USD 635,426
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in São Felix da Marinha
USD 635,541
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104186790
/ 104186790
### PROPERTY PROMOTED IN THE MULTIPLE PROPOSAL SYSTEM ### Base price: 550 000 €. The owner will be available to analyze all proposals submitted in a sealed letter, above this amount, on 06/16/2025. If the owner considers that the conditions for acceptance of one of the proposals are not met, he may ask all those present to submit counterproposals. The property will be considered sold with the signing of the promissory contract of purchase and sale. Visits: 14/06/2025 from 10:00 am to 12:00 pm. Opening of Proposals and presentation to the owner: 16/06/2025 at 12:00 on site: Re/max Paixão. A charming villa located less than 700 meters from Praia da Granja, accessible by tree-lined avenues rich in history and architectural heritage from the late nineteenth and early twentieth centuries. The wooden walkways, which stretch for 15 kilometres of beaches in Vila Nova de Gaia, are perfect for nature lovers, offering stunning views of dunes, beaches and the sea breeze — ideal for photography and quiet walks by the sea. In this quiet and beautiful location is this magnificent villa, designed to provide unique experiences in several cozy spaces. Ground floor: A large area that includes the common room, with direct access to a balcony perfect for enjoying the warm summer nights and a fireplace for the winter days. This floor also has a bedroom, ideal as an office, a service bathroom and a modern kitchen with island, which favors circulation and connects harmoniously to a living room. A large window in this space offers stunning views of the sunset over Granja Beach. First floor: Accessible by an elegant wooden staircase, the first floor includes a master suite with a west-facing balcony, providing magnificent views of the sea. Two additional bedrooms, also with balconies, and a bathroom complete this level. Basement: A rustic-style basement offers a large space, perfect for gatherings with family and friends. It has an imposing fireplace, bar area, bathroom and a pantry. Exterior: The exterior of the villa is a true summer paradise, with a saltwater swimming pool with temperature regulation system, barbecue area with fully equipped kitchen, with sliding glass panels, and a bathroom next to the pool. An ideal space for relaxing and memorable moments with those you love the most. Accessibility: • 20 minutes from the center of Vila Nova de Gaia (via the A29) • 27 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (via A29 and A1) • 30 minutes from the center of Porto (via the A29) • 40 minutes from the center of Aveiro (via A29)
View more
View less
### VLASTNOST POVÝŠENÁ V SYSTÉMU VÍCENÁSOBNÝCH NÁVRHŮ ### Základní cena: 550 000 €. Vlastník bude k dispozici pro analýzu všech návrhů předložených v zapečetěném dopise nad tuto částku dne 16. 6. 2025. Pokud se vlastník domnívá, že nejsou splněny podmínky pro přijetí některého z návrhů, může vyzvat všechny přítomné k podání protinávrhů. Nemovitost bude považována za prodanou podpisem kupní a prodejní smlouvy. Návštěvy: 14/06/2025 od 10:00 do 12:00 hod. Otevření nabídek a prezentace majiteli: 16/06/2025 ve 12:00 na místě: Re/max Paixão. Okouzlující vila se nachází necelých 700 metrů od Praia da Granja, přístupná alejemi lemovanými stromy s bohatou historií a architektonickým dědictvím z konce devatenáctého a začátku dvacátého století. Dřevěné chodníky, které se táhnou na 15 kilometrů pláží ve Vila Nova de Gaia, jsou ideální pro milovníky přírody, nabízejí nádherný výhled na duny, pláže a mořský vánek - ideální pro fotografování a klidné procházky u moře. V této klidné a krásné lokalitě se nachází tato nádherná vila, navržená tak, aby poskytovala jedinečné zážitky v několika útulných prostorách. Přízemí: Velký prostor, který zahrnuje společenskou místnost, s přímým vstupem na balkon, který je ideální pro užívání teplých letních nocí a krbem pro zimní dny. V tomto patře je také ložnice, ideální jako kancelář, servisní koupelna a moderní kuchyň s ostrůvkem, která podporuje cirkulaci a harmonicky navazuje na obývací pokoj. Velké okno v tomto prostoru nabízí úžasný výhled na západ slunce nad pláží Granja. Přízemí: V prvním patře je přístupné po elegantním dřevěném schodišti hlavní apartmá s balkonem orientovaným na západ, který poskytuje nádherný výhled na moře. Tuto úroveň doplňují dvě další ložnice, také s balkony, a koupelna. Suterén: Suterén v rustikálním stylu nabízí velký prostor, ideální pro setkávání s rodinou a přáteli. Má impozantní krb, bar, koupelnu a spíž. Vnější: Exteriér vily je skutečným letním rájem, s bazénem se slanou vodou se systémem regulace teploty, grilem s plně vybavenou kuchyní, s posuvnými skleněnými panely a koupelnou vedle bazénu. Ideální prostor pro odpočinek a nezapomenutelné chvíle s těmi, které máte nejraději. Přístupnost: • 20 minut od centra Vila Nova de Gaia (po A29) • 27 minut od letiště Francisco Sá Carneiro (po A29 a A1) • 30 minut od centra Porta (po A29) • 40 minut od centra Aveira (přes A29)
### ONROEREND GOED GEPROMOOT IN HET MULTIPLE PROPOSAL SYSTEEM ### Basisprijs: 550 000 €. De eigenaar zal beschikbaar zijn om alle voorstellen te analyseren die in een verzegelde brief worden ingediend, boven dit bedrag, op 16/06/2025. Indien de eigenaar van mening is dat niet is voldaan aan de voorwaarden voor aanvaarding van een van de voorstellen, kan hij alle aanwezigen verzoeken tegenvoorstellen in te dienen. Het onroerend goed wordt als verkocht beschouwd met de ondertekening van het promesse contract van aankoop en verkoop. Bezoeken: 14/06/2025 van 10:00 tot 12:00 uur. Opening van de voorstellen en presentatie aan de eigenaar: 16/06/2025 om 12:00 uur ter plaatse: Re/max Paixão. Een charmante villa gelegen op minder dan 700 meter van Praia da Granja, toegankelijk via met bomen omzoomde lanen die rijk zijn aan geschiedenis en architectonisch erfgoed uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. De houten loopbruggen, die zich uitstrekken over 15 kilometer aan stranden in Vila Nova de Gaia, zijn perfect voor natuurliefhebbers en bieden een prachtig uitzicht op duinen, stranden en de zeebries - ideaal voor fotografie en rustige wandelingen langs de zee. Op deze rustige en mooie locatie ligt deze prachtige villa, ontworpen om unieke ervaringen te bieden in verschillende gezellige ruimtes. Benedenverdieping: Een grote ruimte met de gemeenschappelijke ruimte, met directe toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de warme zomeravonden en een open haard voor de winterdagen. Deze verdieping heeft ook een slaapkamer, ideaal als kantoor, een servicebadkamer en een moderne keuken met eiland, die de circulatie bevordert en harmonieus aansluit op een woonkamer. Een groot raam in deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de zonsondergang over het strand van Granja. Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via een elegante houten trap en beschikt over een master suite met een balkon op het westen, met een prachtig uitzicht op de zee. Twee extra slaapkamers, ook met balkon, en een badkamer completeren dit niveau. Kelder: Een rustieke kelder biedt een grote ruimte, perfect voor bijeenkomsten met familie en vrienden. Het heeft een imposante open haard, een bar, een badkamer en een bijkeuken. Buitenkant: De buitenkant van de villa is een waar zomerparadijs, met een zoutwaterzwembad met temperatuurregelingssysteem, een barbecue met volledig uitgeruste keuken, met glazen schuifpanelen en een badkamer naast het zwembad. Een ideale ruimte voor ontspannende en onvergetelijke momenten met degenen van wie je het meest houdt. Toegankelijkheid: • 20 minuten van het centrum van Vila Nova de Gaia (via de A29) • 27 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro (via de A29 en de A1) • 30 minuten van het centrum van Porto (via de A29) • 40 minuten van het centrum van Aveiro (via A29)
### PROPERTY PROMOTED IN THE MULTIPLE PROPOSAL SYSTEM ### Base price: 550 000 €. The owner will be available to analyze all proposals submitted in a sealed letter, above this amount, on 06/16/2025. If the owner considers that the conditions for acceptance of one of the proposals are not met, he may ask all those present to submit counterproposals. The property will be considered sold with the signing of the promissory contract of purchase and sale. Visits: 14/06/2025 from 10:00 am to 12:00 pm. Opening of Proposals and presentation to the owner: 16/06/2025 at 12:00 on site: Re/max Paixão. A charming villa located less than 700 meters from Praia da Granja, accessible by tree-lined avenues rich in history and architectural heritage from the late nineteenth and early twentieth centuries. The wooden walkways, which stretch for 15 kilometres of beaches in Vila Nova de Gaia, are perfect for nature lovers, offering stunning views of dunes, beaches and the sea breeze — ideal for photography and quiet walks by the sea. In this quiet and beautiful location is this magnificent villa, designed to provide unique experiences in several cozy spaces. Ground floor: A large area that includes the common room, with direct access to a balcony perfect for enjoying the warm summer nights and a fireplace for the winter days. This floor also has a bedroom, ideal as an office, a service bathroom and a modern kitchen with island, which favors circulation and connects harmoniously to a living room. A large window in this space offers stunning views of the sunset over Granja Beach. First floor: Accessible by an elegant wooden staircase, the first floor includes a master suite with a west-facing balcony, providing magnificent views of the sea. Two additional bedrooms, also with balconies, and a bathroom complete this level. Basement: A rustic-style basement offers a large space, perfect for gatherings with family and friends. It has an imposing fireplace, bar area, bathroom and a pantry. Exterior: The exterior of the villa is a true summer paradise, with a saltwater swimming pool with temperature regulation system, barbecue area with fully equipped kitchen, with sliding glass panels, and a bathroom next to the pool. An ideal space for relaxing and memorable moments with those you love the most. Accessibility: • 20 minutes from the center of Vila Nova de Gaia (via the A29) • 27 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (via A29 and A1) • 30 minutes from the center of Porto (via the A29) • 40 minutes from the center of Aveiro (via A29)
### PROPRIÉTÉ PROMUE DANS LE SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES ### Prix de base : 550 000 €. Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions soumises dans une lettre scellée, au-dessus de ce montant, le 16/06/2025. Si le propriétaire estime que les conditions d’acceptation de l’une des propositions ne sont pas remplies, il peut demander à toutes les personnes présentes de soumettre des contre-propositions. La propriété sera considérée comme vendue avec la signature du contrat de vente et d’achat à ordre. Visites : 14/06/2025 de 10h00 à 12h00. Ouverture des propositions et présentation au propriétaire : 16/06/2025 à 12h00 sur place : Re/max Paixão. Une charmante villa située à moins de 700 mètres de Praia da Granja, accessible par des allées bordées d’arbres riches en histoire et en patrimoine architectural de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Les passerelles en bois, qui s’étendent sur 15 kilomètres de plages à Vila Nova de Gaia, sont parfaites pour les amoureux de la nature, offrant une vue imprenable sur les dunes, les plages et la brise marine - idéales pour la photographie et les promenades tranquilles au bord de la mer. Dans cet endroit calme et magnifique se trouve cette magnifique villa, conçue pour offrir des expériences uniques dans plusieurs espaces confortables. Rez-de-chaussée: Un grand espace qui comprend la salle commune, avec accès direct à un balcon parfait pour profiter des chaudes nuits d’été et d’une cheminée pour les journées d’hiver. Cet étage dispose également