USD 3,107,761
6 r
5,500 sqft
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace View more View less Ексклузивно в ALPHA LUXE GROUP - Пореч, Истрия: Луксозна вила с панорамна гледка към морето и града, близо до центъра Открийте мечтания си дом в Пореч, Истрия: зашеметяваща, новопостроена вила с зашеметяващи гледки към морето и историческия град. Разположена само на километър от морското крайбрежие и на половин километър от центъра на града, тази вила е бижу в престижния район Пореч. Разположена на спокоен парцел от 1192 м2, жилищното пространство на вилата обхваща 420 м2 върху два добре проектирани нива. Приземният етаж разполага с просторна всекидневна с трапезария и кухня, удобен килер, гостна баня и спалня със собствена баня. Излезте навън на очарователна тераса с лятна кухня, водеща към безупречна градина с отопляем басейн и външен душ. Гъсти овощни дървета и добре поддържана морава, оборудвана с автоматична напоителна система, подобряват външната атмосфера. Горният етаж включва три спални, всяка със собствена баня, и достъп до широка тераса с панорамна морска гледка, простираща се до Венеция в ясни дни. Мазето служи като функционална зона с гараж за две коли, изба за вино и допълнително складово пространство, всичко контролирано с температура за оптимално ползване. Изработката е очевидна във всеки детайл – от висококачествените алуминиеви джъплери, каменната фасада и премиум интериорните покрития до електрическите щори, мрежи против комари и повишени функции за сигурност като видеонаблюдение, аларма и интерком. Комфортът е от първостепенно значение, като подово отопление и охлаждане навсякъде се управляват електронно за постоянен контрол на температурата. Инсталираните соларни колектори за отопление на басейни и санитарна вода подчертават енергийната ефективност на вилата. Тази вила се продава напълно обзаведена, отговаря на луксозни вкусове и е проектирана за 5-звездно преживяване. Идеален както за частни жилища, така и за високодоходни туристически наеми, този имот предлага уникална възможност за разкошен начин на живот на западното крайбрежие на Истрия, сред средиземноморски климат. Само на кратко разстояние от местните пазари, на 8 км от Пореч и Новиград, и удобно разположено на 60 км от летище Пула и 80 км от летище Триест. Информация за контакт: Робърт Будимир Лиценз: 196/2019 Телефон: ... Мобилен: ... Имейл: ... Марияна Будимир Лиценз: 156/2022 Телефон: ... Мобилен: ... Имейл: ... Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! АЛФА ЛУКС ГРУПА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-2476
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt, in Zentrumsnähe Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Poreč, Istrien: eine atemberaubende, neu gebaute Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die historische Stadt. Nur einen Kilometer von der Strandpromenade und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa ein Juwel in der prestigeträchtigen Gegend von Poreč. Auf einem ruhigen Grundstück von 1192 m2 gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche der Villa über 420 m2 auf zwei gut gestalteten Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Treten Sie hinaus auf eine herrliche Terrasse mit einer Sommerküche, die zu einem makellosen Garten mit beheiztem Pool und Außendusche führt. Üppige Obstbäume und ein gepflegter Rasen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, bereichern das Outdoor-Ambiente. Die obere Ebene besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, der sich an klaren Tagen bis nach Venedig erstreckt. Das Untergeschoss dient als Funktionsbereich mit einer Garage für zwei Autos, einem Weinkeller und zusätzlichem Stauraum, die alle für eine optimale Nutzung temperiert sind. Die Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail, von der hochwertigen Aluminium-Tischlerei, der Steinfassade und der hochwertigen Innenausstattung bis hin zu den elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und sicherheitsverstärkten Funktionen wie Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußbodenheizung und -kühlung, die im gesamten Haus elektronisch gesteuert werden, um ein gleichmäßiges Temperaturmanagement zu gewährleisten. Sonnenkollektoren, die für die Beheizung des Pools und des Warmwassers installiert sind, unterstreichen die Energieeffizienz der Villa. Diese Villa wird komplett möbliert verkauft, bietet einen luxuriösen Geschmack und ist für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis konzipiert. Ideal sowohl für private Residenzen als auch für renditestarke touristische Vermietungen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für einen verschwenderischen Lebensstil an der Westküste Istriens, inmitten eines mediterranen Klimas. Nur wenige Schritte von den lokalen Märkten, 8 km von Poreč und Novigrad und 60 km vom Flughafen Pula und 80 km vom Flughafen Triest entfernt. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.com ARTIKEL-NR.: ALG-2476
