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Apartment & condo for sale in Berlin

USD 208,121

Apartment & Condo (For sale)

1 bd
1 ba
581 sqft
Reference: EDEN-T103817974 / 103817974
A 2-room apartment in a central and lively residential area of Berlin-Wedding, direct proximity to the subway line 6 (U6), own car parking space on the property, currently rented with 2.62% yield - if you need your own needs, the apartment will be vacated on time. *This exposé is available in German, English and Russian.

A 2-room apartment is being sold in a central and lively residential area, in the middle of Berlin-Wedding. This apartment with its 53.41 m2 of living space is located on the mezzanine floor (1st floor) of 5 entire floors in a  residential building with a total of 14 apartments.The residential building with a total of 14 apartments was built in 1958 and is always managed sustainably. The floors of the rooms are laid with laminate and the bathroom with tub is tiled. The window systems are equipped with original and intact double-chamber wooden windows. A basement room is also allocated to the apartment, as well as an outdoor parking space in the courtyard as a special right of use in the declaration of division. According to the business plan, the house fee is currently € 317.50 per month plus € 142.50 for the joint reserves. The apartment has been rented out for 5 years and can be terminated for personal use with a notice period of 6 months. According to the landlord, the tenants will vacate the apartment when they register for their own use. The monthly net cold rent is € 435.00 (2.62 % yield) plus € approx. 150.00 for ancillary costs. The gross rent is therefore  € 585.00 per month. As a capital investment, this apartment is also very suitable, as well as for professional commuters or as a student apartment, as you are connected to the U6 subway line in the immediate vicinity.

From the main picture it is the middle building -2 room apartment on the mezzanine floor (1st old building-upper floor)-hallway area-fitted kitchen-bathroom with tub-storage room-laminate flooring in the living, bedroom and hallway area-double chamber-wooden window-car parking space in the courtyard area-basement room-fiber optic (telecom)-apartment is in a well-maintained condition After moving out, you can modernize the apartment for your own use and later rent it out again.

The property is located in a lively residential area in Berlin-Wedding.Within walking distance are several bus lines and the U6 underground line as well as the S-Bahn Wedding.In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and a shopping center. Various bars, green and park areas, gyms, fashion stores and two bookstores can also be reached in the immediate vicinity.

*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
View more View less Eine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler und belebter Wohnlage von Berlin-Wedding, direkte Nähe zur U-Bahnlinie 6 (U6), eigener PKW-Stellplatz auf der Grundstücksanlage, derzeit vermietet mit 2,62 % Rendite - bei Eigenbedarf wird die Wohnung fristgerecht geräumt werden. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

Es wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen und belebten Wohngegend, mitten in Berlin-Wedding, verkauft.Diese Wohnung mit ihren 53,41 m2 Wohnfläche befindet sich in Hochparterre (1.Etage) von 5 gesamten Etagen in einem  Wohnhaus mit gesamt 14 Wohnungen.Das Wohngebäude mit gesamt 14 Wohnungen wurde in 1958 erbaut und wird stets nachhaltig bewirtschaftet.Die Böden der Räume sind mit Laminat verlegt und das Badezimmer mit Wanne ist gefliest.Die Fensteranlagen sind mit original und intakten Doppelkammer-Holzfenster versehen.Ein Kellerraum ist der Wohnung außerdem zugeteilt, sowie ein PKW-Außen-Stellplatz in der Hofanlage als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung jeweils eingetragen. Das Hausgeld beträgt aktuell nach Wirtschaftsplan monatlich € 317,50 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 142,50. Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und kann für den Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.Laut Vermieter werden die Mieter bei Anmeldung auf Eigenbedarf die Wohnung räumen.Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 435,00 (2,62 % Rendite) zuzüglich € ca.150,00 für die Nebenkosten. Die Bruttowarmmiete beträgt somit  € 585,00 monatlich. Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung auch sehr gut, sowie für Berufs-Pendler oder als Studentenwohnung, da man in direkter Nähe Nähe an die U-Bahnlinie U6 angeschlossen ist.

Vom Hauptbild ist es das mittlere Gebäude -2 Zimmer Wohnung in Hochparterre (1.Altbau-Obergeschoß)-Dielenbereich-Einbauküche-Bad mit Wanne-Abstellraum-Laminatboden im Wohn- Schlaf- und Dielenbereich-Doppelkammer-Holzfenster-PKW Stellplatz im Hofbereich-Kellerraum-Glasfaser (Telekom)-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand Nach Auszug kann man die Wohnung für den Eigenbedarf modernisieren und später auch wieder entsprechend neu vermieten.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Wedding.Fußläufig sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden sowie die S-Bahn Wedding.In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in direktem Umfeld.

*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Un apartamento de 2 habitaciones en una zona residencial céntrica y animada de Berlín-Wedding, proximidad directa a la línea de metro 6 (U6), plaza de aparcamiento propia en la propiedad, actualmente alquilado con un rendimiento del 2,62% - si necesita sus propias necesidades, el apartamento se desocupará a tiempo. *Este artículo está disponible en alemán, inglés y ruso.

Se vende un apartamento de 2 habitaciones en una zona residencial céntrica y animada, en el centro de Berlín-Wedding. Este apartamento, con sus 53,41 m2 de superficie habitable, se encuentra en la entreplanta (1ª planta) de 5 plantas enteras en un  edificio residencial con un total de 14 apartamentos. El edificio residencial, con un total de 14 apartamentos, fue construido en 1958 y siempre se gestiona de forma sostenible. Los suelos de las habitaciones son laminados y el baño con bañera es de baldosas. Los sistemas de ventanas están equipados con ventanas de madera de doble cámara originales e intactas. También se asigna a la vivienda una habitación en el sótano, así como una plaza de aparcamiento exterior en el patio como derecho especial de uso en la declaración de división. Según el plan de negocio, la cuota de la vivienda es actualmente de 317,50 € al mes más 142,50 € para las reservas conjuntas. El apartamento ha sido alquilado por 5 años y se puede rescindir para uso personal con un plazo de preaviso de 6 meses. Según el propietario, los inquilinos desalojarán el apartamento cuando se registren para su propio uso. El alquiler frío neto mensual es de 435,00 € (2,62 % de rendimiento) más aprox. 150,00 € en concepto de gastos accesorios. Por lo tanto,  el alquiler bruto es de 585,00 € al mes. Como inversión de capital, este apartamento también es muy adecuado, así como para viajeros profesionales o como apartamento para estudiantes, ya que está conectado con la línea de metro U6 en las inmediaciones.

Desde la imagen principal es el edificio central -Apartamento de 2 habitaciones en el entresuelo (1er edificio antiguo-planta superior)-Pasillo-Cocina-baño equipado con bañera-Trastero-Suelo laminado en la zona de estar, dormitorio y pasillo-Cámara doble-Ventana de madera-Plaza de aparcamiento en la zona del patio-Sótano-Fibra óptica (telecomunicaciones)-El apartamento está en buen estado Después de mudarse, puede modernizar el apartamento para su propio uso y luego volver a alquilarlo.

La propiedad está situada en una animada zona residencial de Berlín-Wedding.A poca distancia se encuentran varias líneas de autobús y la línea de metro U6, así como el S-Bahn, Wedding.In las inmediaciones encontrará varios restaurantes, cafeterías, panaderías, médicos y un centro comercial.En las inmediaciones hay varios bares, zonas verdes y parques, gimnasios, tiendas de moda y dos librerías.

*Interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos la información completa del remitente. Incluya la dirección, el teléfono y el correo electrónico. Le pedimos que comprenda que sin la información antes mencionada, lamentablemente no es posible el envío. Todos los datos e información de los que disponemos se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Errores y venta previa reservados. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. *¿Le gustaría vender su propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su inmueble y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañaremos durante todo el procedimiento de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en nuestras propiedades. También puede comunicarse conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría Inmobiliaria & Agencia
A 2-room apartment in a central and lively residential area of Berlin-Wedding, direct proximity to the subway line 6 (U6), own car parking space on the property, currently rented with 2.62% yield - if you need your own needs, the apartment will be vacated on time. *This exposé is available in German, English and Russian.

A 2-room apartment is being sold in a central and lively residential area, in the middle of Berlin-Wedding. This apartment with its 53.41 m2 of living space is located on the mezzanine floor (1st floor) of 5 entire floors in a  residential building with a total of 14 apartments.The residential building with a total of 14 apartments was built in 1958 and is always managed sustainably. The floors of the rooms are laid with laminate and the bathroom with tub is tiled. The window systems are equipped with original and intact double-chamber wooden windows. A basement room is also allocated to the apartment, as well as an outdoor parking space in the courtyard as a special right of use in the declaration of division. According to the business plan, the house fee is currently € 317.50 per month plus € 142.50 for the joint reserves. The apartment has been rented out for 5 years and can be terminated for personal use with a notice period of 6 months. According to the landlord, the tenants will vacate the apartment when they register for their own use. The monthly net cold rent is € 435.00 (2.62 % yield) plus € approx. 150.00 for ancillary costs. The gross rent is therefore  € 585.00 per month. As a capital investment, this apartment is also very suitable, as well as for professional commuters or as a student apartment, as you are connected to the U6 subway line in the immediate vicinity.

From the main picture it is the middle building -2 room apartment on the mezzanine floor (1st old building-upper floor)-hallway area-fitted kitchen-bathroom with tub-storage room-laminate flooring in the living, bedroom and hallway area-double chamber-wooden window-car parking space in the courtyard area-basement room-fiber optic (telecom)-apartment is in a well-maintained condition After moving out, you can modernize the apartment for your own use and later rent it out again.

The property is located in a lively residential area in Berlin-Wedding.Within walking distance are several bus lines and the U6 underground line as well as the S-Bahn Wedding.In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and a shopping center. Various bars, green and park areas, gyms, fashion stores and two bookstores can also be reached in the immediate vicinity.

*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
2-pokojový byt v centrální a živé rezidenční čtvrti Berlín-Wedding, v přímé blízkosti metra linky 6 (U6), vlastní parkovací místo na pozemku, aktuálně pronajímané s výnosem 2,62% - pokud potřebujete vlastní potřeby, byt bude včas vyklizen. *Toto exposé je k dispozici v němčině, angličtině a ruštině.

2-pokojový byt se prodává v centrální a živé rezidenční čtvrti, uprostřed Berlína-Wedding. Tento byt s 53,41 m2 obytné plochy se nachází v mezipatře (1. patro) 5 celých pater v bytovém  domě s celkem 14 byty.Obytný dům s celkem 14 byty byl postaven v roce 1958 a je vždy spravován udržitelně. Podlahy pokojů jsou položeny laminátem a koupelna s vanou je dlážděná. Okenní systémy jsou vybaveny původními a neporušenými dvoukomorovými dřevěnými okny. K bytu je také přidělena sklepní místnost a venkovní parkovací stání ve dvoře jako zvláštní užívací právo v prohlášení o rozdělení. Podle podnikatelského plánu je v současné době poplatek za bydlení 317,50 € měsíčně plus 142,50 € za společné zálohy. Byt je pronajímán na 5 let a může být ukončen pro osobní užívání s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Podle pronajímatele nájemci byt opustí při registraci k vlastnímu užívání. Měsíční čisté nájemné za studena činí 435,00 € (výnos 2,62 %) plus cca 150,00 € na vedlejší náklady. Hrubé nájemné je tedy  585,00 EUR měsíčně. Jako kapitálová investice je tento byt také velmi vhodný, stejně jako pro profesionální dojíždějící nebo jako studentský byt, protože jste v bezprostřední blízkosti napojeni na metro U6.

Z hlavního obrázku se jedná o prostřední budovu - 2 pokojový byt v mezipatře (1. stará budova-horní patro)-chodba-vybavená kuchyň-koupelna s vanou-komora-laminátová podlaha v obývacím pokoji, ložnici a chodbě-dvojitá komora-dřevěné okno-parkovací stání pro auto ve dvoře-suterénní místnost-optická vlákna (telecom)-byt je v udržovaném stavu Po odstěhování si můžete byt zmodernizovat pro vlastní potřebu a později jej opět pronajmout.

Hotel se nachází v živé rezidenční čtvrti Berlin-Wedding.V docházkové vzdálenosti je několik autobusových linek a stanice metra U6 a S-Bahn Wedding.In bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařů a nákupní centrum. V bezprostřední blízkosti najdete různé bary, zelené a parkové plochy, posilovny, obchody s módou a dvě knihkupectví.

*Zúčastněné strany v této reklamě: V případě dotazů žádáme o úplné informace o odesílateli. Uveďte prosím adresu, telefon a e-mail. Prosíme vás o pochopení, že bez výše uvedených informací není doprava bohužel možná. Všechny údaje a informace, které máme k dispozici, jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem nebo pocházejí z dokumentů o nemovitosti a jsou zde reprodukovány podle našeho nejlepšího vědomí. Chyby a předchozí prodej jsou vyhrazeny. Právní závaznost vyplývá výhradně z kupní smlouvy uzavřené notářem. *Chcete prodat svou nemovitost? Možná pro vás již máme nákupčího, protože naše zákaznická síť uložila odpovídající vyhledávací profily na národní i mezinárodní úrovni. Profesionálně vás doprovodíme k vaší nemovitosti ve všech technických a právních procesech souvisejících s prodejem vaší nemovitosti. Poradíme vám díky našim zkušenostem s reálným oceněním vaší nemovitosti a stanovením společné kupní ceny. Samozřejmě vás budeme provázet celým prodejním procesem až do předání nemovitosti.* Další atraktivní nabídky volných a pronajatých bytů a dalších nemovitostí naleznete na: ... Máme také udržitelnou síť možností financování, abychom podpořili naše zákazníky v našich nemovitostech. Můžete mě také kontaktovat přímo telefonicky na čísle ... Aleksander Vukas, realitní specialista, ekonom nemovitostí AV Immobilien Berlin - Realitní poradenství & Agentura
En 2-rumslägenhet i ett centralt och livligt bostadsområde i Berlin-Wedding, direkt närhet till tunnelbanelinje 6 (U6), egen parkeringsplats på fastigheten, för närvarande uthyrd med 2,62% avkastning - om du behöver dina egna behov kommer lägenheten att lämnas i tid. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska.

En 2-rumslägenhet säljs i ett centralt och livligt bostadsområde, mitt i Berlin-Wedding. Denna lägenhet med sina 53,41 m2 boyta ligger på entresolvåningen (1: a våningen) på 5 hela våningar i ett  bostadshus med totalt 14 lägenheter. Bostadshuset med totalt 14 lägenheter byggdes 1958 och drivs alltid hållbart. Golven i rummen är lagda med laminat och badrummet med badkar är kaklat. Fönstersystemen är utrustade med original och intakta träfönster med dubbla kammare. Lägenheten har också tilldelats ett källarrum och en parkeringsplats utomhus på gården som en särskild nyttjanderätt vid bodelningen. Enligt affärsplanen är husavgiften för närvarande 317,50 € per månad plus 142,50 € för de gemensamma reserverna. Lägenheten har hyrts ut i 5 år och kan sägas upp för personligt bruk med en uppsägningstid på 6 månader. Enligt hyresvärden kommer hyresgästerna att lämna lägenheten när de registrerar sig för eget bruk. Den månatliga nettohyran för kyla är 435,00 € (2,62 % avkastning) plus cirka 150,00 € för tilläggskostnader. Bruttohyran är därför  585,00 € per månad. Som kapitalinvestering är denna lägenhet också mycket lämplig, såväl som för professionella pendlare eller som studentlägenhet, eftersom du är ansluten till tunnelbanelinjen U6 i omedelbar närhet.

Från huvudbilden är det den mellersta byggnaden -2 rumslägenhet på mezzaninvåningen (1: a gamla byggnaden-övre våningen)-hall-utrustat kök-badrum med badkar-förråd-laminatgolv i vardagsrummet, sovrummet och hallen-dubbelkammare-träfönster-parkeringsplats på innergården-källarrum-fiberoptik (tele)-lägenheten är i ett välskött skick Efter att du har flyttat ut kan du modernisera lägenheten för eget bruk och senare hyra ut den igen.

Fastigheten ligger i ett livligt bostadsområde i Berlin-Wedding.Inom gångavstånd finns flera busslinjer och tunnelbanelinjen U6 samt S-Bahn Wedding.In omedelbar närhet hittar du flera restauranger, kaféer, bagerier, läkare och ett köpcentrum. Olika barer, grön- och parkområden, gym, modebutiker och två bokhandlar kan också nås i omedelbar närhet.

*Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. *Vill du sälja din fastighet? Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Vi har också ett hållbart nätverk av finansieringsalternativ för att stödja våra kunder i våra fastigheter. Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå
Un appartamento di 2 locali in una zona residenziale centrale e vivace di Berlino-Wedding, vicinanza diretta alla linea 6 della metropolitana (U6), posto auto proprio sulla proprietà, attualmente affittato con rendimento del 2,62% - se hai bisogno delle tue esigenze, l'appartamento verrà liberato in tempo. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo.

Un appartamento di 2 locali è in vendita in una zona residenziale centrale e vivace, nel centro di Berlino-Wedding. Questo appartamento con i suoi 53,41 m2 di superficie abitabile si trova al piano rialzato (1 ° piano) di 5 interi piani in un  edificio residenziale con un totale di 14 appartamenti.L'edificio residenziale con un totale di 14 appartamenti è stato costruito nel 1958 ed è sempre gestito in modo sostenibile. I pavimenti delle camere sono in laminato e il bagno con vasca è piastrellato. I sistemi di finestre sono dotati di finestre in legno a doppia camera originali e intatte. All'appartamento è assegnato anche un locale seminterrato e un posto auto esterno nel cortile come diritto speciale di utilizzo nella dichiarazione di divisione. Secondo il business plan, la retta della casa è attualmente di € 317,50 al mese più € 142,50 per le riserve congiunte. L'appartamento è stato affittato per 5 anni e può essere disdetto per uso personale con un periodo di preavviso di 6 mesi. Secondo il proprietario, gli inquilini lasceranno l'appartamento quando si registreranno per il proprio uso. L'affitto netto mensile del freddo è di € 435,00 (rendimento del 2,62%) più circa € 150,00 per le spese accessorie. L'affitto lordo è quindi  di € 585,00 mensili. Come investimento di capitale, questo appartamento è anche molto adatto, così come per pendolari professionisti o come appartamento per studenti, in quanto si è collegati alla linea della metropolitana U6 nelle immediate vicinanze.

Dall'immagine principale è l'edificio centrale -Appartamento di 2 locali al piano rialzato (1 ° vecchio edificio-piano superiore)-zona disimpegno-cucina attrezzata-bagno con vasca-ripostiglio-pavimenti in laminato nella zona soggiorno, camera da letto e corridoio-doppia camera-finestra in legno-posto auto nella zona del cortile-stanza seminterrato-fibra ottica (telecomunicazioni)-l'appartamento è in buone condizioni Dopo il trasloco, è possibile modernizzare l'appartamento per uso personale e successivamente affittarlo di nuovo.

La struttura si trova in una vivace zona residenziale a Berlino-Wedding.A pochi passi si trovano diverse linee di autobus e la linea della metropolitana U6, nonché la S-Bahn Wedding.In immediate vicinanze troverete diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e un centro commerciale. Vari bar, aree verdi e parco, palestre, negozi di moda e due librerie sono raggiungibili nelle immediate vicinanze.

*Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare
Een 2-kamerappartement in een centrale en levendige woonwijk van Berlijn-Wedding, directe nabijheid van metrolijn 6 (U6), eigen parkeerplaats op het terrein, momenteel verhuurd met 2,62% rendement - als u uw eigen behoeften nodig heeft, wordt het appartement op tijd verlaten. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.

Een 2-kamerappartement wordt verkocht in een centrale en levendige woonwijk, midden in Berlijn-Wedding. Dit appartement met zijn 53,41 m2 woonoppervlak is gelegen op de tussenverdieping (1e verdieping) van 5 hele verdiepingen in een  woongebouw met in totaal 14 appartementen. Het woongebouw met in totaal 14 appartementen is gebouwd in 1958 en wordt altijd duurzaam beheerd. De vloeren van de kamers zijn gelegd met laminaat en de badkamer met ligbad is betegeld. De raamsystemen zijn voorzien van originele en intacte dubbele kamer houten ramen. Aan het appartement is ook een kelderkamer toegewezen, evenals een buitenparkeerplaats op de binnenplaats als een bijzonder gebruiksrecht in de verklaring van splitsing. Volgens het ondernemingsplan bedraagt de woningvergoeding thans € 317,50 per maand plus € 142,50 voor de gezamenlijke reserves. Het appartement is verhuurd voor 5 jaar en is opzegbaar voor persoonlijk gebruik met een opzegtermijn van 6 maanden. Volgens de verhuurder zullen de huurders het appartement verlaten wanneer zij zich inschrijven voor eigen gebruik. De netto koude huur bedraagt € 435,00 (2,62 % rendement) per maand plus € ca. 150,00 voor bijkomende kosten. De bruto huurprijs bedraagt derhalve  € 585,00 per maand. Als kapitaalinvestering is dit appartement ook zeer geschikt, maar ook voor professionele pendelaars of als studentenappartement, aangezien u in de directe omgeving bent aangesloten op de metrolijn U6.