d’une chambre, idéale comme bureau, d’une salle de bain de service et d’une cuisine moderne avec îlot, qui favorise la circulation et se connecte harmonieusement à un salon. Une grande fenêtre dans cet espace offre une vue imprenable sur le coucher de soleil sur la plage de Granja. Rez-de-chaussée: Accessible par un élégant escalier en bois, le premier étage comprend une suite parentale avec un balcon orienté ouest, offrant une vue magnifique sur la mer. Deux chambres supplémentaires, également avec balcon, et une salle de bain complètent ce niveau. Sous-sol: Un sous-sol de style rustique offre un grand espace, parfait pour les rassemblements en famille et entre amis. Il dispose d’une cheminée imposante, d’un coin bar, d’une salle de bains et d’un garde-manger. Extérieur: L’extérieur de la villa est un véritable paradis estival, avec une piscine d’eau salée avec système de régulation de la température, un espace barbecue avec cuisine entièrement équipée, avec des panneaux de verre coulissants, et une salle de bain à côté de la piscine. Un espace idéal pour se détendre et des moments mémorables avec ceux que vous aimez le plus. Accessibilité: • À 20 minutes du centre de Vila Nova de Gaia (via l’A29) • À 27 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (via A29 et A1) • À 30 minutes du centre de Porto (via l’A29) • À 40 minutes du centre d’Aveiro (via l’A29)
### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 550 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 16/06/2025. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 14/06/2025 das 10:00 às 12:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 16/06/2025 às 12:00 no local: Re/max Paixão. Uma encantadora moradia localizada a menos de 700 metros da Praia da Granja, acessível por avenidas arborizadas ricas em história e património arquitetónico do final do século XIX e início do século XX. Estes caminhos foram outrora frequentados por escritores renomados, produtores de Vinho do Porto e famílias burguesas do norte de Portugal. Os passadiços de madeira, que se estendem por 15 quilómetros de praias em Vila Nova de Gaia, são perfeitos para os amantes da natureza, oferecendo vistas deslumbrantes sobre dunas, praias e a brisa do mar — ideais para fotografia e passeios tranquilos à beira-mar. Neste local tranquilo e belo encontra-se esta magnífica moradia, projetada para proporcionar experiências únicas em diversos espaços acolhedores. Rés-do-chão: Uma ampla área que inclui a sala comum, com acesso direto a uma varanda perfeita para aproveitar as noites quentes de verão e uma lareira para os dias de inverno. Este piso conta ainda com um quarto, ideal como escritório, uma casa de banho de serviço e uma cozinha moderna com ilha, que favorece a circulação e se liga harmoniosamente a uma sala de convívio. Uma grande janela neste espaço oferece vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre a Praia da Granja. Primeiro andar: Acessível por uma elegante escadaria em madeira, o primeiro andar inclui uma suíte principal com varanda virada a poente, proporcionando vistas magníficas para o mar. Dois quartos adicionais, também com varandas, e uma casa de banho completam este nível. Cave: Uma cave de estilo rústico oferece um espaço amplo, perfeito para convívios com familiares e amigos. Dispõe de uma imponente lareira, zona de bar, casa de banho de apoio e uma despensa. Exterior: O exterior da moradia é um verdadeiro paraíso de verão, com uma piscina de água salgada com sistema de regulação de temperatura, zona de barbecue com cozinha totalmente equipada, com painéis de vidro deslizantes, e uma casa de banho de apoio junto à piscina. Um espaço ideal para momentos relaxantes e memoráveis com quem mais gosta. Acessibilidade: • A 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia (via A29) • A 27 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (via A29 e A1) • A 30 minutos do centro do Porto (via A29) • A 40 minutos do centro de Aveiro (via A29)
### ИМОТ, ПОПУЛЯРИЗИРАН В СИСТЕМАТА ЗА МНОЖЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ### Базова цена: 550 000 €. Собственикът ще бъде на разположение да анализира всички предложения, подадени в запечатано писмо, над тази сума, на 16.06.2025 г. Ако собственикът прецени, че условията за приемане на някое от предложенията не са изпълнени, той може да поиска от всички присъстващи да представят контрапредложения. Имотът ще се счита за продаден с подписването на договора за покупко-продажба на заповед. Посещения: 14.06.2025 г. от 10:00 до 12:00 ч. Отваряне на предложенията и представяне пред собственика: 16.06.2025 г. от 12:00 ч. на място: Re/max Paixão. Очарователна вила, разположена на по-малко от 700 метра от Прая да Гранха, достъпна по оградени с дървета булеварди, богати на история и архитектурно наследство от края на деветнадесети и началото на двадесети век. Дървените пътеки, които се простират на 15 километра плажове във Вила Нова де Гая, са идеални за любителите на природата, предлагайки зашеметяваща гледка към дюни, плажове и морски бриз - идеални за фотография и тихи разходки край морето. На това тихо и красиво място се намира тази великолепна вила, проектирана да осигури уникални преживявания в няколко уютни пространства. Приземен етаж: Голяма площ, която включва общата стая, с директен достъп до балкон, идеален за наслада на топлите летни нощи и камина за зимните дни. Този етаж разполага и със спалня, идеална за офис, сервизна баня и модерна кухня с остров, която благоприятства циркулацията и хармонично се свързва с хол. Голям прозорец в това пространство предлага зашеметяваща гледка към залеза над плажа Гранха. Първи етаж: До който се стига по елегантно дървено стълбище, първият етаж включва главен апартамент с балкон със западно изложение, осигуряващ великолепна гледка към морето. Две допълнителни спални, също с тераси, и баня допълват това ниво. Сутерен: Мазе в селски стил предлага голямо пространство, идеално за събирания със семейството и приятелите. Разполага с внушителна камина, бар зона, баня и килер. Външност: Екстериорът на вилата е истински летен рай, със соленоводен басейн със система за регулиране на температурата, барбекю зона с напълно оборудвана кухня, с плъзгащи се стъклени панели и баня до басейна. Идеално пространство за релаксиращи и запомнящи се моменти с тези, които обичате най-много. Достъпност: • 20 минути от центъра на Вила Нова де Гая (по A29) • 27 минути от летище Франсиско Са Карнейро (по A29 и A1) • 30 минути от центъра на Порто (по A29) • 40 минути от центъра на Авейро (via A29)
### EIGENSCHAFT, DIE IM SYSTEM MIT MEHREREN VORSCHLÄGEN HERAUFGESTUFT WIRD ### Grundpreis: 550 000 €. Der Eigentümer steht am 16.06.2025 zur Verfügung, um alle in einem versiegelten Brief eingereichten Vorschläge, die diesen Betrag überschreiten, zu analysieren. Ist der Eigentümer der Auffassung, dass die Voraussetzungen für die Annahme eines der Vorschläge nicht erfüllt sind, kann er alle Anwesenden auffordern, Gegenvorschläge zu unterbreiten. Die Immobilie gilt mit der Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsversprechens als verkauft. Besichtigungen: 14.06.2025 von 10:00 bis 12:00 Uhr. Eröffnung der Angebote und Präsentation an den Eigentümer: 16.06.2025 um 12:00 Uhr vor Ort: Re/max Paixão. Eine charmante Villa, weniger als 700 Meter von Praia da Granja entfernt, erreichbar über von Bäumen gesäumte Alleen, die reich an Geschichte und architektonischem Erbe aus dem späten neunzehnten und frühen zwanzigsten Jahrhundert sind. Die Holzstege, die sich über 15 Kilometer Strände in Vila Nova de Gaia erstrecken, sind perfekt für Naturliebhaber und bieten einen atemberaubenden Blick auf Dünen, Strände und die Meeresbrise - ideal zum Fotografieren und für ruhige Spaziergänge am Meer. In dieser ruhigen und schönen Lage befindet sich diese prächtige Villa, die entworfen wurde, um einzigartige Erlebnisse in mehreren gemütlichen Räumen zu bieten. Erdgeschoß: Ein großer Bereich, der den Gemeinschaftsraum umfasst, mit direktem Zugang zu einem Balkon, der perfekt ist, um die warmen Sommernächte zu genießen, und einem Kamin für die Wintertage. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer, das sich ideal als Büro eignet, ein Servicebad und eine moderne Küche mit Insel, die die Zirkulation begünstigt und sich harmonisch mit einem Wohnzimmer verbindet. Ein großes Fenster in diesem Raum bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang über dem Strand von Granja. Erster Stock: Die erste Etage ist über eine elegante Holztreppe erreichbar und verfügt über eine Master-Suite mit Westbalkon und herrlichem Blick auf das Meer. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Keller: Ein rustikaler Keller bietet einen großen Raum, der sich perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Es verfügt über einen imposanten Kamin, einen Barbereich, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Äußeres: Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Sommerparadies, mit einem Salzwasserpool mit Temperaturregulierungssystem, einem Grillplatz mit voll ausgestatteter Küche mit Schiebeglasscheiben und einem Badezimmer neben dem Pool. Ein idealer Ort für entspannende und unvergessliche Momente mit denen, die Sie am meisten lieben. Zugänglichkeit: • 20 Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt (über die A29) • 27 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (über A29 und A1) • 30 Minuten vom Zentrum von Porto entfernt (über die A29) • 40 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt (über die A29)
### ΑΚΊΝΗΤΑ ΠΟΥ ΠΡΟΩΘΟΎΝΤΑΙ ΣΤΟ ΣΎΣΤΗΜΑ ΠΟΛΛΑΠΛΏΝ ΠΡΟΤΆΣΕΩΝ ### Βασική τιμή: 550 000 €. Ο ιδιοκτήτης θα είναι διαθέσιμος να αναλύσει όλες τις προτάσεις που υποβλήθηκαν με σφραγισμένη επιστολή, πάνω από αυτό το ποσό, στις 16/06/2025. Εάν ο ιδιοκτήτης κρίνει ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις αποδοχής μιας εκ των προτάσεων, μπορεί να ζητήσει από όλους τους παρευρισκόμενους να υποβάλουν αντιπροτάσεις. Το ακίνητο θα θεωρείται πωληθέν με την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας. Επισκέψεις: 14/06/2025 από τις 10:00 π.μ. έως τις 12:00 μ.μ. Άνοιγμα προτάσεων και παρουσίαση στον ιδιοκτήτη: 16/06/2025 στις 12:00 στο site: Re/max Paixão. Μια γοητευτική βίλα που βρίσκεται λιγότερο από 700 μέτρα από την Praia da Granja, προσβάσιμη από δεντροφυτεμένες λεωφόρους πλούσιες σε ιστορία και αρχιτεκτονική κληρονομιά από τα τέλη του δέκατου ένατου και τις αρχές του εικοστού αιώνα. Οι ξύλινοι διάδρομοι, οι οποίοι εκτείνονται σε 15 χιλιόμετρα παραλιών στη Vila Nova de Gaia, είναι ιδανικοί για τους λάτρεις της φύσης, προσφέροντας εκπληκτική θέα στους αμμόλοφους, τις παραλίες και τη θαλασσινή αύρα - ιδανικοί για φωτογραφία και ήσυχους περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Σε αυτή την ήσυχη και όμορφη τοποθεσία βρίσκεται αυτή η υπέροχη βίλα, σχεδιασμένη για να προσφέρει μοναδικές εμπειρίες σε αρκετούς άνετους χώρους. Ισόγειο: Ένας μεγάλος χώρος που περιλαμβάνει τον κοινόχρηστο χώρο, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι ιδανικό για να απολαύσετε τις ζεστές καλοκαιρινές νύχτες και τζάκι για τις χειμωνιάτικες μέρες. Ο όροφος αυτός διαθέτει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ιδανικό ως γραφείο, μπάνιο υπηρεσίας και μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, η οποία ευνοεί την κυκλοφορία και συνδέεται αρμονικά με σαλόνι. Ένα μεγάλο παράθυρο σε αυτόν τον χώρο προσφέρει εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από την παραλία Granja. Πρώτος όροφος: Προσβάσιμος από μια κομψή ξύλινη σκάλα, ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει μια κύρια σουίτα με μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας υπέροχη θέα στη θάλασσα. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, επίσης με μπαλκόνια, και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Υπόγειο: Ένα ρουστίκ υπόγειο προσφέρει ένα μεγάλο χώρο, ιδανικό για συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Διαθέτει επιβλητικό τζάκι, χώρο μπαρ, μπάνιο και αποθήκη τροφίμων. Εξωτερικό: Το εξωτερικό της βίλας είναι ένας πραγματικός καλοκαιρινός παράδεισος, με πισίνα θαλασσινού νερού με σύστημα ρύθμισης θερμοκρασίας, χώρο μπάρμπεκιου με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με συρόμενα γυάλινα πάνελ και μπάνιο δίπλα στην πισίνα. Ένας ιδανικός χώρος για χαλαρωτικές και αξέχαστες στιγμές με αυτούς που αγαπάτε περισσότερο. Προσβασιμότητα: • 20 λεπτά από το κέντρο της Vila Nova de Gaia (μέσω του A29) • 27 λεπτά από το αεροδρόμιο Francisco Sá Carneiro (μέσω A29 και A1) • 30 λεπτά από το κέντρο του Πόρτο (μέσω του A29) • 40 λεπτά από το κέντρο του Aveiro (μέσω A29)
### PROPIEDAD PROMOCIONADA EN EL SISTEMA DE PROPUESTAS MÚLTIPLES ### Precio base: 550 000 €. El propietario estará disponible para analizar todas las propuestas presentadas en una carta sellada, por encima de este monto, el 16/06/2025. Si el propietario considera que no se cumplen las condiciones de aceptación de una de las propuestas, podrá pedir a todos los presentes que presenten contrapropuestas. El inmueble se considerará vendido con la firma del contrato promisorio de compraventa. Visitas: 14/06/2025 de 10:00 a 12:00 horas. Apertura de Propuestas y presentación al propietario: 16/06/2025 a las 12:00 en el sitio: Re/max Paixão. Una encantadora villa situada a menos de 700 metros de Praia da Granja, accesible por avenidas arboladas ricas en historia y patrimonio arquitectónico de finales del siglo XIX y principios del XX. Las pasarelas de madera, que se extienden a lo largo de 15 kilómetros de playas en Vila Nova de Gaia, son perfectas para los amantes de la naturaleza, ya que ofrecen impresionantes vistas de las dunas, las playas y la brisa marina, ideales para la fotografía y los tranquilos paseos junto al mar. En esta tranquila y hermosa ubicación se encuentra esta magnífica villa, diseñada para brindar experiencias únicas en varios espacios acogedores. Planta baja: Una amplia zona que incluye la sala común, con acceso directo a un balcón perfecto para disfrutar de las cálidas noches de verano y una chimenea para los días de invierno. Esta planta también cuenta con un dormitorio, ideal como despacho, un baño de servicio y una moderna cocina con isla, que favorece la circulación y se conecta armoniosamente con una sala de estar. Un gran ventanal en este espacio ofrece unas vistas impresionantes de la puesta de sol sobre la playa de Granja. Planta baja: Accesible por una elegante escalera de madera, el primer piso incluye una suite principal con un balcón orientado al oeste, que ofrece magníficas vistas al mar. Dos dormitorios adicionales, también con balcones, y un baño completan este nivel. Sótano: Un sótano de estilo rústico ofrece un gran espacio, perfecto para reuniones con familiares y amigos. Cuenta con una imponente chimenea, zona de bar, baño y despensa. Exterior: El exterior de la villa es un verdadero paraíso de verano, con una piscina de agua salada con sistema de regulación de temperatura, zona de barbacoa con cocina totalmente equipada, con paneles correderos de vidrio, y un baño junto a la piscina. Un espacio ideal para relajarse y momentos memorables con los que más quieres. Accesibilidad: • A 20 minutos del centro de Vila Nova de Gaia (por la A29) • A 27 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (vía A29 y A1) • A 30 minutos del centro de Oporto (por la A29) • A 40 minutos del centro de Aveiro (por la A29)
### KIINTEISTÖN YLENTÄMINEN MONINKERTAISEN EHDOTUKSEN JÄRJESTELMÄSSÄ ### Perushinta: 550 000 €. Omistaja on käytettävissä analysoimaan kaikki tämän summan ylittävällä sinetöityllä kirjeellä lähetetyt ehdotukset 16.6.2025. Jos omistaja katsoo, että jonkin ehdotuksen hyväksymisen edellytykset eivät täyty, hän voi pyytää kaikkia läsnäolijoita esittämään vastaehdotuksia. Kiinteistö katsotaan myydyksi, kun osto- ja myyntivelkakirja on allekirjoitettu. Vierailut: 14.6.2025 klo 10.00-12.00. Ehdotusten avaaminen ja esittely omistajalle: 16.6.2025 klo 12.00 paikan päällä: Re/max Paixão. Viehättävä huvila sijaitsee alle 700 metrin päässä Praia da Granjasta, jonne pääsee puiden reunustamia katuja pitkin, joilla on runsaasti historiaa ja arkkitehtonista perintöä 1800-luvun lopulta ja 1900-luvun alusta. Puiset kävelytiet, jotka ulottuvat 15 kilometrin pituisille rannoille Vila Nova de Gaiassa, sopivat täydellisesti luonnonystäville, ja niistä on upeat näkymät dyyneille, rannoille ja merituulelle – ihanteellinen valokuvaukseen ja hiljaisiin kävelyretkiin meren rannalla. Tällä rauhallisella ja kauniilla paikalla on tämä upea huvila, joka on suunniteltu tarjoamaan ainutlaatuisia kokemuksia useissa viihtyisissä tiloissa. Pohjakerros: Suuri alue, johon kuuluu yhteinen huone, josta on suora pääsy parvekkeelle, joka sopii täydellisesti lämpimistä kesäöistä nauttimiseen, ja takkaan talvipäivinä. Tässä kerroksessa on myös makuuhuone, joka on ihanteellinen toimistoksi, palvelukylpyhuone ja moderni keittiö, jossa on saari, joka suosii kiertoa ja yhdistyy harmonisesti olohuoneeseen. Tämän tilan suuresta ikkunasta on upeat näkymät auringonlaskuun Granja Beachin yli. Pohjakerros: Tyylikästä puuportaikkoa pitkin pääsee ensimmäiseen kerrokseen pääsviitti, jossa on länteen päin oleva parveke, josta on upeat näkymät merelle. Kaksi lisämakuuhuonetta, joissa on myös parveke, ja kylpyhuone täydentävät tämän tason. Kellarikerros: Maalaistyylinen kellari tarjoaa suuren tilan, joka sopii täydellisesti perheen ja ystävien kokoontumiseen. Siinä on vaikuttava takka, baarialue, kylpyhuone ja ruokakomero. Ulkopuoli: Huvilan ulkopuoli on todellinen kesäparatiisi, jossa on suolaisen veden uima-allas lämpötilan säätöjärjestelmällä, grillipaikka täysin varustetulla keittiöllä, liukuvilla lasipaneeleilla ja kylpyhuone uima-altaan vieressä. Ihanteellinen tila rentouttaville ja ikimuistoisille hetkille rakastamiesi kanssa. Saavutettavuus: • 20 minuutin päässä Vila Nova de Gaian keskustasta (A29-tietä pitkin) • 27 minuuttia Francisco Sá Carneiron lentokentältä (A29- ja A1-teiden kautta) • 30 minuutin päässä Porton keskustasta (A29-tietä pitkin) • 40 minuutin päässä Aveiron keskustasta (A29:n kautta)
### NEKRETNINA PROMOVIRANA U