USD 1,448,866
4 bd
4,585 sqft
Besides all these attractions and activities to do, what distinguishes this wonderful city is its relaxed and quiet atmosphere, ideal for those who want to disconnect from stress. Poetto, Cagliari’s main beach, extends for about 12 km, from Sella del Diavolo to the beginning of the coast of Quartu Sant’Elena. Distances ● Cagliari airport: 16 km
● Port of Cagliari: 13 km
● Railway station: 14 km
● Hospitals: 5 km
● Medical guard: 7 km
● Commercial services: 1 km
● Beach: 250 m The Villa In the residential neighborhood of Margine Rosso in Quartu Sant’Elena, Cagliari, surrounded by greenery and with a wonderful panoramic view, we offer a modern villa.
The project is located in a quiet area, where you can enjoy maximum privacy, calmness, and confidentiality.
The area enjoys a strategic location due to its proximity to the sea and the city center. The spacious villa is structured on two floors as follows: The ground floor includes 3 bedrooms with private bathrooms and a large living area with a kitchen and living area and respective bathroom.
The second floor is completely dedicated to the sleeping area with 2 bedrooms with private bathrooms.
Each room has a small walk-in closet and each floor is embellished with large verandas.
Surrounding the villa is a magnificent garden of 452 sq m with a beautiful infinity pool. Features Commercial area 426 m2 Garden 452 sqm Bedrooms 4 Bathrooms 6 250 meters from the beach A1 energy class Parking space Covered verandas and solarium Pool Connections already in place Furniture that can be purchased separately LOAD-BEARING AND NON-LOAD-BEARING STRUCTURES Structure And Coating The best load-bearing structures have been chosen for the houses to guarantee maximum resistance and thermal efficiency. The structure consists of reinforced concrete pillars, internal and external double perforation, and insulation in the center. The building envelope is designed to meet the requirements of the A3 classification. The higher A4 (maximum) category is achieved with the ancillary equipment of photovoltaic and solar thermal for hot water production. Bearing And Brick Partition Walls For the division of the internal spaces, are used partitions with blocks of the best-manufactured perforated brick chosen for their lightness, strength, and acoustic efficiency. Slabs The homes are built with reinforced concrete floors. This type of slab provides rigid vaults without horizontal discharge on the walls, is very strong and durable, and is fireproof. SYSTEMS Air Conditioning System The heating and cooling system will be of the air/air type and will be installed in each room, with an outdoor chiller capable
of supporting at least three indoor units. The indoor units will
be of the exposed split type or on request the ducted type recessed in the ceiling with designer supply and return air vents (extra specification). We use ventilation and air conditioning systems from Rhoss, a leading company in the industry, for our homes. Heat Pump A heat pump boiler will be used for domestic hot water, which consists of an inflow system and an air exhaust system. A heat pump draws in air from the environment and converts it into heat that heats the water. In addition, there is a hot water storage tank in which the prepared domestic water is stored. The system can be integrated with the heating and cooling system. At the customer’s choice, an underfloor heating system can be installed. Domotic System A Domotic System allows the use of technologies and devices for remote management of certain home systems.
Its main applications are as follows: lighting, temperature control, opening/closing doors, broadcasting sound, garden irrigation, alarm/video surveillance system control, and control of household appliances. FINISHING TOUCHES Interior Floors and Walls Interior floors will be made of Natural Orosei Marble Stones or equivalent, 2 cm thick, etched or bush-hammered effect. Exterior floors will be made of solid Meranti Wood Decking or Orosei Marble.
The bathroom's wall tiles will be made of stoneware or Biancone di Orosei stone or with a resin finish for walls. Internal Doors Internal doors are installed in white matt laminate color, with square satin chrome handles, hinged or sliding, based on the needs emerging in the design phase. Aluminum Window Frames The best fixtures on the market are selected for the houses, both in terms of materials and energy efficiency.
The window and door frames chosen for this project are made of extruded aluminum alloy profiles with thermal break, equipped with insulating double-glazing accident prevention, with appropriate handles and locks in line with the style of the homes. The types of windows and doors that are installed can be windows and balcony doors, sliding or casement. Interested in this property? Fill out the form below and we will be in contact shortly. View more View less Luksuzna nekretnina u blizini mora Opuštena i mirna atmosfera, idealna za one koji se žele odvojiti od stresa. Lokacija Cagliari je sve popularniji grad diljem svijeta zbog svoje povijesne jezgre sa slikovitim pogledom i krajolikom koji oduzima dah, lagunama, brojnim parkovima i plažama te zbog noćnog života među restoranima i klubovima.
Uz sve ove atrakcije i aktivnosti, ono što razlikuje ovaj prekrasan grad je njegova opuštena i tiha atmosfera, idealna za one koji se žele odvojiti od stresa. Poetto, glavna plaža Cagliarija, proteže se oko 12 km, od Sella del Diavolo do početka obale Quartu Sant'Elena. Udaljenosti ● Zračna luka Cagliari: 16 km
● Luka Cagliari: 13 km
● Željeznički kolodvor: 14 km
● Bolnice: 5 km
● Medicinski čuvar: 7 km
● Komercijalne usluge: 1 km
● Plaža: 250 m Vila U rezidencijalnoj četvrti Margine Rosso u Quartu Sant'Elena, Cagliari, okružena zelenilom i s prekrasnim panoramskim pogledom, nudimo modernu vilu.
Projekt se nalazi u mirnom području, gdje možete uživati u maksimalnoj privatnosti, smirenosti i povjerljivosti.
Područje ima strateški položaj zbog blizine mora i centra grada. Prostrana vila strukturirana je na dvije etaže na sljedeći način: Prizemlje uključuje 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i veliki dnevni boravak s kuhinjom i dnevnim boravkom te pripadajućom kupaonicom.
Drugi kat je u potpunosti posvećen spavaćem dijelu s 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Svaka soba ima mali walk-in ormar, a svaki kat ukrašen je velikim verandama.
Oko vile se nalazi veličanstvena okućnica od 452 četvorna metra s prekrasnim infinity bazenom. Značajke Poslovni prostor 426 m2 Vrt 452 m² Spavaće sobe 4 Kupaonice 6 250 metara od plaže A1 energetski razred Parkirno mjesto Natkrivene verande i solarij Bazenski priključci već postavljeni Namještaj koji se može kupiti zasebno NOSIVE I NENOSIVE KONSTRUKCIJE Struktura i premaz Za kuće su odabrane najbolje nosive konstrukcije kako bi se zajamčila maksimalna otpornost i toplinska učinkovitost. Konstrukcija se sastoji od armiranobetonskih stupova, unutarnje i vanjske dvostruke perforacije i izolacije u sredini. Ovojnica zgrade dizajnirana je tako da udovoljava zahtjevima A3 klasifikacije. Viša kategorija A4 (maksimalna) postiže se pomoćnom opremom fotonaponske i solarne toplinske energije za proizvodnju tople vode. Nosivi i opečni pregradni zidovi Za podjelu unutarnjih prostora koriste se pregrade s blokovima najbolje proizvedene perforirane opeke odabrane zbog njihove lakoće, čvrstoće i akustične učinkovitosti. Kuće su izgrađene s armiranobetonskim podovima. Ova vrsta ploče pruža krute svodove bez vodoravnog pražnjenja na zidovima, vrlo je jaka i izdržljiva te je vatrootporna. SUSTAVI Klimatizacijski sustav Sustav grijanja i hlađenja bit će tipa zrak/zrak i bit će instaliran u svakoj prostoriji, s vanjskim rashladnim uređajem
podrške najmanje tri unutarnje jedinice. Unutarnje jedinice će
biti izloženog podijeljenog tipa ili na zahtjev kanalnog tipa uvučenog u strop s dizajnerskim otvorima za dovod i povrat zraka (dodatna specifikacija). Za naše domove koristimo ventilacijske i klimatizacijske sustave tvrtke Rhoss, vodeće tvrtke u industriji. Toplinska pumpa Za potrošnu toplu vodu koristit će se kotao s dizalicom topline koji se sastoji od dovodnog sustava i ispušnog sustava zraka. Dizalica topline uvlači zrak iz okoline i pretvara ga u toplinu koja zagrijava vodu. Osim toga, postoji spremnik tople vode u kojem se skladišti pripremljena kućna voda. Sustav se može integrirati sa sustavom grijanja i hlađenja. Po izboru kupca može se ugraditi sustav podnog grijanja. Domotic System Domotic System omogućuje korištenje tehnologija i uređaja za daljinsko upravljanje određenim kućnim sustavima.
Njegove glavne primjene su sljedeće: rasvjeta, kontrola temperature, otvaranje/zatvaranje vrata, emitiranje zvuka, navodnjavanje vrta, upravljanje alarmom/video nadzorom i upravljanje kućanskim aparatima. ZAVRŠNI DETALJI Unutarnji podovi i zidovi Unutarnji podovi bit će izrađeni od prirodnog mramornog kamenja Orosei ili ekvivalenta, debljine 2 cm, s urezom ili efektom čekića. Vanjski podovi bit će izrađeni od masivnog drvenog poda Meranti ili Orosei mramora.
Zidne pločice kupaonice bit će izrađene od kamena ili kamena Biancone di Orosei ili sa smolnom završnom obradom zidova. Unutarnja vrata ugrađuju se u bijeloj mat laminatnoj boji, s četvrtastim satenskim kromiranim ručkama, zglobnim ili kliznim, ovisno o potrebama koje se pojavljuju u fazi projektiranja. Aluminijski okviri prozora Za kuće su odabrani najbolji uređaji na tržištu, kako u pogledu materijala, tako i energetske učinkovitosti.
Okviri prozora i vrata odabrani za ovaj projekt izrađeni su od ekstrudiranih profila od aluminijske legure s toplinskim prekidom, opremljeni izolacijskim dvostrukim staklom za sprječavanje nesreća, s odgovarajućim ručkama i bravama u skladu sa stilom domova. Vrste prozora i vrata koje se ugrađuju mogu biti prozori i balkonska vrata, klizna ili krilna. Zanima vas ovaj objekt? Ispunite obrazac u nastavku i uskoro ćemo vas kontaktirati. A luxurious property close to the sea A relaxed and quiet atmosphere, ideal for those who want to disconnect from stress. The Location Cagliari is an increasingly popular city around the world for its historic center with picturesque views and breathtaking scenery, lagoons, many parks, and beaches, and for its nightlife among restaurants and clubs.
Besides all these attractions and activities to do, what distinguishes this wonderful city is its relaxed and quiet atmosphere, ideal for those who want to disconnect from stress. Poetto, Cagliari’s main beach, extends for about 12 km, from Sella del Diavolo to the beginning of the coast of Quartu Sant’Elena. Distances ● Cagliari airport: 16 km
● Port of Cagliari: 13 km
● Railway station: 14 km
● Hospitals: 5 km
● Medical guard: 7 km
● Commercial services: 1 km
● Beach: 250 m The Villa In the residential neighborhood of Margine Rosso in Quartu Sant’Elena, Cagliari, surrounded by greenery and with a wonderful panoramic view, we offer a modern villa.
The project is located in a quiet area, where you can enjoy maximum privacy, calmness, and confidentiality.
The area enjoys a strategic location due to its proximity to the sea and the city center. The spacious villa is structured on two floors as follows: The ground floor includes 3 bedrooms with private bathrooms and a large living area with a kitchen and living area and respective bathroom.
The second floor is completely dedicated to the sleeping area with 2 bedrooms with private bathrooms.
Each room has a small walk-in closet and each floor is embellished with large verandas.
Surrounding the villa is a magnificent garden of 452 sq m with a beautiful infinity pool. Features Commercial area 426 m2 Garden 452 sqm Bedrooms 4 Bathrooms 6 250 meters from the beach A1 energy class Parking space Covered verandas and solarium Pool Connections already in place Furniture that can be purchased separately LOAD-BEARING AND NON-LOAD-BEARING STRUCTURES Structure And Coating The best load-bearing structures have been chosen for the houses to guarantee maximum resistance and thermal efficiency. The structure consists of reinforced concrete pillars, internal and external double perforation, and insulation in the center. The building envelope is designed to meet the requirements of the A3 classification. The higher A4 (maximum) category is achieved with the ancillary equipment of photovoltaic and solar thermal for hot water production. Bearing And Brick Partition Walls For the division of the internal spaces, are used partitions with blocks of the best-manufactured perforated brick chosen for their lightness, strength, and acoustic efficiency. Slabs The homes are built with reinforced concrete floors. This type of slab provides rigid vaults without horizontal discharge on the walls, is very strong and durable, and is fireproof. SYSTEMS Air Conditioning System The heating and cooling system will be of the air/air type and will be installed in each room, with an outdoor chiller capable
of supporting at least three indoor units. The indoor units will
be of the exposed split type or on request the ducted type recessed in the ceiling with designer supply and return air vents (extra specification). We use ventilation and air conditioning systems from Rhoss, a leading company in the industry, for our homes. Heat Pump A heat pump boiler will be used for domestic hot water, which consists of an inflow system and an air exhaust system. A heat pump draws in air from the environment and converts it into heat that heats the water. In addition, there is a hot water storage tank in which the prepared domestic water is stored. The system can be integrated with the heating and cooling system. At the customer’s choice, an underfloor heating system can be installed. Domotic System A Domotic System allows the use of technologies and devices for remote management of certain home systems.
Its main applications are as follows: lighting, temperature control, opening/closing doors, broadcasting sound, garden irrigation, alarm/video surveillance system control, and control of household appliances. FINISHING TOUCHES Interior Floors and Walls Interior floors will be made of Natural Orosei Marble Stones or equivalent, 2 cm thick, etched or bush-hammered effect. Exterior floors will be made of solid Meranti Wood Decking or Orosei Marble.
The bathroom's wall tiles will be made of stoneware or Biancone di Orosei stone or with a resin finish for walls. Internal Doors Internal doors are installed in white matt laminate color, with square satin chrome handles, hinged or sliding, based on the needs emerging in the design phase. Aluminum Window Frames The best fixtures on the market are selected for the houses, both in terms of materials and energy efficiency.
The window and door frames chosen for this project are made of extruded aluminum alloy profiles with thermal break, equipped with insulating double-glazing accident prevention, with appropriate handles and locks in line with the style of the homes. The types of windows and doors that are installed can be windows and balcony doors, sliding or casement. Interested in this property? Fill out the form below and we will be in contact shortly. Luxusní nemovitost v blízkosti moře Uvolněná a klidná atmosféra, ideální pro ty, kteří se chtějí odpojit od stresu. Poloha Cagliari je stále oblíbenějším městem po celém světě pro své historické centrum s malebnými výhledy a úchvatnou scenérií, lagunami, mnoha parky a plážemi a pro noční život mezi restauracemi a kluby.
Kromě všech těchto atrakcí a aktivit se toto nádherné město vyznačuje uvolněnou a klidnou atmosférou, ideální pro ty, kteří se chtějí odpojit od stresu. Poetto, hlavní pláž Cagliari, se táhne asi 12 km, od Sella del Diavolo až po začátek pobřeží Quartu Sant'Elena. Vzdálenosti ● Letiště Cagliari: 16 km
● Přístav Cagliari: 13 km
● Vlakové nádraží: 14 km
● Nemocnice: 5 km
● Lékařská stráž: 7 km
● Komerční služby: 1 km
● Pláž: 250 m Vila V rezidenční čtvrti Margine Rosso v Quartu Sant'Elena, Cagliari, obklopená zelení a s nádherným panoramatickým výhledem, nabízíme moderní vilu.
Projekt se nachází v klidné oblasti, kde si můžete užít maximálního soukromí, klidu a diskrétnosti.
Oblast má strategickou polohu díky blízkosti moře a centra města. Prostorná vila je strukturována na dvou podlažích následovně: V přízemí jsou 3 ložnice s vlastními koupelnami a velký obývací prostor s kuchyní a obývacím prostorem a příslušnou koupelnou.
Druhé patro je zcela věnováno spací části se 2 ložnicemi s vlastními koupelnami.
Každý pokoj má malou šatnu a každé patro je vyzdobeno velkými verandami.
Kolem vily je nádherná zahrada o rozloze 452 m² s krásným nekonečným bazénem. Vlastnosti Komerční plocha 426 m2 Zahrada 452 m² Ložnice 4 Koupelny 6 250 metrů od pláže Energetická třída A1 Parkovací místo Kryté verandy a solárium Připojení bazénů již na místě Nábytek, který lze zakoupit samostatně NOSNÉ A NENOSNÉ KONSTRUKCE Konstrukce a nátěr Pro domy byly vybrány ty nejlepší nosné konstrukce, které zaručují maximální odolnost a tepelnou účinnost. Konstrukce se skládá ze železobetonových sloupů, vnitřní a vnější dvojité perforace a izolace uprostřed. Obvodový plášť budovy je navržen tak, aby splňoval požadavky klasifikace A3. Vyšší kategorie A4 (maximum) je dosaženo u doplňkových zařízení fotovoltaické a solární termiky pro výrobu teplé vody. Nosné a cihlové příčky Pro rozdělení vnitřních prostor se používají příčky z bloků z nejlépe vyráběných děrovaných cihel, které se volí pro svou lehkost, pevnost a akustickou účinnost. Desky Domy jsou postaveny s železobetonovými podlahami. Tento typ desky poskytuje tuhé klenby bez vodorovného výboje na stěnách, je velmi pevný a odolný a je ohnivzdorný. SYSTÉMY Klimatizační systém Systém vytápění a chlazení bude typu vzduch/vzduch a bude instalován v každé místnosti, s možností venkovního chladiče
podporovat alespoň tři vnitřní jednotky. Vnitřní jednotky budou
Být otevřeného děleného typu nebo na vyžádání potrubního typu zapuštěného do stropu s designovými výdechy přívodu a odvodu vzduchu (zvláštní specifikace). Pro naše domovy používáme ventilační a klimatizační systémy od společnosti Rhoss, přední společnosti v oboru. Tepelné čerpadlo Pro ohřev teplé užitkové vody bude využíván kotel s tepelným čerpadlem, který se skládá z přívodního systému a systému odvodu vzduchu. Tepelné čerpadlo nasává vzduch z okolního prostředí a přeměňuje jej na teplo, které ohřívá vodu. Kromě toho je zde zásobník teplé vody, ve kterém se skladuje připravená užitková voda. Systém lze integrovat se systémem vytápění a chlazení. Na přání zákazníka lze instalovat systém podlahového vytápění. Domotic System Domotic System umožňuje použití technologií a zařízení pro vzdálenou správu určitých domácích systémů.
Jeho hlavní aplikace jsou následující: osvětlení, regulace teploty, otevírání / zavírání dveří, zvuk vysílání, zavlažování zahrady, ovládání alarmu / video dohledového systému a ovládání domácích spotřebičů. DOKONČOVACÍ ÚPRAVY Interiérové podlahy a stěny Interiérové podlahy budou vyrobeny z přírodních mramorových kamenů Orosei nebo ekvivalentních, 2 cm silných, leptaných nebo křovinořezných efektů. Venkovní podlahy budou z masivních dřevěných palubek Meranti nebo Orosei Marble.
Obklady v koupelně budou vyrobeny z kameniny nebo kamene Biancone di Orosei nebo s pryskyřičnou povrchovou úpravou stěn. Vnitřní dveře Vnitřní dveře se montují v bílé matné laminátové barvě, s hranatými klikami ze saténového chromu, otočné nebo posuvné, na základě potřeb vzniklých ve fázi návrhu. Hliníkové okenní rámy Pro domy jsou vybírány ty nejlepší přípravky na trhu, a to jak z hlediska materiálů, tak z hlediska energetické účinnosti.
Okenní a dveřní rámy vybrané pro tento projekt jsou vyrobeny z extrudovaných profilů z hliníkové slitiny s tepelnou přepážkou, vybavené izolační ochranou proti nehodám s dvojitým zasklením, s vhodnými klikami a zámky v souladu se stylem domů. Typy oken a dveří, které se instalují, mohou být okenní a balkonové dveře, posuvné nebo špaletové. Máte o tuto nabídku zájem? Vyplňte níže uvedený formulář a my se vám brzy ozveme. Ein luxuriöses Anwesen in der Nähe des Meeres Eine entspannte und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die sich vom Stress trennen möchten. Die Lage Cagliari ist eine auf der ganzen Welt immer beliebter werdende Stadt für ihr historisches Zentrum mit malerischen Aussichten und atemberaubenden Landschaften, Lagunen, viele Parks und Strände sowie für ihr Nachtleben in Restaurants und Clubs.
Neben all diesen Attraktionen und Aktivitäten zeichnet sich diese wunderbare Stadt durch ihre entspannte und ruhige Atmosphäre aus, ideal für diejenigen, die sich vom Stress erholen möchten. Poetto, der Hauptstrand von Cagliari, erstreckt sich über etwa 12 km von der Sella del Diavolo bis zum Beginn der Küste von Quartu Sant'Elena. Entfernungen ● Flughafen Cagliari: 16 km
● Hafen von Cagliari: 13 km
● Bahnhof: 14 km
● Krankenhäuser: 5 km
● Sanitätswache: 7 km
● Kommerzielle Dienstleistungen: 1 km
● Strand: 250 m Die Villa In der Wohngegend von Margine Rosso in Quartu Sant'Elena, Cagliari, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine moderne Villa an.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Vertraulichkeit genießen können.
Die Gegend genießt aufgrund ihrer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum eine strategische Lage. Die großzügige Villa gliedert sich auf zwei Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer Wohnbereich mit Küche und Wohnbereich und entsprechendem Badezimmer.
Die zweite Etage ist komplett dem Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad gewidmet.
Jedes Zimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und jede Etage ist mit großen Veranden verziert.
Rund um die Villa befindet sich ein herrlicher Garten von 452 m² mit einem schönen Infinity-Pool. Merkmale Gewerbefläche 426 m2 Garten 452 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 6 250 Meter vom Strand entfernt Energieklasse A1 Parkplatz Überdachte Veranden und Solarium Poolanschlüsse bereits vorhanden Möbel, die separat erworben werden können TRAGENDE UND NICHT TRAGENDE KONSTRUKTIONEN Struktur und Beschichtung Für die Häuser wurden die besten tragenden Strukturen ausgewählt, um maximale Widerstandsfähigkeit und thermische Effizienz zu gewährleisten. Die Konstruktion besteht aus Stahlbetonpfeilern, einer doppelten Innen- und Außenperforation und einer Isolierung in der Mitte. Die Gebäudehülle ist so gestaltet, dass sie den Anforderungen der A3-Klassifizierung entspricht. Die höhere Kategorie A4 (maximal) wird mit den Zusatzanlagen Photovoltaik und Solarthermie zur Warmwasserbereitung erreicht. Tragende und gemauerte Trennwände Für die Aufteilung der Innenräume werden Trennwände mit Blöcken aus den am besten hergestellten Lochziegeln verwendet, die aufgrund ihrer Leichtigkeit, Festigkeit und akustischen Effizienz ausgewählt wurden. Platten Die Häuser sind mit Stahlbetonböden gebaut. Diese Art von Platte bietet starre Gewölbe ohne horizontale Entladung an den Wänden, ist sehr stark und langlebig und feuerfest. SYSTEME Klimaanlage Das Heiz- und Kühlsystem wird vom Typ Luft/Luft sein und in jedem Raum mit einem Außenkühler installiert werden, der
mindestens drei Innengeräte zu unterstützen. Die Innengeräte werden
Es handelt sich um einen freiliegenden Split-Typ oder auf Anfrage um einen in die Decke eingelassenen Kanaltyp mit Design-Zu- und -Abluftöffnungen (zusätzliche Spezifikation). Für unsere Häuser verwenden wir Lüftungs- und Klimaanlagen von Rhoss, einem führenden Unternehmen der Branche. Wärmepumpe Für die Warmwasserbereitung wird ein Wärmepumpenkessel verwendet, der aus einem Zulaufsystem und einem Abluftsystem besteht. Eine Wärmepumpe saugt Luft aus der Umgebung an und wandelt sie in Wärme um, die das Wasser erwärmt. Zusätzlich gibt es einen Warmwasserspeicher, in dem das aufbereitete Brauchwasser gespeichert wird. Das System kann in das Heiz- und Kühlsystem integriert werden. Nach Kundenwunsch kann eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Domotic System Ein Domotic System ermöglicht die Verwendung von Technologien und Geräten für die Fernverwaltung bestimmter Heimsysteme.
Seine Hauptanwendungen sind wie folgt: Beleuchtung, Temperaturregelung, Öffnen/Schließen von Türen, Rundfunk, Gartenbewässerung, Steuerung von Alarm-/Videoüberwachungssystemen und Steuerung von Haushaltsgeräten. VEREDELUNG Innenböden und Wände Die Innenböden werden aus natürlichen Orosei-Marmorsteinen oder gleichwertigen Steinen mit einer Dicke von 2 cm hergestellt, geätzt oder gestockt. Die Außenböden werden aus massiven Meranti-Holzdielen oder Orosei-Marmor hergestellt.
Die Wandfliesen des Badezimmers werden aus Feinsteinzeug oder Biancone di Orosei-Stein oder mit Harz für die Wände hergestellt. Innentüren Die Innentüren werden in weißem, mattem Laminat mit quadratischen Griffen aus satiniertem Chrom eingebaut, mit Scharnieren oder Schiebetüren, je nach den Bedürfnissen, die sich in der Entwurfsphase ergeben. Aluminium-Fensterrahmen Die besten Beschläge auf dem Markt werden für die Häuser ausgewählt, sowohl in Bezug auf die Materialien als auch auf die Energieeffizienz.
Die für dieses Projekt ausgewählten Fenster- und Türrahmen bestehen aus stranggepressten Aluminiumlegierungsprofilen mit thermischer Trennung, die mit einer isolierenden Doppelverglasung zur Unfallverhütung ausgestattet sind, mit entsprechenden Griffen und Schlössern, die dem Stil der Häuser entsprechen. Bei den Arten von Fenstern und Türen, die eingebaut werden, kann es sich um Fenster und Balkontüren, Schiebetüren oder Flügeltüren handeln. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Füllen Sie das untenstehende Formular aus und wir werden uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen. Ένα πολυτελές ακίνητο κοντά στη θάλασσα Μια χαλαρή και ήσυχη ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους θέλουν να αποσυνδεθούν από το άγχος. Η τοποθεσία Το Κάλιαρι είναι μια όλο και πιο δημοφιλής πόλη σε όλο τον κόσμο για το ιστορικό της κέντρο με γραφική θέα και μαγευτικό τοπίο, λιμνοθάλασσες, πολλά πάρκα και παραλίες και για τη νυχτερινή ζωή ανάμεσα σε εστιατόρια και κλαμπ.
Εκτός από όλα αυτά τα αξιοθέατα και τις δραστηριότητες, αυτό που διακρίνει αυτή την υπέροχη πόλη είναι η χαλαρή και ήσυχη ατμόσφαιρά της, ιδανική για όσους θέλουν να αποσυνδεθούν από το άγχος. Το Poetto, η κύρια παραλία του Κάλιαρι, εκτείνεται για περίπου 12 χιλιόμετρα, από το Sella del Diavolo μέχρι την αρχή της ακτής του Quartu Sant'Elena. Αποστάσεις ● Κάλιαρι αεροδρόμιο: 16 χλμ
● Λιμάνι του Κάλιαρι: 13 χλμ
● Σιδηροδρομικός σταθμός: 14 χλμ
● Νοσοκομεία: 5 χλμ
● Ιατρική φρουρά: 7 χλμ
● Εμπορικές υπηρεσίες: 1 χλμ
● Παραλία: 250 μ Η Βίλα Στην κατοικημένη γειτονιά του Margine Rosso στο Quartu Sant'Elena, Cagliari, περιτριγυρισμένο από πράσινο και με υπέροχη πανοραμική θέα, προσφέρουμε μια σύγχρονη βίλα.
Το έργο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, όπου μπορείτε να απολαύσετε μέγιστη ιδιωτικότητα, ηρεμία και εχεμύθεια.
Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγική θέση λόγω της εγγύτητάς της στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης. Η ευρύχωρη βίλα είναι δομημένη σε δύο ορόφους ως εξής: Το ισόγειο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και ένα μεγάλο σαλόνι με κουζίνα και καθιστικό και αντίστοιχο μπάνιο.
Ο δεύτερος όροφος είναι πλήρως αφιερωμένος στον χώρο ύπνου με 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο.
Κάθε δωμάτιο διαθέτει ένα μικρό δωμάτιο-ντουλάπα και κάθε όροφος είναι διακοσμημένος με μεγάλες βεράντες.
Γύρω από τη βίλα υπάρχει ένας υπέροχος κήπος 452 τ.μ. με μια όμορφη πισίνα υπερχείλισης. Χαρακτηριστικά Εμπορικός χώρος 426 m2 Κήπος 452 τμ Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 6 250 μέτρα από την παραλία Ενεργειακή κλάση Α1 Χώρος στάθμευσης Καλυμμένες βεράντες και σολάριουμ Συνδέσεις πισίνας ήδη σε ισχύ Έπιπλα που μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά ΦΈΡΟΥΣΕΣ ΚΑΙ ΜΗ ΦΈΡΟΥΣΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΈΣ Δομή και επίστρωση Οι καλύτερες φέρουσες κατασκευές έχουν επιλεγεί για τα σπίτια για να εγγυηθούν μέγιστη αντοχή και θερμική απόδοση. Η κατασκευή αποτελείται από κολόνες οπλισμένου σκυροδέματος, εσωτερική και εξωτερική διπλή διάτρηση και μόνωση στο κέντρο. Το κέλυφος του κτιρίου έχει σχεδιαστεί για να πληροί τις απαιτήσεις της ταξινόμησης A3. Η υψηλότερη κατηγορία Α4 (μέγιστη) επιτυγχάνεται με τον βοηθητικό εξοπλισμό φωτοβολταϊκών και ηλιοθερμικών για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Ρουλεμάν και διαχωριστικά τοιχώματα από τούβλα Για τη διαίρεση των εσωτερικών χώρων, χρησιμοποιούνται χωρίσματα με μπλοκ από το καλύτερα κατασκευασμένο διάτρητο τούβλο που επιλέγεται για την ελαφρότητα, τη δύναμη και την ακουστική τους απόδοση. Πλάκες Οι κατοικίες είναι χτισμένες με δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτός ο τύπος πλάκας παρέχει άκαμπτους θόλους χωρίς οριζόντια εκκένωση στους τοίχους, είναι πολύ ισχυρός και ανθεκτικός και είναι πυρίμαχος. ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ Σύστημα Κλιματισμού Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης θα είναι τύπου αέρα/αέρα και θα εγκατασταθεί σε κάθε δωμάτιο, με εξωτερικό ψυκτικό συγκρότημα ικανό
υποστήριξης τουλάχιστον τριών εσωτερικών μονάδων. Οι εσωτερικές μονάδες θα:
να είναι εκτεθειμένου διαιρούμενου τύπου ή, κατόπιν αιτήματος, τύπου αγωγού σε εσοχή στην οροφή με αεραγωγούς τροφοδοσίας και επιστροφής σχεδιαστών (επιπλέον προδιαγραφές). Χρησιμοποιούμε συστήματα εξαερισμού και κλιματισμού από τη Rhoss, μια κορυφαία εταιρεία στον κλάδο, για τα σπίτια μας. Αντλία θερμότητας Ένας λέβητας αντλίας θερμότητας θα χρησιμοποιηθεί για ζεστό νερό χρήσης, το οποίο αποτελείται από ένα σύστημα εισροής και ένα σύστημα εξάτμισης αέρα. Μια αντλία θερμότητας αντλεί αέρα από το περιβάλλον και τον μετατρέπει σε θερμότητα που θερμαίνει το νερό. Επιπλέον, υπάρχει μια δεξαμενή αποθήκευσης ζεστού νερού στην οποία αποθηκεύεται το προετοιμασμένο οικιακό νερό. Το σύστημα μπορεί να ενσωματωθεί με το σύστημα θέρμανσης και ψύξης. Κατ' επιλογή του πελάτη, μπορεί να εγκατασταθεί σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Δομοτικό σύστημα Ένα δομοτικό σύστημα επιτρέπει τη χρήση τεχνολογιών και συσκευών για την απομακρυσμένη διαχείριση ορισμένων οικιακών συστημάτων.
Οι κύριες εφαρμογές του είναι οι εξής: φωτισμός, έλεγχος θερμοκρασίας, άνοιγμα / κλείσιμο θυρών, ήχος εκπομπής, άρδευση κήπων, έλεγχος συστήματος συναγερμού / βιντεοεπιτήρησης και έλεγχος οικιακών συσκευών. ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΠΙΝΕΛΙΕΣ Εσωτερικά δάπεδα και τοίχοι Τα εσωτερικά δάπεδα θα είναι κατασκευασμένα από φυσικές πέτρες μαρμάρου Orosei ή ισοδύναμο, πάχους 2 cm, χαραγμένο ή σφυρήλατο αποτέλεσμα. Τα εξωτερικά δάπεδα θα είναι κατασκευασμένα από μασίφ ξύλο Meranti Decking ή μάρμαρο Orosei.
Τα πλακάκια τοίχου του μπάνιου θα είναι κατασκευασμένα από πέτρα stoneware ή πέτρα Biancone di Orosei ή με φινίρισμα ρητίνης για τοίχους. Εσωτερικές Πόρτες Οι εσωτερικές πόρτες τοποθετούνται σε λευκό ματ χρώμα laminate, με τετράγωνες σατινέ χρωμιωμένες λαβές, ανοιγόμενες ή συρόμενες, με βάση τις ανάγκες που προκύπτουν κατά τη φάση του σχεδιασμού. Κουφώματα Αλουμινίου Τα καλύτερα φωτιστικά στην αγορά επιλέγονται για τα σπίτια, τόσο όσον αφορά τα υλικά όσο και την ενεργειακή απόδοση.
Τα κουφώματα που επιλέχθηκαν για το έργο αυτό είναι κατασκευασμένα από προφίλ εξηλασμένου κράματος αλουμινίου με θερμοδιακοπή, εξοπλισμένα με μονωτικά διπλά τζάμια πρόληψης ατυχημάτων, με κατάλληλες λαβές και κλειδαριές σύμφωνα με το ύφος των κατοικιών. Οι τύποι παραθύρων και θυρών που εγκαθίστανται μπορεί να είναι παράθ... Una lujosa propiedad cerca del mar Un ambiente relajado y tranquilo, ideal para aquellos que quieren desconectarse del estrés. Cagliari es una ciudad cada vez más popular en todo el mundo por su centro histórico con vistas pintorescas y paisajes impresionantes, lagunas, muchos parques y playas, y por su vida nocturna entre restaurantes y discotecas.
Además de todas estas atracciones y actividades para hacer, lo que distingue a esta maravillosa ciudad es su ambiente relajado y tranquilo, ideal para aquellos que quieren desconectarse del estrés. Poetto, la playa principal de Cagliari, se extiende a lo largo de unos 12 km, desde Sella del Diavolo hasta el comienzo de la costa de Quartu Sant'Elena. Distancias ● Aeropuerto de Cagliari: 16 km
● Puerto de Cagliari: 13 km
● Estación de tren: 14 km
● Hospitales: 5 km
● Guardia médica: 7 km
● Servicios comerciales: 1 km
● Playa: 250 m La Villa En el barrio residencial de Margine Rosso en Quartu Sant'Elena, Cagliari, rodeado de vegetación y con una maravillosa vista panorámica, ofrecemos una villa moderna.
El proyecto se encuentra en una zona tranquila, donde se puede disfrutar de la máxima privacidad, tranquilidad y confidencialidad.
La zona goza de una ubicación estratégica debido a su proximidad al mar y al centro de la ciudad. La espaciosa villa está estructurada en dos plantas de la siguiente manera: La planta baja incluye 3 dormitorios con baño privado y una gran sala de estar con cocina y sala de estar y baño respectivo.
La segunda planta está completamente dedicada a la zona de noche con 2 dormitorios con baño privado.
Cada habitación tiene un pequeño vestidor y cada piso está adornado con grandes terrazas.
Alrededor de la villa hay un magnífico jardín de 452 metros cuadrados con una hermosa piscina infinita. Características Superficie comercial 426 m2 Jardín 452 m2 Dormitorios 4 Baños 6 250 metros de la playa Clase energética A1 Plaza de aparcamiento Terrazas cubiertas y solárium Piscina Conexiones ya instaladas Muebles que se pueden comprar por separado ESTRUCTURAS PORTANTES Y NO PORTANTES Estructura y revestimiento Se han elegido las mejores estructuras portantes para las viviendas para garantizar la máxima resistencia y eficiencia térmica. La estructura consta de pilares de hormigón armado, doble perforación interna y externa, y aislamiento en el centro. La envolvente del edificio está diseñada para cumplir con los requisitos de la clasificación A3. La categoría superior A4 (máxima) se alcanza con los equipos auxiliares de energía fotovoltaica y solar térmica para la producción de agua caliente. Para la división de los espacios internos, se utilizan tabiques con bloques de ladrillo perforado de la mejor fabricación elegidos por su ligereza, resistencia y eficiencia acústica. Las viviendas están construidas con suelos de hormigón armado. Este tipo de losa proporciona bóvedas rígidas sin descarga horizontal en los muros, es muy resistente y duradera, y es ignífuga. SISTEMAS Sistema de Aire Acondicionado El sistema de calefacción y refrigeración será del tipo aire/aire y se instalará en cada habitación, con capacidad para un enfriador exterior
de soportar al menos tres unidades interiores. Las unidades interiores
ser del tipo split expuesto o, bajo pedido, del tipo canalizado empotrado en el techo con salidas de aire de suministro y retorno de diseño (especificación adicional). Utilizamos sistemas de ventilación y aire acondicionado de Rhoss, empresa líder en el sector, para nuestros hogares. Bomba de calor Se utilizará una caldera con bomba de calor para el agua caliente sanitaria, que consta de un sistema de entrada y un sistema de extracción de aire. Una bomba de calor aspira aire del ambiente y lo convierte en calor que calienta el agua. Además, hay un tanque de almacenamiento de agua caliente en el que se almacena el agua doméstica preparada. El sistema se puede integrar con el sistema de calefacción y refrigeración. A elección del cliente, se puede instalar un sistema de calefacción por suelo radiante. Sistema domótico Un sistema domótico permite el uso de tecnologías y dispositivos para la gestión remota de ciertos sistemas domésticos.
Sus principales aplicaciones son las siguientes: iluminación, control de temperatura, apertura/cierre de puertas, radiodifusión de sonido, riego de jardines, control de sistemas de alarma/videovigilancia y control de electrodomésticos. ACABADOS Suelos y paredes interiores Los suelos interiores serán de Piedras Naturales de Mármol Orosei o equivalente, de 2 cm de espesor, efecto grabado o abujardado. Los pisos exteriores serán de madera maciza Meranti o mármol Orosei.
Los revestimientos del baño serán de gres o piedra Biancone di Orosei o con acabado de resina para las paredes. Puertas interiores Las puertas interiores se instalan en color laminado blanco mate, con manijas cuadradas de cromo satinado, batientes o correderas, en función de las necesidades que surjan en la fase de diseño. Marcos de ventanas de aluminio Se seleccionan los mejores accesorios del mercado para las casas, tanto en términos de materiales como de eficiencia energética.
Los marcos de ventanas y puertas elegidos para este proyecto están fabricados con perfiles de aleación de aluminio extrusionado con rotura de puente térmico, dotados de doble acristalamiento aislante prevención de accidentes, con tiradores y cerraduras adecuadas en consonancia con el estilo de las viviendas. Los tipos de ventanas y puertas que se instalan pueden ser ventanas y balconeras, correderas o abatibles. ¿Interesado en esta propiedad? Rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo en breve. Une propriété luxueuse à proximité de la mer Une atmosphère détendue et calme, idéale pour ceux qui veulent se déconnecter du stress. Cagliari est une ville de plus en plus populaire dans le monde entier pour son centre historique avec des vues pittoresques et des paysages à couper le souffle, des lagunes, de nombreux parcs et plages, et pour sa vie nocturne parmi les restaurants et les clubs.
Outre toutes ces attractions et activités à faire, ce qui distingue cette ville merveilleuse, c’est son atmosphère détendue et tranquille, idéale pour ceux qui veulent se déconnecter du stress. Poetto, la plage principale de Cagliari, s’étend sur environ 12 km, de la Sella del Diavolo au début de la côte de Quartu Sant’Elena. Distances ● Aéroport de Cagliari : 16 km
● Port de Cagliari : 13 km
● Gare SNCF : 14 km
● Hôpitaux : 5 km
● Garde médicale : 7 km
● Services commerciaux : 1 km
● Plage : 250 m La Villa Dans le quartier résidentiel de Margine Rosso à Quartu Sant’Elena, Cagliari, entouré de verdure et avec une vue panoramique magnifique, nous vous proposons une villa moderne.
Le projet est situé dans un quartier calme, où vous pouvez profiter d’un maximum d’intimité, de calme et de confidentialité.
La région bénéficie d’un emplacement stratégique en raison de sa proximité avec la mer et le centre-ville. La villa spacieuse est structurée sur deux étages comme suit : Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec salles de bains privées et un grand espace de vie avec une cuisine et un coin salon et une salle de bains respective.
Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec 2 chambres avec salles de bains privatives.
Chaque chambre dispose d’un petit dressing et chaque étage est agrémenté de grandes vérandas.
Autour de la villa se trouve un magnifique jardin de 452 m² avec une belle piscine à débordement. Caractéristiques Zone commerciale 426 m2 Jardin 452 m² Chambres 4 Salles de bains 6 250 mètres de la plage A1 Classe énergétique Place de parking Vérandas couvertes et solarium Piscine Connexions déjà en place Meubles pouvant être achetés séparément STRUCTURES PORTEUSES ET NON PORTEUSES Structure et revêtement Les meilleures structures porteuses ont été choisies pour les maisons afin de garantir une résistance et une efficacité thermique maximales. La structure se compose de piliers en béton armé, d’une double perforation interne et externe et d’une isolation au centre. L’enveloppe du bâtiment est conçue pour répondre aux exigences de la classification A3. La catégorie A4 (maximale) supérieure est obtenue avec les équipements auxiliaires photovoltaïque et solaire thermique pour la production d’eau chaude. Murs de séparation porteurs et en brique Pour la division des espaces intérieurs, on utilise des cloisons avec des blocs de briques perforées les mieux fabriquées, choisis pour leur légèreté, leur résistance et leur efficacité acoustique. Dalles Les maisons sont construites avec des sols en béton armé. Ce type de dalle permet d’obtenir des voûtes rigides sans décharge horizontale sur les murs, est très solide et durable, et est ignifuge. SYSTÈMES Système de climatisation Le système de chauffage et de refroidissement sera de type air/air et sera installé dans chaque pièce, avec un refroidisseur extérieur capable
de supporter au moins trois unités intérieures. Les unités intérieures
être du type split apparent ou, sur demande, du type gainable encastré dans le plafond avec des bouches d’alimentation et de retour d’air design (spécification supplémentaire). Nous utilisons pour nos maisons les systèmes de ventilation et de climatisation de Rhoss, une entreprise leader dans l’industrie. Pompe à chaleur Une chaudière à pompe à chaleur sera utilisée pour l’eau chaude sanitaire, qui se compose d’un système d’entrée et d’un système d’évacuation d’air. Une pompe à chaleur aspire l’air de l’environnement et le convertit en chaleur qui chauffe l’eau. De plus, il y a un réservoir de stockage d’eau chaude dans lequel l’eau domestique préparée est stockée. Le système peut être intégré au système de chauffage et de refroidissement. Au choix du client, un système de chauffage par le sol peut être installé. Système domotique Un système domotique permet l’utilisation de technologies et d’appareils pour la gestion à distance de certains systèmes domestiques.
Ses principales applications sont les suivantes : éclairage, contrôle de la température, ouverture/fermeture des portes, diffusion du son, irrigation des jardins, contrôle des systèmes d’alarme/vidéosurveillance et contrôle des appareils électroménagers. FINITIONS Sols et murs intérieurs Les sols intérieurs seront réalisés en pierres de marbre naturelles Orosei ou équivalent, de 2 cm d’épaisseur, effet gravé ou bouchardé. Les sols extérieurs seront en bois massif Meranti ou en marbre Orosei.
Les revêtements muraux de la salle de bains seront en grès ou en pierre Biancone di Orosei ou avec une finition en résine pour les murs. Les portes intérieures sont installées en stratifié blanc mat, avec des poignées carrées en chrome satiné, articulées ou coulissantes, en fonction des besoins émergents dans la phase de conception. Les meilleurs luminaires du marché sont sélectionnés pour les maisons, tant au niveau des matériaux que de l’efficacité énergétique.
Les cadres de fenêtres et de portes choisis pour ce projet sont fabriqués en profilés d’alliage d’aluminium extrudé à rupture de pont thermique, équipés d’un double vitrage isolant de prévention des accidents, avec des poignées et des serrures appropriées en ligne avec le style des maisons. Les types de fenêtres et de portes qui sont installés peuvent être des fenêtres et des portes de balcon, coulissantes ou à battants. Cette propriété vous intéresse ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons sous peu. Una lussuosa proprietà vicino al mare Un'atmosfera rilassata e tranquilla, ideale per chi vuole staccare dallo stress. Cagliari è una città sempre più apprezzata in tutto il mondo per il suo centro storico con scorci pittoreschi e paesaggi mozzafiato, lagune, tanti parchi e spiagge, e per la sua vita notturna tra ristoranti e locali.
