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House & single-family home for sale in Gauriaguet
USD 919,366
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105123838
/ 105123838
Reference:
EDEN-T105123838
Country:
FR
City:
Gauriaguet
Postal code:
33240
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,705 sqft
Lot size:
15,715 sqft
Rooms:
21
Bedrooms:
15
Bathrooms:
4
WC:
2
Swimming pool:
Yes
Washing machine:
Yes
Features:
- Washing Machine
- SwimmingPool
- Garden View more View less Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette vaste propriété s’adresse tant à une famille nombreuse en quête d’espace qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes et restauration.Érigée entre le XIXème et le XXème siècle, la demeure principale de 372 m2 offre des volumes généreux et un charme authentique. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 45 m2, d’une cuisine ouverte, de 10 chambres, 2 salles d’eau, 4 toilettes ainsi que divers espaces fonctionnels (chaufferie, buanderie, atelier, bureau). Les éléments d’époque, tels que les cheminées et pierres apparentes, ont été préservés.S’ajoutent à cet ensemble des dépendances de 285 m2 comprenant salles de sport et de jeux, un hangar de stockage ainsi qu’un bâtiment de 107 m2 abritant une piscine creusée (10x5 m).La propriété dispose également d’un attrait commercial avec une pizzeria en activité et trois gîtes au style soigné (« industriel », « vintage » et « cosy »), offrant une capacité d’accueil totale de 15 personnes. Chaque unité est entièrement équipée et bénéficie d'une entrée indépendante garantissant confort et intimité aux visiteurs.Le tout bâti sur un terrain de 1 460 m2 qui jouit d’un emplacement stratégique, à proximité des gares, des grands axes, à équidistance de Saint-Émilion, Blaye et Bordeaux et à moins d'une heure de l'océan.Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel d’exploitation.Contact : Guillaume RULLEAU ...
Features:
- Washing Machine
- SwimmingPool
- Garden