USD 149,000
1 bd
506 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine View more View less Kompakte 1-Zimmer-Poolvilla in Melasti, Bali — Teil einer Anlage mit 19 Einheiten in Ungasan, mit Fertigstellungsziel September 2026. Zum Preis von 155.000 $ auf einem 30 + 20-Jahre-Leasehold (insgesamt 50 Jahre). Die Anlage liegt 5,6 km landeinwärts von der Küste. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; • 41,7 m² bebaut auf einem 100-m²-Grundstück; • Privatpool; • dedizierter Parkplatz. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren — insgesamt 50 Jahre, mittleres Band für den Ungasan-Korridor; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Ungasan, 5,6 km landeinwärts von der Melasti-Karma-Klippenlinie — der Strandzugang erfordert einen Rollerausflug, keine Fußwegdistanz; • Pandawa Beach, Timbis Beach und Gunung Payung in kurzer Fahrtzeit erreichbar; Bukit Pandawa Golf & Country Club an derselben Halbinselstraße; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) und Nectar Specialty Coffee (470 m) — Restaurants direkt in der Gasse. Einrichtungen und Services vor Ort: • Vorgefertigte tragende Stahlrahmen und 10 cm dicke Sandwichpaneel-Wände — echte akustische und thermische Trennung zwischen den Villen, eine konstruktive Antwort auf die bekannte Bukit-Beschwerde über Schallübertragung zwischen Nachbargrundstücken; • Gemeinschaftspool, Café, Coworking-Bereich und Garten auf dem Gelände; hohe Grundstücksmauern und ausgewachsene Bepflanzung sichern die Privatsphäre der Sichtlinien innerhalb der Anlage; • Eine zehnjährige Strukturgarantie sichert die Bauausführung ab. Für wen geeignet: • Käufer, die mit 155.000 $ in Ungasan einsteigen und Bauausführung suchen, die den Bewertungszyklen der Kurzzeitvermietung standhält; • Investoren, die eine schallisolierte Villa innerhalb einer 19-Einheiten-Anlage bevorzugen gegenüber freistehenden Klippenprodukten; • Langzeitbewohner, die auf die Strandrotation Pandawa–Timbis–Gunung Payung entlang derselben Halbinselstraße setzen. Wer Strandzugang zu Fuß sucht, sollte sich näher an der Klippenlinie umsehen — die Lage im Inselinneren ist der entscheidende Kompromiss dieses Projekts. Als Off-Plan-Kauf mit Übergabe im September 2026 trägt der Fertigstellungszeitplan das übliche Baurisiko.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa compacte 1 chambre avec piscine à Melasti, Bali — au sein d'un ensemble de 19 unités à Ungasan, livraison prévue pour septembre 2026. Au prix de 155 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 20 ans, soit 50 ans au total. Le programme se situe à 5,6 km à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bain ; • 41,7 m² bâtis sur une parcelle de 100 m² ; • piscine privée ; • place de parking dédiée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans — 50 ans au total, dans la fourchette médiane pour le corridor d'Ungasan ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Ungasan, à 5,6 km à l'intérieur des terres par rapport à la falaise Melasti–Karma — la plage se rejoint en scooter, pas à pied ; • Pandawa Beach, Timbis Beach et Gunung Payung accessibles en quelques minutes en voiture ; le Bukit Pandawa Golf & Country Club sur la même route de la péninsule ; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) et Nectar Specialty Coffee (470 m) — points de restauration sur la voie d'accès. Équipements et parties communes : • Ossatures porteuses en acier préfabriquées et murs en panneaux sandwich de 10 cm — une véritable séparation acoustique et thermique entre les villas, réponse concrète au défaut classique du Bukit : les nuisances sonores entre lots voisins ; • Piscine partagée, café sur place, espace de coworking et jardin ; murs d'enceinte hauts et végétation mature préservant l'intimité visuelle à l'intérieur du programme ; • Garantie structurelle de 10 ans sur la construction. À qui cela convient : • Acheteurs entrant sur le marché d'Ungasan au ticket de 155 000 $ qui exigent des spécifications de construction solides face aux cycles d'avis en location courte durée ; • Investisseurs recherchant une villa acoustiquement isolée au sein d'un ensemble de 19 unités, plutôt qu'un produit isolé en bord de falaise ; • Résidents longue durée attirés par la rotation de plages Pandawa–Timbis–Gunung Payung sur la même route de la péninsule. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devront se rapprocher de la ligne de falaise — le positionnement à l'intérieur des terres est le compromis structurant du programme. Achat sur plan avec livraison en septembre 2026, le calendrier d'achèvement comporte le risque de construction habituel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Compacte zwembadvilla met één slaapkamer in Melasti, Bali — onderdeel van een ontwikkeling met 19 woningen in Ungasan, met voltooiingsdoelstelling in september 2026. Geprijsd op $155.000 op een huurcontract van 30 + 20 jaar (in totaal 50 jaar). Het complex ligt 5,6 km landinwaarts van de kust. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer; • 41,7 m² gebouwd op een perceel van 100 m²; • Privézwembad; • Speciale parkeerplaats. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 30-jarige huurovereenkomst met een verlengingsoptie van 20 jaar — in totaal 50 jaar, middenband voor de Ungasan-corridor; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de gele zone — woongebruik. Adres en buurt: • Ungasan, 5,6 km landinwaarts van de Melasti-Karma-klif — toegang tot het strand vereist een scooterrit, geen loopafstand; • Pandawa Beach, Timbis Beach en Gunung Payung binnen korte rit; Bukit Pandawa Golf & Country Club aan dezelfde weg op het schiereiland; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) en Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurants direct in het steegje. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Prefab dragende stalen frames en 10 cm dikke sandwichpaneelwanden — echte akoestische en thermische scheiding tussen de villa's, een constructieve reactie op de bekende Bukit-klacht over geluidsoverdracht tussen naburige panden; • Gemeenschappelijk zwembad, café, coworkingruimte en tuin op het terrein; Hoge perceelmuren en volwassen beplanting zorgen voor de privacy van de zichtlijnen binnen het complex; • Een structurele garantie van tien jaar verzekert het bouwwerk. Geschikt voor: • Kopers die Ungasan binnenkomen met $155.000 en op zoek zijn naar bouw die bestand is tegen de beoordelingscycli van kortetermijnverhuur; • Investeerders die de voorkeur geven aan een geluidsdichte villa binnen een ontwikkeling van 19 eenheden boven vrijstaande producten op de kliff; • Langdurige bewoners die afhankelijk zijn van de Pandawa–Timbis–Gunung Payung strandrotatie langs dezelfde schiereilandweg. Als je op zoek bent naar toegang tot het strand te voet, moet je dichter bij de kliflijn kijken — de locatie in het binnenland van het eiland is het beslissende compromis van dit project. Als een off-plan aankoop met overdracht in september 2026 brengt het voltooiingsschema het gebruikelijke bouwrisico met zich mee.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Компактная 1-спальная пул-вилла в Меласти, Бали — в составе комплекса из 19 юнитов в Унгасане, срок сдачи объекта — сентябрь 2026 года. Стоимость $155 000, лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет). Комплекс расположен в 5,6 км от побережья. Об этой вилле: • 1 спальня, 1 санузел; • 41,7 м² застройки на участке 100 м²; • частный бассейн; • выделенное парковочное место. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет) — средний диапазон для коридора Унгасана; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • Унгасан, 5,6 км от клифф-линии Меласти — до пляжа поездка на скутере, не пешком; • Пляжи Пандава, Тимбис и Гунунг-Паюнг в пределах короткой поездки; Bukit Pandawa Golf & Country Club на той же полуостровной дороге; • Casa Asia Restaurant (190 м), Orange Resto (410 м) и Nectar Specialty Coffee (470 м) — рестораны и кофейня поблизости. Удобства и общие зоны: • Несущие конструкции из сборной стали и стеновые сэндвич-панели толщиной 10 см — реальная звуковая и тепловая изоляция между виллами, конкретный ответ на типичную претензию