USD 432,125
USD 437,887
USD 436,735
Features:
- Garden View more View less Au cœur de Charenton-le-Pont, dans une rue piétonne donnant sur la place de la mairie, cette maison mitoyenne récente d'environ 42 m2 offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Édifiée en 2015 et bien entretenue, elle se niche au calme d'une cour verdoyante, à l'abri de l'animation de la ville tout en restant au plus près de ses services et commerces. L'espace de vie principal réunit une pièce à vivre conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré et partager des moments du quotidien. Dès l'entrée, des placards intégrés apportent une organisation pratique et libèrent l'espace. À l'étage, deux pièces mansardées sont actuellement utilisées comme chambres, créant une atmosphère cosy sous les toits. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau et bénéficie d'un aménagement fonctionnel, avec un espace de rangement en hauteur. Un velux dans le couloir apporte une lumière naturelle appréciable à l'étage. Le bien se développe sur deux niveaux, sans garage ni stationnement dédié, et s'inscrit dans un mandat exclusif qui en fait une opportunité rare sur ce secteur recherché de Charenton-le-Pont. Le quartier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien. À seulement 100 m environ, un terrain de jeux permet aux plus jeunes de se dépenser en plein air, tandis que le Square de Conflans, à environ 500 m, offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs structures scolaires : le lycée Robert Schuman à environ 200 m, l'école maternelle Les Quatre Vents à environ 300 m, l'école primaire Aristide Briand à environ 300 m également, ainsi que l'établissement élémentaire Pierre Bérégovoy à environ 500 m. Les tout-petits ne sont pas en reste avec les crèches Nursery Sun D'or La Maison Bleue à moins de 100 m et Nursery Colors Epices La Maison Bleue à environ 400 m. Côté transports, la station Charenton - Écoles se trouve à environ 200 m, et la station de bus Pont de Charenton à environ 400 m, assurant une desserte aisée vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 931 euro - DPE : D - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Individuel Ballon électrique - Climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden In the heart of Charenton-le-Pont, in a pedestrian street overlooking the town hall square, this recent terraced house of about 42 m2 offers a warm and intimate living environment. Built in 2015 and well maintained, it nestles in the quiet of a green courtyard, sheltered from the hustle and bustle of the city while remaining as close as possible to its services and shops. The main living space brings together a convivial living room and an open kitchen, ideal for taking full advantage of every square meter and sharing everyday moments. From the entrance, built-in cupboards provide practical organization and free up space. Upstairs, two attic rooms are currently used as bedrooms, creating a cosy atmosphere under the roof. A bathroom with a single sink completes this level and benefits from a functional layout, with a storage space at the top. A skylight in the corridor brings appreciable natural light to the first floor. The property is developed on two levels, without garage or dedicated parking, and is part of an exclusive mandate which makes it a rare opportunity in this sought-after area of Charenton-le-Pont. The district benefits from a particularly practical environment for everyday life. Only about 100 m away, a playground allows the youngest to exercise in the open air, while the Square de Conflans, about 500 m away, offers a pleasant green space for walking or relaxing. Families will appreciate the proximity of several school structures: the Robert Schuman high school about 200 m away, the Les Quatre Vents nursery school about 300 m away, the Aristide Briand primary school also about 300 m away, as well as the Pierre Bérégovoy elementary school about 500 m away. Toddlers are not left out with the Nursery Sun D'or La Maison Bleue crèches less than 100 m away and Nursery Colors Epices La Maison Bleue about 400 m away. On the transport side, the Charenton - Écoles station is about 200 m away, and the Pont de Charenton bus station is about 400 m away, ensuring easy access to the neighbouring towns and Paris. Technical characteristics: - Property tax: 931 euro - DPE: D - Heating: Air-to-Air heat pump - Hot water: Individual electric tank - Air conditioning Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of its publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks related to a real estate transaction. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, in order to allow them to make their decisions with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden