USD 506,728
USD 467,316
USD 506,728
USD 448,173
USD 467,316
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool View more View less Kaiser Immobilien se enorgullece de presentar una elegante casa unifamiliar de diseño con piscina infinita, situada en una ubicación excepcionalmente tranquila cerca de Barban. Situada en el corazón de la verde Istria, Barban es una de las ciudades más auténticas de Istria, conocida por su rica historia, tradición y naturaleza preservada. Es en sus inmediaciones, al final de un tranquilo pueblo rodeado de tierras agrícolas, donde se encuentra esta casa adosada de diseño moderno, que ofrece total privacidad, vistas abiertas a la vegetación y un modo de vida agradable en armonía con la naturaleza. La propiedad, con una superficie neta de 80 m2, situada en un terreno de 350 m2, fue diseñada según estándares arquitectónicos modernos, con énfasis en la funcionalidad, la eficiencia energética y la máxima conexión entre el espacio interior y exterior. La parte central de la vivienda es un espacio abierto amplio que combina cocina, comedor y salón. Impresionantes paredes de vidrio elevables y deslizantes de 2,40 m de altura llenan el interior de luz natural y crean una transición armoniosa hacia la terraza cubierta y la elegante piscina infinita, que es el lugar central para relajarse durante los meses más cálidos. La casa cuenta con dos dormitorios espaciosos y dos baños modernos, lo que proporciona un equilibrio ideal entre funcionalidad y comodidad. Se vende sin amueblar, lo que permite al futuro propietario decorar el interior según sus propios deseos y estilo de vida. El valor especial de esta propiedad es la calidad de la construcción y los materiales instalados. El edificio está construido con una fachada ETICS de 10 cm, mientras que el tejado de hormigón con 15 cm de aislamiento térmico, impermeabilización multicapa y un revestimiento final de tejas, junto con áticos modernos que dan el aspecto de un tejado plano, aseguran durabilidad y alta eficiencia energética. Los techos suspendidos están además aislados con 10 cm de lana de roca, y la carpintería exterior de primera calidad con cristal tintado de tres capas garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada, así como el gran cristal y los muros elevables y deslizables de 2,40 m de altura, enfatizan aún más el carácter contemporáneo de la propiedad. Para un confort durante todo el año, se ha instalado calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor, mientras que se han instalado tres aires acondicionados inversores para una calefacción y refrigeración eficientes, asegurando temperaturas óptimas en todas las estaciones. El jardín completamente vallado está delimitado por un muro de hormigón de 1,5 metros de altura, lo que garantiza un alto nivel de privacidad. La zona alrededor de la piscina deja suficiente espacio para una terraza solar, una zona de salón o una cocina exterior, creando un entorno ideal para relajarse y socializar al aire libre. Hay un espacio de aparcamiento designado dentro de la parcela. Esta propiedad representa una excelente combinación de arquitectura contemporánea, construcción de calidad y una ubicación tranquila rodeada de naturaleza. Gracias a materiales cuidadosamente seleccionados, un alto nivel de calidad y una posición atractiva, es una opción ideal para la vida familiar, una casa de vacaciones exclusiva o una inversión con excelente potencial turístico de alquiler. La propiedad es ordenada y sin complicaciones. Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Decano Cvitko Correo electrónico: ... Móvil: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 114-186
Features:
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- Swimming Pool Kaiser Immobilien is proud to present an elegant designer single-family house with an infinity pool, located in an exceptionally quiet location near Barban. Located in the heart of green Istria, Barban is one of the most authentic Istrian towns, known for its rich history, tradition and preserved nature. It is in its vicinity, at the very end of a quiet village surrounded by agricultural land, that this modernly designed semi-detached house is located, offering complete privacy, an open view of the greenery and a pleasant way of life in harmony with nature. The property with a net area of 80 m2, located on a plot of 350 m2, was designed according to modern architectural standards with an emphasis on functionality, energy efficiency and maximum connection between indoor and outdoor space. The central part of the home is a spacious open space that combines the kitchen, dining room and living room. Impressive 2.40 m high lift-and-slide glass walls fill the interior with natural light and create a harmonious transition to the covered terrace and elegant infinity pool, which is the central place for relaxation during the warmer months. The house has two spacious bedrooms and two modern bathrooms, providing an ideal balance of functionality and comfort. It is being sold unfurnished, allowing the future owner to decorate the interior according to their own wishes and lifestyle. The special value of this property is the quality of construction and installed materials. The building is constructed with a 10 cm ETICS facade, while the concrete roof with 15 cm of thermal insulation, multi-layer waterproofing and a final tile covering, along with modern attics that create the visual of a flat roof, ensures durability and high energy efficiency. The suspended ceilings are additionally insulated with 10 cm of rock wool, and the top-quality exterior joinery with three-layer tinted glass guarantees excellent thermal and sound insulation. The entrance door, as well as large glass