USD 1,486,511
USD 1,371,277
USD 1,325,184
USD 1,693,931
USD 1,832,211
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace View more View less This newly constructed luxury villa near Višnjan offers a sophisticated blend of modern design, generous interior volumes and total privacy on a beautifully landscaped 1,600 m² plot. With more than 300 m² spread across three carefully designed levels, the property harmonises contemporary aesthetics with functional comfort, making it an exceptional residence for year-round living or premium holiday rentals. The main living level features an elegant open-plan layout with a spacious lounge, a fully equipped modern kitchen and a stylish dining area. Large glass doors open to a covered terrace with a summer kitchen and barbecue, creating a seamless indoor-outdoor flow that is perfect for entertaining. The outdoor area includes a heated 8.2 × 5 m swimming pool, surrounded by a 150 m² sunbathing terrace framed by Mediterranean greenery, olive trees and palm trees. The villa offers four beautifully designed en-suite bedrooms, each featuring its own palette of colours and materials to create a relaxing atmosphere. The standout master suite includes a private bathroom, a walk-in dressing room and a 27 m² covered terrace with panoramic views extending all the way to the sea — an ideal place to enjoy sunrise or sunset moments. A private wellness zone offers 20 m² of space suitable for a sauna, gym or jacuzzi, accompanied by a dedicated shower area for complete relaxation. The 35 m² basement further enhances the villa’s lifestyle appeal, equipped as a cosy entertainment area with a wine cellar, bar, winter kitchen and a custom oak dining table — perfect for gatherings and tasting experiences. Technical features include underfloor heating, Daikin heat pumps, multi-split air-conditioning units in every room, a fireplace, video surveillance, alarm system and full Wi-Fi coverage. Every space, including the wellness area, has independent climate control for all-season comfort. A large private parking area accommodates 4–6 vehicles. Never lived in and in pristine condition, this villa is a rare opportunity for buyers seeking high-end living, privacy and a secure investment in one of Istria’s most desirable inland locations. Višnjan is renowned for its peaceful atmosphere, charming traditional architecture and excellent accessibility to the coastal towns of Poreč and Novigrad. The region is celebrated for its wine roads, olive groves, cycling routes and scenic landscapes, making it exceptionally appealing for lifestyle buyers and luxury tourism. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3548
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Cette villa de luxe nouvellement construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne, de volumes intérieurs généreux et d’intimité totale sur un terrain magnifiquement paysager de 1 600 m². Avec plus de 300 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, en faisant une résidence exceptionnelle pour la vie toute l’année ou les locations de vacances haut de gamme. Le niveau principal de vie présente une élégante disposition à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger élégante. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un barbecue, créant un flux fluide intérieur-extérieur parfait pour recevoir. L’espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m² encadrée de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers. La villa propose quatre chambres attenantes magnifiquement conçues, chacune dotée de sa propre palette de couleurs et de matériaux pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale remarquable comprend une salle de bain privée, un vestiaire et une terrasse couverte de 27 m² avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à la mer — un lieu idéal pour profiter des moments du lever ou du coucher du soleil. Une zone de bien-être privée offre 20 m² d’espace adapté à un sauna, une salle de sport ou un jacuzzi, accompagnée d’une zone de douche dédiée pour une détente totale. Le sous-sol de 35 m² renforce encore l’attrait lifestyle de la villa, aménagé en espace de divertissement douillet avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et une table à manger en chêne sur mesure — parfaite pour les rassemblements et les dégustations. Les équipements techniques incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur Daikin, des climatiseurs multi-split dans chaque pièce, une cheminée, une vidéosurveillance, un système d’alarme et une couverture Wi-Fi complète. Chaque espace, y compris la zone bien-être, dispose d’un contrôle climatique indépendant pour un confort en toute saison. Un grand parking privé peut accueillir de 4 à 6 véhicules. Jamais habitée et en parfait état, cette villa représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie haut de gamme, de l’intimité et d’un investissement sécurisé dans l’un des endroits les plus recherchés de l’intérieur des terres d’Istrie. Višnjan est réputée pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle charmante et son excellent accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad. La région est célèbre pour ses routes viticoles, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et ses paysages pittoresques, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs de style de vie et le tourisme de luxe. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3548
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace