USD 126,757
USD 120,995
USD 114,657
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 218 und CLIMATE Klasse D Index 47. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Delil Torgursul verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von NEVERS unter der Nummer 791851793, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace View more View less iad Frankreich – Delil Torgursul bietet an: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nevers – Ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition (derzeit betrieben in AIRBNB mit 20 % Bruttoprofitabilität).Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Nevers und bietet ihren zukünftigen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschraum, einer ausgestatteten Küche, einem 200 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Steinmauer aus der Zeit und einem gewölbten Keller. Diese Wohnung erfüllt die Erwartungen von Käufern, die Komfort oder eine profitable Mietinvestition suchen. Vor 1948 erbaut und vollständig renoviert, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von 81,77 m² und bietet einen komfortablen und hellen Wohnraum. Das Fehlen von Arbeiten macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition.Die Wohnung befindet sich in einem einstöckigen Gebäude, was für die Bewohner Ruhe und Privatsphäre garantiert. In unmittelbarer Nähe haben die Bewohner Zugang zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie einer Schule, die nur 150 m entfernt ist, und einer Bushaltestelle 10 m entfernt, was das tägliche Reisen erleichtert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante renovierte Wohnung in Nevers zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!Diese Immobilienanzeige betrifft ein Grundstück in einer Eigentumswohnung mit insgesamt zwei Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 94,5 € pro Monat (also 1134 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 218 und CLIMATE Klasse D Index 47. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Delil Torgursul verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von NEVERS unter der Nummer 791851793, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Delil Torgursul vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces à Nevers - Idéal Pour un premier achat ou un Investissement Locatif (actuellement exploité en AIRBNB avec 20 % de rentabilité brute).Situé dans la charmante ville de Nevers, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un terrain de 200 mètres carrés entièrement clôturé avec un muret d'époque en pierre et d'une cave voutée. Cet appartement saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort ou d'un investissement locatif rentable. Construit avant 1948 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 81.77 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux. L'absence de travaux à prévoir fait de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement est situé au sein d'un immeuble d'un seul niveau, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité appréciées par ses résidents. À proximité immédiate, les occupants auront accès à divers points d'intérêt tels qu'une école à seulement 150m et un arrêt de bus à 10m, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à Nevers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.5€ par mois (soit 1134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace