USD 1,400,681
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T105235235
/ 105235235
Reference:
EDEN-T105235235
Country:
AT
City:
Oberndorf In Tirol
Postal code:
6372
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,227 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
- Stylish and high-quality
- Views of the Kitzbühel Alps
- Thoughtful living concept
- Wellness area
- Elevator
- Underground parking
- Additional storage space
- Bicycle room
- Prime location between Kitzbühel & St. Johann in TirolFor further information, we are always happy to assist you.Oberndorf in Tirol, located at an altitude of 687 meters, has a population of approximately 2,270 residents and is situated in the heart of the Kitzbühel Alps. The town benefits from its exceptional macro and micro-location: centrally positioned between the renowned ski resorts of Kitzbühel and St. Johann in Tirol, offering a wide range of leisure activities both in summer and winter.Tourism in Tyrol recorded a total of 48.8 million overnight stays and 12.4 million guest arrivals from November 2023 to October 2024. The average length of stay was 3.9 days. The main source markets were Germany, accounting for 54.5% of total overnight stays, followed by the Netherlands (11.0%) and Austria (8.2%).The region boasts excellent tourist infrastructure, supported by numerous shopping opportunities and easy accessibility from various cities. Distances to key urban centers are as follows:Munich: approx. 140 km
Augsburg: approx. 180 km
Salzburg: approx. 100 km
Vienna: approx. 460 km
This strategic location makes Oberndorf in Tirol an attractive investment destination in the tourism sector. View more View less Invest in a future-proof property in the Kitzbühel Alps and secure a profitable capital investment in one of the most sought-after regions of Austria. We offer you an exclusive investor package consisting of two apartments (Top 6 & Top 7) in the renowned Kitz Suites in Oberndorf near Kitzbühel. This package includes two of the total 20 high-quality units with a total living and usable area of 114 m², three bedrooms, three modern bathrooms, two fully equipped kitchens with living areas, two balconies with alpine views, as well as separate basement compartments (optional underground parking space).The Kitz Suites were just opened in the winter of 2023/24 and are professionally managed by the renowned operator Alps Resort. The apartments are touristically rented out, with an annual return of approximately €43,000 (about 4% after management fees, operating costs, and reserves) calculated.Distributions occur twice a year after the peak seasons, allowing you, as an investor, to generate regular income. If desired, we are happy to provide you with competent tax advice to help optimize your investment.Take the opportunity to invest in a property with stable returns in the Kitzbühel Alps.Alpine luxury – stylish, modern, and high-quality. The fully equipped apartments combine elegant design with alpine charm and offer breathtaking views of the famous Kitzbüheler Horn and the surrounding mountain landscape.The apartment building features a reception area, an elevator, and a stylish guest lounge, as well as an exclusive wellness area with a Finnish sauna, a theme sauna, a regeneration shower, and a relaxation room.Your investment in one of the best locations in the Alps. Benefit from professional rental management and secure a capital investment in one of the most sought-after regions in Austria.Purchase price net, including high-quality fittings. Additional underground parking space: €30,000.All data and information received from our cooperation partners and sellers are carefully checked; however, we do not take responsibility for their accuracy, completeness, or timeliness and exclude any liability for damages resulting from this.Make your dream of owning an apartment in the Kitzbühel Alps come true – we look forward to your inquiry. Your property investment is secured by a registration in the land register. As an owner/investor, you will receive special conditions for using the property on-site. We are happy to answer any questions you may have at any time.The highlights of the "Kitzbühel Suites":- Attractive investment opportunity
- Stylish and high-quality
- Views of the Kitzbühel Alps
- Thoughtful living concept
- Wellness area
- Elevator
- Underground parking
- Additional storage space
- Bicycle room
- Prime location between Kitzbühel & St. Johann in TirolFor further information, we are always happy to assist you.Oberndorf in Tirol, located at an altitude of 687 meters, has a population of approximately 2,270 residents and is situated in the heart of the Kitzbühel Alps. The town benefits from its exceptional macro and micro-location: centrally positioned between the renowned ski resorts of Kitzbühel and St. Johann in Tirol, offering a wide range of leisure activities both in summer and winter.Tourism in Tyrol recorded a total of 48.8 million overnight stays and 12.4 million guest arrivals from November 2023 to October 2024. The average length of stay was 3.9 days. The main source markets were Germany, accounting for 54.5% of total overnight stays, followed by the Netherlands (11.0%) and Austria (8.2%).The region boasts excellent tourist infrastructure, supported by numerous shopping opportunities and easy accessibility from various cities. Distances to key urban centers are as follows:Munich: approx. 140 km
Augsburg: approx. 180 km
Salzburg: approx. 100 km
Vienna: approx. 460 km
This strategic location makes Oberndorf in Tirol an attractive investment destination in the tourism sector. Investujte do nemovitosti v Kitzbühelských Alpách, která obstojí i v budoucnu, a zajistěte si výhodnou kapitálovou investici v jednom z nejvyhledávanějších regionů Rakouska. Nabízíme vám exkluzivní balíček pro investory, který se skládá ze dvou apartmánů (Top 6 a Top 7) v renomovaných Kitz Suites v Oberndorfu u Kitzbühelu. Tento balíček zahrnuje dvě z celkových 20 vysoce kvalitních jednotek s celkovou obytnou a užitnou plochou 114 m², tři ložnice, tři moderní koupelny, dvě plně vybavené kuchyně s obývacím prostorem, dva balkony s výhledem na Alpu a také oddělené sklepní oddíly (volitelné podzemní parkovací stání).Kitz Suites byly otevřeny právě v zimě 2023/24 a jsou profesionálně spravovány renomovaným provozovatelem Alps Resort. Apartmány jsou turisticky pronajímány s ročním výnosem přibližně 43 000 EUR (asi 4 % po započtení poplatků za správu, provozních nákladů a rezerv).Distribuce probíhá dvakrát ročně po hlavní sezóně, což vám jako investorovi umožňuje generovat pravidelný příjem. V případě potřeby vám rádi poskytneme kompetentní daňové poradenství, které vám pomůže optimalizovat vaši investici.Využijte příležitosti investovat do nemovitosti se stabilním výnosem v Kitzbühelských Alpách.Alpský luxus – stylový, moderní a vysoce kvalitní. Plně vybavené apartmány kombinují elegantní design s alpským šarmem a nabízejí úchvatný výhled na slavný Kitzbüheler Horn a okolní horskou krajinu.V apartmánovém domě se nachází recepce, výtah, stylový salonek pro hosty a exkluzivní wellness centrum s finskou saunou, tematickou saunou, regenerační sprchou a relaxační místností.Vaše investice v jedné z nejlepších lokalit v Alpách. Využijte profesionální správu pronájmu a zajistěte si kapitálovou investici v jednom z nejvyhledávanějších regionů Rakouska.Pořizovací cena netto, včetně vysoce kvalitního kování. Další podzemní parkovací místo: 30 000 €.Všechny údaje a informace získané od našich spolupracujících partnerů a prodejců jsou pečlivě kontrolovány; nepřebíráme však odpovědnost za jejich správnost, úplnost nebo aktuálnost a vylučujeme jakoukoli odpovědnost za škody z toho vyplývající.Splňte si svůj sen o vlastním bytě v Kitzbühelských Alpách – těšíme se na vaši poptávku. Vaše investice do nemovitosti je zajištěna zápisem do katastru nemovitostí. Jako vlastník/investor obdržíte zvláštní podmínky pro užívání nemovitosti na místě. Rádi vám kdykoli zodpovíme jakékoli dotazy.To nejlepší z "Kitzbühel Suites":- Atraktivní investiční příležitost
- Stylový a vysoce kvalitní
- Výhledy na Kitzbühelské Alpy
- Promyšlený koncept bydlení
- Wellness zóna
-Výtah
- Podzemní parkoviště
- Další úložný prostor
- Kolárna
- Vynikající poloha mezi Kitzbühelem a St. Johannem in TirolPro další informace vám vždy rádi pomůžeme.Oberndorf in Tirol, který se nachází v nadmořské výšce 687 metrů, má přibližně 2 270 obyvatel a nachází se v srdci Kitzbühelských Alp. Město těží ze své výjimečné makro a mikro polohy: Centrální poloha mezi známými lyžařskými středisky Kitzbühel a St. Johann in Tirol nabízí širokou škálu volnočasových aktivit v létě i v zimě.Cestovní ruch v Tyrolsku zaznamenal od listopadu 2023 do října 2024 celkem 48,8 milionu přenocování a 12,4 milionu příjezdů hostů. Průměrná délka pobytu byla 3,9 dne. Hlavními zdrojovými trhy bylo Německo, které se na celkovém počtu přenocování podílelo 54,5 %, následovalo Nizozemsko (11,0 %) a Rakousko (8,2 %).Region se může pochlubit vynikající turistickou infrastrukturou, podporovanou četnými nákupními příležitostmi a snadnou dostupností z různých měst. Vzdálenosti do klíčových městských center jsou následující:Mnichov: cca 140 km
Augsburg: cca 180 km
Salcburk: cca 100 km
Vídeň: cca 460 km
Díky této strategické poloze je Oberndorf in Tirol atraktivní investiční destinací v oblasti cestovního ruchu. Investissez dans un bien immobilier à l’épreuve du temps dans les Alpes de Kitzbühel et assurez-vous un investissement rentable dans l’une des régions les plus recherchées d’Autriche. Nous vous proposons un forfait investisseur exclusif composé de deux appartements (Top 6 et Top 7) dans les célèbres Kitz Suites à Oberndorf près de Kitzbühel. Ce forfait comprend deux des 20 unités de haute qualité d’une surface habitable et utile totale de 114 m², trois chambres, trois salles de bains modernes, deux cuisines entièrement équipées avec espaces de vie, deux balcons avec vue sur les Alpes, ainsi que des compartiments séparés au sous-sol (place de parking souterrain en option).Les Kitz Suites viennent d’ouvrir leurs portes à l’hiver 2023/24 et sont gérées professionnellement par le célèbre exploitant Alps Resort. Les appartements sont loués à des fins touristiques, avec un rendement annuel d’environ 43 000 € (environ 4 % après frais de gestion, frais d’exploitation et réserves).Les distributions ont lieu deux fois par an après les périodes de pointe, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de générer des revenus réguliers. Si vous le souhaitez, nous sommes heureux de vous fournir des conseils fiscaux compétents pour vous aider à optimiser votre investissement.Saisissez l’occasion d’investir dans un bien immobilier aux rendements stables dans les Alpes de Kitzbühel.Le luxe alpin – élégant, moderne et de haute qualité. Les appartements entièrement équipés allient un design élégant à un charme alpin et offrent une vue imprenable sur le célèbre Kitzbüheler Horn et le paysage montagneux environnant.L’immeuble dispose d’une réception, d’un ascenseur et d’un salon élégant, ainsi que d’un espace bien-être exclusif avec un sauna finlandais, un sauna à thème, une douche régénérante et une salle de relaxation.Votre investissement dans l’un des meilleurs emplacements des Alpes. Bénéficiez d’une gestion locative professionnelle et assurez-vous d’un investissement en capital dans l’une des régions les plus recherchées d’Autriche.Prix d’achat net, y compris les équipements de haute qualité. Place de parking souterrain supplémentaire : 30 000 €.Toutes les données et informations reçues de nos partenaires de coopération et de nos vendeurs sont soigneusement vérifiées ; Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur actualité et excluons toute responsabilité pour les dommages qui en résultent.Réalisez votre rêve de posséder un appartement dans les Alpes de Kitzbühel – nous nous réjouissons de votre demande. Votre investissement immobilier est garanti par une inscription au registre foncier. En tant que propriétaire/investisseur, vous bénéficierez de conditions spéciales pour l’utilisation de la propriété sur place. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions à tout moment.Les points forts des « Kitzbühel Suites » :- Opportunité d’investissement attrayante
- Élégant et de haute qualité
- Vue sur les Alpes de Kitzbühel
- Concept d’habitat réfléchi
- Espace bien-être
-Ascenseur
- Parking souterrain
- Espace de rangement supplémentaire
- Local à vélos
- Emplacement privilégié entre Kitzbühel et St. Johann in TirolPour plus d’informations, nous sommes toujours heureux de vous aider.Oberndorf dans le Tyrol, situé à 687 mètres d’altitude, a une population d’environ 2 270 habitants et est situé au cœur des Alpes de Kitzbühel. La ville bénéficie d’une situation macro et micro exceptionnelle : elle bénéficie d’une position centrale entre les célèbres stations de ski de Kitzbühel et de St. Johann in Tirol, offrant un large éventail d’activités de loisirs en été comme en hiver.De novembre 2023 à octobre 2024, le tourisme au Tyrol a enregistré un total de 48,8 millions de nuitées et 12,4 millions d’arrivées de clients. La durée moyenne du séjour était de 3,9 jours. Les principaux marchés émetteurs ont été l’Allemagne, avec 54,5 % du total des nuitées, suivie des Pays-Bas (11,0 %) et de l’Autriche (8,2 %).La région dispose d’une excellente infrastructure touristique, soutenue par de nombreuses possibilités de shopping et un accès facile depuis diverses villes. Les distances jusqu’aux principaux centres urbains sont les suivantes :Munich : environ 140 km
Augsbourg : environ 180 km
Salzbourg : environ 100 km
Vienne : environ 460 km
Cet emplacement stratégique fait d’Oberndorf au Tyrol une destination d’investissement attrayante dans le secteur du tourisme.