Oltre a tutte queste attrazioni e attività da fare, ciò che contraddistingue questa meravigliosa città è la sua atmosfera rilassata e tranquilla, ideale per chi vuole staccare dallo stress. Il Poetto, la spiaggia principale di Cagliari, si estende per circa 12 km, dalla Sella del Diavolo fino all'inizio del litorale di Quartu Sant'Elena. Distanze ● Aeroporto di Cagliari: 16 km
● Porto di Cagliari: 13 km
● Stazione ferroviaria: 14 km
● Ospedali: 5 km
● Guardia medica: 7 km
● Servizi commerciali: 1 km
● Spiaggia: 250 m La Villa Nel quartiere residenziale di Margine Rosso a Quartu Sant'Elena, Cagliari, immersa nel verde e con una meravigliosa vista panoramica, proponiamo una moderna villa.
Il progetto si trova in una zona tranquilla, dove si può godere della massima privacy, tranquillità e riservatezza.
La zona gode di una posizione strategica per la vicinanza al mare e al centro della città. La spaziosa villa è strutturata su due piani così composti: Il piano terra comprende 3 camere da letto con bagno privato e un'ampia zona giorno con cucina e zona giorno e rispettivo bagno.
Il secondo piano è completamente dedicato alla zona notte con 2 camere da letto con bagno privato.
Ogni camera è dotata di una piccola cabina armadio e ogni piano è impreziosito da ampie verande.
Intorno alla villa si trova un magnifico giardino di 452 mq con una bellissima piscina a sfioro. Caratteristiche Superficie commerciale 426 m2 Giardino 452 mq Camere da letto 4 Bagni 6 A 250 metri dalla spiaggia Classe energetica A1 Posto auto Verande coperte e solarium Attacchi piscina già presenti Arredi acquistabili separatamente STRUTTURE PORTANTI E NON PORTANTI Struttura E Rivestimento Per le abitazioni sono state scelte le migliori strutture portanti per garantire la massima resistenza ed efficienza termica. La struttura è costituita da pilastri in cemento armato, doppia perforazione interna ed esterna e isolamento al centro. L'involucro edilizio è progettato per soddisfare i requisiti della classificazione A3. La categoria A4 (massima) superiore si ottiene con le apparecchiature ausiliarie del fotovoltaico e del solare termico per la produzione di acqua calda. Pareti divisorie portanti e in laterizio Per la divisione degli spazi interni, vengono utilizzate pareti divisorie con blocchi di mattoni forati di migliore fattura scelti per la loro leggerezza, resistenza ed efficienza acustica. Lastre Le abitazioni sono costruite con solai in cemento armato. Questo tipo di solaio prevede volte rigide senza scarico orizzontale sulle pareti, è molto resistente e durevole, ed è ignifugo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà di tipo aria/aria e sarà installato in ogni stanza, con un chiller esterno in grado di
di supportare almeno tre unità interne. Le unità interne lo faranno
essere del tipo split a vista o, a richiesta, del tipo canalizzato incassato nel soffitto con bocchette di mandata e ripresa aria di design (specifica extra). Per le nostre case utilizziamo i sistemi di ventilazione e climatizzazione di Rhoss, azienda leader nel settore. Pompa di calore Per l'acqua calda sanitaria verrà utilizzata una caldaia a pompa di calore, che consiste in un sistema di afflusso e un sistema di scarico dell'aria. Una pompa di calore aspira l'aria dall'ambiente e la converte in calore che riscalda l'acqua. Inoltre, è presente un serbatoio di accumulo dell'acqua calda in cui viene immagazzinata l'acqua sanitaria preparata. Il sistema può essere integrato con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento. A scelta del cliente, è possibile installare un sistema di riscaldamento a pavimento. Sistema Domotico Un Sistema Domotico consente l'utilizzo di tecnologie e dispositivi per la gestione remota di alcuni sistemi domestici.
Le sue principali applicazioni sono le seguenti: illuminazione, controllo della temperatura, apertura/chiusura delle porte, diffusione del suono, irrigazione del giardino, controllo del sistema di allarme/videosorveglianza e controllo degli elettrodomestici. Pavimenti e Rivestimenti Interni I pavimenti interni saranno realizzati con Pietre di Marmo Naturale di Orosei o equivalenti, spessore 2 cm, effetto acidato o bocciardata. I pavimenti esterni saranno realizzati in legno massello di Decking Meranti o in Marmo di Orosei.
I rivestimenti del bagno saranno realizzati in gres o pietra Biancone di Orosei o con finitura in resina per le pareti. Porte Interne Le porte interne sono installate in laminato bianco opaco, con maniglie quadrate cromo satinato, a battente o scorrevoli, in base alle esigenze emerse in fase di progettazione. Infissi in alluminio Per le case vengono selezionati i migliori infissi presenti sul mercato, sia in termini di materiali che di efficienza energetica.
I serramenti scelti per questo progetto sono realizzati con profili estrusi in lega di alluminio a taglio termico, dotati di vetrocamera isolante antinfortunistico, con apposite maniglie e serrature in linea con lo stile delle abitazioni. I tipi di finestre e porte che vengono installate possono essere finestre e portefinestre, scorrevoli o a battente. Interessato a questa proprietà? Compila il form sottostante e ti contatteremo a breve. Luksusowa nieruchomość blisko morza Relaksująca i spokojna atmosfera, idealna dla tych, którzy chcą odłączyć się od stresu. Lokalizacja Cagliari jest coraz bardziej popularnym miastem na całym świecie ze względu na historyczne centrum z malowniczymi widokami i zapierającymi dech w piersiach krajobrazami, laguny, wiele parków i plaż, a także ze względu na życie nocne wśród restauracji i klubów.
Oprócz tych wszystkich atrakcji i zajęć do zrobienia, to, co wyróżnia to wspaniałe miasto, to jego relaksująca i spokojna atmosfera, idealna dla tych, którzy chcą odłączyć się od stresu. Poetto, główna plaża Cagliari, rozciąga się na długości około 12 km, od Sella del Diavolo do początku wybrzeża Quartu Sant'Elena. Odległości ● Lotnisko w Cagliari: 16 km
● Port w Cagliari: 13 km
● Stacja kolejowa: 14 km
● Szpitale: 5 km
● Straż medyczna: 7 km
● Usługi handlowe: 1 km
● Plaża: 250 m Willa W dzielnicy mieszkalnej Margine Rosso w Quartu Sant'Elena, Cagliari, otoczonej zielenią i ze wspaniałym panoramicznym widokiem, oferujemy nowoczesną willę.
Projekt znajduje się w cichej okolicy, gdzie można cieszyć się maksymalną prywatnością, spokojem i poufnością.
Obszar cieszy się strategiczną lokalizacją ze względu na bliskość morza i centrum miasta. Przestronna willa składa się z dwóch pięter w następujący sposób: Na parterze znajdują się 3 sypialnie z łazienkami oraz duża część dzienna z kuchnią i częścią dzienną oraz odpowiednią łazienką.
Drugie piętro jest w całości przeznaczone na część sypialną z 2 sypialniami z łazienkami.
W każdym pokoju znajduje się mała garderoba, a każde piętro ozdobione jest dużymi werandami.
Wokół willi znajduje się wspaniały ogród o powierzchni 452 m² z pięknym basenem bez krawędzi. Cechy: Powierzchnia handlowa: 426 m2, Ogród: 452 mkw, Sypialnie, 4 Łazienki, 6 250 metrów od plaży, Klasa energetyczna A1, Miejsce parkingowe, Zadaszone werandy i solarium, Basen Przyłącza już na miejscu Meble, które można kupić osobno KONSTRUKCJE NOŚNE I NIENOŚNE Struktura i powłoka Do domów wybrano najlepsze konstrukcje nośne, aby zagwarantować maksymalną odporność i wydajność cieplną. Konstrukcja składa się ze słupów żelbetowych, podwójnej perforacji wewnętrznej i zewnętrznej oraz izolacji pośrodku. Przegrody budowlane są zaprojektowane tak, aby spełniały wymagania klasyfikacji A3. Wyższa kategoria A4 (maksymalna) jest osiągana dzięki wyposażeniu dodatkowemu w postaci fotowoltaiki i energii słonecznej do produkcji ciepłej wody. Nośne i ceglane ściany działowe Do podziału przestrzeni wewnętrznych stosuje się ścianki działowe z blokami z najlepiej wykonanej cegły perforowanej, wybranej ze względu na ich lekkość, wytrzymałość i skuteczność akustyczną. Płyty Domy zbudowane są ze stropów żelbetowych. Ten rodzaj płyty zapewnia sztywne sklepienia bez poziomego wyładowania na ścianach, jest bardzo mocny i trwały oraz jest ognioodporny. SYSTEMY System klimatyzacji System ogrzewania i chłodzenia będzie typu powietrze/powietrze i zostanie zainstalowany w każdym pomieszczeniu, z możliwością zainstalowania zewnętrznego agregatu chłodniczego
obsługi co najmniej trzech jednostek wewnętrznych. Jednostki wewnętrzne będą
być natynkowe typu split lub na życzenie typu kanałowego wpuszczanego w sufit z designerskimi nawiewnikami nawiewnymi i wywiewnymi (dodatkowa specyfikacja). W naszych domach stosujemy systemy wentylacji i klimatyzacji firmy Rhoss, wiodącej firmy w branży. Pompa ciepła Kocioł z pompą ciepła będzie wykorzystywany do przygotowania ciepłej wody użytkowej, która składa się z układu dopływowego i układu odprowadzania powietrza. Pompa ciepła zasysa powietrze z otoczenia i przekształca je w ciepło, które podgrzewa wodę. Dodatkowo znajduje się zasobnik ciepłej wody, w którym przechowywana jest przygotowana woda użytkowa. System można zintegrować z systemem ogrzewania i chłodzenia. Na życzenie klienta istnieje możliwość zamontowania systemu ogrzewania podłogowego. System domotyczny System domotyczny umożliwia wykorzystanie technologii i urządzeń do zdalnego zarządzania niektórymi systemami domowymi.
Jego główne zastosowania to: oświetlenie, kontrola temperatury, otwieranie/zamykanie drzwi, nadawanie dźwięku, nawadnianie ogrodu, sterowanie alarmem/systemem nadzoru wideo oraz sterowanie urządzeniami gospodarstwa domowego. WYKOŃCZENIE Podłogi i ściany wewnętrzne Podłogi wewnętrzne będą wykonane z naturalnych kamieni marmurowych Orosei lub ich odpowiedników o grubości 2 cm, z efektem trawionym lub młotkowanym. Podłogi zewnętrzne zostaną wykonane z litego drewna Meranti lub marmuru Orosei.
Płytki ścienne w łazience będą wykonane z gresu lub kamienia Biancone di Orosei lub z żywicznym wykończeniem ścian. Drzwi wewnętrzne Drzwi wewnętrzne montowane są w kolorze laminatu biały mat, z kwadratowymi klamkami w kolorze satyny chrom, uchylnymi lub przesuwnymi, w zależności od potrzeb pojawiających się w fazie projektowania. Aluminiowe ramy okienne Do domów wybierane są najlepsze oprawy na rynku, zarówno pod względem materiałów, jak i energooszczędności.
