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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T119339104
/ 119339104
Reference:
EDEN-T119339104
Country:
FR
City:
Valleiry
Postal code:
74520
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
764 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 487 |
| Bellegarde-sur-Valserine | USD 242 | USD 210 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 430 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 565 |
| Annemasse | USD 383 | USD 393 |
| Vétraz-Monthoux | USD 474 | USD 496 |
| Annecy-le-Vieux | - | USD 603 |
| Gex | USD 433 | USD 478 |
| Cranves-Sales | USD 412 | - |
| Rumilly | - | USD 323 |
| La Roche-sur-Foron | USD 367 | USD 358 |
| Divonne-les-Bains | USD 613 | USD 643 |
| Bonneville | - | USD 324 |
| Douvaine | USD 399 | USD 410 |
| Le Grand-Bornand | - | USD 559 |
| Sciez | USD 424 | - |
| Belley | USD 172 | - |
| Faverges | - | USD 280 |
Planifique Immobilier vous propose ce T3 de 71,37 m2, situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2006 à Valleiry.
Dès l’entrée, l’agencement privilégie la fluidité et le confort. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle lumière naturelle et se prolonge directement vers une terrasse et un jardin privatif exposé sud-ouest. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dégagement avec placard intégré apporte une solution de rangement supplémentaire tout en préservant la circulation entre les différents espaces.
Le confort se poursuit avec des équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et interphone. La production d’eau chaude est individuelle au gaz.
Et parce que les annexes font toute la différence, le bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative. Une configuration particulièrement pratique qui permet de conjuguer stationnement, stockage et confort de vie.
Situé à Valleiry, l’appartement profite de la proximité des commerces, des écoles, de la pharmacie et de la gare TER. La commune est également desservie par la ligne D des TPG permettant de rejoindre Genève, un atout pour les déplacements vers le bassin genevois.
Un appartement qui réunit ainsi 71,37 m2 habitables, deux chambres, jardin privatif, terrasse, garage, stationnement et cave, avec une performance énergétique classée C.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez Henri DERISBOURG dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 1 644 €, soit 137 € par mois. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 359 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et de mettre en lumière le potentiel du bien.
Features:
- Terrace View more View less Valleiry, un rez-de-jardin pensé pour profiter de chaque instantLumineux, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur, cet appartement propose un cadre de vie où intérieur et jardin se répondent naturellement. Son exposition sud-ouest, ses deux chambres et ses nombreuses annexes composent un ensemble particulièrement complet, dans un environnement résidentiel aux portes du bassin genevois.
Planifique Immobilier vous propose ce T3 de 71,37 m2, situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2006 à Valleiry.
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Et parce que les annexes font toute la différence, le bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative. Une configuration particulièrement pratique qui permet de conjuguer stationnement, stockage et confort de vie.
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Un appartement qui réunit ainsi 71,37 m2 habitables, deux chambres, jardin privatif, terrasse, garage, stationnement et cave, avec une performance énergétique classée C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Certains visuels présentent des propositions d’aménagement en 2D afin d’aider à la projection et de mettre en lumière le potentiel du bien.
Features:
- Terrace