USD 972,084
USD 789,104
2 bd
3,229 sqft
USD 903,466
3,552 sqft
USD 972,084
Surrounding land: approximately 7 hectares, mostly cultivated with olive trees
Garden: evergreen
independent apartment in the basement with 2 bedrooms, kitchen, and bathroom
Double garage and woodshed
Panoramic views from all 4 sides of the house
Ceilings with exposed brick and wooden beams, typical of Tuscan rustic style
Access road: 1 km (partly paved, partly gravel)
Covered private parking
Access via automatic gate
Heating: GPL, autonomous
Water: municipal water supply
Electricity: available
Wi-Fi: availableDescription
Located just a short distance from the historic center of Montepulciano, one of Tuscany's most charming towns and a UNESCO World Heritage site, this magnificent modern villa is set in the beautiful Tuscan countryside, surrounded by approximately 7 hectares of land. The property is situated in a secluded and peaceful area, ideal for those seeking privacy while still being close to services and the beauty of the landscape.The villa welcomes guests with a stunning archway that leads to the portico, where one can enjoy the view and atmosphere of the surroundings. Access to the property is via a 1 km road, in excellent condition, partially paved and partially gravel.The property spans around 300 sqm over two levels. On the ground floor, there is a spacious and bright living room with a fireplace, which serves as the heart of the living area, a kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a study, a laundry room, a veranda, and a panoramic terrace. The basement floor houses an independent apartment with two bedrooms, a kitchen, and a bathroom, ideal for guests or as a separate unit. Also in the basement are a double garage and a woodshed.Large windows allow natural light to flood every room, offering stunning views of the countryside from all sides of the villa. The Tuscan rustic style is evident in the ceilings with exposed wooden beams and brickwork, adding authenticity and warmth to the home. While the villa is in excellent condition, it may benefit from some finishing touches to make it even more modern and welcoming.The property is surrounded by a beautiful evergreen garden and 7 hectares of land, mostly cultivated with olive trees, offering agricultural potential or simply a vast and tranquil space to relax. The property includes a covered private parking area and an automatic gate, ensuring maximum security and privacy.This villa presents an extraordinary opportunity, with great potential to become a luxurious private residence, but also a luxury hotel or a hospitality business, thanks to its location, ample space, and unique features.ref. A1190RV52093 View more View less Hlavní vlastnosti:Velikost vily: 300 m²
Okolní pozemky: přibližně 7 hektarů, převážně obdělávané olivovníky
Zahrada: stálezelený
samostatný byt v suterénu se dvěma ložnicemi, kuchyní a koupelnou
Dvojitá garáž a dřevník
Panoramatické výhledy ze všech čtyř stran domu
Stropy s odkrytými cihlami a dřevěnými trámy, typické pro toskánský rustikální styl
Přístupová cesta: 1 km (částečně asfaltová, částečně štěrková)
Kryté soukromé parkování
Přístup přes automatickou bránu
Vytápění: GPL, autonomní
Voda: městská voda
Elektřina: dostupná
Wi-Fi: dostupnéPopis
Nachází se jen kousek od historického centra Montepulciana, jednoho z nejkouzelnějších měst Toskánska a památky světového dědictví UNESCO, tato nádherná moderní vila je zasazena do krásné toskánské krajiny, obklopená přibližně 7 hektary půdy. Nemovitost se nachází v odlehlé a klidné oblasti, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ale zároveň blízko služeb a krásy krajiny.Vila vítá hosty úchvatným obloukem vedoucím k portiku, odkud si lze vychutnat výhled a atmosféru okolí. Přístup na pozemek je zajištěn po silnici dlouhé 1 km, která je ve výborném stavu, částečně zpevněná a částečně štěrková.Nemovitost zabírá přibližně 300 m² na dvou útrobách. V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, který slouží jako srdce obývacího prostoru, kuchyně, tři ložnice, tři koupelny, pracovna, prádelna, veranda a panoramatická terasa. V suterénu se nachází samostatný byt se dvěma ložnicemi, kuchyní a koupelnou, ideální pro hosty nebo jako samostatná jednotka. V suterénu jsou také dvojitá garáž a dřevník.Velká okna propouštějí přirozené světlo do každé místnosti a nabízí úchvatné výhledy na krajinu ze všech stran vily. Toskánský rustikální styl je patrný na stropech s odkrytými dřevěnými trámy a cihlovou zgradbou, což dodává domovu autentičnost a teplo. I když je vila ve skvělém stavu, možná by jí prospěly závěrečné úpravy, aby byla ještě modernější a přívětivější.Pozemek je obklopen krásnou stálezelenou zahradou a 7 hektary půdy, převážně obdělávané olivovníky, což nabízí zemědělský potenciál nebo prostě rozlehlý a klidný prostor k odpočinku. Nemovitost zahrnuje kryté soukromé parkoviště a automatickou bránu, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí.Tato vila představuje mimořádnou příležitost s velkým potenciálem stát se luxusním soukromým sídlem, ale také luxusním hotelem nebo pohostinstvím, díky své umístění, velkému prostoru a jedinečným prvkům.Ref. A1190RV52093 Hauptmerkmale:Villa-Größe: 300 m²
Umgebendes Land: etwa 7 Hektar, überwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt
Garten: immergrün
Unabhängige Wohnung im Keller mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad
Doppelgarage und Holzschuppen
Panoramablick von allen vier Seiten des Hauses
Decken mit freiliegenden Ziegeln und Holzbalken, typisch für den toskanischen rustikalen Stil
Zufahrtsstraße: 1 km (teilweise asphaltiert, teilweise schotterisch)
Überdachte Privatparkplätze
Zugang über automatisches Tor
Heizung: GPL, autonom
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: verfügbar
WLAN: verfügbarBeschreibung
Nur wenige Entfernungen vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer der charmantesten Städte der Toskana und UNESCO-Weltkulturerbe, liegt diese prächtige moderne Villa in der schönen toskanischen Landschaft, umgeben von etwa 7 Hektar Land. Die Immobilie befindet sich in einer abgelegenen und friedlichen Gegend, ideal für alle, die Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und der Schönheit der Landschaft.Die Villa empfängt die Gäste mit einem atemberaubenden Torbogen, der zum Portikus führt, von wo aus man die Aussicht und Atmosphäre der Umgebung genießen kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine 1 km lange Straße, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, teilweise asphaltiert und teilweise schotterisch ist.Das Grundstück erstreckt sich über etwa 300 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, der als Herzstück des Wohnbereichs dient, einer Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Arbeitszimmer, einem Waschraum, einer Veranda und einer Panoramaterrasse. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder als separate Einheit. Im Keller befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein Holzschuppen.Große Fenster lassen natürliches Licht in jeden Raum strömen und bieten von allen Seiten der Villa einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Der toskanische rustikale Stil zeigt sich in den Decken mit freiliegenden Holzbalken und Mauerwerk, was dem Haus Authentizität und Wärme verleiht. Obwohl die Villa in ausgezeichnetem Zustand ist, könnte sie von einigen letzten Details profitieren, um sie noch moderner und einladender zu gestalten.Das Grundstück ist von einem wunderschönen immergrünen Garten und 7 Hektar Land umgeben, das größtenteils mit Olivenbäumen bewirtschaftet wird, was landwirtschaftliche Möglichkeiten oder einfach einen weitläufigen und ruhigen Ort zum Entspannen bietet. Das Grundstück verfügt über einen überdachten privaten Parkplatz und ein automatisches Tor, das maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Chance, mit großem Potenzial, eine luxuriöse Privatresidenz sowie ein Luxushotel oder ein Gastgewerbebetrieb zu werden, dank ihrer Lage, ihres großzügigen Platzes und ihrer einzigartigen Merkmale.Schiedsrichter. A1190RV52093 Caractéristiques principales :Superficie de la villa : 300 m²
Terrain environnant : environ 7 hectares, principalement cultivés en oliviers
Jardin : à feuilles persistantes
Appartement indépendant au sous-sol avec 2 chambres, cuisine et salle de bain
Garage double et bûcher
Vues panoramiques des 4 côtés de la maison
Plafonds en briques apparentes et poutres en bois, typiques du style rustique toscan
Route d’accès : 1 km (en partie goudronnée, en partie en gravier)
Parking privé couvert
Accès par portail automatique
Chauffage : GPL, autonome
Eau : approvisionnement en eau municipal
Electricité : disponible
Wi-Fi : disponibleDescription
Située à une courte distance du centre historique de Montepulciano, l’une des villes les plus charmantes de Toscane et un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, cette magnifique villa moderne est située dans la magnifique campagne toscane, entourée d’environ 7 hectares de terrain. La propriété est située dans un quartier isolé et paisible, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité tout en étant à proximité des services et de la beauté du paysage.La villa accueille les clients avec une superbe arche qui mène au portique, où l’on peut profiter de la vue et de l’atmosphère des environs. L’accès à la propriété se fait par une route de 1 km, en excellent état, partiellement pavée et partiellement en gravier.La propriété s’étend sur environ 300 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, qui sert de cœur à l’espace de vie, une cuisine, trois chambres, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, une véranda et une terrasse panoramique. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain, idéal pour les invités ou en tant qu’unité séparée. Également au sous-sol se trouvent un garage double et un bûcher.De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce, offrant une vue imprenable sur la campagne de tous les côtés de la villa. Le style rustique toscan est évident dans les plafonds avec des poutres en bois apparentes et des briques, ajoutant authenticité et chaleur à la maison. Bien que la villa soit en excellent état, elle peut bénéficier de quelques touches finales pour la rendre encore plus moderne et accueillante.La propriété est entourée d’un beau jardin à feuilles persistantes et de 7 hectares de terrain, principalement cultivés avec des oliviers, offrant un potentiel agricole ou simplement un espace vaste et tranquille pour se détendre. La propriété comprend un parking privé couvert et un portail automatique, assurant une sécurité et une intimité maximales.Cette villa présente une opportunité extraordinaire, avec un grand potentiel pour devenir une résidence privée de luxe, mais aussi un hôtel de luxe ou une entreprise hôtelière, grâce à son emplacement, son grand espace et ses caractéristiques uniques.ref. A1190RV52093 Caratteristiche principali:Superficie villa: 300 mq
