USD 593,802
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Apartment & condo for sale in Marseille 12e arrondissement
USD 485,642
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T105282223
/ 105282223
Reference:
EDEN-T105282223
Country:
FR
City:
Marseille 12eme Arrondissement
Postal code:
13012
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,324 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur, l'appartement est lumineux et calme.
Ses atouts: de grandes pièces, de beaux volumes, ses grands espaces extérieurs au calme, et la possibilité de le transformer selon les besoins et les envies de chacun.
Cet appartement de 123m2 (Loi Carrez) dispose d'une grande terrasse de 96m2 et d'une seconde de 30m2, ainsi que d'un jardinet.
Une vaste entrée avec placard sur mesure dessert une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un grand salon/salle à manger, un couloir donnant accès au dressing, au deux grandes chambres (de 19m2 chacune), à la salle d'eau et aux WC séparés.
ll se trouve en rez de jardin d'un petit immeuble de 2 étages bien entretenu (18 copropriétaires).
Prestations : Double Vitrage, Volets roulants électriques à fermeture centralisée, climatisation.
Une grande cave complète le lot, le stationnement est libre dans la résidence qui est sécurisée par un portail.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds (transports en commun, école, commerces...).
Charges Prévisionnelles 2025: 270€/ mois (chauffage, entretien de la copropriété, syndic)
Taxe Foncière 2700€
Visite Virtuelle sur demande / Certaines photos de la présente annonce ont été retouchées par intelligence artificielle dans le but de présenter d'autres possibilités d'aménagement.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Contact Armelle Joulin EI ... Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n° ... titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13708 1894 - Real estate and Armelle Joulin offer you this spacious T3 apartment with a 100m2 terrace in the Montolivet district, in the 12th arrondissement of Marseille. All rooms open to the outside, the apartment is bright and quiet. Its assets: large rooms, beautiful volumes, its vast outdoor spaces in tranquility, and the possibility of transforming it according to individual needs and desires. This 123m2 apartment (Loi Carrez) features a large 96m2 terrace and a second one of 30m2, as well as a small garden. A spacious entrance with a custom closet leads to a large separate kitchen (possible to open), a large living/dining room, a hallway providing access to the dressing room, two large bedrooms (19m2 each), a shower room, and separate WC. It is located on the garden level of a well-maintained small building with 2 floors (18 co-owners). Amenities: Double glazing, electric roller shutters with centralized closure, air conditioning. A large cellar is included, parking is free in the secured residence with a gate. All amenities are accessible on foot (public transport, schools, shops...). Estimated Charges for 2025: 270€/month (heating, maintenance of the condominium, property management) Property Tax 2700€ Virtual visit available upon request / Some photos in this ad have been edited using artificial intelligence to present other layout possibilities. Property subject to the co-ownership status Fees charged to the seller Contact Armelle Joulin EI ... Real Estate Commercial Agent registered at the Marseille Commercial Court under number ... holding the real estate solicitation card for 1894-Real estate. This ad was written under the editorial responsibility of the commercial agent in contact. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, an identity document will be requested. Agency reference: 13708This description has been automatically translated from French.