USD 345,125
2 r
753 sqft
This 2-room apartment offered here is a completely renovated and high-quality equipped "basement" apartment. In an apartment building with flair, in the villa style of the turn of the century, which was built in 1904 and is sustainably managed. Your new apartment in a house with flair is currently being renovated almost to the end, the wooden windows with historical charm (3-glazed ISO windows) will remain with you. If necessary, the apartment can also be converted barrier-free or handicapped accessible! In the case of the new-modern apartment in the basement, the floor plan was changed accordingly, and upscale materials and furnishings were used structurally. The living space is about 66.80, and about 2 m2 of living space was added in the course of the renovation and conversion. According to information, the unit was a shop apartment or a 3-room residential unit before the renovation.In the course of the renovation and modification of the floor plan, a spacious 2-room apartment has now been created from it, as the kitchen and living room have been merged as one open and large area. An exclusive fireplace with its own access to the chimney rounds off the cosy living comfort in the living area. -corridor about 11.66 m2 -bathroom about 6.72 m2 -open plan living and kitchen space about 36.53 m2 -bedrooms about 11.93 m2 Experience the balmy summer evenings outside the apartment in the "private front garden" or enjoy a warm tea, mulled wine or coffee in front of your "exclusive fireplace" in the spacious kitchen--living room in the cold autumn and winter months. *It is possible that the apartment could also be used again as a partial business, e.g . in the sense of a holiday apartment for renting, but with a personal request to the responsible authority. *The apartment is currently in a final phase (finished condition), so you still have influence on any furnishings to express your individual ideas. For example, you can have a say in the real wood parquet floor, bathroom tiles, shower, any furnishings, door frames (2.10 m high, by the way), built-in wardrobes, etc . According to a pre-contractual agreement, you will receive the apartment in about 3-4 months in a complete, high-quality and turnkey manner. I would be happy to show you this apartment in its current condition, so that you can get an idea of the currently finished final phase condition and your co-determination possibilities of furnishings.
- 2-room apartment in the basement- approx. 67 m2 living space- very upscale furnishings in basement apartment- high-quality renovated and equipped in 2023/2024- New, open brand fitted kitchen with matching bar shelf and bar stool- New, modern bathroom with spacious shower- wooden windows each in the bathroom, kitchen, living area and bedroom- underfloor heating with high-quality parquet flooring - dressing area in the bedroom - storage facilities (e.g . Utility cupboard)- Fireplace in the wall recess with its own access to the chimney - Access to the green courtyard or also front garden to the quiet side street side - Own cellar compartment - Own hallway area - New optimized floor plan - Completely new electrics - New windows (3-fold insulating glazing) - New doors and door frames with a height of 2.15 m - New water pipes - All walls smoothly plastered - Quiet side street - High ceiling height - Very good motorway connection - Very good public transport connections - Optionally with fireplace or e.g. cabinet installation. *The visual images of the equipment are a realistically planned representation. Of course, the connection to the activities and advantages of the big city play an important role. You can reach the S-Bahn station "Rathaus Steglitz" on foot or take advantage of the advantageous transport connections to the road network. Many shops, restaurants or facilities such as schools and daycare centers are in the immediate vicinity.
Your new home is within walking distance of the S-Bahn station "Rathaus Steglitz", from where various S-Bahn, U-Bahn and buses depart, which lead, for example, in the direction of the famous Wannsee or the city center (e.g. Ku-Damm or Bundesplatz). This place is also the heart of Steglitz and, as you can easily see from the name, is located directly adjacent to the historic town hall of Steglitz. Many restaurants, cafés, beauty and hair salons are located in this area. In 2 minutes you are on the nearest city motorway, so that good transport connections by car are also guaranteed. For your next holiday abroad, you are only 16 kilometres away from the new BER airport. History of this area:Its local amenities are excellent even by urban Berlin standards. There are several grocery stores within a radius of 500 meters, including supermarkets as well as a delicatessen or a shop for Asian food specialties. There is also a large health food store 600 meters away. There are several daycare centers within a 350-meter radius and some schools in the immediate vicinity. There is a popular bar just 100 metres away, at the end of the street, and a park where you can end your evening. Many parents also like to use the playground located in this park as a small protected oasis in the big city. On the other side of the park and opposite it, you will also find other restaurants where you can enjoy culinary delights. 800 meters away you will also discover the Steglitz city park, which borders on the Teltow Canal and is a perfect place for hot summer days!
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and e-mail. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace View more View less Erstbezug nach Kern-Sanierung, gehobene 2-Zimmer- „Souterrain“ -Wohnung, Kamin, Echtholz-Parkettboden, Marken-Einbauküche, im begehrten Wohn-Kiez von Berlin-Steglitz *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Bei dieser hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine kernsanierte und hochwertig ausgestattete „Souterrain“ -Wohnung. In einem Mehrfamilienhaus mit Flair, im Villenstil der Jahrhundertwende, welche im Jahre 1904 erbaut wurde und nachhaltig bewirtschaftet wird.Ihre neue Wohnung in einem Haus mit Flair wird gerade fast zu Ende frisch saniert, die mit historischem Charme versetzten Holzfenster (3-fach verglaste ISO-Fenster) bleiben Ihnen dabei erhalten.Bei Bedarf kann die Wohnung auch barrierefrei oder behindertengerecht umgebaut werden! Bei der neuen-modernen Wohnung im Souterrain wurde der Grundriss entsprechend neu verändert, baulich wurden gehobene Materialien und Ausstattung verwendet.Die Wohnfläche beträgt etwa 66,80, es kamen im Zuge der Sanierung und Umbau etwa 2 m2 Wohnfläche hinzu. Laut Informationen war die Einheit vor der Sanierung eine Ladenwohnung bzw. eine 3-Zimmer-Wohneinheit.Man hat nun im Zuge der Sanierung und Abänderung des Grundrisses eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung daraus erstellt, da der Küchen- und Wohnraum als ein offener und großer Bereich zusammengelegt wurde.Ein exklusiver Kamin mit eigenem Zug zum Schornstein rundet den behaglichen Wohnkomfort im Wohnbereich ab. -Korridor etwa 11,66 m2 -Badezimmer etwa 6,72 m2 -offener Wohn- und Küchenraum etwa 36,53 m2 -Schlafzimmer etwa 11,93 m2 Erleben Sie außerhalb der Wohnung die lauen Sommerabende in dem „privaten Vorgarten“ oder genießen Sie in den kalten Herbst- und Wintermonaten einen warmen Tee, Glühwein oder Kaffee vor Ihrem „exklusiven Kamin“ in der geräumigen Wohnküche.Mixen Sie ein kühles Getränk in der neuen Marken-Küche, während sich Ihre Gäste auf den Barhockern neben dem Tresen der Küche gemütlich machen. *Möglicherweise könnte man die Wohnung auch wieder als Teilgewerbe, z. B. im Sinne einer Ferienwohnung zur Vermietung nutzen, dies jedoch mit persönlicher Anfrage bei zuständiger Amtsstelle. *Die Wohnung befindet sich aktuell in einer Endphase (veredelter Zustand), sodass Sie noch Einfluss auf etwaige Ausstattungen haben, um Ihre individuellen Vorstellungen auszudrücken.Zum Beispiel können Sie bei dem Echtholz-Parkettboden, den Badfliesen, Dusche, etwaige Einrichtungen, Türzargen (2,10 m hoch übrigens), Einbauschränke u. a. mitbestimmen. Sie erhalten die Wohnung nach vorvertraglicher Übereinkunft in etwa 3–4 Monaten vollständig, hochwertig und schlüsselfertig übergeben. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung im aktuellen Zustand, damit Sie sich ein Bild darüber verschaffen können, vom aktuell veredelten Endphasen-Zustand und Ihren Mitbestimmungsmöglichkeiten von Ausstattungen.
- 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain- etwa 67 m2 Wohnfläche- sehr gehobene Ausstattung in Souterrain-Wohnung- hochwertig in 2023/2024 saniert und ausgestattet- Neue, offene Marken-Einbauküche mit passender Barablage und Barhocker- Neues, modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche- Holz-Fenster jeweils im Badezimmer, Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer- Bodenheizung mit hochwertigem Parkett-Fußboden - Ankleidebereich im Schlafzimmer - Aufbewahrungsmöglichkeiten (z. B. Hauswirtschafts-Schrank)- Kamin in der Wandvertiefung mit eigenem Zug zum Schornstein - Zugang zum grünen Innenhof bzw. auch Vorgarten zur ruhigen Seiten-Straßenseite - Eigenes Kellerabteil - Eigener Flurbereich - Neuer optimierter Grundriss - Komplett neue Elektrik - Neue Fenster (3-fach Isolierverglasung) - Neue Türen und Türzargen mit 2,15 m Höhe - Neue Wasserleitungen - Alle Wände glatt verputzt - Ruhige Seitenstraße - Hohe Deckenhöhe - Sehr gute Autobahnanbindung - Sehr gute ÖPNV Anbindung - Optional mit Kamin oder z. B. Schrankeinbau. *Die visuell erstellten Bilder der Ausstattungen sind eine realistisch geplante Darstellung. Die Anbindung an die Aktivitäten und Vorzüge der Großstadt spielen natürlich eine wichtige Rolle. So können Sie fußläufig die S-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“ erreichen oder sich die vorteilhafte Verkehrsanbindung an das Straßennetz zunutze machen. Viele Läden, Restaurants oder Einrichtungen wie Schulen und Kitas sind im unmittelbaren Umfeld.
Ihr neues zu Hause befindet sich in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof „Rathaus Steglitz“. Von dieser starten diverse S-Bahnen, U-Bahnen und Busse, die beispielsweise in Richtung dem berühmten Wannsee oder Innenstadt (z. B Ku-Damm oder Bundesplatz) führen.Diese Stelle ist außerdem das Herz von Steglitz und befindet sich, wie unschwer dem Namen zu entnehmen, direkt angrenzend am historischen Rathaus von Steglitz. Sehr viele Lokale, Cafés, Beauty- und Haar-Salons befinden sich in diesem Areal. In 2 Minuten sind Sie auf der nächsten Stadtautobahn, sodass auch eine gute Verkehrsanbindung per Auto garantiert ist. Für Ihren nächsten Urlaub in der Ferne fahren Sie nur 16 Kilometer zum neuen Flughafen BER. Geschichte dieser Umgebung:Ihre Nahversorgungs-Möglichkeiten sind sogar für die urbanen Berliner Verhältnisse ausgezeichnet. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter sowohl Supermärkte als auch ein Feinkostladen oder ein Laden für asiatische Lebensmittel-Spezialitäten. In 600 Meter Entfernung finden Sie außerdem einen großen Bioladen. In einem 350 Meter Radius befinden sich mehrere Kitas und in näherer Umgebung einige Schulen. Direkt in 100 Metern, am Ende der Straße, befindet sich eine beliebte Bar. An dieser Stelle beginnt außerdem ein Park, in welchem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Viele Eltern nutzen auch den Spielplatz, der sich in diesem Park befindet, gerne als kleine geschützte Oase in der Großstadt. Auf der anderen Parkseite und gegenüber dessen finden Sie außerdem weitere Lokale, in denen Sie sich kulinarisch bewirten lassen können. In 800 Metern Entfernung entdecken Sie außerdem den Stadtpark Steglitz. Dieser begrenzt an den Teltow-Kanal an und ist ein perfekter Ort für heiße Sommer-Tage!
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Πρώτη διαμονή μετά την ανακαίνιση του πυρήνα, πολυτελές διαμέρισμα 2 δωματίων "υπόγειο", τζάκι, παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο, επώνυμη εντοιχισμένη κουζίνα, στην περιζήτητη κατοικημένη γειτονιά Berlin-Steglitz *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Αυτό το διαμέρισμα 2 δωματίων που προσφέρεται εδώ είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο και υψηλής ποιότητας εξοπλισμένο διαμέρισμα "υπόγειο". Σε μια πολυκατοικία με μεράκι, στο στυλ βίλας των αρχών του αιώνα, η οποία χτίστηκε το 1904 και διαχειρίζεται με βιώσιμο τρόπο. Το νέο σας διαμέρισμα σε ένα σπίτι με ταλέντο αυτή τη στιγμή ανακαινίζεται σχεδόν μέχρι το τέλος, τα ξύλινα παράθυρα με ιστορική γοητεία (παράθυρα ISO με 3 τζάμια) θα παραμείνουν μαζί σας. Εάν είναι απαραίτητο, το διαμέρισμα μπορεί επίσης να μετατραπεί χωρίς εμπόδια ή προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες! Στην περίπτωση του νέου-μοντέρνου διαμερίσματος στο υπόγειο, η κάτοψη άλλαξε αναλόγως και χρησιμοποιήθηκαν δομικά πολυτελή υλικά και έπιπλα. Ο χώρος διαβίωσης είναι περίπου 66,80 και περίπου 2 m2 χώρου διαβίωσης προστέθηκαν κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης και της μετατροπής. Σύμφωνα με πληροφορίες, η μονάδα ήταν ένα διαμέρισμα καταστήματος ή μια οικιστική μονάδα 3 δωματίων πριν από την renovation.In πορεία της ανακαίνισης και τροποποίησης της κάτοψης, έχει πλέον δημιουργηθεί ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 δωματίων από αυτό, καθώς η κουζίνα και το σαλόνι έχουν συγχωνευθεί ως ένας ανοιχτός και μεγάλος χώρος. Ένα αποκλειστικό τζάκι με δική του πρόσβαση στην καμινάδα ολοκληρώνει την άνετη άνεση διαβίωσης στο σαλόνι. -διάδρομος περίπου 11,66 m2 -μπάνιο περίπου 6,72 m2 -ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας περίπου 36,53 m2 -υπνοδωμάτια περίπου 11,93 m2 Ζήστε τα ζεστά καλοκαιρινά βράδια έξω από το διαμέρισμα στον "ιδιωτικό μπροστινό κήπο" ή απολαύστε ένα ζεστό τσάι, ζεστό κρασί ή καφέ μπροστά από το "αποκλειστικό τζάκι" σας στην ευρύχωρη κουζίνα - σαλόνι τους κρύους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες. *Είναι πιθανό το διαμέρισμα να χρησιμοποιηθεί και πάλι ως μερική επιχείρηση, π.χ . με την έννοια ενός διαμερίσματος διακοπών προς ενοικίαση, αλλά με προσωπικό αίτημα προς την αρμόδια αρχή. * Το διαμέρισμα βρίσκεται επί του παρόντος σε τελική φάση (τελική κατάσταση), οπότε εξακολουθείτε να έχετε επιρροή σε οποιαδήποτε επίπλωση για να εκφράσετε τις ατομικές σας ιδέες. Για παράδειγμα, μπορείτε να έχετε λόγο στο πραγματικό ξύλινο παρκέ δάπεδο, πλακάκια μπάνιου , ντους, οποιαδήποτε έπιπλα, κουφώματα (ύψους 2,10 μ., Παρεμπιπτόντως), εντοιχισμένες ντουλάπες κ.λπ . Σύμφωνα με προσυμβατική συμφωνία, θα παραλάβετε το διαμέρισμα σε περίπου 3-4 μήνες με πλήρη, υψηλής ποιότητας και ετοιμοπαράδοτο τρόπο. Θα χαρώ να σας δείξω αυτό το διαμέρισμα στην παρούσα κατάστασή του, ώστε να πάρετε μια ιδέα για την τελική κατάσταση της τελικής φάσης και τις δυνατότητες συναπόφασης για επίπλωση.
- Διαμέρισμα 2 δωματίων στο υπόγειο - περίπου 67 m2 χώρος διαβίωσης - πολύ πολυτελή επίπλωση στο υπόγειο διαμέρισμα - υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο και εξοπλισμένο το 2023/2024 - Νέα, ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με ασορτί ράφι μπαρ και σκαμπό μπαρ - Νέο, μοντέρνο μπάνιο με ευρύχωρο ντους - ξύλινα παράθυρα το καθένα στο μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο - ενδοδαπέδια θέρμανση με υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο - γκαρνταρόμπα στο υπνοδωμάτιο - αποθηκευτικοί χώροι (π.χ . . . Βοηθητικό ντουλάπι)- Τζάκι στην εσοχή τοίχου με δική του πρόσβαση στην καμινάδα - Πρόσβαση στην καταπράσινη αυλή ή Επίσης μπροστά στον κήπο στην ήσυχη πλευρά του δρόμου - Δικό του διαμέρισμα κελαριού - Χώρος διαδρόμου - Νέα βελτιστοποιημένη κάτοψη - Εντελώς νέα ηλεκτρικά - Νέα παράθυρα (3πλάσια μονωτικά τζάμια) - Καινούργιες πόρτες και κουφώματα ύψους 2,15 μ. - Νέοι σωλήνες νερού - Όλοι οι τοίχοι είναι ομαλά σοβατισμένοι - Ήσυχος παράδρομος - Υψηλό ύψος οροφής - Πολύ καλή σύνδεση με αυτοκινητόδρομο - Πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις - Προαιρετικά με τζάκι ή π.χ. εγκατάσταση ντουλαπιού. *Οι οπτικές εικόνες του εξοπλισμού είναι μια ρεαλιστικά σχεδιασμένη αναπαράσταση. Φυσικά, η σύνδεση με τις δραστηριότητες και τα πλεονεκτήματα της μεγάλης πόλης παίζει σημαντικό ρόλο. Μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό του S-Bahn "Rathaus Steglitz" με τα πόδια ή να επωφεληθείτε από τις πλεονεκτικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το οδικό δίκτυο. Πολλά καταστήματα, εστιατόρια ή εγκαταστάσεις, όπως σχολεία και παιδικοί σταθμοί βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Το νέο σας σπίτι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το σταθμό του S-Bahn "Rathaus Steglitz", από όπου αναχωρούν διάφοροι S-Bahn, U-Bahn και λεωφορεία, τα οποία οδηγούν, για παράδειγμα, προς την κατεύθυνση του διάσημου Wannsee ή του κέντρου της πόλης (π.χ. Ku-Damm ή Bundesplatz). Αυτό το μέρος είναι επίσης η καρδιά του Steglitz και, όπως μπορείτε εύκολα να δείτε από το όνομα, βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο ιστορικό δημαρχείο του Steglitz. Πολλά εστιατόρια, καφέ, ινστιτούτα ομορφιάς και κομμωτήρια βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή. Σε 2 λεπτά βρίσκεστε στον πλησιέστερο αυτοκινητόδρομο της πόλης, έτσι ώστε να είναι εγγυημένες και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με αυτοκίνητο. Για τις επόμενες διακοπές σας στο εξωτερικό, είστε μόλις 16 χιλιόμετρα μακριά από το νέο αεροδρόμιο BER. Ιστορία αυτής της περιοχής:Οι τοπικές ανέσεις του είναι εξαιρετικές ακόμη και για τα αστικά πρότυπα του Βερολίνου. Υπάρχουν πολλά παντοπωλεία σε ακτίνα 500 μέτρων, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, καθώς και ένα ντελικατέσεν ή ένα κατάστημα για ασιατικές σπεσιαλιτέ . Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο κατάστημα υγιεινής δι... First occupancy after core renovation, upscale 2-room "basement" apartment, fireplace, real wood parquet flooring, branded fitted kitchen, in the sought-after residential neighborhood of Berlin-Steglitz *This exposé is available in German, English and Russian. Social Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
This 2-room apartment offered here is a completely renovated and high-quality equipped "basement" apartment. In an apartment building with flair, in the villa style of the turn of the century, which was built in 1904 and is sustainably managed. Your new apartment in a house with flair is currently being renovated almost to the end, the wooden windows with historical charm (3-glazed ISO windows) will remain with you. If necessary, the apartment can also be converted barrier-free or handicapped accessible! In the case of the new-modern apartment in the basement, the floor plan was changed accordingly, and upscale materials and furnishings were used structurally. The living space is about 66.80, and about 2 m2 of living space was added in the course of the renovation and conversion. According to information, the unit was a shop apartment or a 3-room residential unit before the renovation.In the course of the renovation and modification of the floor plan, a spacious 2-room apartment has now been created from it, as the kitchen and living room have been merged as one open and large area. An exclusive fireplace with its own access to the chimney rounds off the cosy living comfort in the living area. -corridor about 11.66 m2 -bathroom about 6.72 m2 -open plan living and kitchen space about 36.53 m2 -bedrooms about 11.93 m2 Experience the balmy summer evenings outside the apartment in the "private front garden" or enjoy a warm tea, mulled wine or coffee in front of your "exclusive fireplace" in the spacious kitchen--living room in the cold autumn and winter months. *It is possible that the apartment could also be used again as a partial business, e.g . in the sense of a holiday apartment for renting, but with a personal request to the responsible authority. *The apartment is currently in a final phase (finished condition), so you still have influence on any furnishings to express your individual ideas. For example, you can have a say in the real wood parquet floor, bathroom tiles, shower, any furnishings, door frames (2.10 m high, by the way), built-in wardrobes, etc . According to a pre-contractual agreement, you will receive the apartment in about 3-4 months in a complete, high-quality and turnkey manner. I would be happy to show you this apartment in its current condition, so that you can get an idea of the currently finished final phase condition and your co-determination possibilities of furnishings.
- 2-room apartment in the basement- approx. 67 m2 living space- very upscale furnishings in basement apartment- high-quality renovated and equipped in 2023/2024- New, open brand fitted kitchen with matching bar shelf and bar stool- New, modern bathroom with spacious shower- wooden windows each in the bathroom, kitchen, living area and bedroom- underfloor heating with high-quality parquet flooring - dressing area in the bedroom - storage facilities (e.g . Utility cupboard)- Fireplace in the wall recess with its own access to the chimney - Access to the green courtyard or also front garden to the quiet side street side - Own cellar compartment - Own hallway area - New optimized floor plan - Completely new electrics - New windows (3-fold insulating glazing) - New doors and door frames with a height of 2.15 m - New water pipes - All walls smoothly plastered - Quiet side street - High ceiling height - Very good motorway connection - Very good public transport connections - Optionally with fireplace or e.g. cabinet installation. *The visual images of the equipment are a realistically planned representation. Of course, the connection to the activities and advantages of the big city play an important role. You can reach the S-Bahn station "Rathaus Steglitz" on foot or take advantage of the advantageous transport connections to the road network. Many shops, restaurants or facilities such as schools and daycare centers are in the immediate vicinity.
Your new home is within walking distance of the S-Bahn station "Rathaus Steglitz", from where various S-Bahn, U-Bahn and buses depart, which lead, for example, in the direction of the famous Wannsee or the city center (e.g. Ku-Damm or Bundesplatz). This place is also the heart of Steglitz and, as you can easily see from the name, is located directly adjacent to the historic town hall of Steglitz. Many restaurants, cafés, beauty and hair salons are located in this area. In 2 minutes you are on the nearest city motorway, so that good transport connections by car are also guaranteed. For your next holiday abroad, you are only 16 kilometres away from the new BER airport. History of this area:Its local amenities are excellent even by urban Berlin standards. There are several grocery stores within a radius of 500 meters, including supermarkets as well as a delicatessen or a shop for Asian food specialties. There is also a large health food store 600 meters away. There are several daycare centers within a 350-meter radius and some schools in the immediate vicinity. There is a popular bar just 100 metres away, at the end of the street, and a park where you can end your evening. Many parents also like to use the playground located in this park as a small protected oasis in the big city. On the other side of the park and opposite it, you will also find other restaurants where you can enjoy culinary delights. 800 meters away you will also discover the Steglitz city park, which borders on the Teltow Canal and is a perfect place for hot summer days!
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Features:
- Terrace