Terreno circostante: circa 7 ettari, la maggior parte coltivato a uliveto
Giardino: sempre verde
Appartamento indipendente al piano seminterrato con 2 camere da letto, cucina e bagno
Garage doppio e legnaia
Vista panoramica su tutti e 4 i lati della casa
Soffitti con mattoni e travi a vista, tipici dello stile rustico toscano
Strada di accesso: 1 km (parzialmente asfaltata e parzialmente sterrata)
Parcheggio privato coperto
Accesso tramite cancello automatico
Riscaldamento: GPL, autonomo
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Wi-Fi: disponibileDescrizione
A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, una delle gemme della Toscana e sito UNESCO, questa splendida villa di moderna costruzione si trova immersa nella suggestiva campagna toscana, circondata da circa 7 ettari di terreno. La villa e situata in una zona riservata e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e la bellezza del paesaggio.La villa accoglie gli ospiti con una magnifica arcata che conduce al porticato, dove e possibile godere della vista e dell'atmosfera circostante. L'accesso alla proprieta avviene tramite una strada di circa 1 km, che e in ottime condizioni e in parte asfaltata e in parte sterrata.L'immobile, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso salone con camino, che rappresenta il cuore della zona giorno, una cucina, tre camere da letto, tre bagni, uno studio, una stireria, una veranda e una terrazza panoramica. il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, che include due camere da letto, una cucina e un bagno, perfetto per ospiti o come unita separata. Sempre al piano seminterrato sono presenti un garage doppio e una legnaia.Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di entrare in ogni ambiente, offrendo una vista spettacolare su tutti i lati della villa. Lo stile rustico toscano e ben rappresentato dai soffitti con travi in legno e mattoni a vista, che aggiungono un tocco di autenticita e calore alla casa. Sebbene la villa si presenti in ottime condizioni, potrebbe beneficiare di alcuni lavori di rifinitura per renderla ancora piu moderna e accogliente.La proprieta e immersa in un bellissimo giardino sempre verde e circondata da 7 ettari di terreno, la maggior parte dei quali coltivata a uliveto, offrendo potenzialita agricole o semplicemente uno spazio ampio e tranquillo in cui rilassarsi. L'immobile dispone di un parcheggio privato coperto e di un cancello automatico per garantire la massima sicurezza e privacy.Questa villa rappresenta una straordinaria opportunita, con un grande potenziale per diventare una lussuosa residenza privata, ma anche un hotel di lusso o una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione, gli spazi ampi e le caratteristiche uniche.rif. A1190RV52093 Main features:Villa size: 300 sqm
Surrounding land: approximately 7 hectares, mostly cultivated with olive trees
Garden: evergreen
independent apartment in the basement with 2 bedrooms, kitchen, and bathroom
Double garage and woodshed
Panoramic views from all 4 sides of the house
Ceilings with exposed brick and wooden beams, typical of Tuscan rustic style
Access road: 1 km (partly paved, partly gravel)
Covered private parking
Access via automatic gate
Heating: GPL, autonomous
Water: municipal water supply
Electricity: available
Wi-Fi: availableDescription
Located just a short distance from the historic center of Montepulciano, one of Tuscany's most charming towns and a UNESCO World Heritage site, this magnificent modern villa is set in the beautiful Tuscan countryside, surrounded by approximately 7 hectares of land. The property is situated in a secluded and peaceful area, ideal for those seeking privacy while still being close to services and the beauty of the landscape.The villa welcomes guests with a stunning archway that leads to the portico, where one can enjoy the view and atmosphere of the surroundings. Access to the property is via a 1 km road, in excellent condition, partially paved and partially gravel.The property spans around 300 sqm over two levels. On the ground floor, there is a spacious and bright living room with a fireplace, which serves as the heart of the living area, a kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a study, a laundry room, a veranda, and a panoramic terrace. The basement floor houses an independent apartment with two bedrooms, a kitchen, and a bathroom, ideal for guests or as a separate unit. Also in the basement are a double garage and a woodshed.Large windows allow natural light to flood every room, offering stunning views of the countryside from all sides of the villa. The Tuscan rustic style is evident in the ceilings with exposed wooden beams and brickwork, adding authenticity and warmth to the home. While the villa is in excellent condition, it may benefit from some finishing touches to make it even more modern and welcoming.The property is surrounded by a beautiful evergreen garden and 7 hectares of land, mostly cultivated with olive trees, offering agricultural potential or simply a vast and tranquil space to relax. The property includes a covered private parking area and an automatic gate, ensuring maximum security and privacy.This villa presents an extraordinary opportunity, with great potential to become a luxurious private residence, but also a luxury hotel or a hospitality business, thanks to its location, ample space, and unique features.ref. A1190RV52093