к Букиту про звуковую проницаемость между соседними участками; • На территории — общий бассейн, кафе, коворкинг и сад; высокий периметральный забор и зрелые посадки сохраняют приватность видовых линий по всему комплексу; • На постройку выдана 10-летняя структурная гарантия. Кому подходит: • Покупателям, входящим в Унгасан с чеком от $155K и рассматривающим строительные характеристики, выдерживающие циклы проверок при посуточной аренде; • Инвесторам, которым нужна акустически изолированная вилла внутри комплекса из 19 юнитов, а не отдельно стоящий клифф-сайд продукт; • Долгосрочным резидентам, которых привлекает ротация пляжей Пандава — Тимбис — Гунунг-Паюнг на одной полуостровной дороге. Покупателям, для которых важна пешая доступность пляжа, стоит смотреть объекты ближе к клифф-линии — удалённость от побережья является принципиальным компромиссом этой локации.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine A compact 1BR pool villa in Melasti, Bali — part of a 19-unit compound in Ungasan, with completion targeting September 2026. Priced at $155,000 on a 30 + 20-year leasehold (50 years total). The compound sits 5.6 km inland from the coast. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom; • 41.7 m² built on a 100 m² plot; • private pool; • dedicated parking area. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 20-year extension option — 50 years combined, mid-band for the Ungasan corridor; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and beach access: • Ungasan, 5.6 km inland from the Melasti–Karma cliff line — beach access is a scooter ride, not a walk; • Pandawa Beach, Timbis Beach and Gunung Payung within short driving range; Bukit Pandawa Golf & Country Club on the same peninsular road; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) and Nectar Specialty Coffee (470 m) — restaurants on the lane. Amenities and common areas: • Prefabricated steel load-bearing frames and 10 cm sandwich panel walls — real acoustic and thermal separation between villas, a concrete answer to the standard Bukit complaint of sound bleeding between neighbouring plots; • Shared pool, café, co-working space and garden on-site; high perimeter walls and mature planting keep sightlines private across the compound; • 10-year structural warranty backs the build. Who this fits: • Buyers entering Ungasan at the $155K mark who want construction specs that hold up on short-let review cycles; • Investors who want an acoustic-separated villa inside a 19-unit compound rather than detached cliff-side product; • Long-stay residents drawn to the Pandawa–Timbis–Gunung Payung beach rotation on the same peninsular road. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the cliff line — the inland positioning is the load-bearing tradeoff. As an off-plan purchase with a September 2026 handover, completion timing carries the usual construction risk.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa compatta con una sola camera da letto a Melasti, Bali — parte di uno sviluppo di 19 unità a Ungasan, con obiettivo di completamento per settembre 2026. Prezzo di 155.000 dollari su un contratto di locazione di 30 + 20 anni (50 anni in totale). Il complesso si trova a 5,6 km nell'entroterra dalla costa. Questa villa: • 1 camera da letto, 1 bagno; • 41,7 m² costruiti su un terreno di 100 m²; • Piscina privata; • Spazio auto dedicato. Periodo di locazione: Anni di locazione e deposito: • Contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 20 anni — un totale di 50 anni, fascia intermedia per il corridoio di Ungasan; • Depositare il 30% al momento della firma del contratto; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Indirizzo e quartiere: • Ungasan, 5,6 km nell'entroterra dalla scogliera Melasti-Karma — l'accesso alla spiaggia richiede un giro in scooter, non una distanza a piedi; • Pandawa Beach, Timbis Beach e Gunung Payung a breve distanza in auto; Bukit Pandawa Golf & Country Club sulla stessa strada della penisola; • Casa Asia Restaurant (190 m), Orange Resto (410 m) e Nectar Specialty Coffee (470 m) — ristoranti proprio nel vicolo. Strutture e servizi in loco: • Telai in acciaio prefabbricati portanti e pareti a pannello sandwich spessi 10 cm — reale separazione acustica e termica tra le ville, una risposta costruttiva alla nota lamentela di Bukit sulla trasmissione del suono tra proprietà vicine; • Piscina comune, caffè, area di coworking e giardino nei sedi; muri alti e piantagioni mature garantiscono la privacy delle linee di vista all'interno del complesso; • Una garanzia strutturale decennale garantisce i lavori di costruzione. Adatto per: • Acquirenti che entrano a Ungasan con $155.000 e cercano costruzioni che possano resistere ai cicli di valutazione degli affitti a breve termine; • Investitori che preferiscono una villa insonorizzata all'interno di uno sviluppo di 19 unità invece di prodotti indipendenti sulla cima delle scogliere; • Residenti di lunga data che si affidano alla rotazione delle spiagge Pandawa–Timbis–Gunung Payung lungo la stessa strada della penisola. Se cerchi l'accesso alla spiaggia a piedi, dovresti guardare più vicino alla linea della scogliera — la posizione all'interno dell'isola è il compromesso decisivo di questo progetto. In quanto acquisto fuori pianta con consegna a settembre 2026, il programma di completamento comporta il consueto rischio di costruzione.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Συμπαγής βίλα 1 υπνοδωματίου με πισίνα στο Melasti, Μπαλί — μέρος μιας ανάπτυξης 19 μονάδων στο Ungasan, με στόχο ολοκλήρωσης τον Σεπτέμβριο του 2026. Τιμή 155,000 $ για μίσθωση 30 + 20 ετών (συνολικά 50 χρόνια). Το συγκρότημα βρίσκεται 5,6 χλμ στην ενδοχώρα από την ακτή. Αυτή η βίλα: • 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο; • 41,7 m² χτισμένο σε οικόπεδο 100 m². • Ιδιωτική πισίνα. • Ειδικός χώρος στάθμευσης. Διάρκεια μίσθωσης: Έτη μίσθωσης και κατάθεση: • 30ετής μίσθωση με δυνατότητα παράτασης 20 ετών — συνολικά 50 χρόνια, μεσαία ζώνη για τον διάδρομο Ungasan. • Κατάθεση 30% κατά την υπογραφή της σύμβασης. • Οικόπεδο στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. Διεύθυνση και γειτονιά: • Ungasan, 5,6 χλμ στην ενδοχώρα από τη γραμμή του βράχου Melasti-Karma — η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί βόλτα με σκούτερ, όχι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. • Παραλία Pandawa, παραλία Timbis και Gunung Payung σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Bukit Pandawa Golf & Country Club στον ίδιο δρόμο της χερσονήσου. • Casa Asia Restaurant (190 μ.), Orange Resto (410 μ.) και Nectar Specialty Coffee (470 μ.) — εστιατόρια ακριβώς στο δρομάκι. Εγκαταστάσεις και υπηρεσίες στις εγκαταστάσεις: • Προκατασκευασμένα φέροντα χαλύβδινα πλαίσια και τοίχοι από πάνελ σάντουιτς πάχους 10 cm — πραγματικός ακουστικός και θερμικός διαχωρισμός μεταξύ των βιλών, μια εποικοδομητική απάντηση στο γνωστό παράπονο Bukit για μετάδοση ήχου μεταξύ γειτονικών ιδιοκτησιών. • Κοινόχρηστη πισίνα, καφετέρια, χώρος συνεργασίας και κήπος στις εγκαταστάσεις. Οι ψηλοί τοίχοι ιδιοκτησίας και η ώριμη φύτευση διασφαλίζουν την ιδιωτικότητα των οπτικών γραμμών εντός του συγκροτήματος. • Μια δεκαετής δομική εγγύηση εξασφαλίζει τις κατασκευαστικές εργασίες. Κατάλληλο για: • Αγοραστές που εισέρχονται στο Ungasan με 155,000 $ και αναζητούν κατασκευή που μπορεί να αντέξει τους κύκλους αξιολόγησης των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων. • Επενδυτές που προτιμούν μια ηχομονωμένη βίλα σε μια ανάπτυξη 19 μονάδων από τα ανεξάρτητα προϊόντα στην κορυφή του βράχου. • Μακροχρόνιοι κάτοικοι που βασίζονται στην εναλλαγή της παραλίας Pandawa–Timbis–Gunung Payung κατά μήκος του ίδιου δρόμου της χερσονήσου. Αν ψάχνετε για πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, θα πρέπει να κοιτάξετε πιο κοντά στη γραμμή του γκρεμού — η τοποθεσία στο εσωτερικό του νησιού είναι ο αποφασιστικός συμβιβασμός αυτού του έργου. Ως αγορά εκτός σχεδίου με παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2026, το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης φέρει τον συνήθη κατασκευαστικό κίνδυνο.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine