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House & single-family home for sale in Bodmin

United Kingdom > England > Cornwall > Bodmin

USD 1,343,788

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House & Single-family home (For sale)

5 bd

4 ba

Reference: EDEN-T115502383 / 115502383

Sellers Insight Higher Penstroda has been our home now for several happy years. During our first two or three years, the east and west sections of the building were constructed along with the garage. The original farm house was demolished and all of two bats were moved to their new penthouse accommodation in part of the roof space in the garage. Together we have landscaped the garden which is now thriving with shrubs and plants. It is with great sadness that we find ourselves in a position where leaving our lovely home and returning to family in Sussex, is a must. The surrounding area, an Area of Outstanding Natural Beauty, never ceases to amaze us how the dramatic landscape changes as the seasons move through the year. We have enjoyed the stunning views in all directions, to beyond Bodmin, the rugged coastline of North Cornwall and of course the Moor. The peace and atmospheric conditions of our immediate area will be sorely missed. Our small hamlet of four properties, two very old and two very new, have gelled and blended well. The neighbours have been a pleasure to become acquainted with, and whilst we may not see one another for weeks or even months, it is reassuring to know we are always there to help each other if required. Many times we have visited our nearest village of Blisland, either on foot with the dogs or by car. The village has a thriving community boasting an attractive village green, a super quirky pub, an historic old church and a community run shop. All within walking distance of one another. The Primary school lies in the smaller village of Waterloo. Some of our most enjoyable times have been with visiting family and friends. Times when we have been able to share the joys of our beautiful large family house and garden. When on our own, peace and tranquility abound, moments when we just listen to the sounds of nature. All this we leave behind and hope the owners will be as happy as we've been. Step Inside Constructed primarily using ICF (Insulated Concrete Form), this home achieves an excellent B-rated EPC and occupies the site of a former dwelling, now thoughtfully replaced. The current owners had significant input into the design and have enjoyed living here for the several years. This luxurious three-storey property is expertly positioned to take full advantage of its far-reaching views across Bodmin Moor and the surrounding countryside. Entry begins via a porch leading into a vestibule with sliding doors that open into the main residence. The principal living accommodation is found on the first floor—an open-plan layout that encourages sociability and seamless flow. The premium kitchen, finished in light grey tones, includes sleek cabinetry with tall larder units, a central island with breakfast bar seating, and durable Dekton work surfaces with matching upstands. A Belfast sink, under-cabinet lighting, and a combination of recessed and pendant lights enhance the space. Appliances included in the sale are a Rangemaster electric oven with gas hob and extractor, Neff dishwasher, freestanding fridge, and microwave. The kitchen transitions smoothly into a spacious dining area, while the dual-aspect living space features a high-output wood burner set on a slate and brick hearth. Double sliding doors lead to a spectacular sunroom, offering uninterrupted views over the gardens and moorland, with balconies at either end—ideal for enjoying warm, sunny days. Additional rooms on this floor include a well-appointed office with built-in shelving, a cloakroom/WC, and a utility room finished to the same high standard as the kitchen. The utility comes equipped with a Samsung freezer, Bosch tumble dryer, and Gorenje washing machine. A secondary staircase descends from here to a practical storage room. Bedroom accommodation is split across the second and ground floors. The upper floor features two large double bedrooms with roof and traditional windows, both enjoying stunning views. A shared or optional en suite shower room and WC serves this level. On the ground floor, three generous double bedrooms all benefit from en suite facilities. The principal suite is notably spacious, complete with high-quality built-in furniture, direct access to the garden, and a luxurious en suite bathroom with both bathtub and walk-in shower. A second utility area on the ground floor houses components of the central heating and vacuum systems, and provides access to the plant room. This space contains the main electrical control systems, including the inverter and Tesla Powerwall (13.5 kWh capacity). The home is served by a mechanical ventilation, heat recovery system with exhaust heat pump. The property has solid wood interior doors, and laminated flooring. There is matching sanitaryware (including bidets) throughout the bath and shower rooms. Water and drainage systems are private—eliminating South West Water charges. * Further details regarding the heating system will be available from the owners by arrangement on viewing. Step Outside Approached via motorised security gates with smartphone-connected audio entry, the long private driveway offers extensive parking and turning space. The detached double garage features an electric roller door, power, lighting, a side access door, and a mezzanine level for additional storage. The gardens at Higher Penstroda are a true highlight, meticulously developed by the current owners to provide vibrant, year-round colour. With a variety of shrubs, perennials, and young trees, the outdoor space is both tranquil and impressive. A paved and tiled patio occupies the footprint of the former dwelling and serves as a peaceful vantage point to admire the spectacular views. A shed and a pathway lead to the largest of the enclosures, located to the southeast. This gently sloping, securely fenced field is perfect for livestock or equestrian use. Large granite boulders, unearthed during the home’s construction, have been thoughtfully incorporated into the landscape design. View more View less Sellers Insight Higher Penstroda ist nun seit mehreren glücklichen Jahren unser Zuhause. In unseren ersten zwei oder drei Jahren wurden die Ost- und Westteile des Gebäudes zusammen mit der Garage errichtet. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde abgerissen und alle zwei Fledermäuse wurden in ihre neue Penthouse-Unterkunft in einem Teil des Dachraums der Garage gebracht. Gemeinsam haben wir den Garten gestaltet, der nun mit Sträuchern und Pflanzen floriert. Es ist mit großer Traurigkeit, dass wir uns in der Lage befinden, unser schönes Zuhause zu verlassen und zur Familie in Sussex zurückzukehren, ein Muss. Die umliegende Gegend, ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, erstaunt uns immer wieder, wie sich die dramatische Landschaft im Laufe des Jahres verändert. Wir haben die atemberaubenden Ausblicke in alle Richtungen genossen, bis jenseits von Bodmin, die zerklüftete Küste Nord-Cornwalls und natürlich das Moor. Der Frieden und die atmosphärischen Bedingungen in unserer unmittelbaren Umgebung werden schmerzlich vermisst werden. Unser kleines Dorf mit vier Grundstücken, zwei sehr alten und zwei sehr neuen, hat sich gut zusammengefügt und gut vermischt. Die Nachbarn waren eine Freude, sie kennenzulernen, und auch wenn wir uns wochen- oder sogar monatelang nicht sehen, ist es beruhigend zu wissen, dass wir immer da sind, um uns gegenseitig zu helfen, wenn es nötig ist. Oft haben wir unser nächstgelegenes Dorf Blisland besucht, entweder zu Fuß mit den Hunden oder mit dem Auto. Das Dorf hat eine florierende Gemeinde mit einem attraktiven Dorfplatz, einem sehr skurrilen Pub, einer historischen alten Kirche und einem gemeindegeführten Laden. Alle in fußläufiger Entfernung voneinander. Die Grundschule befindet sich im kleineren Dorf Waterloo. Einige unserer schönsten Zeiten waren mit Familien- und Freundesbesuchen. Zeiten, in denen wir die Freuden unseres wunderschönen, großen Familienhauses und Gartens teilen konnten. Wenn wir allein sind, herrschen Frieden und Ruhe, Momente, in denen wir einfach den Geräuschen der Natur lauschen. All das lassen wir hinter uns und hoffen, dass die Besitzer genauso glücklich sein wie bisher. Step Inside wurde hauptsächlich mit ICF (Insulated Concrete Form) gebaut, erreicht dieses Haus einen hervorragenden B-bewerteten EPC und befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Hauses, das inzwischen sorgfältig ersetzt wurde. Die aktuellen Besitzer hatten einen bedeutenden Einfluss auf das Design und genießen es, hier seit mehreren Jahren zu wohnen. Dieses luxuriöse dreistöckige Anwesen ist hervorragend positioniert, um die weiten Ausblicke über Bodmin Moor und die umliegende Landschaft voll auszuschöpfen. Der Eingang beginnt über eine Veranda, die in ein Vestibül mit Schiebetüren führt, die zum Hauptwohnhaus führen. Der Hauptwohnraum befindet sich im ersten Stock – ein offener Grundriss, der Geselligkeit und einen reibungslosen Fluss fördert. Die Premiumküche, die in hellgrauen Tönen ausgerichtet ist, verfügt über elegante Schränke mit hohen Vorratsräumen, eine zentrale Insel mit Frühstücksbar-Sitzgelegenheiten und robuste Dekton-Arbeitsflächen mit passenden Stützen. Ein Belfast-Waschbecken, Unterschrankbeleuchtung und eine Kombination aus Einbau- und Pendelleuchten bereichern den Raum. Zu den im Verkauf enthaltenen Geräten gehören ein Rangemaster-Elektroofen mit Gasherd und Sauggerät, eine Neff-Geschirrspülmaschine, ein freistehender Kühlschrank und eine Mikrowelle. Die Küche geht nahtlos in einen geräumigen Essbereich über, während der Zweiteil-Wohnbereich über einen leistungsstarken Holzbrenner auf einem Herd aus Schiefer und Ziegeln steht. Doppelte Schiebetüren führen zu einem spektakulären Wintergarten, der ungestörten Blick auf die Gärten und das Moorland bietet, mit Balkonen an beiden Enden – ideal für warme, sonnige Tage. Weitere Räume auf dieser Etage umfassen ein gut ausgestattetes Büro mit eingebauten Regalen, eine Garderobe/WC und einen Hauswirtschaftsraum, der nach dem gleichen hohen Standard wie die Küche gestaltet ist. Der Boiler ist mit einem Samsung-Gefrierschrank, einem Bosch-Wäschetrockner und einer Gorenje-Waschmaschine ausgestattet. Von hier führt eine zweite Treppe zu einem praktischen Lagerraum. Die Schlafzimmerunterkünfte sind auf das zweite und das Erdgeschoss verteilt. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Doppelschlafzimmer mit Dach und traditionellen Fenstern, die beide eine atemberaubende Aussicht bieten. Ein gemeinsames oder optionales Duschbad mit WC dient diesem Level. Im Erdgeschoss verfügen drei großzügige Doppelschlafzimmer über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite ist bemerkenswert geräumig, ausgestattet mit hochwertigen eingebauten Möbeln, direktem Zugang zum Garten und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein zweiter Versorgungsbereich im Erdgeschoss beherbergt Komponenten der Zentralheizung und Vakuumsysteme und ermöglicht Zugang zum Anlagenraum. Dieser Raum beherbergt die wichtigsten elektrischen Steuerungssysteme, darunter den Wechselrichter und die Tesla Powerwall (13,5 kWh Kapazität). Das Haus wird von einer mechanischen Lüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlage mit Abgaswärmepumpe versorgt. Die Immobilie verfügt über Innentüren aus massivem Holz und einen Laminatboden. In den Bade- und Duschräumen gibt es passende sanitäre Utensilien (einschließlich Bidets). Wasser- und Entwässerungssysteme sind privat – wodurch die Gebühren für South West Water entfallen. * Weitere Details zum Heizsystem werden den Eigentümern nach Vereinbarung bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nach draußen Zugänglich über motorisierte Sicherheitstore mit smartphone-verbundenem Audioeingang bietet die lange private Einfahrt umfangreiche Park- und Wendemöglichkeiten. Die freistehende Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Rolltor, Strom, Beleuchtung, eine Seitentür und eine Zwischenebene für zusätzlichen Stauraum. Die Gärten in Higher Penstroda sind ein wahres Highlight, sorgfältig von den aktuellen Besitzern angelegt, um eine lebendige, ganzjährige Farbe zu bieten. Mit einer Vielzahl von Sträuchern, Stauden und jungen Bäumen ist der Außenbereich sowohl ruhig als auch beeindruckend. Eine gepflasterte und gezifelte Terrasse nimmt den Grundriss des ehemaligen Wohnhauses ein und bietet einen ruhigen Aussichtspunkt, um die spektakulären Ausblicke zu genießen. Ein Schuppen und ein Weg führen zur größten der Einhegungen, die sich im Südosten befindet. Dieses sanft abfallende, sicher eingezäunte Feld ist perfekt für Nutztiere oder Reiter. Große Granitblöcke, die während des Baus des Hauses ausgegraben wurden, wurden sorgfältig in das Landschaftsdesign integriert. Sellers Insight Higher Penstroda est notre foyer depuis plusieurs années heureuses. Pendant nos deux ou trois premières années, les sections est et ouest du bâtiment ont été construites, ainsi que le garage. La maison de ferme d’origine a été démolie et les deux chauves-souris ont été déplacées dans leur nouveau penthouse, dans une partie de l’espace de toit du garage. Ensemble, nous avons aménagé le jardin qui prospère désormais avec des arbustes et des plantes. C’est avec une grande tristesse que nous nous retrouvons dans une situation où quitter notre charmante maison et retourner auprès de la famille dans le Sussex est indispensable. La région environnante, une Zone de Beauté Naturelle Remarquable, ne cesse de nous étonner de voir comment le paysage spectaculaire évolue au fil des saisons au fil de l’année. Nous avons profité des vues à couper le souffle dans toutes les directions, jusqu’au-delà de Bodmin, la côte accidentée du nord de la Cornouailles et bien