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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T120290262
/ 120290262
Reference:
EDEN-T120290262
Country:
FR
City:
Cazals
Postal code:
46250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
947 sqft
Lot size:
6,232 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Swimming pool:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Prayssac | USD 189 | - |
| Gourdon | USD 172 | - |
| Puy-l'Évêque | USD 159 | - |
| Fumel | USD 104 | - |
| Cahors | USD 179 | - |
| Le Bugue | USD 193 | - |
| Lalinde | USD 196 | - |
| Montignac | USD 166 | - |
| Moissac | USD 140 | - |
| Dordogne | USD 173 | - |
| Tarn-et-Garonne | USD 182 | - |
Features:
- Swimming Pool
- Garden View more View less Ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m2 se situe à Cazals, dans un environnement de village agréable avec commerces et cabinet médical. La maison développe 4 pièces dont 3 chambres, et profite pleinement de son terrain d'environ 579 m2, clos et agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour profiter d'un quotidien au calme tout en restant proche des services. L'organisation de la maison est pensée sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. On y trouve un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de réception. Les trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir famille, amis, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés contribue à optimiser le rangement et à conserver des pièces dégagées. Le pavillon bénéficie d'un jardin clos de 579 m2, véritable prolongement de la maison. La terrasse permet d'installer aisément un coin repas extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble et la véranda crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année, avec un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Un garage et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Sur le plan du confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, et la présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou simplement un confort de connexion au quotidien. Le pavillon dispose également d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse supplémentaire à la pièce de vie. L'ensemble est une base agréable, prête à être personnalisée pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Le village de Cazals offre un cadre pratique avec ses commerces et son cabinet médical à proximité, ce qui facilite le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. À environ 400 m, l'école maternelle et primaire Public School Kindergarten permet d'accueillir les plus jeunes à quelques minutes seulement de la maison, renforçant l'attrait de ce pavillon pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D (201 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden This single-storey pavilion of approximately 87 m2 is located in Cazals, in a pleasant village environment with shops and a doctor's office. The house has 4 rooms including 3 bedrooms, and takes full advantage of its land of approximately 579 m2, enclosed and embellished with a swimming pool and a terrace. The whole forms a functional and friendly living environment, ideal for enjoying a quiet daily life while remaining close to services. The organization of the house is designed on a single level, which makes it particularly practical for everyday use. There is a living room, a dining room and a separate kitchen, making it possible to distinguish the living and reception areas. The three bedrooms offer comfortable volumes to accommodate family, friends, office or extra room according to the needs of each person. The presence of built-in cupboards helps to optimize storage and keep rooms uncluttered. The pavilion benefits from an enclosed garden of 579 m2, a real extension of the house. The terrace makes it easy to install an outdoor dining area, while the swimming pool promises beautiful moments of relaxation on sunny days. The whole and the veranda create a holiday home atmosphere to live in all year round, with an outdoor space that is easy to arrange according to your desires. A garage and a covered parking space complete the set, offering practical parking solutions on a daily basis. In terms of comfort, the house is equipped with individual electric heating and double-glazed joinery. Hot water is produced by an electric storage system, and the presence of fiber optics adds a real plus for teleworking, digital leisure or simply the comfort of daily connection. The pavilion also has a fireplace, which brings an additional warm touch to the living room. The whole is a pleasant base, ready to be customized to adapt perfectly to your lifestyle. The village of Cazals offers a convenient setting with shops and a doctor's office nearby, making daily life easier without having to travel long distances. About 400 m away, the Public School Kindergarten can accommodate the youngest just a few minutes from the house, reinforcing the appeal of this pavilion for family life. Technical characteristics - Property tax: 1000 € - DPE: D (201 kWh/m²/year) - Heating method: individual electric - Hot water distribution method: electric storage tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Georisks department. Zefir supports buyers throughout their project with rigour and transparency, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden