USD 777,336
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Narbonne
USD 777,336
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105124190
/ 105124190
Reference:
EDEN-T105124190
Country:
FR
City:
Narbonne
Postal code:
11100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,348 sqft
Lot size:
33,045 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
5
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- SwimmingPool
- Terrace View more View less AUSSCHLIEßLICH! Laura und Patrick COSTES bieten Ihnen diese prächtige Villa an! Eingebettet im Herzen eines prächtigen, 3.000 m² großen bewaldeten Parks, in einem Dorf in der Nähe von Narbonne, ist diese komplett renovierte Villa von 311 m² ein wahres Juwel, lichtdurchflutet und von Natur umgeben. Beschreibung der Immobilie: - Geräumige und helle Wohnräume: Ein 60 m² großes Travertin-Wohnzimmer ohne Vis-à-vis, darunter ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen, ein geselliges Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche (zentrale Insel, hochwertige Geräte, amerikanischer Kühlschrank) - Elegante Master-Suiten: Zwei klimatisierte Schlafzimmer von jeweils 14 m² mit eigenem Duschbad, sowie eine Master-Suite von 33 m² klimatisiert mit großem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer (Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienische Dusche und Bidet) - Praktischer und funktionaler Keller: Mit seinen 87 m², komplett renoviert ausgestattet mit Klimaanlage, Strom- und Wasserversorgung und einer Öffnung nach draußen) finden Sie: * Ein voll ausgestattetes Büro * Eine Waschküche mit großem Abstellraum * Eine Schuhumkleidekabine * Ein Spielzimmer mit Kleiderschrank und Schrank * Ein vollständig isolierter Weinkeller * Ein riesiger Keller (mit der Möglichkeit, ihn in einen Fitnessraum, ein Kino usw. umzuwandeln?) - Unabhängige Wohnungen: Im Obergeschoss, mit unabhängigem Zugang von außen, zwei T2-Wohnungen (49 m² und 39 m²), die jeweils mit einem Wohnzimmer mit Küche, separater Toilette, Duschbad und klimatisiertem Schlafzimmer ausgestattet sind und sich auf eine private Terrasse von 27 m² öffnen. - Außergewöhnliche Außenbereiche: Der private Park von 3000 m² ist komplett eingezäunt und sicher mit zwei unabhängigen Eingängen. Rund um die 200 m² große Travertinterrasse genießen Sie den 10x4 m großen Swimmingpool (Salzaufbereitung, beheizt, Selbstreinigungssystem und elektrischer Rollladen), das 30 m² große Poolhaus (Grill, Spüle, Geschirrspüler, TV und Abstellraum, separates WC, Solardusche), einen Pizzaofen (12 m²) und den beleuchteten Bouleplatz (8x13 m). Der gesamte Park, der von einem Brunnen gespeist wird, ist mit einem Tropf- und automatisierten System ausgestattet. Sie haben auch 3 geschlossene Garagen (14, 13, 25 m²), einen Holzschuppen, ein Gewächshaus und einen Doppelcarport. Abschließende Details: Schwimmbad innerhalb von zehn Jahren, Oberfläche noch auf dem Land bebaubar (Gîte, Tiny House, etc?) und sehr interessanter Mietwert (das Haus wird jeden Sommer vermietet) Pläne und immersive Besuche @Matterport sind auf Anfrage und nach Studium der Datei erhältlich. Preis: 720.000 Euro HAI (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers) DPE: Klasse B - GES: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 2.003 € und 2.711 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Patrick und Laura COSTES unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVEES. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 398591 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse ! Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature. Description de la propriété : - Espaces de vie spacieux et lumineux : Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain) - Suites parentales élégantes : Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet) - Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez : * Un bureau tout équipé * Une buanderie avec de grand rangement * Un dressing à chaussures * Une salle de jeu avec penderie et placard * Une cave à vin entièrement isolée * Un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc?) - Appartements indépendants : A l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m². - Extérieurs exceptionnels : Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes. Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, TV et rangement, wc séparé, douche solaire), d'un four à pizza (12m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m). Alimenté par un puits, tout le parc est équipé d'un système de goutte à goutte et domotisé. Vous disposez également de 3 garages fermés (14, 13, 25 m²), d'un abri bois, d'une serre et d'un double carport. Derniers détails : Piscine sous décennale, Surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc ?) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés) Plans et visite immersive @Matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier. Prix : 720.000 euros HAI (honoraires en charge vendeur) DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 003 euros et 2 711 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace EXCLUSIVELY! Laura and Patrick COSTES offer you this sumptuous mansion! Nestled in the heart of a sumptuous 3,000 m² wooded park, in a village near Narbonne, this completely renovated villa of 311 m² is a real jewel, bathed in light and surrounded by nature. Property Description: - Spacious and bright living spaces: A 60 m² travertine living room without vis-à-vis, including a warm living room with wood stove, a convivial dining room and a modern equipped kitchen (central island, top-of-the-range appliances, American fridge) - Elegant master suites: Two air-conditioned bedrooms of 14 m² each with private shower room, as well as a master suite of 33 m² air-conditioned with large dressing room and luxurious bathroom (whirlpool bath, double sink, Italian shower and bidet) - Practical and functional basement: With its 87m², completely renovated equipped with air conditioning, electricity and water supply and an opening to the outside) you will find: * A fully equipped office * A laundry room with large storage * A shoe dressing room * A playroom with wardrobe and cupboard * A fully insulated wine cellar * A huge cellar (with the possibility of turning it into a gym, cinema, etc?) - Independent apartments: Upstairs, with independent external access, two T2 apartments (49 m² and 39 m²), each equipped with a living room with kitchen, separate toilet, shower room and air-conditioned bedroom, opening onto a private terrace of 27m². - Exceptional exteriors: The private park of 3000m² is fully fenced and secure with two independent entrances. Around the 200m² travertine terrace, enjoy the 10x4 m swimming pool (salt treatment, heated, self-cleaning system and electric shutter), the 30m² pool house equipped (barbecue, sink, dishwasher, TV and storage, separate toilet, solar shower), a pizza oven (12m²) and the illuminated petanque court (8x13 m). Fed by a well, the entire park is equipped with a drip and automated system. You also have 3 closed garages (14, 13, 25 m²), a wood shed, a greenhouse and a double carport. Final details: Swimming pool within ten years, Surface still buildable on the land (gîte, tiny house, etc?) and very interesting rental value (the house is rented every summer) Plans and immersive visit @Matterport are available on request and after study of the file. Price: 720,000 euros HAI (agency fees paid by the seller) DPE: class B - GES: class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use between €2,003 and €2,711 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) The risks to which this property is exposed are available on the Georisks website: ... To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 398591 - The professional guarantees and secures your real estate project. Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace ИЗКЛЮЧИТЕЛНО! Лора и Патрик Костес ви предлагат това разкошно имение! Сгушена в сърцето на разкошен горист парк с площ от 3 000 m², в село близо до Нарбон, тази напълно реновирана вила от 311 m² е истинско бижу, окъпано в светлина и заобиколено от природата. Описание на имота: - Просторни и светли жилищни помещения: Травертинова всекидневна с площ 60 м² без визави, включително топла всекидневна с печка на дърва, трапезария и модерно оборудвана кухня (централен остров, първокласни уреди, американски хладилник) - Елегантни главни апартаменти: Две климатизирани спални от 14 м² всяка със самостоятелна баня с душ, както и главен апартамент от 33 м², климатизиран с голяма съблекалня и луксозна баня (хидромасажна вана, двойна мивка, италиански душ и биде) - Практично и функционално мазе: Със своите 87 м², напълно реновиран, оборудван с климатик, електричество и вода и отвор навън) ще намерите: * Напълно оборудван офис * Перално помещение с голям склад * Съблекалня за обувки * Стая за игри с гардероб и шкаф * Напълно изолирана винарска изба * Огромна изба (с възможност за превръщането й във фитнес, кино и т.н.?) - Самостоятелни апартаменти: На горния етаж, със самостоятелен външен достъп, два апартамента Т2 (49 м² и 39 м²), всеки оборудван с хол с кухня, отделна тоалетна, душ кабина и климатизирана спалня, с излаз на самостоятелна тераса от 27 м². - Изключителен екстериор: Частният парк от 3000 м² е напълно ограден и обезопасен с два независими входа. Около травертиновата тераса с площ 200 м² се насладете на плувния басейн с размери 10х4 м (солна обработка, отопление, система за самопочистване и електрически щори), оборудвана къща с басейн от 30 м² (барбекю, мивка, съдомиялна машина, телевизор и съхранение, отделна тоалетна, слънчев душ), пещ за пица (12 м²) и осветен корт за петанк (8х13 м). Захранван от кладенец, целият парк е оборудван с капкова и автоматизирана система. Разполагате и с 3 затворени гаража (14, 13, 25 м²), навес за дърва, оранжерия и двоен навес за автомобили. Последни подробности: Плувен басейн в рамките на десет години, Повърхност, която все още може да се строи върху земята (gîte, малка къща и т.н.?) и много интересна наемна стойност (къщата се наема всяко лято) Планове и завладяващи @Matterport за посещение са достъпни при поискване и след проучване на файла. Цена: 720 000 евро HAI (агентски такси, платени от продавача) DPE: клас B - GES: клас A. Прогнозни средни годишни разходи за енергия за стандартно потребление между 2 003 и 2 711 евро годишно Средни цени на енергията, индексирани към годините 2021, 2022, 2023 (включително абонаменти) Рисковете, на които е изложен този имот, са достъпни на уебсайта на Georisk: ... За да ви посетим и да ви помогнем във вашия проект, свържете се с Патрик и Лора КОСТЕС на ... или по имейл на ... Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Патрик и Лаура Костес, действащи под статута на търговски агент в SAS PROPRIETES PRIVEES. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Патрик и Лаура КОСТЕС, действащи под статута на търговски агент, регистриран в RSAC 933 615 452 NARBONNE с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n°CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка за професионална отговорност от MMA Entreprise полица No 120.137.405 Мандат реф: 398591 - Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти. Патрик и Лаура КОСТЕС (EI) Търговски представител - RSAC номер: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace WYŁĄCZNIE! Laura i Patrick COSTES oferują Ci tę wystawną rezydencję! Położona w samym sercu okazałego, zalesionego parku o powierzchni 3 000 m², w wiosce w pobliżu Narbonne, ta całkowicie odnowiona willa o powierzchni 311 m² jest prawdziwym klejnotem, skąpanym w świetle i otoczonym naturą. Opis nieruchomości: - Przestronne i jasne przestrzenie mieszkalne: Salon z trawertynu o powierzchni 60 m² bez vis-à-vis, w tym ciepły salon z piecem opalanym drewnem, jadalnia i nowocześnie wyposażona kuchnia (centralna wyspa, najwyższej klasy sprzęt AGD, amerykańska lodówka) - Eleganckie apartamenty główne: Dwie klimatyzowane sypialnie o powierzchni 14 m² każda z prywatną łazienką z prysznicem, a także główny apartament o powierzchni 33 m² z klimatyzacją z dużą garderobą i luksusową łazienką (wanna z hydromasażem, podwójna umywalka, włoski prysznic i bidet) - Praktyczna i funkcjonalna piwnica: o powierzchni 87 m², całkowicie odnowiona, wyposażona w klimatyzację, elektryczność i wodę oraz otwór na zewnątrz) znajdziesz: * W pełni wyposażone biuro * Pralnia z dużym schowkiem * Garderoba na buty * Sala zabaw z szafą i szafką * W pełni izolowana piwnica na wino * Ogromna piwnica (z możliwością przekształcenia jej w siłownię, kino itp?) - Niezależne apartamenty: Na piętrze, z niezależnym dostępem z zewnątrz, dwa apartamenty T2 (49 m² i 39 m²), każdy wyposażony w salon z kuchnią, oddzielną toaletę, łazienkę z prysznicem i klimatyzowaną sypialnię, wychodzącą na prywatny taras o powierzchni 27m². - Wyjątkowe cechy zewnętrzne: Prywatny park o powierzchni 3000 m² jest w pełni ogrodzony i bezpieczny z dwoma niezależnymi wejściami. Wokół tarasu z trawertynu o powierzchni 200 m² znajduje się basen o wymiarach 10x4 m (obróbka solą, podgrzewanie, system samooczyszczania i roleta elektryczna), domek przy basenie o powierzchni 30 m² wyposażony (grill, zlewozmywak, zmywarka, telewizor i schowek, oddzielna toaleta, prysznic słoneczny), piec do pizzy (12 m²) i oświetlone boisko do gry w (8 x 13 m). Zasilany ze studni cały park wyposażony jest w kroplówkę i zautomatyzowany system. Do dyspozycji Gości są również 3 zamykane garaże (14, 13, 25 m²), drewutnia, szklarnia i podwójna wiata garażowa. Szczegóły końcowe: Basen w ciągu dziesięciu lat, Powierzchnia nadal nadająca się do zabudowy na działce (gîte, mały domek itp.) i bardzo interesująca wartość wynajmu (dom jest wynajmowany każdego lata) Plany i wciągające @Matterport wizyt są dostępne na życzenie i po zapoznaniu się z aktami. Cena: 720 000 euro HAI (opłaty agencyjne uiszczane przez sprzedającego) DPE: klasa B - GES: klasa A. Szacowane średnie roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu od 2 003 do 2 711 euro rocznie Średnie ceny energii indeksowane do lat 2021, 2022, 2023 (z uwzględnieniem abonamentów) Ryzyka, na które narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisks: ... Aby odwiedzić Cię i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Patrickiem i Laurą COSTES, pod ... lub e-mailem pod numerem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Patricka i Laury COSTES, działających w charakterze przedstawiciela handlowego w SAS PROPRIETES PRIVEES. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Patricka i Laury COSTES, działających w charakterze agenta handlowego, zarejestrowanego pod adresem RSAC 933 615 452 NARBONNE w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem w wysokości 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Legitymacja zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach przedsiębiorstwa (T) oraz zarządzaniu nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J za 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu przez MMA Entreprise polisa nr 120.137.405 Nr ref.: 398591 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. Patrick i Laura COSTES (EI) Przedstawiciel Handlowy - numer RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace