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Multi-family home for sale in Gelsenkirchen
USD 240,162
Multi-family home (For sale)
2,034 sqft
lot 2,034 sqft
Reference:
EDEN-T117811973
/ 117811973
Reference:
EDEN-T117811973
Country:
DE
City:
Gelsenkirchen
Postal code:
45888
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,034 sqft
Lot size:
2,034 sqft
Rooms:
6
Floor:
1
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | USD 161 | USD 131 |
| Münster | - | USD 107 |
| Detmold | - | USD 108 |
| Weser-Ems | USD 155 | - |
| Trier | - | USD 372 |
| Hannover | USD 179 | USD 164 |
| Trier | - | USD 361 |
| Bremen | USD 161 | USD 155 |
| Darmstadt | USD 273 | USD 274 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 145 | USD 194 |
| Germany | USD 191 | USD 200 |
| Yutz | - | USD 224 |
| Thionville | USD 233 | USD 225 |
| Sachsen | USD 145 | USD 156 |
| Charleville-Mézières | USD 131 | USD 125 |
- Expansion of living space possible by converting the attic
- Exclusive special right of use of the attic (expandable)
- Drying room in the attic with expansion rights
- One residential unit was completely renovated in 2025
- The new owner has the most voting rights
- The property is centrally located in Gelsenkirchen
- The main train station is only 500 m away
- Good motorway connections (A40, A42) are nearby
- and, and, and ...Interested? Contact us for a no-obligation viewing!Didn't find anything suitable? You can find over 1,400 more offers under betterhomes.de.To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation An energy certificate is not yet available. The owner was requested to have an energy certificate drawn up and presented immediately. ***
Features:
- Balcony View more View less Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716 . Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich
- Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar)
- Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht
- Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert
- Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte
- Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen
- Der Hauptbahnhof ist nur 500 m entfernt
- Gute Autobahnanbindung (A40, A42) sind in der Nähe
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Features:
- Balcony Este atractivo conjunto inmobiliario en una ubicación céntrica de Gelsenkirchen comprende tres condominios alquilados con una superficie habitable total de aproximadamente 189 m² (1 x 57 m² en la primera planta, 2 x 66 m² en el desván). Los ingresos anuales por alquiler son de 16.716. El potencial existente de apreciación es especialmente interesante: existe un derecho de ampliación para la sala de secado situada entre los apartamentos del ático, lo que significa que el espacio habitable puede ampliarse en aproximadamente 2 x 10 m². Además, los dos apartamentos del ático tienen un derecho especial exclusivo de uso del desván, que ofrece un potencial de ampliación adicional de aproximadamente 2 x 47,5 m².Esta oferta de BETTERHOMES se caracteriza por las siguientes ventajas:
- Ampliación del espacio habitable posible mediante la conversión del ático
- Derecho especial exclusivo de uso del ático (ampliable)
- Sala de secado en el ático con derechos de expansión
- Una unidad residencial fue completamente renovada en 2025
- El nuevo propietario tiene más derechos de voto
- La propiedad está situada en el centro de Gelsenkirchen
- La estación principal de tren está a solo 500 m
- Buenas conexiones por autopista (A40, A42) están cerca
- Y, y, y...¿Interesado? ¡Contacta con nosotros para una visita sin compromiso!¿No encontraste nada adecuado? Puedes encontrar más de 1.400 ofertas más bajo betterhomes.de.¿Para promocionar una propiedad tú mismo? Aprovecha nuestro know-how: https:// ... /de/profitieren¿Te gustaría que tasaran una propiedad? ¡Descubre su valor ahora a través de nuestro presupuesto gratuito, de inmediato y sin compromiso! https:// ... /de/knowledge/estimation Aún no está disponible un certificado energético. Se solicitó al propietario que elaborara y presentara inmediatamente un certificado energético. ***
Features:
- Balcony This attractive real estate package in a central location of Gelsenkirchen comprises three rented condominiums with a total living space of approx. 189 m² (1 x 57 m² on the 1st floor, 2 x 66 m² on the attic). The annual rental income is 16,716 . The existing potential for value appreciation is particularly interesting: There is a right of expansion for the drying room located between the attic apartments, which means that the living space can be expanded by 2 x approx. 10 m². In addition, the two attic apartments have an exclusive special right of use of the attic, which offers further expansion potential of 2 x approx. 47.5 m².This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Expansion of living space possible by converting the attic
- Exclusive special right of use of the attic (expandable)
- Drying room in the attic with expansion rights
- One residential unit was completely renovated in 2025
- The new owner has the most voting rights
- The property is centrally located in Gelsenkirchen
- The main train station is only 500 m away
- Good motorway connections (A40, A42) are nearby
- and, and, and ...Interested? Contact us for a no-obligation viewing!Didn't find anything suitable? You can find over 1,400 more offers under betterhomes.de.To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation An energy certificate is not yet available. The owner was requested to have an energy certificate drawn up and presented immediately. ***
Features:
- Balcony Ce bouquet immobilier attractif, situé au centre de Gelsenkirchen, comprend trois condominiums loués d’une surface de vie totale d’environ 189 m² (1 x 57 m² au 1er étage, 2 x 66 m² au grenier). Le revenu locatif annuel est de 16 716. Le potentiel existant d’appréciation de la valeur est particulièrement intéressant : il existe un droit d’extension pour la salle de séchage située entre les appartements du grenier, ce qui signifie que l’espace de vie peut être agrandi de 2 x environ 10 m². De plus, les deux appartements en greniers bénéficient d’un droit d’usage exclusif du grenier, offrant un potentiel d’expansion supplémentaire de 2 x environ 47,5 m².Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Extension possible de l’espace de vie par la conversion du grenier
- Droit d’usage exclusif et spécial du grenier (extensible)
- Salle de séchage dans le grenier avec droits d’expansion
- Une unité résidentielle a été entièrement rénovée en 2025
- Le nouveau propriétaire détient le plus grand nombre de droits de vote
- La propriété est située au centre de Gelsenkirchen
- La gare principale se trouve à seulement 500 m
- De bonnes liaisons autoroutières (A40, A42) sont à proximité
- et, et, et...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 400 autres offres sous betterhomes.de.Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitierenSouhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***
Features:
- Balcony