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Reference:
EDEN-T116725050
/ 116725050
Reference:
EDEN-T116725050
Country:
FR
City:
Millas
Postal code:
66170
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,347 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Le Soler | USD 225 | - |
| Saint-Estève | USD 230 | USD 212 |
| Pyrénées-Orientales | USD 239 | USD 266 |
| Rivesaltes | USD 183 | - |
| Bompas | USD 229 | - |
| Cabestany | USD 249 | - |
| Céret | USD 268 | USD 220 |
| Saint-Hippolyte | USD 206 | - |
| Elne | USD 204 | - |
| Villelongue-dels-Monts | USD 306 | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | USD 218 | - |
| Saint-Cyprien | USD 356 | USD 351 |
| Laroque-des-Albères | USD 307 | - |
| Le Barcarès | USD 314 | USD 305 |
| Argelès-sur-Mer | USD 319 | USD 350 |
| Fitou | USD 233 | - |
| Leucate | USD 332 | USD 297 |
| Sigean | USD 214 | - |
| Port-la-Nouvelle | USD 264 | USD 257 |
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. View more View less iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MILLAS SECTEUR GAREPrix : 195 000 €
Rentabilité actuelle : 13,5 %
Revenus annuels hors charges : 26 430 €
Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée
* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)
* 5 caves
* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges
* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)
* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges
* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges
* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges
* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C
* Absence de termites, plomb et amiante
* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires
* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an
* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement
* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare
* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %
* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben Taleb
Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.