USD 1,025,701
USD 883,947
USD 782,529
USD 847,068
USD 1,060,275
Features:
- Garden
- Parking View more View less Située à Bordeaux, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 180 m2 de surface habitable sur un vaste terrain d'environ 1000 m2. Édifiée en 1881, elle bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier calme, avec un grand jardin qui entoure la bâtisse et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble forme une propriété rare par ses volumes comme par la taille de son terrain, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre mode de vie. La maison se développe sur un étage, avec une organisation qui permet d'envisager différents usages selon les besoins. Les 5 pièces offrent de beaux volumes à repenser et à adapter, que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou pour imaginer un projet plus modulable. L'architecture d'origine et l'ampleur des surfaces intérieures constituent un excellent support pour un acquéreur souhaitant personnaliser en profondeur son futur lieu de vie. Les deux salles de bains existantes apportent déjà un confort appréciable dans l'organisation quotidienne. Le terrain d'environ 1000 m2 est un atout majeur. Sa taille permet d'envisager des aménagements extérieurs variés : espaces de détente, jardin paysager, coin potager ou encore projet de piscine, le terrain étant indiqué comme piscinable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer jusqu'à trois maisons avec parkings, ce qui ouvre la voie à un projet immobilier d'envergure, que ce soit pour accueillir plusieurs foyers ou pour un investissement à plus long terme. La combinaison d'un grand terrain, d'une maison individuelle et d'un quartier calme confère à cette propriété un réel potentiel de valorisation. À environ 500 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, complétée par l'« Elementary School Pins Francs » située à environ 600 m et le groupe scolaire Lafon Féline à environ 800 m, avec son école maternelle Lafon Féline. Cet environnement scolaire proche facilite le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc Stéhélin est accessible à environ 800 m, tout comme le square Hortense Schneider à une distance comparable, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking Located in Bordeaux, this 5-room detached house offers approximately 180 m2 of living space on a large plot of approximately 1000 m2. Built in 1881, it enjoys a peaceful setting in a quiet area, with a large garden that surrounds the building and opens up multiple possibilities for outdoor development. The whole forms a rare property by its volumes as well as by the size of its land, leaving everyone the freedom to project their own way of life. The house is developed on one floor, with an organization that allows different uses to be considered according to needs. The 5 rooms offer beautiful volumes to rethink and adapt, whether to create a large family residence or to imagine a more modular project. The original architecture and the size of the interior surfaces are an excellent support for a buyer wishing to personalise his future living space in depth. The two existing bathrooms already provide appreciable comfort in the daily organization. The land of about 1000 m2 is a major asset. Its size makes it possible to envisage a variety of outdoor developments: relaxation areas, landscaped garden, vegetable garden or swimming pool project, the land being indicated as suitable for a swimming pool. The current configuration also suggests the possibility of creating up to three houses with parking, which opens the way to a large-scale real estate project, whether to accommodate several homes or for a longer-term investment. The combination of a large plot of land, a detached house and a quiet area gives this property real enhancement potential. At about 500 m, a primary school is in the immediate vicinity, complemented by the "Elementary School Pins Francs" located about 600 m away and the Lafon Féline school group about 800 m away, with its Lafon Féline kindergarten. This close school environment makes the daily life of families easier. For outdoor moments, the Stéhélin park is about 800 m away, as is the Hortense Schneider square at a comparable distance, offering appreciable green spaces in the district. Technical characteristics - DPE: E - Heating method: Gas + electric + wood - Hot water distribution: gas + electric Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of information communicated and available at the time of writing. They are provided for information purposes only and are in addition to the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you are invited to consult the Geohazards service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to help you understand each step of the buying process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking