USD 185,000
USD 200,000
USD 150,000
USD 189,000
USD 195,000
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge View more View less 1-Zimmer-Villa in Pandawa, Bali — ein Objekt mit Meerblick und eigenem Pool, wenige Minuten von der Küste entfernt, an der ruhigeren Südflanke des Bukit. Übergabe geplant für März 2027. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 30 Jahre; • Anzahlung von 15 % bei Vertragsabschluss, die restlichen 85 % werden im Bauverlauf in Raten beglichen. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pandawa an der Südküste des Bukit, mit Green Bowl Beach 7 Minuten und Pandawa Beach 8 Autominuten entfernt; • Melasti Beach 15 Minuten und der Beachclub Savaya 20 Minuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Grundrisse, Flächen und Preise: • 85 m² Wohnfläche auf einem 90,8 m² großen Grundstück, mit einem Schlafzimmer und einem Bad; • Privatpool, Dachterrasse, Garten, Stellplatz für ein Auto und Reinigungsservice vor Ort. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • Villa mit 85 m² für 163.900 $ — bis zu 44.258 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierte Rendite 27 %, Amortisation in 3,7 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Investoren, die eine hohe prognostizierte Rendite mit einer günstigen Villa mit einem Schlafzimmer und eigenem Pool anstreben; • Für Käufer, die Kurzzeitvermietungsrechte auf einem Grundstück in der rosa Zone nahe den Stränden von Pandawa wünschen; • Für alle, die einen Off-Plan-Kauf vor der Übergabe im März 2027 akzeptieren. Wer ein großes Familienhaus sucht, sollte einen größeren Grundriss wählen: Dies ist eine kompakte Villa mit einem Schlafzimmer auf einem Leasehold über 30 Jahre, ausgelegt auf Kurzzeitvermietung statt auf einen Dauerwohnsitz.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa d'une chambre à Pandawa, Bali — un bien avec vue sur l'océan et piscine privée, à quelques minutes de la côte, sur le flanc sud plus paisible du Bukit. Livraison prévue pour mars 2027. Structure du bail et conditions de paiement : • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) ; • Apport de 15 % à la signature, les 85 % restants étant réglés par tranches au fil de la construction. Adresse et voisinage : • Pandawa, sur la côte sud du Bukit, avec la plage de Green Bowl à 7 minutes et la plage de Pandawa à 8 minutes en voiture ; • Plage de Melasti à 15 minutes et beach club Savaya à 20 minutes ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • 85 m² bâtis sur un terrain de 90,8 m², avec une chambre et une salle de bain ; • Piscine privée, toit-terrasse, jardin, stationnement pour une voiture et ménage sur place. Rendement et amortissement : • Villa de 85 m² à 163 900 $ — jusqu'à 44 258 $ par an en revenus locatifs (rendement projeté 27 %, amortissement en 3,7 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux investisseurs en quête d'un rendement projeté élevé sur une villa d'une chambre à prix bas avec piscine privée ; • Aux acquéreurs qui souhaitent des droits de location courte durée sur un terrain en zone rose, près des plages de Pandawa ; • À ceux qui acceptent un achat sur plan avant la livraison en mars 2027. Ceux qui recherchent une grande maison familiale doivent viser une configuration plus vaste : il s'agit ici d'une villa compacte d'une chambre sur un bail de 30 ans, conçue pour la location courte durée plutôt que pour une résidence à l'année.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 1-комнатная вилла в Пандаве, Бали — дом с видом на океан и собственным бассейном в паре минут от побережья, на более тихом южном склоне Букита. Срок сдачи объекта — март 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 30 лет; • Первый взнос — 15% (при подписании договора), оставшиеся 85% — поэтапно по мере строительства. Локация и доступ к пляжу: • Пандава на южном побережье Букита. До пляжа Green Bowl — 7 минут, до пляжа Пандава — 8 минут на машине; • Пляж Меласти — 15 минут, пляжный клуб Savaya — 20 минут; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Планировки, площади и удобства: • 85 м² застройки на участке 90,8 м², одна спальня и один санузел; • Собственный бассейн, терраса на крыше, сад, парковка на один автомобиль и уборка на территории. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 85 м² за $163,900 — доход до $44,258 в год от аренды (прогнозируемая доходность 27%, окупаемость 3,7 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые ищут высокую прогнозируемую доходность в недорогой односпальной вилле с собственным бассейном; • Тем, кому нужны права на краткосрочную аренду на земле в розовой зоне рядом с пляжами Пандавы; • Тем, кто готов к покупке на стадии строительства со сдачей в марте 2027. Тем, кому нужен большой семейный дом, стоит рассматривать более просторную планировку: это компактная односпальная вилла на лизхолде 30 лет, рассчитанная на краткосрочную аренду, а не на постоянное проживание.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 1BR villa in Pandawa, Bali — an ocean-view home with its own pool a couple of minutes from the coast on the Bukit's quieter southern flank. Handover is targeted for March 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 30 years; • 15% down payment, with the remaining 85% paid in stages through construction. Location and beach access: • Pandawa, on the Bukit's southern coast, with Green Bowl Beach 7 min and Pandawa Beach 8 min by car; • Melasti Beach 15 min and Savaya beach club 20 min away; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Layout and on-site facilities: • 85 m² of built space on a 90.8 m² plot, with one bedroom and one bathroom; • Private pool, rooftop, garden, parking for one car and on-site housekeeping. Investment numbers: yield and payback: • 85 m² 1BR villa at $163,900 — generates up to $44,258 a year in rental income (27% projected ROI, 3.7-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors chasing a high projected yield from a low-priced one-bedroom villa with its own pool; • Buyers who want short-term rental rights on Pink-zoned land near the Pandawa beaches; • Owners comfortable with off-plan timing ahead of the March 2027 handover. Buyers who want a large family home should look at a bigger layout — this is a compact one-bedroom villa on a 30-year lease, built for short-stay rental rather than full-time living.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met één slaapkamer in Pandawa, Bali — een woning met uitzicht op zee en een privézwembad, op een paar minuten van de kust, aan de rustigere zuidelijke flank van Bukit. De overdracht gepland voor maart 2027. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Huurcontract van meer dan 30 jaar; • Aanbetaling van 15% bij afronding van het contract, de resterende 85% wordt in termijnen betaald tijdens de bouw. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Pandawa aan de zuidkust van Bukit, met Green Bowl Beach 7 minuten rijden en Pandawa Beach 8 minuten rijden; • Melasti Beach op 15 minuten en Savaya Beach Club op 20 minuten afstand; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Plattegronden, oppervlakten en prijzen: • 85 m² woonruimte op een perceel van 90,8 m², met een slaapkamer en een badkamer; • Privézwembad, dakterras, tuin, parkeerplaats voor één auto en schoonmaakdienst ter plaatse. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 85 m² villa voor $163.900 — tot $44.258 aan huurinkomsten per jaar (verwacht rendement 27%, aflossing over 3,7 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor investeerders die een hoog verwacht rendement willen met een goedkope villa met één slaapkamer en privézwembad; • Voor kopers die kortetermijnverhuurrechten willen op een perceel in de roze zone nabij de stranden van Pandawa; • Voor iedereen die vóór de overdracht in maart 2027 een off-plan aankoop accepteert. Wie op zoek is naar een groot gezinshuis, zou moeten kiezen voor een grotere plattegrond: dit is een compacte villa met één slaapkamer op een huurcontract van meer dan 30 jaar, ontworpen voor kortetermijnverhuur in plaats van permanente woning.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Βίλα 1 υπνοδωματίου στο Pandawa, Μπαλί — ένα ακίνητο με θέα στη θάλασσα και ιδιωτική πισίνα, λίγα λεπτά από την ακτή, στην πιο ήσυχη νότια πλευρά του Bukit. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2027. Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • Μίσθωση άνω των 30 ετών. • Προκαταβολή 15% κατά τη σύναψη της σύμβασης, το υπόλοιπο 85% θα καταβληθεί σε δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Τοποθεσία, γειτονιά και πρόσβαση στην παραλία: • Pandawa στη νότια ακτή του Bukit, με την παραλία Green Bowl 7 λεπτά μακριά και την παραλία Pandawa 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Παραλία Μελάστη 15 λεπτά μακριά και Savaya Beach Club 20 λεπτά μακριά. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Κατόψεις, χώροι και τιμές: • 85 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 90,8 m², με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. • Ιδιωτική πισίνα, βεράντα στον τελευταίο όροφο, κήπος, χώρος στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο και υπηρεσία καθαρισμού στις εγκαταστάσεις. Στοιχεία επένδυσης: Απόδοση και απόσβεση: • Βίλα 85 m² για 163,900 $ — έως 44,258 $ σε εισόδημα από ενοίκια ετησίως (προβλεπόμενη απόδοση 27%, απόσβεση σε 3.7 χρόνια). • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι εκτιμήσεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Για επενδυτές που αναζητούν υψηλή προβλεπόμενη απόδοση με μια φθηνή βίλα ενός υπνοδωματίου με ιδιωτική πισίνα. • Για αγοραστές που θέλουν δικαιώματα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης σε οικόπεδο στη ροζ ζώνη κοντά στις παραλίες της Pandawa. • Για όποιον αποδέχεται μια αγορά εκτός σχεδίου πριν από την παράδοση τον Μάρτιο του 2027. Όσοι αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία θα πρέπει να επιλέξουν μια μεγαλύτερη κάτοψη: πρόκειται για μια συμπαγή βίλα ενός υπνοδωματίου με μίσθωση άνω των 30 ετών, σχεδιασμένη για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις και όχι για μόνιμη κατοικία.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de un dormitorio en Pandawa, Bali — una propiedad con vistas al mar y piscina privada, a pocos minutos de la costa, en la ladera sur más tranquila de Bukit. Traspaso previsto para marzo de 2027. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento superior a 30 años; • Depósito del 15% al concluir el contrato, el 85% restante se pagará en cuotas durante la construcción. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Pandawa en la costa sur de Bukit, con Green Bowl Beach a 7 minutos y Pandawa Beach a 8 minutos en coche; • La playa de Melasti a 15 minutos y el Savaya Beach Club a 20 minutos; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Planos, áreas y precios: • 85 m² de espacio habitable en una parcela de 90,8 m², con un dormitorio y un baño; • Piscina privada, terraza en la azotea, jardín, aparcamiento para un coche y servicio de limpieza en el lugar. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • 85 m² de villa por 163.900 dólares — hasta 44.258 dólares de ingresos por alquiler al año (retorno proyectado del 27%, devolución en 3,7 años); • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para inversores que buscan un alto rendimiento proyectado con una villa económica de un dormitorio con piscina privada; • Para compradores que desean derechos de alquiler a corto plazo en una parcela en la zona rosa cerca de las playas de Pandawa; • Para cualquiera que acepte una compra fuera del plano antes de la entrega en marzo de 2027. Quienes busquen una casa familiar grande deberían elegir un plano de planta más grande: es una villa compacta de un dormitorio con un contrato de alquiler de más de 30 años, diseñada para alquileres a corto plazo en lugar de residencia permanente.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge