USD 337,668
USD 279,232
USD 401,959
Features:
- Garden
- Parking View more View less NEUFBOURG BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE - GEOTHERMIE + PANNEAU SOLAIRE EN AUTOCONSOMMATION Nichée dans le cadre enchanteur du Neufbourg, cette superbe maison de 146 m² vous accueille avec ses prestations haut de gamme et son ambiance sereine entre ville et campagne. Propice à la détente, elle se situe à proximité d'une crèche, d'une école et d'un collège, tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur vous propose un art de vivre exceptionnel avec un garage attenant doté d'un coin atelier et chaufferie, en plus d'un porche accueillant un second véhicule. Savourez la douceur des journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 50 m², partez en évadée culinaire avec le four à pizza ou relaxez-vous dans le jardin clos et paysagé qui s'étend sur 1,334 m². Eau de puit disponible. À l'intérieur, la maison se révèle par une disposition élégante et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards donne le ton, menant à un salon/séjour baigné de lumière grâce à sa cheminée et sa cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et balcon, un bureau bien aménagé, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme se poursuit avec des combles aménageables sur 47 m², vous offrant encore davantage de potentiel. Sublimez vos week-ends par des balades champêtres sur le sentier GR223, situé à moins de 100 m, vous conduisant jusqu'au Mont-Saint-Michel à pied, à vélo ou à cheval. Caractéristiques techniques - Surface : 146 m² - Terrain : 1,334 m² - Énergie : Géothermie avec chauffage au sol - DPE : B (98) - GES : A (3) - Taxe foncière : 1 070 € - Construction : 1996 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met son équipe à la disposition des personnes intéressées pour apporter les précisions nécessaires et orienter sur les étapes de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking NEUFBOURG LOW ENERGY CONSUMPTION - GEOTHERMAL ENERGY + SOLAR PANEL FOR SELF-CONSUMPTION Nestled in the enchanting setting of Le Neufbourg, this superb house of 146 m² welcomes you with its top-of-the-range services and its serene atmosphere between town and country. Conducive to relaxation, it is located near a nursery, a school and a college, while being close to essential amenities. The exterior offers an exceptional art of living with an adjoining garage with a workshop area and boiler room, in addition to a porch accommodating a second vehicle. Enjoy the sweetness of sunny days on the vast 50 m² terrace, go on a culinary escape with the pizza oven or relax in the enclosed and landscaped garden which extends over 1,334 m². Well water available. Inside, the house reveals itself by an elegant and functional layout: on the ground floor, a large entrance hall with cupboards sets the tone, leading to a living room bathed in light thanks to its fireplace and its fully equipped open kitchen. A master suite with cupboards and shower room, a laundry room and a dressing room complete this single-storey space. Upstairs, you will discover two bedrooms with fitted wardrobes and balcony, a well-appointed office, a bathroom and a separate toilet. The charm continues with convertible attic space on 47 m², offering you even more potential. Enhance your weekends with country walks on the GR223 trail, located less than 100 m away, leading you to Mont-Saint-Michel on foot, by bike or on horseback. Technical characteristics - Surface : 146 m² - Plot of land : 1,334 m² - Energy: Geothermal energy with underfloor heating - DPE: B (98) - GHG: A (3) - Property tax: €1,070 - Built: 1996 Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of publication. They are provided for information purposes only and are in addition to, but not a substitute for, the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually required in the context of a transaction (urban planning rules, easements, cadastral documents). To consult the official maps relating to natural, mining and technological risks, please consult Georisks. Zefir is committed to supporting each buyer with transparency and rigour and makes its team available to interested parties to provide the necessary clarifications and guide them on the steps of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
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