USD 427,619
USD 448,592
USD 363,535
USD 367,030
Superb Gironde stone mansion, swimming pool, outbuildings and strong rental potential. Between Marmande and La Réole, only 15 minutes from the motorway, come and discover this authentic Gironde-style mansion, nestled in the heart of a quiet and green countryside.
With a living area of approximately 217 m2, the main house consists of:
a dining room
a fitted kitchen
of 3 bedrooms
a bathroom and a powder room
An adjoining apartment of about 70 m2, to be renovated, offers great potential: extension of the main house, independent housing, rental, gîte, professional activity or family reception.
Services:
Stone house
Roof in good condition
Central heating
PVC double glazed joinery
Exteriors:
Traditional swimming pool
Pool house and summer kitchen
Outbuildings / sheds of about 400 m2 (storage, workshop, various projects)
Land of approximately 10,900 m2 (1 hectare), bucolic and natural setting
ENERGY EFFICIENCY: E 296 kWhep/m2/year.
CLIMATE CLASS: E 63 kg CO2 eq/m2.year Greenhouse gas (GHG) emissions
Annual energy costs of the dwelling: 6120 euros to 8350 euros average price of energy not adjusted on January 1, 2023 (subscription included)
Price 385,000 euros, including 4.054% of fees including VAT to be paid by the buyer.
Price excluding fees 370,000 euros.
This property is presented to you by your local councillor, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on ... or by email ... On the real estate France side, Franco-Belgian real estate network / buy-sell-estimate- ... /> 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... '
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, Independent Commercial Real Estate Agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.
This ad is brought to you by FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - View more View less Rare sur le secteur !
Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante.
D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose :
d'une salle à manger
d'une cuisine aménagée
de 3 chambres
d'une salle de bain et d'une salle d'eau
Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial.
Prestations :
Maison en pierre
Toiture en bon état
Chauffage central
Menuiseries PVC double vitrage
Extérieurs :
Piscine traditionnelle
Pool house et cuisine d'été
Dépendances / hangars d'environ 400 m2 (stockage, atelier, projets divers)
Terrain d'environ 10 900 m2 (1 hectare), cadre bucolique et naturel
CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
Prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'aquéreur.
Prix hors honoraire 370 000 euros .
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Raro na região!
Mansão de pedra magnífica na Gironda, piscina, anexos e forte potencial de aluguel. Entre Marmande e La Réole, a apenas 15 minutos da rodovia, venha descobrir esta autêntica mansão no estilo girondo, aninhada no coração de um campo tranquilo e verde.
Com uma área residencial de aproximadamente 217 m², a casa principal consiste em:
uma sala de jantar
uma cozinha equipada
de 3 quartos
um banheiro e um banheiro
Um apartamento adjacente de cerca de 70 m², a ser reformado, oferece grande potencial: ampliação da casa principal, moradia independente, aluguel, gîte, atividade profissional ou recepção familiar.
Serviços:
Casa de pedra
Telhado em boas condições
Aquecimento central
Marcenaria de PVC com vidro duplo
Exteriores:
Piscina tradicional
Casa da piscina e cozinha de verão
Anexos/galpões de cerca de 400 m² (armazenamento, oficina, vários projetos)
Terreno de aproximadamente 10.900 m² (1 hectare), ambiente bucólico e natural
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA: E 296 kWhep/m2/ano.
CLASSE CLIMÁTICA: E 63 kg CO2 eq/m2.ano Emissões de gases de efeito estufa (GEE)
Custos anuais de energia da residência: 6120 euros a 8350 euros preço médio da energia não ajustado em 1º de janeiro de 2023 (assinatura incluída)
Preço de 385.000 euros, incluindo 4,054% das taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.
Preço excluindo taxas 370.000 euros.
Esta propriedade é apresentada a você pelo seu vereador local, Laurent Familiar. Não hesite em contatá-lo pelo telefone ... ou por e-mail ... Côté France immobilier, rede imobiliária franco-belga / buy-sell-estimate- ... /> 'Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... /> Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Laurent Familiar, corretor independente de imóveis comerciais da SARL Côté France (sem holding fundos), agente comercial registrado na RSAC de BORDEAUX sob o número 888 452 661, detentor do cartão de concorreção imobiliária em nome da empresa SARL Côté France.