SUSTAVU VIŠESTRUKIH PRIJEDLOGA ### Osnovna cijena: 550 000 €. Vlasnik će biti dostupan za analizu svih prijedloga podnesenih u zapečaćenom pismu, iznad ovog iznosa, 16.06.2025. Ako vlasnik smatra da nisu ispunjeni uvjeti za prihvaćanje jednog od prijedloga, može zatražiti od svih prisutnih da podnesu protuprijedloge. Nekretnina će se smatrati prodanom potpisivanjem ugovora o kupoprodaji. Posjete: 14.06.2025. od 10:00 do 12:00 sati. Otvaranje prijedloga i prezentacija vlasniku: 16.06.2025. u 12:00 sati na licu mjesta: Re/max Paixão. Šarmantna vila smještena manje od 700 metara od Praia da Granja, dostupna drvoredima bogate povijesti i arhitektonske baštine s kraja devetnaestog i početka dvadesetog stoljeća. Drvene šetnice, koje se protežu na 15 kilometara plaža u Vila Nova de Gaia, savršene su za ljubitelje prirode, nudeći prekrasan pogled na dine, plaže i morski povjetarac - idealne za fotografiranje i mirne šetnje uz more. Na ovoj mirnoj i lijepoj lokaciji nalazi se ova veličanstvena vila, dizajnirana da pruži jedinstvena iskustva u nekoliko ugodnih prostora. Prizemlje: Veliki prostor koji uključuje zajedničku prostoriju, s izravnim izlazom na balkon savršen za uživanje u toplim ljetnim noćima i kaminom za zimske dane. Ova etaža također ima spavaću sobu, idealnu kao ured, servisnu kupaonicu i modernu kuhinju s otokom, koja pogoduje cirkulaciji i skladno se spaja s dnevnim boravkom. Veliki prozor u ovom prostoru pruža prekrasan pogled na zalazak sunca nad plažom Granja. Prvi kat: Dostupan elegantnim drvenim stubištem, na prvom katu nalazi se glavni apartman s balkonom okrenutim prema zapadu, s kojeg se pruža veličanstven pogled na more. Dvije dodatne spavaće sobe, također s balkonima, i kupaonica upotpunjuju ovu razinu. Podrum: Podrum u rustikalnom stilu nudi veliki prostor, savršen za druženja s obitelji i prijateljima. Ima impozantan kamin, bar, kupaonicu i smočnicu. Eksterijera: Eksterijer vile pravi je ljetni raj, s bazenom sa slanom vodom sa sustavom regulacije temperature, prostorom za roštilj s potpuno opremljenom kuhinjom, s kliznim staklenim pločama i kupaonicom uz bazen. Idealan prostor za opuštajuće i nezaboravne trenutke s onima koje najviše volite. Pristupačnost: • 20 minuta od centra Vila Nova de Gaia (autocestom A29) • 27 minuta od zračne luke Francisco Sá Carneiro (putem A29 i A1) • 30 minuta od centra Porta (autocestom A29) • 40 minuta od centra Aveira (putem A29)
### PROPRIETÀ PROMOSSA NEL SISTEMA DI PROPOSTE MULTIPLE ### Prezzo base: 550 000 €. Il titolare sarà disponibile ad analizzare tutte le proposte presentate in lettera sigillata, superiori a tale importo, il giorno 16/06/2025. Se il proprietario ritiene che non siano soddisfatte le condizioni per l'accettazione di una delle proposte, può chiedere a tutti i presenti di presentare controproposte. L'immobile si intenderà venduto con la sottoscrizione del contratto promissorio di compravendita. Visite: 14/06/2025 dalle 10:00 alle 12:00. Apertura delle proposte e presentazione al proprietario: 16/06/2025 alle 12:00 in loco: Re/max Paixão. Un'affascinante villa situata a meno di 700 metri da Praia da Granja, accessibile da viali alberati ricchi di storia e patrimonio architettonico di fine Ottocento e inizio Novecento. Le passerelle in legno, che si estendono per 15 chilometri di spiagge a Vila Nova de Gaia, sono perfette per gli amanti della natura, offrendo una vista mozzafiato sulle dune, sulle spiagge e sulla brezza marina, ideale per la fotografia e le tranquille passeggiate in riva al mare. In questa posizione tranquilla e bella si trova questa magnifica villa, progettata per offrire esperienze uniche in diversi spazi accoglienti. Pianterreno: Un'ampia area che comprende la sala comune, con accesso diretto ad un balcone perfetto per godersi le calde notti estive e un camino per le giornate invernali. Questo piano ospita anche una camera da letto, ideale come ufficio, un bagno di servizio e una moderna cucina con isola, che favorisce la circolazione e si collega armoniosamente ad un soggiorno. Una grande finestra in questo spazio offre una vista mozzafiato del tramonto sulla spiaggia di Granja. Pianterreno: Accessibile da un'elegante scala in legno, il primo piano comprende una suite padronale con balcone rivolto a ovest, che offre una magnifica vista sul mare. Due ulteriori camere da letto, anch'esse con balcone, e un bagno completano questo livello. Scantinato: Un seminterrato in stile rustico offre un ampio spazio, perfetto per riunioni con la famiglia e gli amici. Ha un imponente camino, zona bar, bagno e una dispensa. Esterno: L'esterno della villa è un vero paradiso estivo, con una piscina di acqua salata con sistema di regolazione della temperatura, un'area barbecue con cucina completamente attrezzata, con pannelli scorrevoli in vetro, e un bagno accanto alla piscina. Uno spazio ideale per momenti di relax e memorabili con chi ami di più. Accessibilità: • A 20 minuti dal centro di Vila Nova de Gaia (tramite la A29) • 27 minuti dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro (tramite A29 e A1) • A 30 minuti dal centro di Porto (tramite la A29) • A 40 minuti dal centro di Aveiro (via A29)
### NIERUCHOMOŚĆ PROMOWANA W SYSTEMIE WIELU PROPOZYCJI ### Cena podstawowa: 550 000 €. W dniu 16.06.2025 r. właściciel będzie mógł przeanalizować wszystkie propozycje złożone w zapieczętowanym piśmie, powyżej tej kwoty. Jeżeli właściciel uzna, że warunki przyjęcia jednej z propozycji nie są spełnione, może zwrócić się do wszystkich obecnych o złożenie kontrpropozycji. Nieruchomość zostanie uznana za sprzedaną z chwilą podpisania umowy kupna-sprzedaży. Odwiedziny: 14.06.2025 od 10:00 do 12:00. Otwarcie ofert i prezentacja właścicielowi: 16.06.2025 o godz. 12:00 na miejscu: Re/max Paixão. Urocza willa położona niecałe 700 metrów od Praia da Granja, do której można dostać się wysadzanymi drzewami alejami bogatymi w historię i dziedzictwo architektoniczne z końca XIX i początku XX wieku. Drewniane chodniki, które ciągną się przez 15 kilometrów plaż w Vila Nova de Gaia, są idealne dla miłośników przyrody, oferując wspaniałe widoki na wydmy, plaże i morską bryzę - idealne do fotografowania i spokojnych spacerów nad morzem. W tej cichej i pięknej okolicy znajduje się ta wspaniała willa, zaprojektowana tak, aby zapewnić wyjątkowe wrażenia w kilku przytulnych przestrzeniach. Parter: Duży obszar, w skład którego wchodzi świetlica, z bezpośrednim wyjściem na balkon, idealny do cieszenia się ciepłymi letnimi nocami i kominkiem na zimowe dni. Na tym piętrze znajduje się również sypialnia, idealna jako biuro, łazienka serwisowa oraz nowoczesna kuchnia z wyspą, która sprzyja cyrkulacji i harmonijnie łączy się z salonem. Z dużego okna w tej przestrzeni roztacza się wspaniały widok na zachód słońca nad plażą Granja. Parter: Na pierwszym piętrze znajdują się eleganckie drewniane schody, a na pierwszym piętrze znajduje się główny apartament z balkonem od strony zachodniej, z którego roztacza się wspaniały widok na morze. Poziom ten uzupełniają dwie dodatkowe sypialnie, również z balkonami, oraz łazienka. Suterena: Piwnica w stylu rustykalnym oferuje dużą przestrzeń, idealną na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Posiada imponujący kominek, bar, łazienkę i spiżarnię. Zewnętrzne: Na zewnątrz willi to prawdziwy letni raj, z basenem ze słoną wodą z systemem regulacji temperatury, miejscem do grillowania z w pełni wyposażoną kuchnią z przesuwanymi szklanymi panelami oraz łazienką obok basenu. Idealna przestrzeń na relaks i niezapomniane chwile z tymi, których kochasz najbardziej. Dostępność: • 20 minut od centrum Vila Nova de Gaia (autostradą A29) • 27 minut od lotniska Francisco Sá Carneiro (przez A29 i A1) • 30 minut od centrum Porto (autostradą A29) • 40 minut od centrum Aveiro (przez A29)
### ПРОДВИГАЕМАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СИСТЕМЕ МНОЖЕСТВЕННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ### Базовая цена: 550 000 €. Владелец будет доступен для анализа всех предложений, поданных в запечатанном письме, превышающем эту сумму, 16.06.2025. Если собственник считает, что условия принятия одного из предложений не соблюдены, он может попросить всех присутствующих представить встречные предложения. Недвижимость будет считаться проданной с подписанием договора купли-продажи. Посещения: 14/06/2025 с 10:00 до 12:00. Вскрытие предложений и презентация владельцу: 16/06/2025 в 12:00 на сайте: Re/max Paixão. Очаровательная вилла, расположенная менее чем в 700 метрах от Прайя-да-Гранжа, до которой можно добраться по усаженным деревьями проспектам с богатой историей и архитектурным наследием конца девятнадцатого и начала двадцатого веков. Деревянные дорожки, которые протянулись на 15 километров пляжей в Вила-Нова-де-Гайя, идеально подходят для любителей природы, откуда открывается потрясающий вид на дюны, пляжи и морской бриз — идеально подходят для фотосъемки и спокойных прогулок у моря. В этом тихом и красивом месте находится эта великолепная вилла, предназначенная для предоставления уникальных впечатлений в нескольких уютных местах. Цокольный этаж: Большая площадь, которая включает в себя общую комнату, с прямым выходом на балкон, идеально подходящий для наслаждения теплыми летними ночами, и камином в зимние дни. На этом этаже также есть спальня, идеально подходящая в качестве кабинета, служебная ванная комната и современная кухня с островом, которая способствует циркуляции и гармонично соединяется с гостиной. Из большого окна в этом пространстве открывается потрясающий вид на закат над пляжем Гранха. Первый этаж: На втором этаже находится главная спальня с балконом, выходящим на запад, откуда открывается великолепный вид на море. Две дополнительные спальни, также с балконами, и ванная комната завершают этот уровень. Подвал: Цокольный этаж в деревенском стиле предлагает большое пространство, идеально подходящее для встреч с семьей и друзьями. В нем есть внушительный камин, барная зона, ванная комната и кладовая. Внешний: Экстерьер виллы представляет собой настоящий летний рай, с бассейном с морской водой и системой регулирования температуры, зоной барбекю с полностью оборудованной кухней, с раздвижными стеклянными панелями, и ванной комнатой рядом с бассейном. Идеальное место для отдыха и незабываемых моментов с теми, кого вы любите больше всего. Доступность: • 20 минут от центра Вила-Нова-де-Гайя (по трассе A29) • 27 минут от аэропорта Франсишку Са Карнейру (через A29 и A1) • 30 минут от центра Порту (по трассе A29) • 40 минут от центра Авейру (через A29)
### NEHNUTEĽNOSŤ PROPAGOVANÁ V SYSTÉME VIACERÝCH NÁVRHOV ### Základná cena: 550 000 €. Vlastník bude k dispozícii na analýzu všetkých návrhov predložených v zapečatenom liste nad túto sumu dňa 16.06.2025. Ak sa vlastník domnieva, že podmienky na prijatie niektorého z návrhov nie sú splnené, môže požiadať všetkých prítomných, aby predložili protinávrhy. Nehnuteľnosť sa bude považovať za predanú podpisom kúpno-kúpnej zmluvy. Návštevy: 14/06/2025 od 10:00 do 12:00 hod. Otvorenie návrhov a prezentácia majiteľovi: 16/06/2025 o 12:00 na mieste: Re/max Paixão. Očarujúca vila nachádzajúca sa necelých 700 metrov od Praia da Granja, prístupná po alejach lemovaných stromami s bohatou históriou a architektonickým dedičstvom z konca devätnásteho a začiatku dvadsiateho storočia. Drevené chodníky, ktoré sa tiahnu na 15 kilometroch pláží vo Vila Nova de Gaia, sú ideálne pre milovníkov prírody a ponúkajú nádherný výhľad na duny, pláže a morský vánok - ideálne na fotografovanie a pokojné prechádzky pri mori. V tejto pokojnej a krásnej lokalite sa nachádza táto nádherná vila, navrhnutá tak, aby poskytovala jedinečné zážitky v niekoľkých útulných priestoroch. Prízemie: Veľký priestor, ktorý zahŕňa spoločenskú miestnosť s priamym vstupom na balkón ideálny na vychutnanie si teplých letných nocí a krbu na zimné dni. Na tomto poschodí sa nachádza aj spálňa, ideálna ako kancelária, servisná kúpeľňa a moderná kuchyňa s ostrovčekom, ktorá podporuje cirkuláciu a harmonicky sa spája s obývacou izbou. Veľké okno v tomto priestore ponúka úžasný výhľad na západ slnka nad plážou Granja. Prízemie: Na prvom poschodí sa nachádza hlavný apartmán s balkónom orientovaným na západ, ktorý poskytuje nádherný výhľad na more. Túto úroveň dopĺňajú dve ďalšie spálne, tiež s balkónmi, a kúpeľňa. Suterén: Suterén v rustikálnom štýle ponúka veľký priestor, ideálny na stretnutia s rodinou a priateľmi. Má impozantný krb, bar, kúpeľňu a špajzu. Vonkajší: Exteriér vily je skutočným letným rajom s bazénom so slanou vodou so systémom regulácie teploty, grilom s plne vybavenou kuchyňou s posuvnými sklenenými panelmi a kúpeľňou vedľa bazéna. Ideálny priestor na relaxačné a nezabudnuteľné chvíle s tými, ktorých máte najradšej. Prístupnosť: • 20 minút od centra Vila Nova de Gaia (po diaľnici A29) • 27 minút od letiska Francisco Sá Carneiro (cez A29 a A1) • 30 minút od centra Porta (po diaľnici A29) • 40 minút od centra mesta Aveiro (po A29)
### IMOVINA PROMOVISANA U SISTEMU VIŠESTRUKIH PREDLOGA ### Osnovna cena: 550 000 €. Vlasnik će biti na raspolaganju da analizira sve predloge podnesene u zapečaćenom pismu, iznad ovog iznosa, na 06/16/2025. Ako vlasnik smatra da nisu ispunjeni uslovi za prihvatanje jednog od predloga, može zatražiti od svih prisutnih da podnesu protivpredloge. Imovina će se smatrati prodatom potpisivanjem ugovora o kupovini i prodaji. Posete: 14/06/2025 od 10:00 do 12:00 časova. Otvaranje predloga i prezentacija vlasniku: 16/06/2025 u 12:00 na licu mesta: Re/mak Paikao. Šarmantna vila koja se nalazi manje od 700 metara od Praia da Granja, dostupna drvoredima bogate istorije i arhitektonskog nasleđa s kraja devetnaestog i početka dvadesetog veka. Drvene staze, koje se protežu na 15 kilometara plaža u Vila Nova de Gaia, savršene su za ljubitelje prirode, nudeći zapanjujući pogled na dine, plaže i morski povetarac - idealno za fotografisanje i mirne šetnje uz more. Na ovoj mirnoj i lepoj lokaciji nalazi se ova veličanstvena vila, dizajnirana da pruži jedinstvena iskustva u nekoliko udobnih prostora. Prizemlju: Veliki prostor koji obuhvata zajedničku prostoriju, sa direktnim pristupom balkonu savršen za uživanje u toplim letnjim noćima i kamin za zimske dane. Ovaj sprat takođe ima spavaću sobu, idealnu kao kancelariju, servisno kupatilo i modernu kuhinju sa ostrvom, koja pogoduje cirkulaciji i harmonično se povezuje sa dnevnim boravkom. Veliki prozor u ovom prostoru nudi zapanjujući pogled na zalazak sunca nad plažom Granja. Prvi sprat: Dostupan elegantnim drvenim stepeništem, na prvom spratu nalazi se glavni apartman sa balkonom okrenutim prema zapadu, pružajući prekrasan pogled na more. Dve dodatne spavaće sobe, takođe sa balkonima, i kupatilo upotpunjuju ovaj nivo. Podrum: Podrum rustikalnog stila nudi veliki prostor, savršen za okupljanja sa porodicom i prijateljima. Ima impozantan kamin, bar, kupatilo i ostavu. Eksterijer: Eksterijer vile je pravi letnji raj, sa bazenom sa slanom vodom sa sistemom za regulaciju temperature, roštiljem sa potpuno opremljenom kuhinjom, sa kliznim staklenim panelima i kupatilom pored bazena. Idealan prostor za opuštajuće i nezaboravne trenutke sa onima koje najviše volite. Pristupačnosti: • 20 minuta od centra Vila Nova de Gaia (preko A29) • 27 minuta od aerodroma Francisco Sa Carneiro (preko A29 i A1) • 30 minuta od centra Porta (preko A29) • 40 minuta od centra Aveira (preko A29)
### EGENDOM SOM MARKNADSFÖRS I SYSTEMET MED FLERA FÖRSLAG ### jämförpris: 550 000 €. Ägaren kommer att vara tillgänglig för att analysera alla förslag som lämnats in i ett förseglat brev, över detta belopp, den 16/06/2025. Om ägaren anser att villkoren för att godta ett av förslagen inte är uppfyllda kan han uppmana alla närvarande att inkomma med motförslag. Fastigheten kommer att betraktas som såld i och med undertecknandet av skuldebrevet för köp och försäljning. Besök: 14/06/2025 från 10:00 till 12:00. Öppning av förslag och presentation för ägaren: 16/06/2025 kl. 12:00 på plats: Re/max Paixão. En charmig villa som ligger mindre än 700 meter från Praia da Granja, tillgänglig via trädkantade avenyer rika på historia och arkitektoniskt arv från slutet av artonhundratalet och början av nittonhundratalet. Trägångarna, som sträcker sig över 15 kilometer stränder i Vila Nova de Gaia, är perfekta för naturälskare och erbjuder fantastisk utsikt över sanddyner, stränder och havsbrisen - perfekt för fotografering och lugna promenader vid havet. I detta lugna och vackra läge ligger denna magnifika villa, designad för att ge unika upplevelser i flera mysiga utrymmen. Bottenvåning: Ett stort område som inkluderar det gemensamma rummet, med direkt tillgång till en balkong perfekt för att njuta av de varma sommarnätterna och en öppen spis för vinterdagarna. Denna våning har också ett sovrum, perfekt som kontor, ett servicebadrum och ett modernt kök med ö, som gynnar cirkulation och ansluter harmoniskt till ett vardagsrum. Ett stort fönster i detta utrymme erbjuder fantastisk utsikt över solnedgången över Granja Beach. Bottenvåning: På första våningen nås via en elegant trätrappa finns en mastersvit med en balkong i västerläge, med magnifik utsikt över havet. Ytterligare två sovrum, även de med balkonger, och ett badrum kompletterar denna nivå. Källare: En källare i rustik stil erbjuder ett stort utrymme, perfekt för sammankomster med familj och vänner. Den har en imponerande öppen spis, bar, badrum och ett skafferi. Yttre: Villans utsida är ett riktigt sommarparadis, med en saltvattenpool med temperaturregleringssystem, grillplats med fullt utrustat kök, med skjutbara glaspaneler och ett badrum bredvid poolen. Ett idealiskt utrymme för avkopplande och minnesvärda stunder med dem du älskar mest. Tillgänglighet: • 20 minuter från centrum av Vila Nova de Gaia (via A29) • 27 minuter från Francisco Sá Carneiro Airport (via A29 och A1) • 30 minuter från Portos centrum (via A29) • 40 minuter från centrum av Aveiro (via A29)
Reference:
EDEN-T104186790
Country:
PT
City:
Sao Felix Da Marinha
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,382 sqft
Lot size:
5,219 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4