USD 1,247,180
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House & single-family home for sale in Gaiole in Chianti
USD 1,360,560
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105574998
/ 105574998
Reference:
EDEN-T105574998
Country:
IT
City:
Gaiole In Chianti
Postal code:
53013
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,090 sqft
Lot size:
107,639 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
7
Bathrooms:
5
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Garages:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace View more View less Alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert mit Swimmingpool und Weinberg auf den Hügeln von Gaiole in Chianti, etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Der Komplex umfasst 2 Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m2, mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, einem Obstgarten und 1 Hektar reinem Merlot-Weinberg sowie einem unabhängigen Weinkeller. Das Anwesen stellt die perfekte Kombination aus einer Landvilla und einem landwirtschaftlichen Anwesen dar, da es sich durch seine ländliche Atmosphäre und die kleine, unabhängige Produktion, die von der Familie verwaltet wird, auszeichnet. Villa 1 Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m2, aufgeteilt auf drei Ebenen. Bestehend aus einem Wohnbereich mit mehreren Zugängen zum Garten im Erdgeschoss, darunter eine Küche und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und Waschküche. Eine komfortable Pergola ermöglicht Mahlzeiten im Freien und bietet einen zusätzlichen Entspannungsbereich im Freien. In den oberen Etagen befinden sich ein zweites Wohnzimmer samt zusätzlicher Küche sowie 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Villa 2 Die zweite Villa mit etwa 80 Quadratmetern umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Küche, während sich die 2 Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Der Park der Villa umfasst einen schönen Swimmingpool mit Solariumbereich, umgeben von Weinbergen sowie Mandel-, Walnuss- und Kirschbäumen. Derzeit wird auf einem Hektar reiner Merlot für insgesamt 3.0004.000 Flaschen Eigenproduktion im Weinkeller angebaut, der mit allem notwendigen Material in gutem Zustand ausgestattet ist: Abfüllmaschine, Verkorker, Etikettiermaschine sowie einem kleinen Schuppen für Erntemaschinen. Schließlich gibt es noch einen letzten zu renovierenden Steinanbau, der als zusätzliche Wohnung oder als Raum für Verkostungen genutzt werden kann. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird Jahr für Jahr instand gehalten, was immer wieder zu deutlichen Verbesserungen führt. Es ist gut für den Wohnbereich geeignet. Da es jedoch in einem wertvollen landwirtschaftlichen Gebiet und in der Nähe verschiedener Touristenattraktionen liegt, stellt es auch eine gute Investitionsmöglichkeit dar. REF. 9467
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace Antiguo molino del siglo XVIII con piscina y viñedo en las colinas de Gaiole in Chianti, a unos 40 minutos de Siena. El complejo incluye 2 villas para una superficie total de aproximadamente 380 m2, con 7 dormitorios y 5 baños, un huerto y 1 hectárea de viñedo puro Merlot, así como una bodega independiente. La propiedad representa la combinación perfecta de una villa de campo y una finca agrícola, ya que destaca por su ambiente campestre y por la pequeña producción independiente gestionada por la familia. Villa 1 Esta propiedad tiene una superficie aproximada de 300 m2, divididos en tres niveles. Consta de zona de estar con varios accesos al jardín en planta baja, incluye cocina y salón doble con chimenea, baño y lavadero. Una cómoda pérgola permite cenar al aire libre y proporciona un área de relajación adicional al aire libre. En las plantas superiores, un segundo salón junto con una cocina adicional, así como 5 dormitorios y 3 baños. Villa 2 La segunda villa de unos 80 metros cuadrados incluye una sala de estar con chimenea, baño y cocina, mientras que los 2 dormitorios se encuentran en la planta superior. El parque de la villa incluye una agradable piscina con zona solárium rodeada de viñedos y almendros, nogales y cerezos. Actualmente se cultiva una hectárea de Merlot puro para un total de 3.000-4.000 botellas producidas internamente, en la bodega de vinificación, que está equipada con todo el material necesario en buen estado: embotelladora, encorchadora, etiquetadora, así como un pequeño cobertizo para maquinaria de vendimia. Por último, un último anexo de piedra a reformar que podrá utilizarse como apartamento adicional o como espacio dedicado a catas. El complejo está muy bien cuidado y se mantiene año tras año, aportando siempre mejoras importantes. Es muy adecuado para uso residencial. Sin embargo, al estar ubicado en una valiosa zona agrícola y también cerca de diversas atracciones turísticas, también representa una buena oportunidad de inversión. ÁRBITRO. 9467
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace Ancien moulin du 18ème siècle avec piscine et vignoble sur les collines de Gaiole in Chianti, à environ 40 minutes de Sienne. Le complexe comprend 2 villas pour une superficie totale d'environ 380 m2, avec 7 chambres et 5 salles de bains, un verger et 1 hectare de vignoble pur Merlot, ainsi qu'une cave indépendante. La propriété représente la combinaison parfaite d'une villa de campagne et d'un domaine agricole, car elle se distingue par son atmosphère champêtre et par la petite production indépendante gérée par la famille. Villa 1 Cette propriété a une superficie d'environ 300 m2, divisée en trois niveaux. Composée d'une pièce à vivre avec divers accès au jardin au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine et un double séjour avec cheminée, salle de bain et buanderie. Une pergola confortable permet de prendre ses repas en plein air et offre un espace de détente extérieur supplémentaire. Aux étages supérieurs, un deuxième séjour ainsi qu'une cuisine supplémentaire, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains. Villa 2 La deuxième villa d'environ 80 mètres carrés comprend un séjour avec cheminée, salle de bain et cuisine tandis que les 2 chambres sont situées à l'étage supérieur. Le parc de la villa comprend une agréable piscine avec un espace solarium entouré de vignes et d'amandiers, de noyers et de cerisiers. Actuellement, un hectare de Merlot pur est cultivé pour un total de 3 000 à 4 000 bouteilles produites en interne, dans la cave de vinification, qui est équipée de tout le matériel nécessaire en bon état : machine d'embouteillage, boucheuse, étiqueteuse, ainsi qu'un petit hangar pour les machines de récolte. Enfin, une dernière annexe en pierre à rénover peut être utilisée comme appartement supplémentaire ou comme espace dédié aux dégustations. Le complexe est très bien entretenu et est entretenu année après année, apportant toujours des améliorations significatives. Il est parfaitement adapté à un usage résidentiel. Cependant, étant situé dans une zone agricole de grande valeur et également à proximité de diverses attractions touristiques, il représente également une bonne opportunité d'investissement. RÉF. 9467
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace Antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto sulle colline di Gaiole in Chianti, a circa 40 minuti da Siena. Il complesso comprende 2 ville per una superficie totale di 380 mq circa, con 7 camere e 5 bagni, frutteto e 1 ettaro di vigna Merlot in purezza, oltre ad una cantina indipendente. La proprietà rappresenta il connubio perfetto tra villa in campagna e tenuta agricola, in quanto si distingue per la sua atmosfera campestre e per la piccola produzione indipendente gestibile da conduzione familiare. Villa 1 Questa proprietà presenta una superficie di 300 mq circa, suddivisa su tre livelli. Composta da una zona giorno con vari accesi al giardino al piano terra, tra cui cucina abitabile e doppio soggiorno con camino, bagno e lavanderia. Un comodo pergolato permette pasti allaperto e costituisce un'ulteriore zona relax allaperto. Ai piani superiori, un secondo soggiorno insieme a cucina aggiuntiva, nonché 5 camere e 3 bagni. Villa 2 La seconda villa di circa 80 mq include soggiorno con camino, bagno e cucina mentre le 2 camere si trovano al piano superiore. Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium immersa tra vigneti e alberi di mandorle, noci e ciliegie. Si coltiva attualmente un ettaro di Merlot in purezza per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina per vinificazione, la quale è attrezzata con tutto il materiale necessario in buono stato: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, nonché piccola rimessa per macchinari della raccolta. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come appartamento aggiuntivo o come spazio dedicato alle degustazioni. Il complesso è tenuto molto bene e viene manutenzionato di anno in anno, apportando sempre notevoli migliorie. Si presta bene ad uso residenziale. Tuttavia, trovandosi in una zona agricola pregiata e anche a prossimità di vari punti dinteresse turistici, rappresenta anche una buona opportunità dinvestimento. RIF. 9467
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace Ancient 18th century mill with swimming pool and vineyard on the hills of Gaiole in Chianti, about 40 minutes from Siena. The complex includes 2 villas for a total surface area of about 380 sqm, with 7 bedrooms and 5 bathrooms, orchard and 1 ha of pure Merlot vineyard, as well as an independent cellar. The property represents the perfect combination of a country villa and an agricultural estate, as it stands out for its country atmosphere and for the small independent production managed by family management. Villa 1 This property has a surface area of approximately 300 sqm, divided into three levels. Composed of a living area with various accesses to the garden on the ground floor, including a kitchen and double living room with fireplace, bathroom and laundry room. A comfortable pergola allows for outdoor meals and constitutes an additional outdoor relaxation area. On the upper floors, a second living room together with an additional kitchen, as well as 5 bedrooms and 3 bathrooms. Villa 2 The second villa of about 80 sqm includes a living room with fireplace, bathroom and kitchen while the 2 bedrooms are located on the upper floor. The villa's park includes a pleasant swimming pool with a solarium area surrounded by vineyards and almond, walnut and cherry trees. Currently, 1 ha of pure Merlot is cultivated for a total of 3,000-4,000 bottles produced at home, in the winemaking cellar, which is equipped with all the necessary material in good condition: bottling machine, corking machine, labeling machine, as well as a small shed for harvesting machinery. Finally, a last stone annex to be renovated can be used as an additional apartment or as a space dedicated to tastings. The complex is very well kept and is maintained every year, always making significant improvements. It is well suited for residential use. However, being located in a valuable agricultural area and also close to various tourist attractions, it also represents a good investment opportunity. REF. 9467
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Furnished
- Garden
- Terrace