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House & single-family home for sale in Marcillat
USD 347,451
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T111136581
/ 111136581
Reference:
EDEN-T111136581
Country:
FR
City:
Marcillat
Postal code:
63440
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,130 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrace:
Yes
It is also close to Clermont-Ferrand and the motorway axis exit GANNAT, VICHY, COMBRONDE as well as the Puys and Vulcania chains.
Ideal for nature lovers, while remaining close to amenities, this farmhouse awaits your ideas to become your cocoon of serenity. An opportunity to seize!
Features:
- Terrace View more View less À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtent à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse.À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun. ; ainsi qu’un bureau de 8 m² Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible.Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu’un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l’année. L’assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit.À l’extérieur, le grand jardin clos de 6000 m², disposant d’un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager, tout en profitant de la campagne environnante.Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial.
Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutière sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania.
Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir !
Features:
- Terrace In MARCILLAT, discover this charming detached farmhouse of 105 m² nestled on a vast enclosed plot of 6000 m², where tranquility and space reign supreme. Access is through a private gate, ensuring complete privacy. This house, full of potential, is spread over two levels and offers an ideal configuration for families looking for calm, while being close to essential amenities. Note: the property requires a total refreshment to reveal its full potential.On the ground floor, you will be welcomed by a kitchen and dining room of 15 m², ready to receive your moments of conviviality. The large 20 m² living room, bathed in light thanks to its southern exposure, invites you to relax and enjoy family time in a warm atmosphere.Upstairs, two beautiful bedrooms of 20 and 11 m² each await you, offering a comfortable sleeping area for everyone. ; as well as an office of 8 m² The convertible attic and the cellar allow additional possibilities of development according to your desires. The development of the void above the garage is possible.In terms of services, the double-glazed wooden joinery on the ground floor ensures good insulation, while a heat pump heating system guarantees thermal comfort throughout the year. Sanitation is provided by a septic tank, which already complies with the standards in force. As for the tiled roof, it is in excellent condition, guaranteeing you peace of mind.Outside, the large enclosed garden of 6000 m², with an orchard with several fruit trees, facing south and bordered by greenery, offers a peaceful setting where life is good. A real playground for children, or to bring your vegetable garden projects to life, while enjoying the surrounding countryside.Located in Marcillat, a charming village surrounded by greenery, this house is close to schools, facilitating the family daily life.
It is also close to Clermont-Ferrand and the motorway axis exit GANNAT, VICHY, COMBRONDE as well as the Puys and Vulcania chains.
Ideal for nature lovers, while remaining close to amenities, this farmhouse awaits your ideas to become your cocoon of serenity. An opportunity to seize!
Features:
- Terrace