Ramy okienne i drzwiowe wybrane do tego projektu wykonane są z wytłaczanych profili ze stopu aluminium z przegrodą termiczną, wyposażone w izolacyjne podwójne szyby zapobiegające wypadkom, z odpowiednimi klamkami i zamkami zgodnymi ze stylem domów. Rodzaje montowanych okien i drzwi mogą być oknami i drzwiami balkonowymi, przesuwnymi lub skrzydłowymi. Interesuje Cię ta nieruchomość? Wypełnij poniższy formularz, a wkrótce się z Tobą skontaktujemy. Luxusná nehnuteľnosť v blízkosti mora Uvoľnená a pokojná atmosféra, ideálna pre tých, ktorí sa chcú odpojiť od stresu. Poloha Cagliari je čoraz obľúbenejším mestom po celom svete pre svoje historické centrum s malebnými výhľadmi a úchvatnou scenériou, lagúnami, mnohými parkami a plážami a nočným životom medzi reštauráciami a klubmi.
Okrem všetkých týchto atrakcií a aktivít odlišuje toto nádherné mesto uvoľnená a pokojná atmosféra, ideálna pre tých, ktorí sa chcú odpojiť od stresu. Poetto, hlavná pláž Cagliari, sa rozprestiera asi 12 km, od Sella del Diavolo až po začiatok pobrežia Quartu Sant'Elena. Vzdialenosti ● Letisko Cagliari: 16 km
● Prístav Cagliari: 13 km
● Železničná stanica: 14 km
● Nemocnice: 5 km
● Lekárska stráž: 7 km
● Komerčné služby: 1 km
● Pláž: 250 m Vila V rezidenčnej štvrti Margine Rosso v Quartu Sant'Elena, Cagliari, obklopená zeleňou a s nádherným panoramatickým výhľadom, ponúkame modernú vilu.
Projekt sa nachádza v tichej lokalite, kde si môžete vychutnať maximálne súkromie, pokoj a diskrétnosť.
Oblasť má strategickú polohu vďaka blízkosti mora a centra mesta. Priestranná vila je štruktúrovaná na dvoch poschodiach nasledovne: Prízemie zahŕňa 3 spálne s vlastnými kúpeľňami a veľký obývací priestor s kuchyňou a obývacou časťou a príslušnú kúpeľňu.
Druhé poschodie je úplne vyhradené priestoru na spanie s 2 spálňami s vlastnou kúpeľňou.
Každá izba má malý šatník a každé poschodie je zdobené veľkými verandami.
Okolo vily je nádherná záhrada s rozlohou 452 m² s krásnym nekonečným bazénom. Vlastnosti Komerčná plocha 426 m2 Záhrada 452 m² Spálne 4 Kúpeľne 6 250 metrov od pláže Energetická trieda A1 Parkovacie miesto Kryté verandy a solárium Bazénové prípojky už na mieste Nábytok, ktorý je možné zakúpiť samostatne NOSNÉ A NENOSNÉ KONŠTRUKCIE Konštrukcia a náter Pre domy boli vybrané najlepšie nosné konštrukcie, ktoré zaručujú maximálnu odolnosť a tepelnú účinnosť. Konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy, vnútorná a vonkajšia dvojitá perforácia a izolácia v strede. Obvodový plášť budovy je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky klasifikácie A3. Vyššia kategória A4 (maximálna) je dosiahnutá pomocným zariadením fotovoltaickej a solárnej termálnej energie na výrobu teplej vody. Nosné a tehlové deliace steny Na rozdelenie vnútorných priestorov sa používajú priečky s blokmi z najlepšie vyrobenej dierovanej tehly vybrané pre ich ľahkosť, pevnosť a akustickú účinnosť. Dosky sú postavené zo železobetónových podláh. Tento typ dosky poskytuje pevné klenby bez horizontálneho výboja na stenách, je veľmi pevný a odolný a je ohňovzdorný. Klimatizačný systém SYSTEMS Vykurovací a chladiaci systém bude typu vzduch/vzduch a bude inštalovaný v každej miestnosti s vonkajším chladičom
podpory najmenej troch vnútorných jednotiek. Vnútorné jednotky budú
byť exponovaného deleného typu alebo na požiadanie potrubného typu zapusteného do stropu s dizajnérskymi prívodnými a vratnými vetracími otvormi (extra špecifikácia). Pre naše domácnosti používame ventilačné a klimatizačné systémy od spoločnosti Rhoss, poprednej spoločnosti v tomto odvetví. Tepelné čerpadlo Na teplú úžitkovú vodu sa použije kotol s tepelným čerpadlom, ktorý sa skladá z prívodného systému a systému odvodu vzduchu. Tepelné čerpadlo nasáva vzduch z okolia a premieňa ho na teplo, ktoré ohrieva vodu. Okrem toho je tu zásobník teplej vody, v ktorom sa skladuje pripravená úžitková voda. Systém je možné integrovať do vykurovacieho a chladiaceho systému. Podľa výberu zákazníka je možné inštalovať systém podlahového kúrenia. Domotický systém Domotický systém umožňuje použitie technológií a zariadení na vzdialenú správu určitých domácich systémov.
Jeho hlavné aplikácie sú nasledovné: osvetlenie, regulácia teploty, otváranie/zatváranie dverí, vysielanie zvuku, zavlažovanie záhrady, ovládanie alarmového/video monitorovacieho systému a ovládanie domácich spotrebičov. Interiérové podlahy a steny Interiérové podlahy budú vyrobené z prírodných mramorových kameňov Orosei alebo ekvivalentných, s hrúbkou 2 cm, leptaným alebo tepaným efektom. Vonkajšie podlahy budú vyrobené z masívnej drevenej terasy Meranti alebo mramoru Orosei.
Obklady v kúpeľni budú vyrobené z kameniny alebo kameňa Biancone di Orosei alebo so živicovou povrchovou úpravou stien. Vnútorné dvere sú inštalované v bielej matnej laminátovej farbe, so štvorcovými saténovou chrómovou kľučkou, sklopné alebo posuvné, podľa potrieb vznikajúcich vo fáze návrhu. Hliníkové okenné rámy Pre domy sa vyberajú najlepšie svietidlá na trhu, a to z hľadiska materiálov aj energetickej účinnosti.
Okenné a dverné rámy vybrané pre tento projekt sú vyrobené z extrudovaných profilov z hliníkovej zliatiny s tepelným mostom, vybavené izolačným dvojitým zasklením, s vhodnými kľučkami a zámkami v súlade so štýlom domov. Typy okien a dverí, ktoré sa inštalujú, môžu byť okná a balkónové dvere, posuvné alebo špaletové. Máte záujem o túto vlastnosť? Vyplňte formulár nižšie a čoskoro sa vám ozveme. Een luxe woning dicht bij de zee Een ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor diegenen die zich willen loskoppelen van stress. De locatie Cagliari is een steeds populairdere stad over de hele wereld vanwege het historische centrum met schilderachtige uitzichten en adembenemende landschappen, lagunes, vele parken en stranden, en vanwege het nachtleven tussen restaurants en clubs.
Naast al deze attracties en activiteiten om te doen, onderscheidt deze prachtige stad zich door de ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor diegenen die zich willen loskoppelen van stress. Poetto, het belangrijkste strand van Cagliari, strekt zich uit over ongeveer 12 km, van Sella del Diavolo tot het begin van de kust van Quartu Sant'Elena. Afstanden ● Luchthaven Cagliari: 16 km
● Haven van Cagliari: 13 km
● Treinstation: 14 km
● Ziekenhuizen: 5 km
● Medische bewaking: 7 km
● Commerciële dienstverlening: 1 km
● Strand: 250 m De villa In de woonwijk Margine Rosso in Quartu Sant'Elena, Cagliari, omgeven door groen en met een prachtig panoramisch uitzicht, bieden wij een moderne villa aan.
Het project is gelegen in een rustige omgeving, waar u kunt genieten van maximale privacy, rust en vertrouwelijkheid.
Het gebied heeft een strategische ligging vanwege de nabijheid van de zee en het stadscentrum. De ruime villa is als volgt gestructureerd op twee verdiepingen: De begane grond omvat 3 slaapkamers met eigen badkamer en een grote woonkamer met een keuken en woonkamer en bijbehorende badkamer.
De tweede verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte met 2 slaapkamers met eigen badkamers.
Elke kamer heeft een kleine inloopkast en elke verdieping is verfraaid met grote veranda's.
Rondom de villa ligt een prachtige tuin van 452 m² met een prachtig overloopzwembad. Kenmerken Commerciële oppervlakte 426 m2 Tuin 452 m² Slaapkamers 4 Badkamers 6 250 meter van het strand A1 energieklasse Parkeerplaats Overdekte veranda's en solarium Zwembadaansluitingen al aanwezig Meubels die apart kunnen worden aangeschaft DRAGENDE EN NIET-DRAGENDE CONSTRUCTIES Structuur en coating Voor de huizen zijn de beste dragende constructies gekozen om maximale weerstand en thermische efficiëntie te garanderen. De structuur bestaat uit pilaren van gewapend beton, interne en externe dubbele perforatie en isolatie in het midden. De gebouwschil is ontworpen om te voldoen aan de eisen van de A3-classificatie. De hogere A4-categorie (maximum) wordt bereikt met de aanvullende uitrusting van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie voor de productie van warm water. Dragende en bakstenen scheidingswanden Voor de verdeling van de interne ruimtes worden scheidingswanden gebruikt met blokken van de best vervaardigde geperforeerde baksteen, gekozen vanwege hun lichtheid, sterkte en akoestische efficiëntie. Platen De woningen zijn gebouwd met vloeren van gewapend beton. Dit type plaat biedt stijve gewelven zonder horizontale afvoer op de muren, is zeer sterk en duurzaam en is brandveilig. SYSTEMEN Airconditioningsysteem Het verwarmings- en koelsysteem zal van het type lucht/lucht zijn en zal in elke kamer worden geïnstalleerd, met een buitenkoeler die geschikt is voor
van het ondersteunen van ten minste drie binnenunits. De binnenunits zullen
Van het zichtbare split-type zijn of, op aanvraag, het kanaaltype, verzonken in het plafond met design-toevoer- en retourluchtroosters (extra specificatie). Voor onze woningen maken wij gebruik van ventilatie- en airconditioningsystemen van Rhoss, een toonaangevend bedrijf in de branche. Warmtepomp Voor sanitair warm water wordt een warmtepompboiler gebruikt, die bestaat uit een instroomsysteem en een luchtafvoersysteem. Een warmtepomp zuigt lucht uit de omgeving aan en zet deze om in warmte die het water verwarmt. Daarnaast is er een warmwateropslagtank waarin het bereide tapwater wordt opgeslagen. Het systeem kan worden geïntegreerd met het verwarmings- en koelsysteem. Naar keuze van de klant kan een vloerverwarmingssysteem worden geïnstalleerd. Domoticasysteem Een domoticasysteem maakt het gebruik van technologieën en apparaten mogelijk voor het op afstand beheren van bepaalde thuissystemen.
De belangrijkste toepassingen zijn als volgt: verlichting, temperatuurregeling, openen/sluiten van deuren, uitzending van geluid, tuinirrigatie, alarm/videobewakingssysteembesturing en besturing van huishoudelijke apparaten. FINISHING TOUCH Binnenvloeren en -wanden De binnenvloeren worden gemaakt van natuurlijke Orosei marmeren stenen of gelijkwaardig, 2 cm dik, geëtst of gebouchardeerd. De buitenvloeren worden gemaakt van massief Meranti houten vlonders of Orosei marmer.
