USD 1,020,254
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House & single-family home for sale in Port-Louis
USD 1,020,254
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105022396
/ 105022396
Reference:
EDEN-T105022396
Country:
FR
City:
Port-Louis
Postal code:
56290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,293 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
Dans le cadre préservé de Port-Louis face à Larmor-plage et la rade de Lorient, cette demeure de 213 m² s'impose sur un vaste jardin arboré de 1 998 m².
Dès l'entrée, le charme opère : magnifique et unique escalier créé par un artisan menuisier, volumes généreux et lumière omniprésente créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour et le salon, animés par une cheminée en pierre, invitent à la quiétude. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie. Une suite parentale avec salle de bain privative et WC complète ce niveau. WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière mène aux différents espaces de nuit. Une première chambre, agrémentée d'un salon privé, invite à la sérénité. Deux autres chambres offrent des espaces fonctionnels dotés de rangements. Au même niveau, une suite combine confort et intimité avec son couchage en mezzanine et son dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et WC viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, la vaste terrasse permet de savourer la brise marine, tandis que le jardin s'épanouit en un écrin de verdure. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, situé au-dessus du garage double, offre un espace idéal pour recevoir, travailler en toute tranquillité ou créer son atelier artistique. Un chalet de jardin et une cave viennent parfaire l'ensemble.
Un art de vivre entre terre et mer
Port-Louis , ville citadelle, accueille un musée retraçant la passionnante épopée de la compagnie des Indes. Avec ses plages préservées, son marché aux saveurs locales, son port de plaisance animé et sa traversée en bateau-bus vers Lorient, Port-Louis incarne un cadre de vie unique. À quelques pas de la maison, laissez-vous porter par le charme de cette ville maritime d'exception.
Contactez-moi pour une visite privée et découvrez ce bien rare, où l'élégance rencontre l'authenticité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient Port-Louis - Elegant residence between heritage and marine horizonIn the preserved setting of Port-Louis facing Larmor-Plage and the Lorient harbor, this 213 m² residence stands out on a vast tree-filled garden of 1,998 m².From the entrance, the charm is evident: a magnificent and unique staircase created by a craftsman carpenter, generous volumes, and omnipresent light create a warm and elegant atmosphere. The living room and the lounge, animated by a stone fireplace, invite tranquility. The independent kitchen, functional and friendly, is extended by a laundry room. A master suite with a private bathroom and toilet completes this level. Independent toilet.On the upper floor, a light-filled mezzanine leads to the different sleeping areas. A first bedroom, adorned with a private lounge, invites serenity. Two other bedrooms offer functional spaces equipped with storage. On the same level, a suite combines comfort and intimacy with its mezzanine bed and dressing room. A bathroom, a shower room, and toilets complete this floor.Outside, the vast terrace allows one to savor the sea breeze, while the garden flourishes into a green oasis. An independent studio with a shower room and toilet, located above the double garage, offers an ideal space to host, work in tranquility, or create an artistic workshop. A garden chalet and a cellar complete the whole.A way of life between land and seaPort-Louis, a fortified town, hosts a museum recounting the fascinating saga of the East India Company. With its unspoiled beaches, its market of local flavors, its lively marina, and its boat-bus crossing to Lorient, Port-Louis embodies a unique living environment. Just a few steps from the house, let yourself be carried away by the charm of this exceptional maritime city.Contact me for a private visit and discover this rare property, where elegance meets authenticity.Fees included of 5% borne by the buyer. Price excluding fees 900,000 euros. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard usage, based on energy prices from the year 2021: between 2870.00 and 3950.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your adviser LLOYD DAVIS: Laura TASCON Agent commercial (Individual enterprise) RSAC 883 445 405 LorientThis description has been automatically translated from French.