PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T103817981
/ 103817981
Reference:
EDEN-T103817981
Country:
DE
City:
Berlin
Postal code:
10789
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,995 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
Floor:
1
Balcony:
Yes
This large 5.5 -6 room apartment offered here is located in a Wilhelminian old building, which was built in 1933. The building consists of the front building and a right wing with a ground floor, 4 further floors and the attic which is being expanded. There are a total of 14 residential units including the quiet commercial unit on the ground floor. The currently rented apartment in an old building has a living space of about 185.3 m² and is located on the 1st floor of the front and garden house. In addition to 5.5 and 6 rooms, the spacious residential unit also offers a kitchen, bathroom, guest bathroom-toilet, hallway, storage room and balcony. The other rooms face the street, with the larger of the two having a balcony facing east. The apartment has been rented to the same tenant since 2008, has been successively and sustainably supplemented by supplements and is in good condition overall. The balconies facing the street are east-facing. The façade and both stairwells were modernized and renovated last year (2021). Optionally, an additional balcony extension to the inner courtyard to the west (front building apartment) or south (side wing apartment) is possible. The building permit for the balcony extension has already been obtained. It is also possible to add an elevator to the courtyard interior area on the façade. Both are already regulated in the declaration of partition and do not require a vote on the owners' association.
The rented apartment in the old building has a living space of about 185.33 m² and is located on the 1st floor of the front building, which continues to the side wing of the garden house (interior). In addition to the existing 5.5 and 6 rooms, the spacious residential unit also offers a kitchen, full bathroom, bathroom/guest toilet, hallway, storage room and a balcony. The apartment is in good condition overall. Please understand that in order to protect the privacy of the tenants, we are required not to show any interior photos in public. Further information and possibly further pictures of the property will be available on request. To the property data:- currently rented as an investment since 2017 - 1st floor in the front building + side wing transitioning - 5.5 or 6 rooms including Berlin rooms - Living space approx. 185.33 m² - Bathroom, bathtub with window - Guest bathroom - Storage room or chamber -Balcony - Flooring covered with parquet - Natural gas district heating, gas floor heating - Central hot water supply via district heating-2 accesses to the apartment - The gross rent is currently € 1,203.02 per month, of which € 53.00 is included for heating costs and € 106.00 for operating costs.
The property is located in Nürnberger Straße, the popular residential area of Berlin-Charlottenurg, near Tauentzienstraße, the largest department store "KaDeWe" and Kurfürstendamm.The well-known neighbourhood at Los Angeles-Platz invites you to linger in historic and green surroundings in the immediate vicinity. Shops for daily needs and a very diverse gastronomic and cultural offer are within walking distance. The transport connections are very well connected by metro and bus. The Augsburger Straße underground station on the U2 and U3 lines can be reached in just a few steps. Several bus lines are also in the vicinity, and Kurfürstendamm U-Bahn station is about a 6-minute walk away. The leisure and recreation facilities can be found in the nearby large zoo, which e.g. can be reached quickly by bike in a few minutes.
*Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we accompany you in the sales procedure up to the handover of the property.* Interested parties in this advertisement:For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for property ownership, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony View more View less große 5,5 - 6 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, zentral gelegen, im beliebten Umfeld bester Infrastruktur nahe Kurfürstendamm und KaDeWe, derzeit vermietet *Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Diese hier angebotene und große 5,5 -6 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gründerzeit-Altbau, welcher in 1933 errichtet wurde.Das Gebäude besteht aus dem Vorderhaus und einen rechten Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 weitere Etagen und dem Dachgeschoss welcher ausgebaut wird. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten inklusive der ruhigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Die derzeit vermietete Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 185,3 m² und liegt im 1. Obergeschoß des Vorder- sowie Gartenhauses. Neben 5,5 bzw. 6 Zimmern bietet die großzügige Wohneinheit weiter eine Küche, Bad, Gäste-Bad-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon.Die meisten Räume gehen zum ruhigen Innenhof mit Ausrichtung gen Westen raus. Die anderen Zimmer zeigen Richtung Straße, wobei das größere der beiden einen Balkon mit Ausrichtung nach Osten hat. Die Wohnung ist seit 2008 an denselben Mieter vermietet, sukzessive und nachhaltig durch Nachträge ergänzt worden und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Zur Straße hin gibt es die Balkone mit Ost-Ausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr (2021) modernisiert und saniert worden. Optional ist ein weiterer Balkonanbau zum Innenhof in Richtung Westen (Vorderhaus-Whg) bzw. Süden (Seitenflügel-Whg) möglich. Die Baugenehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor. Auch der Anbau eines Aufzugs im Hof-Innenbereich an der Fassade ist möglich. Beides ist bereits in der Teilungserklärung geregelt und benötigt weiter keiner Abstimmung über die Eigentümergemeinschaft.
Die vermietete Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 185,33 m² und liegt im 1. Obergeschoß des Vorderhauses welche zum Seitenflügel des Gartenhauses (Innenbereich) weiter übergeht.Neben den vorhandenen 5,5 bzw. 6 Zimmer bietet die großzügige Wohneinheit weiter eine Küche, Voll-Bad, Bad/Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und einem Balkon. Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter angehalten sind, keine Innenaufnahmen öffentlich zu zeigen. Weitergehende Informationen und eventuell weitere Bilder zu der Immobilie erhalten Sie dann gerne auf Anfrage. Zu den Objektdaten:- derzeit seit 2017 als Kapitalanlage vermietet - 1. Obergeschoß im Vorderhaus + Seitenflügel übergehend - 5,5 bzw. 6 Zimmer inklusive Berliner Zimmer - Wohnfläche etwa 185,33 m² - Badezimmer, Wannenbad mit Fenster - Gäste-Badzimmer - Abstellraum bzw. Kammer - Balkon - Bodenbelag mit Parkett ausgelegt - Fernheizung Erdgas, Gasetagenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung über Fernwärme-2 Zugänge zur Wohnung - Die Brutto-Miete beträgt aktuell € 1.203,02 monatlich, davon beinhaltet sind für Heizkosten € 53,00 und für Betriebskosten € 106,00.
Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Straße, der beliebten Wohnlage von Berlin-Charlottenurg, nahe der Tauentzienstraße, dem größten Kaufhaus "KaDeWe" sowie zum Kurfürstendamm.Der bekannte Kiez am Los Angeles-Platz lädt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Verweilen in historischer und grüner Umgebung ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein sehr vielfältiges gastronomisches sowie kulturelles Angebot sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut an U-Bahn und Bus angeschlossen.Die U-Bahn-Haltestelle Augsburger Straße der Linie U2 und U3 ist praktisch mit wenigen Schritten zu erreichen.Mehrere Buslinien befinden sich ebenso in naher Umgebung. Zum U-Bahnhof Kurfürstendamm ist man zu Fuß in etwa 6 Minuten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen großen Tiergarten, welche z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten schnell zu erreichen ist.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony μεγάλο διαμέρισμα 5,5 - 6 δωματίων σε ένα καλά διατηρημένο παλιό κτίριο διαμερισμάτων, σε κεντρική τοποθεσία, στο δημοφιλές περιβάλλον της καλύτερης υποδομής κοντά στο Kurfürstendamm και το KaDeWe, που ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά.
Αυτό το μεγάλο διαμέρισμα 5,5 -6 δωματίων που προσφέρεται εδώ βρίσκεται σε ένα παλιό κτίριο Wilhelminian, το οποίο χτίστηκε το 1933. Το κτίριο αποτελείται από το μπροστινό κτίριο και μια δεξιά πτέρυγα με ισόγειο, 4 επιπλέον ορόφους και τη σοφίτα η οποία επεκτείνεται. Υπάρχουν συνολικά 14 οικιστικές μονάδες, συμπεριλαμβανομένης της ήσυχης εμπορικής μονάδας στο ισόγειο. Το ενοικιαζόμενο αυτή τη στιγμή διαμέρισμα σε παλαιό κτήριο έχει εμβαδόν σαλονιού περίπου 185,3 m² και βρίσκεται στον 1ο όροφο του σπιτιού πρόσοψης και κήπου. Εκτός από τα 5,5 και 6 δωμάτια, η ευρύχωρη οικιστική μονάδα προσφέρει επίσης κουζίνα, μπάνιο, μπάνιο επισκεπτών-τουαλέτα, χωλ, αποθήκη και μπαλκόνι. Τα άλλα δωμάτια βλέπουν στο δρόμο, με το μεγαλύτερο από τα δύο να έχει μπαλκόνι που βλέπει ανατολικά. Το διαμέρισμα έχει ενοικιαστεί στον ίδιο ένοικο από το 2008, έχει συμπληρωθεί διαδοχικά και βιώσιμα με συμπληρώματα και είναι σε καλή κατάσταση συνολικά. Τα μπαλκόνια που βλέπουν στο δρόμο έχουν ανατολικό προσανατολισμό. Η πρόσοψη και τα δύο κλιμακοστάσια εκσυγχρονίστηκαν και ανακαινίστηκαν πέρυσι (2021). Προαιρετικά, είναι δυνατή μια επιπλέον επέκταση μπαλκονιού στην εσωτερική αυλή προς τα δυτικά (διαμέρισμα μπροστινού κτιρίου) ή νότια (διαμέρισμα πλευρικής πτέρυγας). Η οικοδομική άδεια για την επέκταση του μπαλκονιού έχει ήδη ληφθεί. Είναι επίσης δυνατή η προσθήκη ανελκυστήρα στον εσωτερικό χώρο της αυλής στην πρόσοψη. Και οι δύο ρυθμίζονται ήδη στη δήλωση διαίρεσης και δεν απαιτούν ψηφοφορία από την ένωση ιδιοκτητών.
Το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στο παλαιό κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 185,33 m² και βρίσκεται στον 1ο όροφο του μπροστινού κτηρίου, ο οποίος συνεχίζει στην πλαϊνή πτέρυγα του σπιτιού του κήπου (εσωτερικό). Εκτός από τα υπάρχοντα 5,5 και 6 δωμάτια, η ευρύχωρη οικιστική μονάδα προσφέρει επίσης κουζίνα, πλήρες μπάνιο, τουαλέτα μπάνιου/επισκεπτών, χωλ, αποθήκη και μπαλκόνι. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση συνολικά. Λάβετε υπόψη ότι προκειμένου να προστατεύσουμε την ιδιωτικότητα των ενοικιαστών, είμαστε υποχρεωμένοι να μην δείχνουμε εσωτερικές φωτογραφίες δημόσια. Περισσότερες πληροφορίες και ενδεχομένως περισσότερες φωτογραφίες του ακινήτου θα είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος. Μετάβαση στα δεδομένα ακινήτου:- προς το παρόν ενοικιάζεται ως επένδυση από το 2017 - 1ος όροφος στο μπροστινό κτίριο + μετάβαση πλευρικής πτέρυγας - 5,5 ή 6 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων των δωματίων του Βερολίνου - Εμβαδόν περίπου 185.33 m² - Μπάνιο, μπανιέρα με παράθυρο - Μπάνιο επισκεπτών - Αποθήκη ή θάλαμος -Εξώστης - Δάπεδο καλυμμένο με παρκέ - Τηλεθέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου - Κεντρική παροχή ζεστού νερού μέσω τηλεθέρμανσης-2 προσβάσεις στο διαμέρισμα - Το μικτό μίσθωμα είναι σήμερα € 1.203,02 το μήνα, εκ των οποίων € 53,00 περιλαμβάνονται για έξοδα θέρμανσης και € 106,00 για λειτουργικά έξοδα.
Το κατάλυμα βρίσκεται στη Nürnberger Straße, τη δημοφιλή κατοικημένη περιοχή του Βερολίνου-Charlottenurg, κοντά στην Tauentzienstraße, το μεγαλύτερο πολυκατάστημα "KaDeWe" και το Kurfürstendamm.Η γνωστή γειτονιά στο Los Angeles-Platz σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε ένα ιστορικό και καταπράσινο περιβάλλον σε άμεση γειτνίαση. Καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες και μια πολύ διαφορετική γαστρονομική και πολιτιστική προσφορά βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις συνδέονται πολύ καλά με μετρό και λεωφορείο. Ο σταθμός Augsburger Straße του υπόγειου σιδηρόδρομου στις γραμμές U2 και U3 είναι προσβάσιμος σε λίγα μόνο βήματα. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν επίσης αρκετές γραμμές λεωφορείων, ενώ ο σταθμός Kurfürstendamm του U-Bahn απέχει περίπου 6 λεπτά με τα πόδια. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής και αναψυχής βρίσκονται στον κοντινό μεγάλο ζωολογικό κήπο, ο οποίος π.χ. Μπορείτε να φτάσετε γρήγορα με ποδήλατο μέσα σε λίγα λεπτά.
*Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Ενδέχεται να έχουμε ήδη έναν αγοραστή για εσάς, καθώς το δίκτυο πελατών μας έχει αποθηκεύσει τα αντίστοιχα προφίλ αναζήτησης τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο. Σας συνοδεύουμε επαγγελματικά με το ακίνητό σας σε όλες τις τεχνικές και νομικές διαδικασίες που σχετίζονται με την πώληση του ακινήτου σας. Σας συμβουλεύουμε με την εμπειρία μας στη ρεαλιστική εκτίμηση του ακινήτου σας και στον από κοινού καθορισμό της τιμής αγοράς. Φυσικά, σας συνοδεύουμε στη διαδικασία πώλησης μέχρι και την παράδοση του ακινήτου.* Ενδιαφερόμενα μέρη σε αυτήν την αγγελία:Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρη στοιχεία αποστολέα. Παρακαλείστε να συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο, φαξ και ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθείσες πληροφορίες, η αποστολή δυστυχώς δεν είναι δυνατή. Στην περαιτέρω διαδικασία για την ιδιοκτησία ακινήτου, απαιτείται απόδειξη ρευστότητας. Όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή προέρχονται από έγγραφα ιδιοκτησίας και αναπαράγονται εδώ εξ όσων γνωρίζουμε. Τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση διατηρούνται. Το νομικά δεσμευτικό αποτέλεσμα απορρέει αποκλειστικά από σύμβαση αγοράς που συνάπτεται από συμβολαιογράφο. Μπορείτε να βρείτε πιο ελκυστικές προσφορές κενών και ενοικιαζόμενων πολυκατοικιών και άλλων ακινήτων στη διεύθυνση: ... Έχουμε επίσης έν... stor 5,5 - 6 rums lägenhet i ett välskött gammalt hyreshus, centralt beläget, i den populära miljön med den bästa infrastrukturen nära Kurfürstendamm och KaDeWe, för närvarande uthyrd *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska.
Denna stora lägenhet med 5,5 -6 rum och kök ligger i en gammal byggnad från Wilhelmin, som byggdes 1933. Byggnaden består av den främre byggnaden och en höger flygel med en bottenvåning, ytterligare 4 våningar och vinden som håller på att byggas ut. Det finns totalt 14 bostäder inklusive den tysta kommersiella enheten på bottenvåningen. Den för närvarande hyrda lägenheten i en gammal byggnad har en boyta på cirka 185,3 m² och ligger på 1: a våningen i fram- och trädgårdshuset. Förutom 5,5 och 6 rum erbjuder den rymliga bostadsenheten också ett kök, badrum, gästtoalett, hall, förråd och balkong. De andra rummen vetter mot gatan, och det större av de två har en balkong i österläge. Lägenheten har varit uthyrd till samma hyresgäst sedan 2008, har successivt och hållbart kompletterats med tillskott och är överlag i gott skick. Balkongerna mot gatan vetter mot öster. Fasaden och båda trapphusen moderniserades och renoverades förra året (2021). Som tillval är det möjligt att göra en extra balkongutbyggnad på innergården i väster (lägenhet i huvudbyggnaden) eller i söder (lägenhet i sidoflygeln). Bygglovet för balkongutbyggnaden är redan erhållet. Det är också möjligt att lägga till en hiss till innergårdens inre område på fasaden. Båda är redan reglerade i avstyckningsförklaringen och kräver ingen omröstning i bostadsrättsföreningen.
Den uthyrda lägenheten i den gamla byggnaden har en boyta på cirka 185,33 m² och ligger på 1: a våningen i den främre byggnaden, som fortsätter till sidoflygeln av trädgårdshuset (interiör). Förutom de befintliga 5,5 och 6 rummen erbjuder den rymliga bostadsenheten även ett kök, badrum, badrum / gästtoalett, hall, förråd och en balkong. Lägenheten är överlag i gott skick. Vi ber om förståelse för att vi inte får visa några interiörbilder offentligt för att skydda hyresgästernas integritet. Ytterligare information och eventuellt ytterligare bilder på fastigheten kommer att finnas tillgängliga på begäran. Till fastighetsdata:- för närvarande uthyrd som en investering sedan 2017 - 1:a våningen i den främre byggnaden + sidoflygel som övergår - 5,5 eller 6 rum inklusive Berlin-rum - boyta ca 185,33 m² - Badrum, badkar med fönster - Gäst badrum - Förråd eller kammare -Balkong - Golv täckt med parkett - Fjärrvärme med naturgas, golvvärme med gas - Central varmvattenförsörjning via fjärrvärme-2 ingångar till lägenheten - Bruttohyran är för närvarande 1 203,02 € per månad, varav 53,00 € ingår för uppvärmningskostnader och 106,00 € för driftskostnader.