De wandtegels van de badkamer worden gemaakt van steengoed of Biancone di Orosei-steen of met een harsafwerking voor muren. Binnendeuren Binnendeuren worden geïnstalleerd in de kleur wit mat laminaat, met vierkante satijnchromen handgrepen, scharnierend of verschuifbaar, op basis van de behoeften die in de ontwerpfase naar voren komen. Aluminium raamkozijnen Voor de huizen worden de beste armaturen op de markt geselecteerd, zowel op het gebied van materialen als energie-efficiëntie.
De voor dit project gekozen raam- en deurkozijnen zijn gemaakt van geëxtrudeerde aluminiumlegeringsprofielen met thermische onderbreking, voorzien van isolerende dubbele beglazing ter voorkoming van ongevallen, met de juiste handgrepen en sloten in lijn met de stijl van de woningen. De soorten ramen en deuren die worden geïnstalleerd, kunnen ramen en balkondeuren, schuifdeuren of openslaande deuren zijn. Interesse in deze woning? Vul onderstaand formulier in en wij nemen spoedig contact met u op. En lyxig fastighet nära havet En avslappnad och lugn atmosfär, perfekt för dem som vill koppla bort stressen. Platsen Cagliari är en alltmer populär stad runt om i världen för sin historiska stadskärna med pittoreska vyer och hisnande landskap, laguner, många parker och stränder, och för sitt nattliv bland restauranger och klubbar.
Förutom alla dessa attraktioner och aktiviteter att göra, är det som utmärker denna underbara stad dess avslappnade och lugna atmosfär, perfekt för dem som vill koppla bort stressen. Poetto, Cagliaris största strand, sträcker sig cirka 12 km, från Sella del Diavolo till början av kusten i Quartu Sant'Elena. Avstånd ● Cagliari flygplats: 16 km
● Hamnen i Cagliari: 13 km
● Järnvägsstation: 14 km
● Sjukhus: 5 km
● Medicinsk vakt: 7 km
● Kommersiella tjänster: 1 km
● Strand: 250 m Villan I bostadsområdet Margine Rosso i Quartu Sant'Elena, Cagliari, omgiven av grönska och med en underbar panoramautsikt, erbjuder vi en modern villa.
Projektet ligger i ett lugnt område, där du kan njuta av maximal avskildhet, lugn och konfidentialitet.
Området har ett strategiskt läge på grund av sin närhet till havet och stadens centrum. Den rymliga villan är uppbyggd på två våningar enligt följande: Bottenvåningen innehåller 3 sovrum med privata badrum och ett stort vardagsrum med kök och vardagsrum och respektive badrum.
Den andra våningen är helt tillägnad sovrummet med 2 sovrum med eget badrum.
Varje rum har en liten klädkammare och varje våning är utsmyckad med stora verandor.
Runt villan finns en magnifik trädgård på 452 kvm med en vacker infinitypool. Funktioner: Kommersiell yta 426 m2, Trädgård 452 kvm, Sovrum 4 Badrum 6 250 meter från stranden A1 energiklass Parkeringsplats Täckta verandor och solarium Pool Anslutningar redan på plats Möbler som kan köpas separat BÄRANDE OCH ICKE-BÄRANDE STRUKTURER Struktur och beläggning De bästa bärande strukturerna har valts för husen för att garantera maximal motståndskraft och termisk effektivitet. Strukturen består av armerade betongpelare, invändig och extern dubbel perforering och isolering i mitten. Klimatskalet är utformat för att uppfylla kraven i A3-klassificeringen. Den högre A4-kategorin (maximal) uppnås med hjälputrustning för solceller och solvärme för varmvattenproduktion. Lager- och tegelskiljeväggar För uppdelning av de inre utrymmena används skiljeväggar med block av det bäst tillverkade perforerade tegelet som valts för sin lätthet, styrka och akustiska effektivitet. Plattor Bostäderna är byggda med armerade betonggolv. Denna typ av platta ger styva valv utan horisontell urladdning på väggarna, är mycket stark och hållbar och är brandsäker. SYSTEM Luftkonditioneringssystem Värme- och kylsystemet kommer att vara av luft/luft-typ och kommer att installeras i varje rum, med en utomhuskylare som kan
att stödja minst tre inomhusenheter. Inomhusenheterna kommer att
Vara av den exponerade delade typen eller på begäran den kanaliserade typen infälld i taket med designade till- och returluftsventiler (extra specifikation). Vi använder ventilations- och luftkonditioneringssystem från Rhoss, ett ledande företag i branschen, för våra hem. Värmepump En värmepumpspanna kommer att användas för tappvarmvatten, som består av ett inloppssystem och ett luftavgassystem. En värmepump drar in luft från omgivningen och omvandlar den till värme som värmer vattnet. Dessutom finns det en ackumulatortank för varmvatten där det förberedda hushållsvattnet lagras. Systemet kan integreras med värme- och kylsystemet. Efter kundens val kan ett golvvärmesystem installeras. Domotiskt system Ett domotiskt system gör det möjligt att använda teknik och enheter för fjärrstyrning av vissa hemsystem.
Dess huvudsakliga tillämpningar är följande: belysning, temperaturkontroll, öppning/stängning av dörrar, sändning av ljud, trädgårdsbevattning, larm/videoövervakningssystemkontroll och kontroll av hushållsapparater. PRICKEN ÖVER i:et Invändiga golv och väggar Invändiga golv kommer att vara gjorda av Natural Orosei Marble Stones eller motsvarande, 2 cm tjocka, etsade eller buskhamrade effekt. Utvändiga golv kommer att vara gjorda av massivt Meranti Wood Decking eller Orosei Marble.
Badrummets väggplattor kommer att vara gjorda av stengods eller Biancone di Orosei-sten eller med en hartsfinish för väggar. Innerdörrar Innerdörrar installeras i vit matt laminatfärg, med fyrkantiga handtag i satinkrom, gångjärn eller skjutbara, baserat på de behov som uppstår i designfasen. Fönsterramar i aluminium De bästa armaturerna på marknaden väljs ut för husen, både när det gäller material och energieffektivitet.
Fönster- och dörrkarmarna som valts för detta projekt är gjorda av extruderade aluminiumlegeringsprofiler med termisk brytning, utrustade med isolerande dubbelglas för att förebygga olyckor, med lämpliga handtag och lås i linje med bostädernas stil. De typer av fönster och dörrar som installeras kan vara fönster och balkongdörrar, skjutdörrar eller fönsterbågar. Intresserad av den här fastigheten? Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig inom kort. Луксозен имот близо до морето Спокойна и тиха атмосфера, идеална за тези, които искат да се откъснат от стреса. Местоположението Каляри е все по-популярен град по света заради историческия си център с живописни гледки и спираща дъха природа, лагуни, много паркове и плажове, както и заради нощния си живот сред ресторанти и клубове.
Освен всички тези атракции и дейности за правене, това, което отличава този прекрасен град, е неговата спокойна и тиха атмосфера, идеална за тези, които искат да се откъснат от стреса. Поето, главният плаж на Каляри, се простира на около 12 км, от Села дел Диаволо до началото на брега на Кварту Сант'Елена. Разстояния ● Летище Каляри: 16 км
● Пристанище Каляри: 13 км
● ЖП гара: 14 км
● Болници: 5 км
● Медицинска охрана: 7 км
● Търговски услуги: 1 км
● Плаж: 250 м Вилата В жилищния квартал Margine Rosso в Quartu Sant'Elena, Каляри, заобиколен от зеленина и с прекрасна панорамна гледка, предлагаме модерна вила.
Проектът се намира в тих район, където можете да се насладите на максимално уединение, спокойствие и конфиденциалност.
Районът се радва на стратегическо местоположение поради близостта си до морето и центъра на града. Просторната вила е структурирана на два етажа, както следва: Приземният етаж включва 3 спални със самостоятелни бани и голяма всекидневна с кухня и всекидневна и съответния санитарен възел.
Вторият етаж е изцяло посветен на спалната зона с 2 спални със самостоятелни бани.
Всяка стая разполага с малък дрешник и всеки етаж е украсен с големи веранди.
Около вилата е разположена великолепна градина от 452 кв.м с красив инфинити басейн. Характеристики Търговска площ 426 м2 Двор 452 кв.м Спални 4 Бани 6 250 метра от плажа А1 енергиен клас Паркомясто Покрити веранди и солариум Басейн Връзки вече са налице Мебели, които могат да бъдат закупени отделно НОСЕЩИ И НЕНОСЕЩИ КОНСТРУКЦИИ Конструкция и покритие За къщите са избрани най-добрите носещи конструкции, за да се гарантира максимална устойчивост и топлинна ефективност. Конструкцията се състои от стоманобетонни стълбове, вътрешна и външна двойна перфорация и изолация в центъра. Обвивката на сградата е проектирана така, че да отговаря на изискванията на класификацията А3. По-високата категория А4 (максимална) се постига със спомагателното оборудване от фотоволтаична и слънчева топлина за производство на топла вода. Носещи и тухлени преградни стени За разделяне на вътрешните пространства се използват прегради с блокове от най-добре произведената перфорирана тухла, избрани заради тяхната лекота, здравина и акустична ефективност. Плочи Жилищата са изградени със стоманобетонни подове. Този тип плоча осигурява твърди сводове без хоризонтално изхвърляне по стените, много е здрава и издръжлива и е огнеупорна. Системата за отопление и охлаждане ще бъде от типа въздух/въздух и ще бъде инсталирана във всяка стая, с възможност за охлаждане на открито
да поддържат най-малко три вътрешни тела. Вътрешните тела ще
да бъде от открит тип разделяне или при поискване въздуховоден тип, вдлъбнат в тавана с дизайнерски вентилационни отвори за подаване и връщане (допълнителна спецификация). За нашите домове използваме вентилационни и климатични системи от Rhoss, водеща компания в бранша. Термопомпа За битова гореща вода ще се използва термопомпен котел, който се състои от приточна система и система за изпускане на въздух. Термопомпата изтегля въздух от околната среда и го преобразува в топлина, която загрява водата. Освен това има резервоар за съхранение на топла вода, в който се съхранява приготвената битова вода. Системата може да бъде интегрирана със системата за отопление и охлаждане. По избор на клиента може да се монтира система за подово отопление. Domotic System A Domotic System позволява използването на технологии и устройства за дистанционно управление на определени домашни системи.
Основните му приложения са следните: осветление, контрол на температурата, отваряне/затваряне на врати, излъчване на звук, напояване на градината, управление на аларма/системата за видеонаблюдение и управление на домакински уреди. ДОВЪРШИТЕЛНИ ЩРИХИ Интериорни подове и стени Вътрешните подове ще бъдат изработени от естествени мраморни камъни Orosei или еквивалентни, с дебелина 2 см, гравиран или избит с храсти. Външните подове ще бъдат направени от масивен декинг от дърво Меранти или мрамор Орозей.
Стенните плочки на банята ще бъдат изработени от каменни изделия или камък Biancone di Orosei или със смолисто покритие за стени. Вътрешни врати Вътрешните врати се монтират в бял цвят матов ламинат, с квадратни сатенени хромирани дръжки, шарнирни или плъзгащи се, въз основа на нуждите, възникващи във фазата на проектиране. Алуминиева дограма Най-добрите тела на пазара са избрани за къщите, както по отношение на материалите, така и по отношение на енергийната ефективност.
