USD 175,666
USD 223,467
USD 212,826
USD 190,305
USD 166,657
USD 153,145
Features:
- Balcony View more View less Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony Located in Nîmes, this 3-room apartment has 53 m2 of living space and is on the 3rd floor of a 1958 building with 3 levels. It offers a functional layout with two bedrooms, a bathroom and a living space that extends to the outside. The whole benefits from a balcony of about 19 m2, rare for this type of property, which allows you to enjoy a real space in the open air in addition to the interior rooms. The property also has a cellar of approximately 8 m2, ideal for optimising storage and freeing up space in the apartment. The multi-layer parquet floor and double glazing provide good comfort of use on a daily basis, while the general quality of the construction can be felt in the volumes and distribution of the rooms. All of this is offered within the framework of an exclusive mandate, a guarantee of serenity in the follow-up of your project. The area offers a practical urban environment, with many easily accessible local services. In terms of living environment, families will appreciate the presence of several schools within walking distance: the Armand Barbès Primary School is about 200 m away, the Pauline Kergomard Nursery School is also about 200 m away, and the Armand Barbes Municipal Nursery School is about 300 m away. The older ones can reach the Jules Verne College about 300 m away and the Albert Camus High School about 500 m away. For moments of relaxation, the Square du Jean Jaurès is about 500 m away, the Square du Champ de l'Alouette about 700 m away, and a street workout area is about 800 m away, as is the La Placette Nursery School. The Jean Jaurès Primary School is about 700 m away. The whole creates a lively, practical district adapted to a neighborhood life on foot. Technical characteristics - Condominium fees: approximately 250€/month - DPE: E - Heating method: oil - Hot water distribution: collective Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information available on the day it was written, in order to provide you with a clear and reliable vision. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate acquisition. To find out about the official data relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to explain each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony Situado en Nîmes, este apartamento de 3 habitaciones tiene 53 m2 de espacio habitable y está en la tercera planta de un edificio de 1958 con 3 plantas. Ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, un baño y un espacio de estar que se extiende hacia el exterior. El conjunto cuenta con un balcón de unos 19 m2, algo poco común en este tipo de propiedad, que permite disfrutar de un espacio real al aire libre además de las habitaciones interiores. La propiedad también dispone de un sótano de aproximadamente 8 m2, ideal para optimizar el almacenamiento y liberar espacio en el apartamento. El suelo de parqué de varias capas y el doble acristalamiento proporcionan un buen confort de uso diario, mientras que la calidad general de la construcción se nota en los volúmenes y la distribución de las habitaciones. Todo esto se ofrece dentro de un mandato exclusivo, una garantía de tranquilidad en el seguimiento de tu proyecto. La zona ofrece un entorno urbano práctico, con muchos servicios locales de fácil acceso. En cuanto al entorno vital, las familias apreciarán la presencia de varios colegios a poca distancia a pie: la escuela primaria Armand Barbès está a unos 200 m, la guardería Pauline Kergomard también a unos 200 m, y la guardería municipal Armand Barbes a unos 300 m. Las más antiguas pueden llegar al colegio Jules Verne, a unos 300 m, y al Instituto Albert Camus a unos 500 m. Para momentos de descanso, la Plaza del Champ Jaurès está a unos 500 m, la plaza del Champ de l'Alouette a unos 700 m, y una zona de entrenamiento en la calle a unos 800 m, al igual que la escuela infantil La Placelle. La escuela primaria Jean Jaurès está a unos 700 m. El conjunto crea un distrito animado y práctico adaptado a la vida a pie del barrio. Características técnicas - Tasas de condominio: aproximadamente 250€/mes - DPE: E - Método de calefacción: gasóleo - Distribución de agua caliente: colectiva Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir basándose en la información disponible el día en que fue redactada, para proporcionarte una visión clara y fiable. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier adquisición inmobiliaria. Para conocer los datos oficiales relacionados con riesgos naturales, mineros y tecnológicos, te invitamos a consultar el servicio público de Géorisques. Zefir te acompaña durante todo tu proyecto con seriedad, transparencia y rigor, y está a tu disposición para explicarte cada paso del proceso. Si tienes alguna pregunta, contacta con Zefir en el ...
Features:
- Balcony