Fastigheten ligger i Nürnberger Straße, det populära bostadsområdet Berlin-Charlottenurg, nära Tauentzienstraße, det största varuhuset "KaDeWe" och Kurfürstendamm.Den välkända stadsdelen vid Los Angeles-Platz inbjuder dig att dröja kvar i historiska och gröna omgivningar i omedelbar närhet. Butiker för dagliga behov och ett mycket varierat gastronomiskt och kulturellt utbud ligger inom gångavstånd. Transportförbindelserna är mycket bra förbindelser med tunnelbana och buss. Tunnelbanestationen Augsburger Straße på linjerna U2 och U3 kan nås med bara några få steg. Flera busslinjer finns också i närheten, och U-Bahn-stationen Kurfürstendamm ligger cirka 6 minuters promenad bort. Fritids- och rekreationsanläggningarna finns i den närliggande stora djurparken, som t.ex. kan nås snabbt med cykel på några minuter.
*Vill du sälja din fastighet? Det kan hända att vi redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis följer vi dig i försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon, fax och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. I det fortsatta förfarandet för fastighetsägande krävs bevis på likviditet. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Vi har också ett mycket bra nätverk av finansieringsalternativ för våra kunder för våra fastigheter om implementeringen med egen bank inte får full effekt. Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå
Features:
- Balcony large 5.5 - 6 room apartment in a well-kept old apartment building, centrally located, in the popular environment of the best infrastructure near Kurfürstendamm and KaDeWe, currently rented *This exposé is available in German, English and Russian.
This large 5.5 -6 room apartment offered here is located in a Wilhelminian old building, which was built in 1933. The building consists of the front building and a right wing with a ground floor, 4 further floors and the attic which is being expanded. There are a total of 14 residential units including the quiet commercial unit on the ground floor. The currently rented apartment in an old building has a living space of about 185.3 m² and is located on the 1st floor of the front and garden house. In addition to 5.5 and 6 rooms, the spacious residential unit also offers a kitchen, bathroom, guest bathroom-toilet, hallway, storage room and balcony. The other rooms face the street, with the larger of the two having a balcony facing east. The apartment has been rented to the same tenant since 2008, has been successively and sustainably supplemented by supplements and is in good condition overall. The balconies facing the street are east-facing. The façade and both stairwells were modernized and renovated last year (2021). Optionally, an additional balcony extension to the inner courtyard to the west (front building apartment) or south (side wing apartment) is possible. The building permit for the balcony extension has already been obtained. It is also possible to add an elevator to the courtyard interior area on the façade. Both are already regulated in the declaration of partition and do not require a vote on the owners' association.
The rented apartment in the old building has a living space of about 185.33 m² and is located on the 1st floor of the front building, which continues to the side wing of the garden house (interior). In addition to the existing 5.5 and 6 rooms, the spacious residential unit also offers a kitchen, full bathroom, bathroom/guest toilet, hallway, storage room and a balcony. The apartment is in good condition overall. Please understand that in order to protect the privacy of the tenants, we are required not to show any interior photos in public. Further information and possibly further pictures of the property will be available on request. To the property data:- currently rented as an investment since 2017 - 1st floor in the front building + side wing transitioning - 5.5 or 6 rooms including Berlin rooms - Living space approx. 185.33 m² - Bathroom, bathtub with window - Guest bathroom - Storage room or chamber -Balcony - Flooring covered with parquet - Natural gas district heating, gas floor heating - Central hot water supply via district heating-2 accesses to the apartment - The gross rent is currently € 1,203.02 per month, of which € 53.00 is included for heating costs and € 106.00 for operating costs.
The property is located in Nürnberger Straße, the popular residential area of Berlin-Charlottenurg, near Tauentzienstraße, the largest department store "KaDeWe" and Kurfürstendamm.The well-known neighbourhood at Los Angeles-Platz invites you to linger in historic and green surroundings in the immediate vicinity. Shops for daily needs and a very diverse gastronomic and cultural offer are within walking distance. The transport connections are very well connected by metro and bus. The Augsburger Straße underground station on the U2 and U3 lines can be reached in just a few steps. Several bus lines are also in the vicinity, and Kurfürstendamm U-Bahn station is about a 6-minute walk away. The leisure and recreation facilities can be found in the nearby large zoo, which e.g. can be reached quickly by bike in a few minutes.
*Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we accompany you in the sales procedure up to the handover of the property.* Interested parties in this advertisement:For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for property ownership, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Balcony grand appartement de 5,5 - 6 pièces dans un immeuble ancien bien entretenu, situé au centre, dans l’environnement populaire de la meilleure infrastructure près de Kurfürstendamm et KaDeWe, actuellement loué *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.
Ce grand appartement de 5,5 à 6 pièces proposé ici est situé dans un immeuble ancien de style wilhelminien, construit en 1933. Le bâtiment se compose du bâtiment avant et d’une aile latérale droite, chacune avec un rez-de-chaussée, 4 étages supplémentaires et le grenier qui est en cours d’agrandissement. Il y a un total de 14 unités résidentielles, y compris l’unité commerciale calme au rez-de-chaussée. L’appartement actuellement loué a une surface habitable d’environ 185,3 m² et est situé au 1er étage de la façade et de la maison de jardin. En plus de 5,5 ou 6 chambres, le spacieux logement offre également une cuisine, une salle de bains, une salle de bain invités-toilettes, un couloir, un débarras et un balcon. Les autres chambres donnent sur la rue, la plus grande des deux ayant un balcon orienté à l’est. L’appartement est loué au même locataire depuis 2008, a été complété successivement et durablement par des suppléments et est en bon état général. Vers la rue, il y a les balcons avec orientation est. La façade et les deux cages d’escalier ont été modernisées et rénovées l’année dernière (2021). En option, une extension supplémentaire du balcon à la cour intérieure à l’ouest (appartement du bâtiment avant) ou au sud (appartement de l’aile latérale) est possible. Le permis de construire pour l’extension du balcon a déjà été obtenu. Il est également possible d’ajouter un ascenseur à la façade à l’intérieur de la cour. Les deux sont déjà réglementés dans la déclaration de division et ne nécessitent pas de vote sur la communauté des propriétaires.
L’appartement loué dans un immeuble ancien a une surface habitable d’environ 185,33 m² et est situé au 1er étage du bâtiment avant, qui continue vers l’aile latérale de la maison de jardin (intérieur). En plus des 5,5 ou 6 chambres existantes, le spacieux logement offre également une cuisine, une salle de bain complète, une salle de bain / toilettes invités, un couloir, une salle de stockage et un balcon. L’appartement est en bon état général. Veuillez comprendre qu’afin de protéger la vie privée des locataires, nous sommes tenus de ne pas montrer de photos d’intérieur publiquement. De plus amples informations et éventuellement d’autres photos de la propriété seront disponibles sur demande. Vers les données de la propriété: - actuellement loué en tant qu’investissement depuis 2017 - 1er étage dans le bâtiment avant + aile latérale en transition - 5,5 ou 6 chambres dont salle Berlin - Surface habitable env. 185.33 m² - Salle de bain, baignoire avec fenêtre - Salle de bain d’invités - débarras ou chambre -Balcon - Parquet recouvert de parquet - Chauffage urbain gaz naturel, chauffage au sol au gaz - Alimentation centrale en eau chaude par chauffage urbain - 2 accès à l’appartement - Le loyer brut est actuellement de 1 203,02 € par mois, dont 53,00 € inclus pour les frais de chauffage et 106,00 € pour les frais d’exploitation.
La propriété est située dans Nürnberger Straße, le quartier résidentiel populaire de Berlin-Charlottenurg, à proximité de Tauentzienstraße, le plus grand magasin « KaDeWe » et Kurfürstendamm.Le quartier bien connu de Los Angeles-Platz vous invite à vous attarder à proximité immédiate dans un cadre historique et verdoyant. Des commerces pour les besoins quotidiens et une offre gastronomique et culturelle très diversifiée sont accessibles à pied. Les liaisons de transport sont très bien reliées au métro et au bus. La station de métro Augsburger Straße des lignes U2 et U3 est accessible en quelques pas. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité immédiate. La station de métro Kurfürstendamm se trouve à environ 6 minutes à pied. Les installations de loisirs et de loisirs se trouvent dans le grand Tiergarten voisin, accessible rapidement en vélo en quelques minutes.
*Souhaitez-vous vendre votre propriété? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants au niveau national et international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété. Nous vous conseillons avec notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre propriété et le prix d’achat conjoint. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Personnes intéressées par cette annonce:Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et le courriel. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Dans la procédure ultérieure pour la propriété immobilière, une preuve de liquidité est requise. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à: ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés si la réalisation dans notre propre banque maison ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière
Features:
- Balcony