Избраните за този проект дограма и дограма са изработени от профили от екструдирана алуминиева сплав с термично прекъсване, оборудвани с изолационен стъклопакет за предотвратяване на аварии, с подходящи дръжки и брави в съответствие със стила на жилищата. Видовете прозорци и врати, които се монтират, могат да бъдат прозорци и балконски врати, плъзгащи се или крила. Интересувате се от този имот? Попълнете формата по-долу и ние ще се свържем с вас скоро. Роскошная недвижимость рядом с морем Спокойная и тихая атмосфера, идеально подходящая для тех, кто хочет отключиться от стресса. Расположение Кальяри становится все более популярным городом во всем мире благодаря своему историческому центру с живописными видами и захватывающими дух пейзажами, лагунам, многочисленным паркам и пляжам, а также ночной жизни среди ресторанов и клубов.
Помимо всех этих достопримечательностей и развлечений, этот замечательный город отличает его непринужденная и спокойная атмосфера, идеально подходящая для тех, кто хочет отключиться от стресса. Поэтто, главный пляж Кальяри, простирается примерно на 12 км, от Селла-дель-Дьяволо до начала побережья Куарту-Сант-Елена. Расстояния ● Аэропорт Кальяри: 16 км
● Порт Кальяри: 13 км
● Железнодорожный вокзал: 14 км
● Больницы: 5 км
● Медицинская охрана: 7 км
● Коммерческие услуги: 1 км
● Пляж: 250 м Вилла В жилом районе Margine Rosso в Quartu Sant'Elena, Кальяри, в окружении зелени и с прекрасным панорамным видом, мы предлагаем современную виллу.
Проект расположен в тихом районе, где вы можете наслаждаться максимальной приватностью, спокойствием и конфиденциальностью.
Район имеет стратегическое расположение благодаря близости к морю и центру города. Просторная вилла состоит из двух этажей следующим образом: Первый этаж включает в себя 3 спальни с отдельными ванными комнатами и большую гостиную с кухней и гостиной зоной и соответствующей ванной комнатой.
Второй этаж полностью отведен под спальную зону с 2 спальнями с отдельными ванными комнатами.
В каждой комнате есть небольшая гардеробная, а каждый этаж украшен большими верандами.
Виллу окружает великолепный сад площадью 452 кв.м с красивым пейзажным бассейном. Особенности Коммерческая площадь 426 м2 Сад 452 кв.м Спальни 4 Ванные комнаты 6 250 метров от пляжа Класс энергопотребления А1 Парковочное место Крытые веранды и солярий Подключения к бассейну уже установлены Мебель, которую можно приобрести отдельно НЕСУЩИЕ И НЕНЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ Структура и покрытие Для домов были выбраны лучшие несущие конструкции, чтобы гарантировать максимальную прочность и тепловую эффективность. Конструкция состоит из железобетонных столбов, внутренней и внешней двойной перфорации, а также утеплителя в центре. Ограждающая конструкция здания спроектирована в соответствии с требованиями классификации А3. Более высокая категория А4 (максимальная) достигается за счет вспомогательного оборудования фотоэлектрической и солнечной тепловой энергии для производства горячей воды. Несущие и кирпичные перегородки Для разделения внутренних пространств используются перегородки с блоками из лучшего изготовленного перфорированного кирпича, выбранного за их легкость, прочность и акустическую эффективность. Плиты Дома строятся с железобетонными перекрытиями. Этот тип плиты обеспечивает жесткие своды без горизонтального сброса на стенах, очень прочный и долговечный, а также пожаробезопасный. СИСТЕМЫ Система кондиционирования воздуха Система отопления и охлаждения будет иметь тип воздух/воздух и будет установлена в каждой комнате, с возможностью установки чиллера на открытом воздухе
поддержки не менее трех внутренних блоков. Внутренние блоки будут
Может быть открытого разъемного типа или по запросу канального типа, встраиваемого в потолок с дизайнерскими приточно-откатными отверстиями (дополнительная спецификация). Для наших домов мы используем системы вентиляции и кондиционирования воздуха от Rhoss, ведущей компании в отрасли. Тепловой насос Для подачи горячей воды для бытовых нужд будет использоваться котел с тепловым насосом, который состоит из системы притока и системы вытяжки воздуха. Тепловой насос всасывает воздух из окружающей среды и преобразует его в тепло, которое нагревает воду. Кроме того, имеется накопительный бак для горячей воды, в котором хранится подготовленная бытовая вода. Система может быть интегрирована с системой отопления и охлаждения. По выбору заказчика может быть установлена система теплого пола. Домашняя система Домотическая система позволяет использовать технологии и устройства для удаленного управления определенными домашними системами.
Его основные области применения: освещение, контроль температуры, открытие/закрытие дверей, трансляция звука, полив сада, управление системой сигнализации/видеонаблюдения, управление бытовой техникой. ПОСЛЕДНИЕ ШТРИХИ Внутренние полы и стены Внутренние полы будут изготовлены из натурального мрамора Orosei или эквивалента, толщиной 2 см, с травлением или бучардовым эффектом. Наружные полы будут выполнены из массива дерева Meranti Decking или мрамора Orosei.
Настенная плитка в ванной комнате будет выполнена из керамогранита или камня Biancone di Orosei или с отделкой из смолы для стен. Внутренние двери Внутренние двери устанавливаются в белом матовом цвете ламината, с квадратными сатинированными хромированными ручками, распашными или раздвижными, в зависимости от потребностей, возникающих на этапе проектирования. Алюминиевые оконные рамы Для домов выбираются лучшие светильники на рынке, как с точки зрения материалов, так и энергоэффективности.
Оконные и дверные рамы, выбранные для этого проекта, изготовлены из профилей из экструдированного алюминиевого сплава с терморазрывом, оснащены изоляционными двойными стеклопакетами для предотвращения несчастных случаев, с соответствующими ручками и замками в соответствии со стилем домов. Типы окон и дверей, которые устанавливаются, могут ... Uma propriedade luxuosa perto do mar Um ambiente descontraído e tranquilo, ideal para quem quer se desconectar do estresse. A localização Cagliari é uma cidade cada vez mais popular em todo o mundo por seu centro histórico com vistas pitorescas e paisagens de tirar o fôlego, lagoas, muitos parques e praias, e por sua vida noturna entre restaurantes e clubes.
Além de todas essas atrações e atividades para fazer, o que distingue esta cidade maravilhosa é seu ambiente descontraído e tranquilo, ideal para quem quer se desconectar do estresse. Poetto, a principal praia de Cagliari, estende-se por cerca de 12 km, desde Sella del Diavolo até ao início da costa de Quartu Sant'Elena. Distâncias aeroporto de Cagliari: 16 km
● Porto de Cagliari: 13 km
● Estação ferroviária: 14 km
● Hospitais: 5 km
● Guarda médica: 7 km
● Serviços comerciais: 1 km
● Praia: 250 m A Villa No bairro residencial de Margine Rosso em Quartu Sant'Elena, Cagliari, rodeado de vegetação e com uma maravilhosa vista panorâmica, oferecemos uma villa moderna.
O projeto está localizado em uma área tranquila, onde você pode desfrutar da máxima privacidade, tranquilidade e confidencialidade.
A área goza de uma localização estratégica devido à sua proximidade com o mar e o centro da cidade. A espaçosa moradia está estruturada em dois pisos da seguinte forma: O rés-do-chão inclui 3 quartos com casa de banho privativa e uma ampla sala de estar com cozinha e zona de estar e respetiva casa de banho.
O segundo andar é totalmente dedicado à área de dormir com 2 quartos com banheiro privativo.
Cada quarto tem um pequeno closet e cada andar é embelezado com grandes varandas.
Ao redor da moradia encontra-se um magnífico jardim de 452 m² com uma bela piscina infinita. Características: Área comercial 426 m2 Jardim 452 m² Quartos 4 Casas de banho 6 250 metros da praia Classe energética A1 Lugar de estacionamento Varandas cobertas e solário Ligações à piscina já instaladas Mobiliário que pode ser adquirido separadamente ESTRUTURAS DE SUPORTE E NÃO DE SUPORTE Estrutura e Revestimento As melhores estruturas de suporte foram escolhidas para as casas para garantir a máxima resistência e eficiência térmica. A estrutura é composta por pilares de concreto armado, perfuração dupla interna e externa e isolamento no centro. A envolvente do edifício foi concebida para satisfazer os requisitos da classificação A3. A categoria A4 (máxima) superior é alcançada com os equipamentos auxiliares de fotovoltaica e solar térmica para produção de água quente. Divisórias de Rolamento e Tijolo Para a divisão dos espaços internos, são utilizadas divisórias com blocos do tijolo perfurado mais bem fabricado, escolhidos por sua leveza, resistência e eficiência acústica. Lajes As casas são construídas com piso de concreto armado. Este tipo de laje fornece abóbadas rígidas sem descarga horizontal nas paredes, é muito forte e durável e é à prova de fogo. SISTEMAS Sistema de Ar Condicionado O sistema de aquecimento e resfriamento será do tipo ar/ar e será instalado em cada cômodo, com um chiller externo com capacidade
de suportar pelo menos três unidades internas. As unidades internas serão
ser do tipo split exposto ou, a pedido, do tipo canalizado embutido no tecto com saídas de ar de alimentação e retorno (especificação extra). Utilizamos sistemas de ventilação e ar condicionado da Rhoss, empresa líder no setor, para nossas casas. Bomba de calor Uma caldeira com bomba de calor será usada para água quente sanitária, que consiste em um sistema de entrada e um sistema de exaustão de ar. Uma bomba de calor aspira ar do ambiente e o converte em calor que aquece a água. Além disso, existe um tanque de armazenamento de água quente no qual é armazenada a água doméstica preparada. O sistema pode ser integrado ao sistema de aquecimento e resfriamento. À escolha do cliente, pode ser instalado um sistema de piso radiante. Sistema Domótico Um Sistema Domótico permite o uso de tecnologias e dispositivos para gerenciamento remoto de determinados sistemas domésticos.
Suas principais aplicações são as seguintes: iluminação, controle de temperatura, abertura/fechamento de portas, transmissão de som, irrigação de jardins, controle de sistema de alarme/videovigilância e controle de eletrodomésticos. TOQUES FINAIS Pisos e Paredes Interiores Os pavimentos interiores serão feitos de Pedras de Mármore Natural Orosei ou equivalente, com 2 cm de espessura, efeito gravado ou bujardado. Os pisos externos serão feitos de deck de madeira Meranti maciça ou mármore Orosei.
Os azulejos das paredes do banheiro serão feitos de grés ou pedra Biancone di Orosei ou com acabamento em resina para as paredes. Portas internas As portas internas são instaladas na cor laminado branco fosco, com puxadores quadrados cromados acetinados, articulados ou deslizantes, de acordo com as necessidades emergentes na fase de projeto. Caixilharia de Alumínio As melhores luminárias do mercado são selecionadas para as casas, tanto em termos de materiais como de eficiência energética.
As caixilharias e portas escolhidas para este projeto são fabricadas em perfis de liga de alumínio extrudido com rutura térmica, dotados de vidros duplos isolantes de prevenção de acidentes, com puxadores e fechaduras adequados de acordo com o estilo das casas. Os tipos de janelas e portas instaladas podem ser janelas e portas de varanda, deslizantes ou caixilhos. Interessado nesta propriedade? Preencha o formulário abaixo e entraremos em contato em breve.