USD 270,840
USD 273,145
USD 266,230
USD 308,585
USD 308,585
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony View more View less Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony Sold with tenants in place / monthly income: 660 euros 3-room apartment of 68 m2 located in Royan, this elegant recent accommodation offers a pleasant living environment in a popular area, about 600 meters from the beach. Nestled on the 2nd floor of a building built in 2015 and served by a lift, it benefits from a functional layout, with a convivial living room extended by an outdoor space and two bedrooms well separated from the day area. The apartment is in perfect condition. The fitted kitchen, open to the living room, creates a warm living space, ideal for enjoying everyday life or entertaining. The terrace allows you to take full advantage of the sunny days. The bathroom, the separate toilet and the built-in storage, especially the cupboards, contribute to a comfortable daily life. The whole is neat, with a tiled floor and double glazed joinery equipped with electric shutters, guarantees of serenity and practicality. Located in a recent fully secure residence and in co-ownership, the property has two covered parking spaces, a real asset in Royan. Heating and hot water are provided by gas, with an individual system, allowing you to control your consumption. The fibre optic connection completes the equipment, for a modern and connected use of the apartment. About 300 m away, Royan train station is a convenient access point to transport. For leisure and relaxation, the park La Tache verte is nearly 500 m away, and the Vallon de Ration is about 600 m away, offering appreciable walking areas. Families also benefit from the proximity of schools, with the De L'Yeuse primary school about 500 m away, the La Clairière primary school nearly 700 m away and the La Clairière nursery school about 800 m away. Technical characteristics - Property tax: 1637 € / year - Condominium fees: 97 € / month - DPE: C - Heating method: individual gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, in order to provide you with a clear and accurate view. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that accompany any real estate acquisition. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques website, a public service of reference in the field. Zefir accompanies you in your project with seriousness, transparency and rigor, and remains available to guide you in your steps. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Balcony