sûr la lande. La paix et les conditions atmosphériques de notre région immédiate vont profondément manquer. Notre petit hameau de quatre propriétés, deux très anciennes et deux très récentes, se sont bien assemblées et se sont bien intégrées. Les voisins ont été un plaisir à rencontrer, et même si nous ne nous voyons pas pendant des semaines, voire des mois, il est rassurant de savoir que nous sommes toujours là pour nous entraider si besoin. De nombreuses fois, nous avons visité notre village le plus proche, Blisland, soit à pied avec les chiens, soit en voiture. Le village possède une communauté dynamique avec une place de village attrayante, un pub très original, une vieille église historique et un commerce communautaire. Tous à distance de marche les uns des autres. L’école primaire se trouve dans le plus petit village de Waterloo. Certains de nos moments les plus agréables ont été passés en visite avec la famille et les amis. Des moments où nous avons pu partager les joies de notre magnifique grande maison familiale et de notre jardin. Quand nous sommes seuls, la paix et la tranquillité abondent, des moments où nous écoutons simplement les sons de la nature. Tout cela, nous le laissons derrière nous et espérons que les propriétaires seront aussi heureux que nous l’avons été. Entrée Construite principalement en ICF (Formage en béton isolé), cette maison atteint un excellent EPC de classification B et occupe le site d’une ancienne habitation, aujourd’hui soigneusement remplacée. Les propriétaires actuels ont eu une contribution significative à la conception et ont apprécié d’y vivre depuis plusieurs années. Cette luxueuse propriété de trois étages est idéalement placée pour profiter pleinement de ses vues panoramiques sur la lande de Bodmin et la campagne environnante. L’entrée commence par un porche menant à un vestibule avec des portes coulissantes qui s’ouvrent sur la résidence principale. Le logement principal se trouve au rez-de-chaussée — une disposition à aire ouverte qui favorise la convivialité et un flux fluide. La cuisine haut de gamme, finie dans des tons gris clair, comprend des meubles élégants avec de hauts garde-mangers, un îlot central avec des sièges au bar du petit-déjeuner, et des surfaces de travail Dekton durables avec des supports assortis. Un lavabo à Belfast, un éclairage sous les armoires et une combinaison de lampes encastrées et suspendues enrichissent l’espace. Les appareils inclus dans la vente sont un four électrique Rangemaster avec plaque à gaz et extracteur, un lave-vaisselle Neff, un réfrigérateur indépendant et un micro-ondes. La cuisine se transforme en douceur en espace repas spacieux, tandis que l’espace de vie à double angle dispose d’un poêle à bois puissant posé sur un foyer en ardoise et en briques. Des doubles portes coulissantes mènent à une véranda spectaculaire, offrant une vue dégagée sur les jardins et la lande, avec des balcons à chaque extrémité — idéales pour profiter de journées chaudes et ensoleillées. D’autres pièces à cet étage comprennent un bureau bien équipé avec des étagères intégrées, un vestiaire/toilettes, et une buanderie aménagée selon le même standard que la cuisine. Le service est équipé d’un congélateur Samsung, d’un sèche-linge Bosch et d’une machine à laver Gorenje. Un escalier secondaire descend d’ici vers une salle de stockage pratique. Les chambres sont réparties entre le deuxième et le rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend deux grandes chambres doubles avec toit et fenêtres traditionnelles, toutes deux offrant une vue splendide. Une salle de douche avec salle de bain attenante partagée ou optionnelle et des toilettes dessert ce niveau. Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles généreuses bénéficient toutes d’une salle de bain attenante. La suite principale est particulièrement spacieuse, avec un mobilier intégré de haute qualité, un accès direct au jardin et une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire et douche à l’italienne. Une seconde zone utilitaire au rez-de-chaussée abrite des composants des systèmes de chauffage central et de vide, et donne accès à la salle des machines. Cet espace contient les principaux systèmes de contrôle électrique, y compris l’onduleur et le Tesla Powerwall (capacité de 13,5 kWh). La maison est desservie par un système de ventilation mécanique et de récupération de chaleur avec pompe à chaleur d’échappement. La propriété possède des portes intérieures en bois massif et un sol stratifié. Des sanitaires assortis (y compris des bidets) sont présents dans toute la salle de bain et de douche. Les systèmes d’eau et de drainage sont privés — ce qui élimine les charges d’eau du Sud-Ouest. * Plus de détails concernant le système de chauffage seront disponibles auprès des propriétaires sur rendez-vous lors de la visite. Sortie Accessible via des barrières de sécurité motorisées avec accès audio connecté à un smartphone, la longue allée privée offre de vastes places de stationnement et de tournage. Le garage double détaché dispose d’une porte roulante électrique, d’électricité, d’éclairage, d’une porte d’accès latérale et d’un niveau mezzanine pour un stockage supplémentaire. Les jardins de Higher Penstroda sont un véritable point fort, méticuleusement développés par les propriétaires actuels pour offrir des couleurs vives et permanentes. Avec une variété d’arbustes, de vivaces et de jeunes arbres, l’espace extérieur est à la fois paisible et impressionnant. Un patio pavé et carrelé occupe l’empreinte de l’ancienne habitation et sert de point de vue paisible pour admirer les vues spectaculaires. Un abri et un chemin mènent à la plus grande des enclos, située au sud-est. Ce champ en pente douce et solidement clôturé est parfait pour le bétail ou l’équitation. De gros blocs de granit, découverts lors de la construction de la maison, ont été soigneusement intégrés à la conception paysagière. Sellers Insight Higher Penstroda è la nostra casa ormai da diversi anni felici. Durante i primi due o tre anni, sono state costruite le sezioni est e ovest dell'edificio insieme al garage. La casa colonica originale fu demolita e tutti i due pipistrelli furono trasferiti nel nuovo attico, in parte dello spazio del tetto nel garage. Insieme abbiamo paesaggisticato il giardino, che ora è pieno di arbusti e piante. È con grande tristezza che ci troviamo nella situazione in cui lasciare la nostra splendida casa e tornare dalla famiglia nel Sussex è indispensabile. L'area circostante, un'Area di Straordinaria Bellezza Naturale, non smette mai di stupirci come il paesaggio drammatico cambi con il passare delle stagioni durante l'anno. Abbiamo goduto delle viste mozzafiato in tutte le direzioni, fino oltre Bodmin, la costa aspra del Nord della Cornovaglia e, naturalmente, la brughiera. La pace e le condizioni atmosferiche della nostra zona immediata mancheranno profondamente. Il nostro piccolo borgo di quattro proprietà, due molto vecchie e due molto nuove, si è integrato e si è ben integrato. I vicini sono stati un piacere da conoscere, e anche se potremmo non vederci per settimane o addirittura mesi, è rassicurante sapere che siamo sempre lì ad aiutarci se necessario. Molte volte abbiamo visitato il villaggio più vicino, Blisland, sia a piedi con i cani che in auto. Il villaggio vanta una comunità fiorente che vanta un attraente campo di villaggio, un pub super originale, una chiesa storica e un negozio gestito dalla comunità. Tutti a distanza di passeggiate l'uno dall'altro. La scuola primaria si trova nel piccolo villaggio di Waterloo. Alcuni dei nostri momenti più piacevoli sono stati con familiari e amici in visita. Momenti in cui abbiamo potuto condividere le gioie della nostra bellissima grande casa di famiglia e del nostro giardino. Quando siamo da soli, abbondano la pace e la tranquillità, momenti in cui ascoltiamo semplicemente i suoni della natura. Tutto questo lo lasciamo alle spalle e speriamo che i proprietari siano felici come lo siamo stati noi. Interno Costruita principalmente utilizzando ICF (Termoformaforma in Cemento Isolato), questa casa ottiene un eccellente EPC di classificazione B e occupa il sito di una precedente abitazione, ora appositamente sostituita. Gli attuali proprietari hanno avuto un contributo significativo al progetto e hanno apprezzato vivere qui per diversi anni. Questa lussuosa proprietà di tre piani è posizionata con maestria per sfruttare al massimo le sue viste panoramiche su Bodmin Moor e la campagna circostante. L'ingresso inizia tramite un portico che conduce a un vestibolo con porte scorrevoli che si aprono sulla residenza principale. L'alloggio principale si trova al primo piano—una disposizione a pianta aperta che favorisce la socievolezza e un flusso fluido. La cucina premium, rifinita in tonalità grigio chiaro, include mobili eleganti con alti dispensari, un'isola centrale con posti a sedere al bancone per la colazione e superfici di lavoro Dekton resistenti con supporti abbinati. Un lavandino Belfast, illuminazione sotto i mobili e una combinazione di luci incassate e pendenti arricchiscono lo spazio. Gli elettrodomestici inclusi nella vendita sono un forno elettrico Rangemaster con fornello a gas ed estrattore, lavastoviglie Neff, frigorifero indipendente e microonde. La cucina si trasforma dolcemente in una spaziosa area pranzo, mentre lo spazio abitativo a doppia superficie dispone di un fornello a legna ad alta potenza posizionato su un focolare di ardesia e mattoni. Doppie porte scorrevoli conducono a una spettacolare veranda, che offre viste ininterrotte sui giardini e sulle brughiere, con balconi alle estremità — ideale per godersi giornate calde e soleggiate. Ulteriori stanze a questo piano includono un ufficio ben arredato con scaffali incorporati, un guardaroba/WC e una lavanderia rifinita secondo lo stesso alto livello della cucina. La utility è dotata di un congelatore Samsung, asciugatrice Bosch e lavatrice Gorenje. Da qui scende una scala secondaria verso un pratico deposito. Le camere da letto sono suddivise tra il secondo e il piano terra. Il piano superiore presenta due grandi camere doppie con tetto e finestre tradizionali, entrambe con viste mozzafiato. Una doccia condivisa o opzionale con bagno privato e WC serve questo livello. Al piano terra, tre ampie camere doppie beneficiano tutte di servizi con bagno privato. La suite principale è notevolmente spaziosa, completa di mobili integrati di alta qualità, accesso diretto al giardino e un lussuoso bagno privato con vasca da bagno e doccia a casa di banche. Una seconda area di servizio al piano terra ospita componenti dei sistemi di riscaldamento centralizzato e a vuoto, e fornisce accesso alla sala impianti. Questo spazio ospita i principali sistemi di controllo elettrico, inclusi l'inverter e il Tesla Powerwall (capacità di 13,5 kWh). La casa è servita da un sistema meccanico di ventilazione e recupero del calore con pompa di scarico. La proprietà ha porte interne in legno massiccio e pavimenti laminati. Ci sono articoli igienici abbinati (inclusi bidet) in tutto il bagno e la doccia. I sistemi idrici e di drenaggio sono privati—eliminando le tariffe idriche del Sud-Ovest. * Ulteriori dettagli sul sistema di riscaldamento saranno disponibili presso i proprietari su accordo durante la visita. Esci Avvicinata tramite cancelli di sicurezza motorizzati con accesso audio connesso a smartphone, il lungo vialetto privato offre ampi spazi per parcheggio e svoltaggio. Il garage doppio indipendente dispone di una porta a rulli elettrica, corrente elettrica, illuminazione, una porta di accesso laterale e un livello mezzanino per ulteriori sposti. I giardini di Higher Penstroda sono un vero punto di riferimento, meticolosamente sviluppati dagli attuali proprietari per offrire colori vivaci e permanenti. Con una varietà di arbusti, piante perenni e alberi giovani, lo spazio esterno è sia tranquillo che impressionante. Un patio lastricato e piastrellato occupa l'impronta dell'ex abitazione e funge da punto di osservazione tranquillo per ammirare i panorami spettacolari. Un capanno e un sentiero conducono al più grande dei recinti, situato a sud-est. Questo campo dolcemente inclinato e recintato in modo sicuro è perfetto per il bestiame o per l'uso equestre. Grandi massi di granito, rinvenuti durante la costruzione della casa, sono stati inseriti con cura nel design paesaggistico. Sellers Insight Higher Penstroda has been our home now for several happy years. During our first two or three years, the east and west sections of the building were constructed along with the garage. The original farm house was demolished and all of two bats were moved to their new penthouse accommodation in part of the roof space in the garage. Together we have landscaped the garden which is now thriving with shrubs and plants. It is with great sadness that we find ourselves in a position where leaving our lovely home and returning to family in Sussex, is a must. The surrounding area, an Area of Outstanding Natural Beauty, never ceases to amaze us how the dramatic landscape changes as the seasons move through the year. We have enjoyed the stunning views in all directions, to beyond Bodmin, the rugged coastline of North Cornwall and of course the Moor. The peace and atmospheric conditions of our immediate area will be sorely missed. Our small hamlet of four properties, two very old and two very new, have gelled and blended well. The neighbours have been a pleasure to become acquainted with, and whilst we may not see one another for weeks or even months, it is reassuring to know we are always there to help each other if required. Many times we have visited our nearest village of Blisland, either on foot with the dogs or by car. The village has a thriving community boasting an attractive village green, a super quirky pub, an historic old church and a community run shop. All within walking distance of one another. The Primary school lies in the smaller village of Waterloo. Some of our most enjoyable times have been with visiting family and friends. Times when we have been able to share the joys of our beautiful large family house and garden. When on our own, peace and tranquility abound, moments when we just listen to the sounds of nature. All this we leave behind and hope the owners will be as happy as we've been. Step Inside Constructed primarily using ICF (Insulated Concrete Form), this home achieves an excellent B-rated EPC and occupies the site of a former dwelling, now thoughtfully replaced. The current owners had significant input into the design and have enjoyed living here for the several years. This luxurious three-storey property is expertly positioned to take full advantage of its far-reaching views across Bodmin Moor and the surrounding countryside. Entry begins via a porch leading into a vestibule with sliding doors that open into the main residence. The principal living accommodation is found on the first floor—an open-plan layout that encourages sociability and seamless flow. The premium kitchen, finished in light grey tones, includes sleek cabinetry with tall larder units, a central island with breakfast bar seating, and durable Dekton work surfaces with matching upstands. A Belfast sink, under-cabinet lighting, and a combination of recessed and pendant lights enhance the space. Appliances included in the sale are a Rangemaster electric oven with gas hob and extractor, Neff dishwasher, freestanding fridge, and microwave. The kitchen transitions smoothly into a spacious dining area, while the dual-aspect living space features a high-output wood burner set on a slate and brick hearth. Double sliding doors lead to a spectacular sunroom, offering uninterrupted views over the gardens and moorland, with balconies at either end—ideal for enjoying warm, sunny days. Additional rooms on this floor include a well-appointed office with built-in shelving, a cloakroom/WC, and a utility room finished to the same high standard as the kitchen. The utility comes equipped with a Samsung freezer, Bosch tumble dryer, and Gorenje washing machine. A secondary staircase descends from here to a practical storage room. Bedroom accommodation is split across the second and ground floors. The upper floor features two large double bedrooms with roof and traditional windows, both enjoying stunning views. A shared or optional en suite shower room and WC serves this level. On the ground floor, three generous double bedrooms all benefit from en suite facilities. The principal suite is notably spacious, complete with high-quality built-in furniture, direct access to the garden, and a luxurious en suite bathroom with both bathtub and walk-in shower. A second utility area on the ground floor houses components of the central heating and vacuum systems, and provides access to the plant room. This space contains the main electrical control systems, including the inverter and Tesla Powerwall (13.5 kWh capacity). The home is served by a mechanical ventilation, heat recovery system with exhaust heat pump. The property has solid wood interior doors, and laminated flooring. There is matching sanitaryware (including bidets) throughout the bath and shower rooms. Water and drainage systems are private—eliminating South West Water charges. * Further details regarding the heating system will be available from the owners by arrangement on viewing. Step Outside Approached via motorised security gates with smartphone-connected audio entry, the long private driveway offers extensive parking and turning space. The detached double garage features an electric roller door, power, lighting, a side access door, and a mezzanine level for additional storage. The gardens at Higher Penstroda are a true highlight, meticulously developed by the current owners to provide vibrant, year-round colour. With a variety of shrubs, perennials, and young trees, the outdoor space is both tranquil and impressive. A paved and tiled patio occupies the footprint of the former dwelling and serves as a peaceful vantage point to admire the spectacular views. A shed and a pathway lead to the largest of the enclosures, located to the southeast. This gently sloping, securely fenced field is perfect for livestock or equestrian use. Large granite boulders, unearthed during the home’s construction, have been thoughtfully incorporated into the landscape design.

Reference: EDEN-T115502383

Country: GB

City: Bodmin

Postal code: PL30 4HL

Category: Residential

Listing type: For sale

Property type: House & Single-family home

Rooms: 2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 4

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