Op de hoofdfoto is het het middelste gebouw -2 kamer appartement op de tussenverdieping (1e oud gebouw-bovenverdieping)-hal-ingerichte keuken-badkamer met ligbad-berging-laminaatvloer in de woon-, slaap- en ganggedeelte-dubbele kamer-houten raam-parkeerplaats op de binnenplaats-kelderkamer-glasvezel (telecom)-appartement is in een goed onderhouden staat Na verhuizing kunt u het appartement moderniseren voor eigen gebruik en later weer verhuren.

De woning is gelegen in een levendige woonwijk in Berlijn-Wedding.Op loopafstand bevinden zich diverse buslijnen en de metrolijn U6 alsmede de S-Bahn Wedding.In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, bakkers, artsen en een winkelcentrum. In de directe omgeving zijn ook diverse bars, groen- en parkgebieden, sportscholen, modewinkels en twee boekhandels te bereiken. 

*Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning bij alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen in onze eigendommen. U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Agentschap
2-pokojowe mieszkanie w centralnej i tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej Berlin-Wedding, bezpośrednia bliskość linii metra 6 (U6), własne miejsce parkingowe na posesji, obecnie wynajmowane ze stopą zwrotu 2,62% - jeśli potrzebujesz własnych potrzeb, mieszkanie zostanie zwolnione w terminie. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim.

Sprzedawane jest 2-pokojowe mieszkanie w centralnej i tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej, w centrum Berlina-Wedding. Ten apartament o powierzchni mieszkalnej 53,41 m2 znajduje się na antresoli (1 piętro) na 5 całych piętrach w budynku mieszkalnym  z łącznie 14 mieszkaniami.Budynek mieszkalny z łącznie 14 mieszkaniami został zbudowany w 1958 roku i jest zawsze zarządzany w sposób zrównoważony. Podłogi w pokojach wyłożone są laminatem, a łazienka z wanną wyłożona jest kafelkami. Systemy okienne wyposażone są w oryginalne i nienaruszone dwukomorowe okna drewniane. Do mieszkania przeznaczono również pomieszczenie piwniczne, a także zewnętrzne miejsce parkingowe na dziedzińcu jako specjalne prawo użytkowania w oświadczeniu o podziale. Zgodnie z biznesplanem opłata za dom wynosi obecnie 317,50 € miesięcznie plus 142,50 € na wspólne rezerwy. Mieszkanie jest wynajmowane od 5 lat i może zostać wypowiedziane na własny użytek z zachowaniem 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Według wynajmującego, najemcy opuszczą mieszkanie, gdy zameldują się na własny użytek. Miesięczny czynsz netto wynosi 435,00 € (2,62 % zysku) plus ok. 150,00 € na koszty dodatkowe. Czynsz brutto wynosi zatem  585,00 € miesięcznie. Jako inwestycja kapitałowa, to mieszkanie jest również bardzo odpowiednie, a także dla osób dojeżdżających do pracy zawodowo lub jako mieszkanie studenckie, ponieważ jesteś połączony z linią metra U6 w bezpośrednim sąsiedztwie.

Z głównego zdjęcia jest to środkowy budynek -2 pokojowe mieszkanie na antresoli (1. stary budynek-górne piętro)-korytarz-wyposażona kuchnia-łazienka z wanną-schowek-podłoga laminowana w salonie, sypialni i przedpokoju-podwójna komora-drewniane okno-miejsce parkingowe na dziedzińcu-pomieszczenie w piwnicy-światłowód (telekomunik)-mieszkanie jest w dobrym stanie Po wyprowadzce można zmodernizować mieszkanie na własny użytek, a później ponownie je wynająć.

Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej w Berlinie-Wedding.W odległości spaceru znajduje się kilka linii autobusowych i linia metra U6, a także S-Bahn Wedding.In bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka restauracji, kawiarni, piekarni, lekarzy i centrum handlowe. W bezpośrednim sąsiedztwie można również dotrzeć do różnych barów, terenów zielonych i parkowych, siłowni, sklepów odzieżowych i dwóch księgarni.

*Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości
Um apartamento de 2 quartos em uma área residencial central e animada de Berlin-Wedding, proximidade direta com a linha 6 do metrô (U6), vaga de estacionamento próprio na propriedade, atualmente alugada com 2,62% de rendimento - se você precisar de suas próprias necessidades, o apartamento será desocupado a tempo. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo.

Um apartamento de 2 quartos está sendo vendido em uma área residencial central e animada, no meio de Berlin-Wedding. Este apartamento com os seus 53,41 m2 de área útil está localizado no mezanino (1º andar) de 5 pisos inteiros num  edifício residencial com um total de 14 apartamentos. O edifício residencial com um total de 14 apartamentos foi construído em 1958 e é sempre gerido de forma sustentável. Os pisos dos quartos são revestidos com laminado e o banheiro com banheira é revestido de azulejos. Os sistemas de janelas estão equipados com janelas de madeira de câmara dupla originais e intactas. Um quarto no subsolo também é alocado ao apartamento, bem como uma vaga de estacionamento ao ar livre no pátio como um direito especial de uso na declaração de divisão. De acordo com o plano de negócios, a taxa da casa é atualmente de € 317,50 por mês mais € 142,50 para as reservas conjuntas. O apartamento foi alugado por 5 anos e pode ser rescindido para uso pessoal com um período de aviso prévio de 6 meses. Segundo o proprietário, os inquilinos desocuparão o apartamento quando se registrarem para uso próprio. O aluguel líquido mensal é de € 435,00 (rendimento de 2,62%) mais € aprox. 150,00 para custos acessórios. A renda bruta é, portanto,  de 585,00€ por mês. Como investimento de capital, este apartamento também é muito adequado, bem como para viajantes profissionais ou como apartamento estudantil, pois você está conectado à linha de metrô U6 nas imediações.

Da foto principal, é o edifício do meio -apartamento de 2 quartos no mezanino (1º prédio antigo-andar superior)-área do corredor-cozinha equipada-banheiro com banheira-sala de armazenamento-piso laminado na sala de estar, quarto e área do corredor-câmara dupla-janela de madeira-vaga de estacionamento para carros na área do pátio-porão-fibra óptica (telecomunicações)-apartamento está em boas condições Depois de se mudar, você pode modernizar o apartamento para seu próprio uso e depois alugá-lo novamente.

A propriedade está localizada em uma animada área residencial em Berlim-Wedding.A uma curta distância estão várias linhas de ônibus e a linha de metrô U6, bem como o S-Bahn Wedding.In nas imediações, você encontrará vários restaurantes, cafés, padarias, médicos e um shopping center. Vários bares, áreas verdes e parques, academias, lojas de moda e duas livrarias também podem ser alcançadas nas imediações.

*Interessados neste anúncio: Para consultas, solicitamos informações completas do remetente. Por favor, inclua endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão para o fato de que, sem as informações acima mencionadas, o envio infelizmente não é possível. Todos os dados e informações disponíveis para nós são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou provenientes de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui com o melhor de nosso conhecimento. Erros e venda prévia são reservados. O efeito jurídico vinculativo decorre exclusivamente de um contrato de compra celebrado por um notário. *Gostaria de vender o seu imóvel? Podemos já ter um comprador para você, pois nossa rede de clientes armazenou os perfis de pesquisa correspondentes tanto nacional quanto internacionalmente. Acompanhamo-lo profissionalmente com o seu imóvel em todos os processos técnicos e legais relacionados com a venda do seu imóvel. Aconselhamo-lo com a nossa experiência na avaliação realista do seu imóvel e na determinação conjunta do preço de compra. Naturalmente, iremos acompanhá-lo durante o procedimento de venda até à entrega do imóvel.* Você pode encontrar ofertas mais atraentes de condomínios vagos e alugados e outros imóveis em: ... Também temos uma rede sustentável de opções de financiamento para apoiar nossos clientes em nossas propriedades. Você também pode entrar em contato comigo pelo telefone ... Aleksander Vukas, Especialista Imobiliário, Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin - Consultoria e Agência Imobiliária
Reference: EDEN-T103817974
Country: DE
City: Berlin
Postal code: 13347
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 581 sqft
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Floor: 1

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