USD 394,787
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House & single-family home for sale in Villemandeur
USD 394,787
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104821995
/ 104821995
Reference:
EDEN-T104821995
Country:
FR
City:
Villemandeur
Postal code:
45700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
15,952 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon/séjour de 40 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, CLIMATISATION, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, une salle de bains, WC avec lave-mains.
Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, une salle d'eau, WC.
Vaste sous-sol de 90 m2 divisé en garage (2 voitures), atelier, cave, chaufferie et buanderie.
Un bâtiment indépendant de 90 m2 environ avec fosse (hauteur au faitage: 6,25 m), WC, électricité et fenêtres, complète ce bien....Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car ( portes de 3m15 de haut), maison d'amis, salle de jeux, sports, Artisan... Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m2 clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. CONSTRUCTION et PRESTATIONS DE QUALITE, dont isolation, fenêtres ALU et bois, double vitrage, volets ALU motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol , ballon solaire thermique, puits avec forage, portail et porte de garage motorisées. Maison sécurisée, à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Une visite s'impose !
Budget : 365 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 116 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 397278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . View more View less VILLEMANDEUR 45700 - Secteur La Cannetière, Environnement paisible, à 5 mn des commerces, Karine MAMANE vous propose cette SPACIEUSE MAISON de 170 m2 (construction traditionnelle de 1990) comprenant 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, une dépendance de 90 m2, terrain de 1482 m2 avec PISICNE.
Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon/séjour de 40 m2 environ, agrémenté d'une cheminée/insert, CLIMATISATION, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, une salle de bains, WC avec lave-mains.
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