USD 240,000
2 bd
1,356 sqft
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge View more View less 2BR villas in Jimbaran, Bali - a compound of ocean-view villas on the Bukit peninsula, leasehold with a freehold option, handover October 2026. Lease and ownership terms: • 150-year leasehold with a freehold conversion option; • Long tenure horizon well beyond the 25-30 year Bali primary-market norm; • Freehold route available for buyers who want title over lease. Location and walkability: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - southern Bukit peninsula, quieter than the Canggu-Berawa strip; • 2.1 km to the nearest beach (32-min walk, short scooter ride); • Ocean views from the compound - Bukit cliffside setting rather than rice-field framing. Amenities and common areas: • Lounge, gym, kids pool and on-site parking; • Housekeeping service across the compound. Rental yield, ROI and payback: • Projected 15% ROI on the villa product; • 6.6-year payback inside the 150-year lease horizon - room for multiple payback cycles; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold buyers who value the 150-year tenure and the freehold conversion option; • Owners planning a mix of personal use and short-term rental on the Bukit; • Investors underwriting on Bukit-level nightly rates rather than walk-to-beach premiums. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the Jimbaran or Balangan coastline.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villas 2 chambres à Jimbaran, Bali - un complexe de villas avec vue sur l’océan sur la péninsule de Bukit, location avec option pleine propriété, transfert octobre 2026. Bail et conditions de propriété : • bail de 150 ans avec option de conversion en pleine propriété ; • Un long mandat bien au-delà de la norme du marché primaire bali de 25 à 30 ans ; • Itinéraire en pleine propriété disponible pour les acheteurs souhaitant le titre de propriété plutôt que le bail. Emplacement et facilité à pied : • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - sud de la péninsule de Bukit, plus calme que la bande Canggu-Berawa ; • 2,1 km jusqu’à la plage la plus proche (32 minutes à pied, courte trajet en scooter) ; • Vue sur l’océan depuis l’enceinte - emplacement sur la falaise de Bukit plutôt que sur la structure des rizières. Équipements et espaces communs : • Salon, salle de sport, piscine pour enfants et parking sur place ; • Service de ménage dans tout le complexe. Rendement locatif, retour sur investissement et retour sur investissement : • Un retour sur investissement projeté de 15 % sur le produit de la villa ; • Remboursement de 6,6 ans dans l’horizon de location de 150 ans - marge de manœuvre pour plusieurs cycles de remboursement ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôt ; les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les acheteurs de longue durée qui valorisent la durée de 150 ans et l’option de conversion en pleine propriété ; • Les propriétaires prévoient un mélange d’usage personnel et de location à court terme sur le Bukit ; • Les investisseurs soutiennent sur des tarifs nocturnes de niveau Bukit plutôt que sur des primes de marche à la plage. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient regarder plus près de la côte de Jimbaran ou de Balangan.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Ville con 2 camere a Jimbaran, Bali - un complesso di ville con vista sull'oceano sulla penisola di Bukit, in affitto con opzione di pieno possesso, consegna ottobre 2026. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 150 anni con opzione di conversione in pieno possesso; • Un orizzonte di servizio a lungo termine ben oltre la norma del mercato primario di Bali, che dura 25-30 anni; • Percorso in piena proprietà disponibile per gli acquirenti che desiderano il titolo invece che il contratto di locazione. Posizione e percorribilità a piedi: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - penisola meridionale di Bukit, più tranquilla della striscia Canggu-Berawa; • 2,1 km fino alla spiaggia più vicina (32 minuti a piedi, breve corsa in monopattino); • Vista sull'oceano dal complesso - Ambientazione sulla scogliera di Bukit piuttosto che con la struttura di riso. Servizi e aree comuni: • Salotto, palestra, piscina per bambini e parcheggio in loco; • Servizio di pulizia in tutto il complesso. Rendimento dell'affitto, ROI e ritorno economico: • Ritorno previsto del 15% sul prodotto della villa; • Rimborso a 6,6 anni entro l'orizzonte di locazione di 150 anni - margine per più cicli di rimborso; • I dati di rendimento e di rimborso sono proiezioni pre-tasse; i rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Acquirenti a lunga detenzione che valorizzano la durata di 150 anni e l'opzione di conversione in piena proprietà; • I proprietari pianificano un mix di uso personale e affitto a breve termine sul Bukit; • Gli investitori sottoscrivono su tassi notturni a livello Bukit invece che su premi che si possono camminare fino alla spiaggia. Gli acquirenti che desiderano accedere a piedi alla spiaggia dovrebbero guardare più vicino alla costa di Jimbaran o Balangan.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR vily v Jimbarane, Bali – komplex víl s výhľadom na oceán na polostrove Bukit, prenájom s možnosťou vlastníctva, odovzdanie v októbri 2026. Podmienky prenájmu a vlastníctva: • 150-ročné prenájom s možnosťou konverzie na voľné vlastníctvo; • Dlhý horizont trvania výrazne presahujúci štandard primárneho trhu na Bali 25-30 rokov; • Cesta voľného vlastníctva je dostupná pre kupujúcich, ktorí chcú titul pred prenájmom. Poloha a dostupnosť pešo: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - južný polostrov Bukit, tichší ako pás Canggu-Berawa; • 2,1 km k najbližšej pláži (32 minút pešo, krátka jazda na kolobežke); • Výhľady na oceán z areálu – Bukit na útesoch namiesto ryžových polí. Vybavenie a spoločné priestory: • Salónik, posilňovňa, detský bazén a parkovanie priamo na mieste; • Upratovacie služby v areáli. Výnos z prenájmu, návratnosť investícií a návratnosť: • Predpokladaná návratnosť investícií 15 % z produktu vily; • 6,6-ročná návratnosť v rámci 150-ročného horizontu prenájmu – priestor na viaceré cykly vrátenia; • Výnosy a výnosy sú predzdanené projekcie; skutočné výnosy závisia od obsadenosti a aktuálnych nočných sadzieb. Pre koho to sedí: • Dlhodobých kupujúcich, ktorí si cenia 150-ročné trvanie a možnosť konverzie vlastníctva; • Majitelia plánujúci kombináciu osobného využitia a krátkodobého prenájmu na Bukite; • Investori posudzujú podľa nočných sadzieb na úrovni Bukit namiesto poistného za chôdzu na pláž. Kupujúci, ktorí chcú prístup pešo na pláž, by sa mali pozrieť bližšie k pobrežiu Jimbaranu alebo Balanganu.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-Zimmer-Villen in Jimbaran, Bali – ein Anwesen von Meerblick-Villen auf der Bukit-Halbinsel, Pachtrecht mit Eigentumsoption, Übergabe im Oktober 2026. Mietvertrag und Eigentumsbedingungen: • 150-jähriges Pachtrecht mit Option zur Umwandlung von Eigentum; • Ein langer Laufzeithorizont weit über die 25-30-jährige Norm für Balis Primärmärkte hinaus; • Der Eigentumsweg steht Käufern zur Verfügung, die den Titel statt dem Leasing wünschen. Lage und Fußgängerfreundlichkeit: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran – südliche Bukit-Halbinsel, ruhiger als der Canggu-Barawa-Streifen; • 2,1 km zum nächsten Strand (32 Minuten zu Fuß, kurze Rollerfahrt); • Ozeanblick vom Gelände – Bukit-Klippenlage statt Reisfeldrahmen. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche: • Lounge, Fitnessstudio, Kinderpool und Parkplätze vor Ort; • Reinigungsdienst auf dem gesamten Gelände. Mietrendite, ROI und Rückzahlung: • Prognostizierte 15 % ROI auf das Villenprodukt; • 6,6-jährige Rückzahlung innerhalb des 150-Jahres-Mietzeitraums – Spielraum für mehrere Rückzahlungszyklen; • Rendite- und Rückzahlungszahlen sind vorsteuerliche Prognosen; die tatsächlichen Renditen hängen von der Auslastung und den geltenden nächtlichen Raten ab. Für wen das passt: • Langfristige Käufer, die die 150-jährige Nutzungsdauer und die Option zur Umwandlung von Eigentum schätzen; • Eigentümer, die eine Mischung aus Eigennutzung und Kurzzeitvermietung auf der Bukit planen; • Investoren zeichnen sich auf Bukit-ähnliche Nachtzinsen statt auf Walk-to-Beach-Prämien zu. Käufer, die einen Fußweg zum Strand suchen, sollten sich näher an der Küste von Jimbaran oder Balangan orientieren.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Vilas de 2 quartos em Jimbaran, Bali - um complexo de vilas com vista para o mar na península de Bukit, arrendamento com opção de propriedade total, transferência em outubro de 2026. Contrato de locação e condições de propriedade: • Arrendamento de 150 anos com opção de conversão de propriedade plena; • Longo horizonte de permanência muito além da norma de 25-30 anos no mercado primário de Bali; • Rota de propriedade livre disponível para compradores que desejam título em vez de locação. Localização e facilidade para caminhar: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - sul da península de Bukit, mais tranquila que a faixa Canggu-Berawa; • 2,1 km até a praia mais próxima (32 minutos a pé, curto passeio de scooter); • Vista do oceano do complexo - cenário do penhasco de Bukit, em vez de estrutura de arroz. Comodidades e áreas comuns: • Salão, academia, piscina infantil e estacionamento no local; • Serviço de limpeza em todo o complexo. Rendimento do aluguel, retorno do investimento e retorno do investimento: • Projeção de retorno sobre investimento de 15% no produto da vila; • Retorno de 6,6 anos dentro do horizonte de arrendamento de 150 anos - margem para múltiplos ciclos de retorno; • Os números de rendimento e retorno são projeções antes de impostos; os retornos reais dependem da ocupação e das taxas noturnas vigentes. Quem serve: • Compradores de longa duração que valorizam a posse de 150 anos e a opção de conversão de propriedade plena; • Proprietários planejando uma mistura de uso pessoal e aluguel de curto prazo no Bukit; • Investidores subscritores com taxas noturnas de nível Bukit em vez de prêmios para caminhar até a praia. Compradores que desejam acesso a pé até a praia devem procurar mais perto da costa de Jimbaran ou Balanga.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge