USD 173,742
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Energy display information on this property: ENERGY class D index 202 and CLIMATE class D index 33. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Anne-Cécile Berthomé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Lisieux under number 930618459, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad France - Anne-Cécile Berthomé bietet: Schönes Stadthaus mit gewerblichem Nebengebäude – OrbecEntdecken Sie im Herzen der charmanten Stadt Orbec dieses geräumige Stadthaus von 154 m², ideal für einen Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit einer beruflichen Tätigkeit oder Mieteinnahmen.Die Wohnfläche von 119 m² erstreckt sich über drei Ebenen:1. Etage: eine schöne Einbauküche, ein helles Wohn-Esszimmer und ein separates WC.2. Etage: zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, sowie ein Badezimmer.Dachboden: ein großes Flurzimmer, das als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, und ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss (15 m² Carrez / 34 m² im Erdgeschoss).Ein Keller mit einem Keller von 35 m² rundet das Set ab.Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen auch über ein unabhängiges Geschäftslokal von 35 m², einen ehemaligen Schönheitssalon mit einem großen Fenster mit Blick auf die Straße, einen Empfangsbereich mit Theke, separate Toiletten und einen Raum mit einem neuen Duschbad. Es kann sofort betrieben, nach Ihren Projekten umgebaut oder zur Vermietung angeboten werden.Nur wenige Schritte entfernt ist es möglich, einen herrlichen privaten Garten zu erwerben, der im Zentrum von Orbec selten ist: sonnige Terrasse, Schuppen, Gemüsegarten und Blumenbeete bilden diese wahre Oase der Ruhe.Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Parkplätzen. Zu besuchen ohne Verzögerung!Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 202 und KLIMAKLASSE D Index 33. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Cécile Berthomé verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in Lisieux unter der Nummer 930618459, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose: Belle maison de ville avec dépendance commerciale – OrbecEn plein cOEur de la charmante commune d’Orbec, découvrez cette spacieuse maison de ville de 154 m², idéale pour une résidence principale, avec la possibilité d’une activité professionnelle ou d’un revenu locatif.La partie habitable de 119 m² s’étend sur trois niveaux :1er étage : une belle cuisine aménagée, un salon-salle à manger lumineux et un WC indépendant.2e étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain.Combles : une vaste pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace détente, et une grande chambre mansardée (15 m² Carrez / 34 m² au sol).Un sous-sol avec une cave de 35 m² vient compléter l’ensemble.En rez-de-chaussée, le bien dispose également d’un local commercial indépendant de 35 m², ancien institut de beauté, comprenant une grande vitrine sur rue, un espace d’accueil avec comptoir, toilettes séparées et une pièce équipée d’une salle d’eau neuve. Il peut être exploité immédiatement, transformé selon vos projets ou proposé à la location.À seulement quelques pas, possibilité d’acquérir en supplément un magnifique jardin privatif, rare en plein centre d’Orbec : terrasse ensoleillée, cabanon, espace potager et massifs fleuris composent ce véritable havre de paix.Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et stationnements. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Anne-Cécile Berthomé offers: Beautiful townhouse with commercial outbuilding – OrbecIn the heart of the charming town of Orbec, discover this spacious townhouse of 154 m², ideal for a main residence, with the possibility of a professional activity or rental income.The living area of 119 m² extends over three levels:1st floor: a beautiful fitted kitchen, a bright living-dining room and a separate toilet.2nd floor: two large bedrooms, one with dressing room, as well as a bathroom.Attic: a large landing room that can be used as an office or a relaxation area, and a large attic bedroom (15 m² Carrez / 34 m² on the ground).A basement with a cellar of 35 m² completes the set.On the ground floor, the property also has an independent commercial premises of 35 m², a former beauty salon, including a large window overlooking the street, a reception area with a counter, separate toilets and a room equipped with a new shower room. It can be operated immediately, transformed according to your projects or offered for rent.Only a few steps away, it is possible to acquire a magnificent private garden, rare in the centre of Orbec: sunny terrace, shed, vegetable garden and flower beds make up this real haven of peace.Privileged location, in the immediate vicinity of shops, schools, transport and parking. To visit without delay!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 202 and CLIMATE class D index 33. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Anne-Cécile Berthomé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Lisieux under number 930618459, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.