and 2.40 m high lift-and-slide walls, further emphasize the contemporary character of the property. For year-round comfort, underfloor heating via a heat pump has been installed, while three inverter air conditioners have been installed for efficient heating and cooling, ensuring optimal temperatures in all seasons. The fully fenced garden is bordered by a 1.5-meter-high concrete wall, ensuring a high level of privacy. The area around the pool leaves enough space for a sundeck, lounge area or outdoor kitchen, creating an ideal environment for relaxing and socializing outdoors. There is a designated parking space within the plot. This property represents an excellent combination of contemporary architecture, quality construction and a peaceful location surrounded by nature. Thanks to carefully selected materials, a high standard of workmanship and an attractive position, it is an ideal choice for family life, an exclusive holiday home or an investment with excellent tourist rental potential. The property is neat and unencumbered. For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Dean Cvitko E-mail: ... Mobile: ... ID CODE: 114-186
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- Swimming Pool Kaiser Immobilien ist stolz darauf, ein elegantes Designer-Einfamilienhaus mit einem Infinity-Pool an einer außergewöhnlich ruhigen Lage in der Nähe von Barban zu präsentieren. Im Herzen des grünen Istriens gelegen, ist Barban eine der authentischsten istrischen Städte, bekannt für ihre reiche Geschichte, Tradition und erhaltene Natur. In ihrer Nähe, ganz am Ende eines ruhigen Dorfes, das von landwirtschaftlich genutztem Land umgeben ist, befindet sich dieses modern gestaltete Doppelhaus, das völlige Privatsphäre, einen offenen Blick auf das Grün und eine angenehme Lebensweise in Harmonie mit der Natur bietet. Das Grundstück mit einer Nettofläche von 80 m², gelegen auf einem Grundstück von 350 m², wurde nach modernen architektonischen Standards entworfen, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Energieeffizienz und maximaler Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der zentrale Teil des Hauses ist ein großzügiger, offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Beeindruckende 2,40 m hohe Glaswände mit Aufzug und Rutsche füllen das Innere mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem eleganten Infinity-Pool, der in den wärmeren Monaten der zentrale Ort zur Entspannung ist. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Komfort bieten. Es wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Besitzer das Innere nach seinen eigenen Wünschen und Lebensstilen dekorieren kann. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Qualität der Bauweise und der installierten Materialien. Das Gebäude ist mit einer 10 cm großen ETICS-Fassade errichtet, während das Betondach mit 15 cm Wärmedämmung, mehrschichtiger Abdichtung und einer finalen Ziegelverkleidung sowie moderne Dämme, die das Erscheinungsbild eines Flachdecks erzeugen, Haltbarkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten. Die Hängdecken sind zusätzlich mit 10 cm Steinwolle isoliert, und die hochwertigen Außenverbindungen mit dreischichtigem getöntem Glas garantieren eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Eingangstür sowie große Glaswände und 2,40 m hohe Auf- und Rutschwände unterstreichen den zeitgenössischen Charakter der Immobilie zusätzlich. Für ganzjährigen Komfort wurde eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, während drei Inverter-Klimaanlagen für effiziente Heizung und Kühlung installiert wurden und optimale Temperaturen zu allen Jahreszeiten gewährleisten. Der vollständig eingezäunte Garten wird von einer 1,5 Meter hohen Betonmauer begrenzt, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Bereich rund um den Pool bietet genügend Platz für eine Sonnenterrasse, einen Aufenthaltsbereich oder eine Außenküche, was eine ideale Umgebung zum Entspannen und Zusammensein im Freien schafft. Innerhalb des Grundstücks gibt es einen ausgewiesenen Parkplatz. Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, von Natur umgebenen Lage. Dank sorgfältig ausgewählter Materialien, hoher Handwerksqualität und einer attraktiven Lage ist sie eine ideale Wahl für das Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem touristischen Mietpotenzial. Das Grundstück ist ordentlich und unbelastet. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Dekan Cvitko E-Mail: ... Mobil: ... ID-CODE: 114-186
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- Swimming Pool Kaiser Immobilien est fier de présenter une élégante maison individuelle de design avec une piscine à débordement, située dans un endroit exceptionnellement calme près de Barban. Située au cœur de l’Istrie verdoyante, Barban est l’une des villes les plus authentiques d’Istrie, connue pour sa riche histoire, sa tradition et sa nature préservée. C’est à proximité, tout au bout d’un village paisible entouré de terres agricoles, que se trouve cette maison jumelée au design moderne, offrant une intimité totale, une vue ouverte sur la verdure et un mode de vie agréable en harmonie avec la nature. La propriété, d’une superficie nette de 80 m2, située sur un terrain de 350 m2, a été conçue selon les normes architecturales modernes avec un accent sur la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la connexion maximale entre l’intérieur et l’extérieur. La partie centrale de la maison est un espace ouvert spacieux qui combine cuisine, salle à manger et salon. D’impressionnants murs vitrés à coulisses et levables de 2,40 m de hauteur remplissent l’intérieur de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers la terrasse couverte et la piscine débordante élégante, qui est l’endroit central pour la détente pendant les mois les plus chauds. La maison dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort. Elle est vendue sans meubler, permettant au futur propriétaire de décorer l’intérieur selon ses propres souhaits et son mode de vie. La valeur particulière de ce bien réside dans la qualité de la construction et des matériaux installés. Le bâtiment est construit avec une façade ETICS de 10 cm, tandis que le toit en béton avec 15 cm d’isolation thermique, une étanchéité multicouche et un revêtement final en tuiles, ainsi que des combles modernes qui donnent l’impression d’un toit plat, garantissent durabilité et une grande efficacité énergétique. Les plafonds suspendus sont en outre isolés avec 10 cm de laine de roche, et la menuiserie extérieure de haute qualité en verre teinté à trois couches garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée, ainsi que les grands murs en verre et les murs à glissière de 2,40 m de haut, soulignent encore le caractère contemporain de la propriété. Pour un confort toute l’année, un chauffage par le sol via une pompe à chaleur a été installé, tandis que trois climatiseurs inverters ont été installés pour un chauffage et une climatisation efficaces, garantissant des températures optimales en toutes saisons. Le jardin entièrement clôturé est bordé d’un mur en béton de 1,5 mètre de haut, garantissant un haut niveau d’intimité. La zone autour de la piscine laisse suffisamment d’espace pour une terrasse solaire, un salon ou une cuisine extérieure, créant un environnement idéal pour se détendre et socialiser en plein air. Un parking désigné est disponible sur le terrain. Cette propriété représente une excellente combinaison d’architecture contemporaine, de construction de qualité et d’un emplacement paisible entouré de nature. Grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, un haut niveau de travail et une position attrayante, c’est un choix idéal pour la vie de famille, une résidence de vacances exclusive ou un investissement offrant un excellent potentiel de location touristique. La propriété est propre et sans entrave. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Dean Cvitko E-mail : ... Mobiles : ... CODE D’IDENTIFICATION : 114-186
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- Swimming Pool Kaiser Immobilien è orgoglioso di presentare una elegante casa unifamiliare di design con piscina a sfioro, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla vicino a Barban. Situata nel cuore della verde Istria, Barban è una delle città istriane più autentiche, nota per la sua ricca storia, la tradizione e la natura preservata. È nelle sue vicinanze, proprio alla fine di un tranquillo villaggio circondato da terreni agricoli, che si trova questa moderna casa bifamiliare, che offre completa privacy, una vista aperta sul verde e uno stile di vita piacevole in armonia con la natura. La proprietà, con una superficie netta di 80 m2, situata su un terreno di 350 m2, è stata progettata secondo standard architettonici moderni con un'enfasi su funzionalità, efficienza energetica e massima connessione tra spazi interni ed esterni. La parte centrale della casa è uno spazio aperto ampio che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Impressionanti pareti in vetro altissime 2,40 m riempiono l'interno di luce naturale e creano una transizione armoniosa verso la terrazza coperta e l'elegante piscina a spigolo, che è il luogo centrale per il relax durante i mesi più caldi. La casa dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo un equilibrio ideale tra funzionalità e comfort. Viene venduta non arredata, permettendo al futuro proprietario di decorare l'interno secondo i propri desideri e stile di vita. Il valore speciale di questa proprietà è la qualità della costruzione e dei materiali installati. L'edificio è costruito con una facciata ETICS da 10 cm, mentre il tetto in cemento con 15 cm di isolamento termico, impermeabilizzazione multilivello e una copertura finale in tegole, insieme a moderne soffitte che creano l'aspetto di un tetto piano, garantisce durabilità e alta efficienza energetica. I soffitti sospesi sono inoltre isolati con 10 cm di lana di roccia, e la giunteria esterna di alta qualità con vetro tintato a tre strati garantisce un'eccellente isolamento termico e fonico. La porta d'ingresso, così come grandi vetri e pareti sollevabili e scorrevoli alti 2,40 m, sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo della proprietà. Per un comfort tutto l'anno, è stato installato il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre tre condizionatori inverter sono stati installati per un riscaldamento e raffreddamento efficienti, garantendo temperature ottimali in tutte le stagioni. Il giardino completamente recintonato è delimitato da un muro di cemento alto 1,5 metri, garantendo un alto livello di privacy. L'area intorno alla piscina lascia spazio sufficiente per un terrazzino, un'area lounge o una cucina esterna, creando un ambiente ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. All'interno del terreno è presente uno spazio auto designato. Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, costruzione di qualità e una posizione tranquilla circondata dalla natura. Grazie a materiali accuratamente selezionati, a un alto livello di lavorazione e a una posizione attraente, è una scelta ideale per la vita familiare, una casa vacanza esclusiva o un investimento con eccellente potenziale di affitto turistico. La proprietà è ordinata e senza ostacoli. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Dean Cvitko E-mail: ... Mobile: ... CODICE ID: 114-186
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