Este anúncio é apresentado a você pela FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Registrado no Registro do Tribunal Comercial de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Consultores do Norte ao Sul da França e 4 agências à sua disposição. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente independente de vendas imobiliárias da SARL Côté France (sem fundos de detenção), o agente comercial é o detentor do cartão de divulgação imobiliária em nome da empresa SARL Côté France ... - Anúncio escrito e publicado por um Agente - Rare in the area!
Superb Gironde stone mansion, swimming pool, outbuildings and strong rental potential. Between Marmande and La Réole, only 15 minutes from the motorway, come and discover this authentic Gironde-style mansion, nestled in the heart of a quiet and green countryside.
With a living area of approximately 217 m2, the main house consists of:
a dining room
a fitted kitchen
of 3 bedrooms
a bathroom and a powder room
An adjoining apartment of about 70 m2, to be renovated, offers great potential: extension of the main house, independent housing, rental, gîte, professional activity or family reception.
Services:
Stone house
Roof in good condition
Central heating
PVC double glazed joinery
Exteriors:
Traditional swimming pool
Pool house and summer kitchen
Outbuildings / sheds of about 400 m2 (storage, workshop, various projects)
Land of approximately 10,900 m2 (1 hectare), bucolic and natural setting
ENERGY EFFICIENCY: E 296 kWhep/m2/year.
CLIMATE CLASS: E 63 kg CO2 eq/m2.year Greenhouse gas (GHG) emissions
Annual energy costs of the dwelling: 6120 euros to 8350 euros average price of energy not adjusted on January 1, 2023 (subscription included)
Price 385,000 euros, including 4.054% of fees including VAT to be paid by the buyer.
Price excluding fees 370,000 euros.
This property is presented to you by your local councillor, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on ... or by email ... On the real estate France side, Franco-Belgian real estate network / buy-sell-estimate- ... /> 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... '
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, Independent Commercial Real Estate Agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.
This ad is brought to you by FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Рядко в района!
Великолепна каменна къща в Жиронд, плувен басейн, стопански постройки и силен потенциал за наеми. Между Марманд и Ла Реол, само на 15 минути от магистралата, открийте това автентично имение в стил Жиронд, сгушено в сърцето на тиха и зелена провинция.
С жилищна площ от приблизително 217 m2, основната къща се състои от:
трапезария
оборудвана кухня
с 3 спални
баня и тоалетна
Съседен апартамент с площ около 70 m2, който предстои за реновация, предлага голям потенциал: разширение на основната къща, самостоятелно жилищно настаняване, наем, гит, професионална дейност или семейно приемане.
Услуги:
Каменна къща
Покривът е в добро състояние
Централно отопление
PVC двуостъклени дърводелски изделия
Екстериори:
Традиционен плувен басейн
Къщата край басейна и лятната кухня
Стопански постройки / навеси с площ около 400 m2 (склад, работилница, различни проекти)
Земя с площ приблизително 10 900 м2 (1 хектар), идилична и естествена среда
ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ: E 296 kWhep/m2/година.
КЛИМАТИЧЕН КЛАС: E 63 кг CO2 eq/m2.годишна емисии на парникови газове (GHG)
Годишни енергийни разходи за жилището: 6120 евро до 8350 евро средна цена на енергията, некоригирана към 1 януари 2023 г. (включена абонаментна)
Цена 385 000 евро, включително 4,054% от таксите, включително ДДС, които купувачът плаща.
Цена без такси 370 000 евро.
Този имот ви е подарен от вашия местен съветник, Лоран Фамилиар. Не се колебайте да се свържете с него на ... или по имейл ... Côté France immobilier, франко-белгийска мрежа за недвижими имоти / buy-sell-estimate- ... /> 'Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... '
Тази реклама за недвижими имоти е написана под редакционната отговорност на (EI) Лоран Фамилиар, независим агент по търговски недвижими имоти на SARL Côté France (без държане на средства), търговски агент, регистриран в RSAC на БОРДО под номер 888 452 661, притежател на картата за агитация на недвижими имоти от името на компанията SARL Côté France.
Тази реклама е предоставена от FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, регистриран в Регистъра на Търговския съд на Бордо Коте Франция Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Съветници от Северна до Южна Франция и 4 агенции на ваше разположение. Тази реклама за недвижими имоти е написана под редакционната отговорност на независимия агент по продажба на недвижими имоти на SARL Côté France (без да се държат средства), като търговският агент е притежател на картата за агитация от името на компанията SARL Côté France ... - Обява, написана и публикувана от агент -