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace Exclusivo no GRUPO ALPHA LUXE - Poreč, Ístria: Villa luxuosa com vista panorâmica para o mar e a cidade, próxima ao centro Descubra a casa dos seus sonhos em Poreč, Ístria: uma deslumbrante vila recém-construída que oferece vistas deslumbrantes do mar e da cidade histórica. Localizada a apenas um quilômetro da orla e meio quilômetro do centro da cidade, esta vila é uma joia na prestigiada região de Poreč. Situada em um terreno tranquilo de 1192 m², o espaço habitacional da vila se estende por 420 m² em dois níveis bem projetados. O térreo conta com uma ampla área de estar com sala de jantar e cozinha, uma despensa conveniente, banheiro de hóspedes e um quarto completo com banheiro próprio. Saia para um terraço encantador com cozinha de verão, que leva a um jardim impecável com piscina aquecida e chuveiro externo. Árvores frutíferas exuberantes e um gramado bem cuidado, equipado com sistema de irrigação automática, realçam o ambiente externo. O andar superior é composto por três quartos, cada um com banheiro privativo, e acesso a um amplo terraço que oferece vistas panorâmicas para o mar em dias claros. O porão serve como uma área funcional com garagem para dois carros, adega e espaço adicional para armazenamento, tudo com temperatura controlada para uso ideal. O artesanato é evidente em cada detalhe, desde a marcenaria de alumínio de alta qualidade, fachada de pedra e acabamentos internos premium até persianas elétricas, mosquiteiros e recursos de segurança aprimorada, como videovigilância, alarme e sistema de interfone. O conforto é fundamental, com aquecimento e resfriamento por piso em todo o piso controlados eletronicamente para um controle consistente da temperatura. Coletores solares instalados para aquecimento de piscinas e água sanitária destacam a eficiência energética da vila. Esta vila é vendida totalmente mobiliada, atendendo a gostos luxuosos e projetada para uma experiência de vida 5 estrelas. Ideal tanto para residências particulares quanto para aluguéis turísticos de alto rendimento, esta propriedade oferece uma oportunidade única para um estilo de vida luxuoso na Costa Oeste da Ístria, em meio a um clima mediterrâneo. A poucos metros dos mercados locais, 8 km de Poreč e Novigrad, e convenientemente localizados a 60 km do Aeroporto de Pula e 80 km do Aeroporto de Trieste. Informações de Contato: Robert Budimir Licença: 196/2019 Telefone: ... Móvel: ... E-mail: ... Marijana Budimir Licença: 156/2022 Telefone: ... Móvel: ... E-mail: ... Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! IMOBILIÁRIO DO GRUPO ALPHA LUXE https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-2476
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace Эксклюзив в ALPHA LUXE GROUP - Пореч, Истрия: Роскошная вилла с панорамным видом на море и город, недалеко от центра Откройте для себя дом мечты в Порече, Истрия: потрясающую, недавно построенную виллу с захватывающими видами на море и исторический город. Расположенная всего в километре от набережной и в полукилометре от центра города, эта вилла является жемчужиной престижного района Пореч. Расположенная на спокойном участке площадью 1192 м², жилое пространство виллы занимает 420 м² на двух хорошо спроектированных уровнях. На первом этаже расположена просторная гостиная с столовой и кухней, удобная кладовая, гостевая ванная комната и спальня с собственной ванной. Выйдите на очаровательную террасу с летней кухней, ведущую в безупречный сад с подогреваемым бассейном и уличным душем. Пышные фруктовые деревья и ухоженный газон с автоматической системой орошения усиливают атмосферу на улице. Верхний уровень состоит из трёх спален, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на широкую террасу с панорамным видом на море, простирающийся до Венеции в ясные дни. Подвал служит функциональной зоной с гаражом на две машины, винным погребом и дополнительным складом, всё с контролируемой температурой для оптимального использования. Мастерство проявляется в каждой детали — от высококачественной алюминиевой столярной конструкции, каменного фасада и премиальных отделок интерьера до электрических жалюзи, москитных сеток и усиленных функций безопасности, таких как видеонаблюдение, сигнализация и система домофона. Комфорт на первом месте: подогрев и охлаждение по всему воздуху регулируются электронно для стабильного управления температурой. Солнечные коллекторы, установленные для отопления бассейнов и санитарной воды, подчёркивают энергоэффективность виллы. Эта вилла продаётся полностью меблированной, учитывает роскошные вкусы и рассчитана на 5-звёздочный опыт проживания. Идеально подходит как для частного проживания, так и для аренды дорогих туристов, этот объект предлагает уникальную возможность для роскошного образа жизни на западном побережье Истрии, в условиях средиземноморского климата. Всего в нескольких минутах от местных рынков, в 8 км от Пореча и Новиграда, а также в 60 км от аэропорта Пула и в 80 км от аэропорта Триеста. Контактная информация: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: ... Мобильный: ... Электронная почта: ... Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: ... Мобильный: ... Электронная почта: ... Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! АЛЬФА ЛЮКС ГРУППА НЕДВИЖИМОСТИ https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-2476
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace Exclusive at ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istria: Luxurious villa with panoramic sea and city view, close to the center Discover your dream home in Poreč, Istria: a stunning, newly built villa offering breathtaking views of the sea and the historic city. Located just a kilometer from the seafront and half a kilometer from the city center, this villa is a jewel in the prestigious Poreč area. Set on a tranquil plot of 1192 m2, the villa’s living space spans 420 m2 over two well-designed levels. The ground floor boasts a spacious living area with a dining room and kitchen, a convenient pantry, a guest bathroom, and a bedroom complete with its own bathroom. Step outside to a delightful terrace with a summer kitchen, leading to an immaculate garden featuring a heated pool and outdoor shower. Lush fruit trees and a well-maintained lawn, equipped with an automatic irrigation system, enhance the outdoor ambiance. The upper level comprises three bedrooms, each with a private bathroom, and access to a broad terrace showcasing panoramic sea views extending to Venice on clear days. The basement serves as a functional area with a two-car garage, a wine cellar, and additional storage space, all temperature-controlled for optimal use. Craftsmanship is evident in every detail, from the high-quality aluminum joinery, stone facade, and premium interior finishes to the electric blinds, mosquito nets, and security-enhanced features like video surveillance, an alarm, and an intercom system. Comfort is paramount, with underfloor heating and cooling throughout, controlled electronically for consistent temperature management. Solar collectors installed for pool and sanitary water heating underscore the villa's energy efficiency. This villa is sold fully furnished, catering to luxurious tastes and designed for a 5-star living experience. Ideal for both private residence and high-yield tourist rentals, this property offers a unique opportunity for a lavish lifestyle on the Western Coast of Istria, amidst a Mediterranean climate. Just a short distance from local markets, 8 km from Poreč and Novigrad, and conveniently located 60 km from Pula Airport and 80 km from Trieste Airport. Contact Information: Robert Budimir License: 196/2019 Phone: ... Mobile: ... Email: ... Marijana Budimir License: 156/2022 Phone: ... Mobile: ... Email: ... Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-2476
Features:
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Garage
- Internet
- Tennis
- Balcony
- Garden
- Satellite TV
- Alarm
- Terrace