USD 240,000
USD 208,000
USD 302,000
2 bd
1,356 sqft
USD 238,720
2 bd
1,345 sqft
USD 227,336
1 bd
1,270 sqft
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge View more View less 2-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit eigenem Pool und Dachterrasse, sechs Autominuten vom Pererenan Beach entfernt, bezugsfertig oder direkt vermietbar. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 25 Jahre — eine fertiggestellte Villa, kein Off-Plan-Projekt; • Vollständig bei Kauf bezahlt, ohne zu finanzierende Bauabschnitte. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pererenan, am nördlichen Rand von Canggu — der Pererenan Beach in 6 Autominuten; • Seseh Beach in 12 Minuten und Batu Bolong Beach in 16 Autominuten; der Beachclub La Brisa in 13 Minuten; • Der Supermarkt Pepito in 8 Minuten und TOPGYM in 10 Minuten; Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Eigener Pool, Dachterrasse und ein eigener Stellplatz; • Housekeeping vor Ort; Ausrichtung mit Gartenblick. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 143 m² 2-Zimmer-Villa auf 100 m² Grundstück für $265,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa in Pererenan mit eigenem Pool wollen statt auf einen Off-Plan-Bau zu warten; • Investoren, die ein Grundstück in der rosa Zone mit erlaubter Kurzzeitvermietung zu einem Einstieg unter $300,000 suchen; • Eigentümer, die eine Dachterrasse und eine ruhigere Adresse im Norden Canggus einem Standort direkt am Meer vorziehen. Wer zu Fuß zum Strand gehen möchte, sollte näher an der Küste suchen — der Pererenan Beach ist von dieser Adresse aus mit dem Auto erreichbar, nicht zu Fuß.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 2 dormitorios en Pererenan, Bali — una casa terminada con piscina propia y terraza en la azotea, a seis minutos en coche de la playa de Pererenan, lista para mudarse o alquilar directamente. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 25 años — una villa terminada, no un proyecto en plano; • Pagado íntegramente en el momento de la compra, sin que financiar fases de construcción. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Pererenan, en el extremo norte de Canggu — Playa de Pererenan a 6 minutos en coche; • Playa Seseh en 12 minutos y Playa Batu Bolong en 16 minutos en coche; el club de playa La Brisa en 13 minutos; • El supermercado Pepito en 8 minutos y TOPGYM en 10 minutos; Parcela en la zona rosa — alquiler a corto plazo permitido. Servicios y servicios: • Piscina privada, terraza en la azotea y aparcamiento privado; • Limpieza en el lugar; Orientación con vistas al jardín. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 habitaciones de 143 m² en una parcela de 100 m² por 265.000 dólares — ROI proyectado del 14%, retorno en unos 7 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que desean una villa terminada en Pererenan con piscina propia en lugar de esperar a una construcción en plano; • Inversores que buscan una propiedad en zona rosa con alquiler a corto plazo permitido a un precio de entrada inferior a 300.000 dólares; • Propietarios que prefieran una terraza en la azotea y una dirección más tranquila al norte de Canggu frente a una ubicación frente al mar. Quienes quieran caminar hasta la playa deberían mirar más cerca de la costa: la playa de Pererenan es accesible desde esta dirección en coche, no a pie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Pererenan, Bali — une maison achevée avec piscine privée et terrasse sur le toit, à six minutes en voiture de la plage de Pererenan, prête à habiter ou à louer. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) — une villa achevée, non un projet sur plan; • Réglé intégralement à l'achat, sans échéances de construction à financer. Adresse et voisinage: • Pererenan, en bordure nord de Canggu — la plage de Pererenan à 6 minutes en voiture; • La plage de Seseh à 12 minutes et la plage de Batu Bolong à 16 minutes en voiture; le beach club La Brisa à 13 minutes; • Le supermarché Pepito à 8 minutes et TOPGYM à 10 minutes; terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes: • Piscine privée, terrasse sur le toit et place de parking dédiée; • Ménage sur place; exposition avec vue sur le jardin. Rendement et amortissement: • Villa de 143 m² à 2 chambres sur un terrain de 100 m² à $265,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 7 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée à Pererenan avec piscine privée, plutôt que l'attente d'un projet sur plan; • Aux investisseurs attirés par un terrain en zone rose où la location courte durée est autorisée, pour une entrée sous $300,000; • Aux propriétaires qui privilégient une terrasse sur le toit et une adresse plus calme au nord de Canggu plutôt qu'un emplacement en front de mer. Les acheteurs qui veulent rejoindre la plage à pied devraient chercher plus près de la côte — la plage de Pererenan se rejoint en voiture depuis cette adresse, pas à pied.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Вилла с 2 спальнями в Преренане, Бали — готовый дом с собственным бассейном и террасой на крыше, в шести минутах езды от пляжа Преренан, готов к заселению или сдаче в аренду. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет — готовая вилла, а не off-plan; • Оплата полностью при покупке, без поэтапного финансирования строительства. Локация, район и доступ к пляжу: • Преренан, на северной окраине Чангу — пляж Преренан в 6 минутах езды; • Пляж Сесех в 12 минутах, пляж Бату-Болонг в 16 минутах на машине; пляжный клуб La Brisa в 13 минутах; • Супермаркет Pepito в 8 минутах и TOPGYM в 10 минутах; земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Удобства и инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, терраса на крыше и выделенная парковка; • Хаускипинг на территории; вид на сад. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 143 м², 2 спальни, на участке 100 м² за $265,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в Преренане с собственным бассейном, а не ожидание off-plan; • Инвесторам, которых привлекает земля в розовой зоне с разрешённой краткосрочной арендой при входе ниже $300,000; • Владельцам, ценящим террасу на крыше и более спокойный адрес на севере Чангу вместо первой линии у моря. Тем, кто хочет ходить на пляж пешком, стоит смотреть ближе к побережью — до пляжа Преренан отсюда добираются на машине, а не пешком.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Pererenan, Bali — a completed home with its own pool and rooftop terrace, ready to occupy or rent, six minutes' drive from Pererenan Beach. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years — a completed villa, not an off-plan build; • Paid in full on purchase, with no construction milestones to fund. Location, district and beach access: • Pererenan, on the northern Canggu fringe — Pererenan Beach a 6-minute drive; • Seseh Beach 12 min and Batu Bolong Beach 16 min by car; La Brisa beach club 13 min; • Pepito supermarket 8 min and TOPGYM 10 min; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, rooftop terrace and a dedicated parking area; • On-site housekeeping; garden-view position. Investment numbers: yield and payback: • 143 m² 2BR villa on 100 m² of land at $265,000 — 14% projected ROI, roughly 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready Pererenan villa with its own pool rather than an off-plan wait; • Investors drawn to Pink-zoned land where short-term rental is allowed, at a sub-$300,000 entry; • Owners who value a rooftop terrace and a quieter northern-Canggu address over a beachfront position. Buyers who want to walk to the sand should look closer to the coast — Pererenan Beach is a drive from this address, not a walk.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa con 2 camere da letto a Pererenan, Bali — una casa completata con piscina e terrazza sul tetto, a sei minuti di macchina dalla spiaggia di Pererenan, pronta per trasferirsi o per affittare direttamente. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Affitto di 25 anni — una villa completata, non un progetto in progetto; • Pagato integralmente al momento dell'acquisto, senza fasi di costruzione da finanziare. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Pererenan, sul margine nord di Canggu — spiaggia di Pererenan in 6 minuti in auto; • Spiaggia di Seseh in 12 minuti e spiaggia di Batu Bolong in 16 minuti in auto; il beach club La Brisa in 13 minuti; • Il supermercato Pepito in 8 minuti e TOPGYM in 10 minuti; Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Servizi e strutture: • Piscina privata, terrazza sul tetto e parcheggio privato; • Servizio di pulizia in loco; Orientamento con vista sul giardino. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 2 camere da letto da 143 m² su un terreno di 100 m² per 265.000 dollari — ROI previsto del 14%, ritorno in circa 7 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che desiderano una villa finita a Pererenan con piscina propria invece di aspettare una costruzione in progetto; • Investitori in cerca di una proprietà in zona rosa con affitto a breve termine consentito a un prezzo d'ingresso inferiore a 300.000 dollari; • I proprietari che preferiscono una terrazza sul tetto e un indirizzo più tranquillo a nord di Canggu rispetto a una posizione sul lungomare. Chi desidera andare a piedi alla spiaggia dovrebbe guardare più vicino alla costa — la spiaggia di Pererenan è raggiungibile da questo indirizzo in auto, non a piedi.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Vila de 2 quartos em Pererenan, Bali — uma casa concluída com piscina própria e terraço no terraço, a seis minutos de carro da praia de Pererenan, pronta para se mudar ou alugar diretamente. Estrutura do contrato de arrendamento e condições de pagamento: • Arrendamento de 25 anos — uma vila concluída, não um projeto em planta; • Pago integralmente no momento da compra, sem fases de construção a serem financiadas. Localização, bairro e acesso à praia: • Pererenan, na borda norte de Canggu — Praia de Pererenan em 6 minutos de carro; • Praia Seseh em 12 minutos e Praia Batu Bolong em 16 minutos de carro; o clube de praia La Brisa em 13 minutos; • O supermercado Pepito em 8 minutos e o TOPGYM em 10 minutos; Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido. Comodidades e instalações: • Piscina privativa, terraço no telhado e vaga de estacionamento privativa; • Serviço de limpeza no local; Orientação com vista para o jardim. Números de investimento: Retorno e amortização: • Vila de 2 quartos de 143 m² em terreno de 100 m² por $265.000 — ROI projetado de 14%, retorno em cerca de 7 anos; • Os números de retorno e amortização são estimativas antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Compradores que desejam uma vila finalizada em Pererenan com piscina própria, em vez de esperar por uma construção fora do projeto; • Investidores que buscam uma propriedade na zona rosa com aluguel de curto prazo permitido a um preço de entrada inferior a $300.000; • Proprietários que preferem um terraço no terraço e um endereço mais tranquilo ao norte de Canggu do que uma localização à beira-mar. Quem quiser caminhar até a praia deve procurar mais perto da costa — a Praia de Pererenan é acessível a partir deste endereço de carro, não a pé.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge