing a high degree of privacy and security, while providing guests with easy but secure access. Each of these features contributes to creating an exceptional living space in which you will feel comfortable and safe, enjoying all the advantages of modern construction. Additional facilities: For wellness and fitness enthusiasts, A sauna and gym are planned in the basement of the villa, which will make this space even more suitable for complete relaxation and physical activity. Garage: For added convenience, the villa includes a garage for two vehicles (47.61 m2), providing plenty of space for your car, bicycles or other sports equipment. With this villa you get more than just living space - it is an oasis of peace surrounded by nature, which provides a quiet location ideal for relaxation, walks and cycling, but also outdoor fun. All in all, this space offers a balance between luxury, functionality and natural surroundings that you will love. This home is ideal for a family looking for a high standard of living with complete comfort and privacy. Proximity to amenities: Smoković- Zadar: 12 km Smoković- Zadar Airport: 7 km Distance between major cities: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapest: 680 km Smoković- Munich: 778 km Smoković- Vienna: 608 km Smoković-Prague: 957 km The commission of the agency for the buyer is 3% +VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE: 128-022 For more information, please contact: Nina Fabijan Tel: ... E-mail: ...
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- Garden
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