USD 413,104
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Nantes
USD 470,625
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103803064
/ 103803064
Reference:
EDEN-T103803064
Country:
FR
City:
Nantes
Postal code:
44300
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,399 sqft
Lot size:
5,220 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
Discover this spacious house from the 70s, full of potential, located in a popular residential environment, a stone's throw from the park of La Gaudinière. Nestled in the quiet of a cul-de-sac, in a secure private development, it represents a rare opportunity for those looking for a peaceful living environment while remaining close to amenities (shops, public and private schools, transport, etc.)
With its 130m² of living space, this house offers bright and well-laid out spaces. The ground floor consists of a large entrance leading to a living room with natural light, embellished with an open fireplace, ideal for convivial family moments. The bright loggia and the wooded garden, enclosed by stone walls, extend this living space, creating a real parenthesis of tranquility.
The independent and partially fitted kitchen offers a functional space, with the possibility of opening it onto the living room for those who dream of a modern and friendly kitchen. A bedroom and a toilet complete this level.
Upstairs, you will discover four bedrooms, a linen room, a bathroom and separate toilets, as well as an attic offering storage possibilities or transformation into a living space.
The house also has a garage and boiler room, as well as an additional parking space in front of the house.
Renovation work is to be expected to reveal the full potential of this house and personalize it according to your tastes and desires. A great opportunity to create the house of your dreams, in your image, for years of family happiness.
Additional information:
Energy class: E / Climate class: E
Estimated annual energy expenditure: between €3,100 and €4,230 per year (based on energy prices for the year 2021)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 450,000 euros (Agency fees of 3.99 % including VAT, payable by the buyer)
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRARDIN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRARDIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC nantes 850714106 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 392454 - The professional guarantees and secures your real estate project (4.17 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Estelle GIRARDIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: nantes 850714106 - . View more View less Detached family house in a sought-after area of Nantes
Discover this spacious house from the 70s, full of potential, located in a popular residential environment, a stone's throw from the park of La Gaudinière. Nestled in the quiet of a cul-de-sac, in a secure private development, it represents a rare opportunity for those looking for a peaceful living environment while remaining close to amenities (shops, public and private schools, transport, etc.)
With its 130m² of living space, this house offers bright and well-laid out spaces. The ground floor consists of a large entrance leading to a living room with natural light, embellished with an open fireplace, ideal for convivial family moments. The bright loggia and the wooded garden, enclosed by stone walls, extend this living space, creating a real parenthesis of tranquility.
The independent and partially fitted kitchen offers a functional space, with the possibility of opening it onto the living room for those who dream of a modern and friendly kitchen. A bedroom and a toilet complete this level.
Upstairs, you will discover four bedrooms, a linen room, a bathroom and separate toilets, as well as an attic offering storage possibilities or transformation into a living space.
The house also has a garage and boiler room, as well as an additional parking space in front of the house.
Renovation work is to be expected to reveal the full potential of this house and personalize it according to your tastes and desires. A great opportunity to create the house of your dreams, in your image, for years of family happiness.
Additional information:
Energy class: E / Climate class: E
Estimated annual energy expenditure: between €3,100 and €4,230 per year (based on energy prices for the year 2021)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 450,000 euros (Agency fees of 3.99 % including VAT, payable by the buyer)
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRARDIN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRARDIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC nantes 850714106 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 392454 - The professional guarantees and secures your real estate project (4.17 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Estelle GIRARDIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: nantes 850714106 - . Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes
Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...)
Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité.
La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable.
La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille.
Informations complémentaires :
Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 450 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Freistehendes Einfamilienhaus in einer begehrten Gegend von Nantes
Entdecken Sie dieses geräumige Haus aus den 70er Jahren, voller Potenzial, in einer beliebten Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Park von La Gaudinière entfernt. Eingebettet in die Ruhe einer Sackgasse, in einer sicheren privaten Wohnanlage, stellt es eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche und private Schulen, Verkehrsmittel usw.) bleiben möchten.
Mit seinen 130m² Wohnfläche bietet dieses Haus helle und gut geschnittene Räume. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Tageslicht führt, das mit einem offenen Kamin verziert ist, ideal für gesellige Familienmomente. Die helle Loggia und der bewaldete Garten, der von Steinmauern umgeben ist, erweitern diesen Wohnraum und schaffen eine echte Klammer der Ruhe.
Die unabhängige und teilweise ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Raum mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen, für diejenigen, die von einer modernen und freundlichen Küche träumen. Ein Schlafzimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein Wäschezimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten sowie einen Dachboden, der Stauraummöglichkeiten bietet oder in einen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Parkplatz vor dem Haus.
Es ist zu erwarten, dass Renovierungsarbeiten das volle Potenzial dieses Hauses offenbaren und es nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen personalisieren. Eine großartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu schaffen, nach Ihrem Bild, für Jahre des Familienglücks.
Zusatzinformation:
Energieklasse: E / Klimaklasse: E
Geschätzter jährlicher Energieaufwand: zwischen 3.100 € und 4.230 € pro Jahr (basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 450.000 Euro (Maklergebühren in Höhe von 3,99 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Estelle GIRARDIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle GIRARDIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC nantes 850714106 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 392454 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (4,17 % Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.)
Estelle GIRARDIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: nantes 850714106 - .