PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Gunzenhausen
USD 576,868
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104535943
/ 104535943
Reference:
EDEN-T104535943
Country:
DE
City:
Gunzenhausen
Postal code:
91710
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,024 sqft
Lot size:
7,502 sqft
Rooms:
8
Bathrooms:
2
Balcony:
Yes
Satellite:
Yes
Features:
- Satellite TV
- Balcony View more View less Familienfreundliches Haus mit Balkon, Garten, Garten und PV-Anlage Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf einem 697 m² großen Grundstück rund 188 m² Wohnfläche und überzeugt mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Der gepflegte Garten mit Terrasse schafft eine idyllische Wohlfühloase, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, alternativ lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Erdgeschosswohnung wurde modernisiert und verfügt seit 2022 über eine hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem wurde im November 2023 der Bodenbelag durch stilvolles Vinyl ersetzt. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zur Terrasse bietet, verfügt die obere Einheit über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Dachgeschoss wurde 2015 provisorisch gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zusätzlichen Komfort schafft der Keller mit Sauna, Partyraum, Billardzimmer sowie einem separaten Waschraum. Die modernisierte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 wird elektronisch gesteuert, während eine Solaranlage seit 2014 für warmes Wasser sorgt. Eine Photovoltaikanlage, die seit September 2023 in Betrieb ist, produziert jährlich rund 5.500 kW und trägt zur Eigenversorgung sowie zur Kostenersparnis bei. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 215,5 kWh/(m2a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Οικογενειακή κατοικία με μπαλκόνι, κήπο, κήπο και φωτοβολταϊκό σύστημα Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία ή ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρει περίπου 188 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 697 m² και πείθει με άφθονο χώρο, άνεση και ευέλικτες χρήσεις, είτε ως δικό σας σπίτι είτε προς ενοικίαση. Ο περιποιημένος κήπος με βεράντα δημιουργεί μια ειδυλλιακή όαση ευεξίας, ενώ τρία γκαράζ προσφέρουν αρκετό χώρο για οχήματα. Το σπίτι είναι χωρισμένο σε δύο οικιστικές μονάδες, εναλλακτικά το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως μία άνετη μονοκατοικία. Το ισόγειο διαμέρισμα έχει εκσυγχρονιστεί και από το 2022 διαθέτει υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα αξίας 20.000 ευρώ, η οποία συμπεριλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Επιπλέον, το δάπεδο αντικαταστάθηκε από κομψό βινύλιο τον Νοέμβριο του 2023. Ενώ το ισόγειο διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, η επάνω μονάδα διαθέτει μπαλκόνι με όμορφη θέα στον κήπο. Η σοφίτα μονώθηκε προσωρινά το 2015 και προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες επέκτασης. Επιπλέον άνεση παρέχεται από το υπόγειο με σάουνα, αίθουσα πάρτι, αίθουσα μπιλιάρδου και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων. Το εκσυγχρονισμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου από το 2003 ελέγχεται ηλεκτρονικά, ενώ ένα ηλιακό σύστημα παρέχει ζεστό νερό χρήσης από το 2014. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο λειτουργεί από τον Σεπτέμβριο του 2023, παράγει περίπου 5.500 kW ετησίως και συμβάλλει στην αυτάρκεια και την εξοικονόμηση κόστους. Το πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων αναφέρει τις ακόλουθες τιμές: Ενεργειακή αξία: 215,5 kWh/(m2a), Πηγή ενέργειας: Πετρέλαιο, Τάξη ενεργειακής απόδοσης: F Καλέστε με σήμερα για να κανονίσετε ένα ατομικό ραντεβού προβολής. Ανυπομονώ για την κλήση σας! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Family-friendly house with balcony, garden, garden and PV system This charming detached or semi-detached house offers around 188 m² of living space on a 697 m² plot and convinces with plenty of space, comfort and versatile uses, whether as your own home or for rent. The well-kept garden with terrace creates an idyllic oasis of well-being, while three garages offer enough space for vehicles. The house is divided into two residential units, alternatively the property can also be used as a spacious single-family home. The ground floor apartment has been modernised and since 2022 has a high-quality fitted kitchen worth 20,000 euros, which is included in the purchase price. In addition, the flooring was replaced by stylish vinyl in November 2023. While the ground floor apartment has direct access to the terrace, the upper unit has a balcony with a beautiful view of the garden. The attic was provisionally insulated in 2015 and offers further expansion potential. Additional comfort is provided by the basement with sauna, party room, billiard room and a separate laundry room. The modernised oil central heating system from 2003 is electronically controlled, while a solar system has been providing hot water since 2014. A photovoltaic system, which has been in operation since September 2023, produces around 5,500 kW annually and contributes to self-sufficiency and cost savings. The energy requirement certificate states the following values: Energy value: 215.5 kWh/(m2a), Energy source: Oil, Energy efficiency class: F Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Maison familiale avec balcon, jardin, jardin et système photovoltaïque Cette charmante maison individuelle ou jumelée offre environ 188 m² de surface habitable sur un terrain de 697 m² et convainc par beaucoup d’espace, de confort et d’utilisations polyvalentes, que ce soit comme votre propre maison ou à louer. Le jardin bien entretenu avec terrasse crée une oasis idyllique de bien-être, tandis que trois garages offrent suffisamment d’espace pour les véhicules. La maison est divisée en deux unités résidentielles, ou la propriété peut également être utilisée comme une maison unifamiliale spacieuse. L’appartement du rez-de-chaussée a été modernisé et dispose depuis 2022 d’une cuisine équipée de haute qualité d’une valeur de 20 000 euros, qui est incluse dans le prix d’achat. De plus, le revêtement de sol a été remplacé par un vinyle élégant en novembre 2023. Alors que l’appartement du rez-de-chaussée a un accès direct à la terrasse, l’unité supérieure dispose d’un balcon avec une belle vue sur le jardin. Le grenier a été provisoirement isolé en 2015 et offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Un confort supplémentaire est fourni par le sous-sol avec sauna, salle de fête, salle de billard et une buanderie séparée. Le système de chauffage central au fioul modernisé de 2003 est commandé électroniquement, tandis qu’un système solaire fournit de l’eau chaude depuis 2014. Une installation photovoltaïque, en service depuis septembre 2023, produit environ 5 500 kW par an et contribue à l’autosuffisance et aux économies de coûts. Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 215,5 kWh/(m2a), Source d’énergie : Pétrole, Classe d’efficacité énergétique : F Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Casa per famiglie con balcone, giardino, giardino e impianto fotovoltaico Questa affascinante casa unifamiliare o bifamiliare offre circa 188 m² di superficie abitabile su un terreno di 697 m² e convince per l'abbondanza di spazio, il comfort e gli usi versatili, sia come casa propria che in affitto. Il giardino ben curato con terrazza crea un'idilliaca oasi di benessere, mentre tre garage offrono spazio sufficiente per i veicoli. La casa è divisa in due unità abitative, in alternativa l'immobile può essere utilizzato anche come spaziosa casa unifamiliare. L'appartamento al piano terra è stato modernizzato e dal 2022 dispone di una cucina attrezzata di alta qualità del valore di 20.000 euro, inclusa nel prezzo di acquisto. Inoltre, nel novembre 2023 il pavimento è stato sostituito da un elegante vinile. Mentre l'appartamento al piano terra ha accesso diretto alla terrazza, l'unità superiore ha un balcone con una bellissima vista sul giardino. L'attico è stato isolato provvisoriamente nel 2015 e offre un ulteriore potenziale di espansione. Un ulteriore comfort è fornito dal seminterrato con sauna, sala per feste, sala da biliardo e una lavanderia separata. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio modernizzato dal 2003 è controllato elettronicamente, mentre un impianto solare fornisce acqua calda dal 2014. Un impianto fotovoltaico, in funzione da settembre 2023, produce circa 5.500 kW all'anno e contribuisce all'autosufficienza e al risparmio sui costi. Il certificato del fabbisogno energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 215,5 kWh/(m2a), Vettore energetico: Olio, Classe energetica: F Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Rodzinny dom z balkonem, ogrodem, ogrodem i instalacją fotowoltaiczną Ten uroczy dom wolnostojący lub bliźniaczy oferuje około 188 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 697 m² i przekonuje dużą ilością przestrzeni, komfortem i wszechstronnymi zastosowaniami, zarówno jako własny dom, jak i na wynajem. Zadbany ogród z tarasem tworzy idylliczną oazę dobrego samopoczucia, a trzy garaże oferują wystarczająco dużo miejsca na samochody. Dom podzielony jest na dwie jednostki mieszkalne, alternatywnie nieruchomość może być również wykorzystywana jako przestronny dom jednorodzinny. Mieszkanie na parterze zostało zmodernizowane i od 2022 roku posiada wysokiej jakości wyposażoną kuchnię o wartości 20 000 euro, która jest wliczona w cenę zakupu. Dodatkowo w listopadzie 2023 roku podłoga została wymieniona na stylowy winyl. Podczas gdy mieszkanie na parterze ma bezpośrednie wyjście na taras, górna jednostka posiada balkon z pięknym widokiem na ogród. Poddasze zostało tymczasowo ocieplone w 2015 roku i oferuje dalszy potencjał rozbudowy. Dodatkowy komfort zapewnia piwnica z sauną, sala imprezowa, sala bilardowa oraz wydzielona pralnia. Zmodernizowany olejowy system centralnego ogrzewania z 2003 roku jest sterowany elektronicznie, a od 2014 roku instalacja solarna dostarcza ciepłą wodę. Instalacja fotowoltaiczna, która działa od września 2023 roku, wytwarza około 5 500 kW rocznie i przyczynia się do samowystarczalności i oszczędności kosztów. W świadectwie zapotrzebowania energetycznego podane są następujące wartości: Wartość energetyczna: 215,5 kWh/(m2a), Źródło energii: Olej, Klasa efektywności energetycznej: F Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na indywidualne oglądanie. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony