USD 619,265
USD 523,560
USD 619,265
USD 618,139
USD 585,487
USD 568,598
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden View more View less Barban ist eine malerische Stadt im Südosten Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte, mittelalterliche Architektur und das traditionelle Ritterspiel "Ringlauf". Diese friedliche istrianische Perle bietet ein authentisches Erlebnis der Region mit Kopfsteinpflasterstraßen, erhaltenen Mauern und Kirchen aus verschiedenen historischen Epochen. Umgeben von unberührter Natur ist Barban ein ideales Ziel für Liebhaber aktiver Urlaube, Radfahren und der Erkundung der ländlichen Schönheiten Istriens. Kaiser Immobilien präsentiert dieses charmante, rustikale Haus von 192 m², das an einem ruhigen Ort an idealer Lage liegt – eine halbe Autostunde von allen großen Städten Istriens und nur 15 Minuten vom kristallklaren Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, ein Erdgeschoss von 96,51 m² und ein Obergeschoss von 96 m², und bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer. Das Erdgeschoss beginnt mit einer 5,43 m² großen Eingangshalle, die in das großzügige, offene Wohnzimmer auf der rechten Seite führt, das mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 47,34 m² verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einem authentischen Steinkamin im Stil eines istrischen Kažun geschmückt, mit einem einzigartig geschnitzten Stein in Form von Istrien. Die Küche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Herd ausgestattet, dahinter befindet sich eine separate Toilette mit 2,87 m². Direkt vom Eingang aus befindet sich das erste Schlafzimmer von 11,47 m², das über ein privates Badezimmer von 4,22 m² mit Dusche und Toilette verfügt. Eine elegante innere Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 15,93 m² große Eingangshalle befindet. Direkt vor der Treppe befindet sich eine geschlossene Terrasse von 18,60 m², die auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Im Erdgeschoss gibt es drei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das erste Zimmer mit 14,04 m² ist mit massiven Holzmöbeln ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit 4,04 m² sowie Toilette und Dusche. Das größte Schlafzimmer mit 16,63 m² verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit 4,01 m², während das vierte Schlafzimmer mit 15,61 m² ein geräumiges Badezimmer mit 7,14 m² hat. Alle Zimmer und Gemeinschaftsbereiche sind mit Klimaanlagen der renommierten Marken Midea, GreenTech und TLC ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC mit zweiglasigen Fenstern in Holzimitation, die zusätzliche Wärme- und Schalldämmung bieten. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist ein großes Schwimmbecken von 10 x 5 m mit einer Tiefe von 1,30 m bis 1,50 m. Das Becken verwendet Salzwasser und wird durch Solarpaneele beheizt. Zusätzlich umfasst das Anwesen eine großzügige 30 m² große Taverne mit einer funktionalen Sommerküche, einen eingebauten Grill und ein zusätzliches Badezimmer. Unterhalb der Taverne befindet sich ein 20 m² großer Keller, der mit Keramik gefliest und mit bis zu sieben Steckdosen ausgestattet ist, sodass er in einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum umgebaut werden kann. Das 400 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, und der Garten wird mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und mit zwei Kirschbäumen und einem Olivenbaum bepflanzt. Eine Außendusche und eine Zisterne zum Regenwassersammeln sind zusätzliche Elemente, die zur Praktikabilität und ökologischen Nachhaltigkeit des Hauses beitragen. Das Haus verwendet einen Klärgrube anstelle des städtischen Abwassers. In jeder Ecke des Hauses gibt es sogar Anschlüsse für Kameras. Diese Immobilie hat eine 4-Sterne-Bewertung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, was Investitionspotenzial bietet und gleichzeitig eine authentische istrianische Atmosphäre bietet. Sie ist ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Tourismus und bietet den Luxus von Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 250 m Laden – 5 km Meer: 13 km Pula – 28 km Flughafen – 26 km Entfernung zu den Großstädten: Barban-Ljubljana: 188 km Barban – Wien: 569 km Barban – Budapest: 587 km Barban – Prag: 895 km Barban-München: 590 km Barban-Zagreb: 248 km ID-CODE: 127-071 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 127-71
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden Barban is a picturesque town located in the southeastern part of Istria, known for its rich history, medieval architecture and the traditional knightly game "Ring Race". This peaceful Istrian pearl offers an authentic experience of the region, with cobblestone streets, preserved walls and churches from different historical periods. Surrounded by untouched nature, Barban is an ideal destination for lovers of active holidays, cycling and exploring the rural beauties of Istria. Kaiser Immobilien presents this charming rustic house of 192 m2, situated in a quiet place in an ideal location - half an hour's drive from all major cities in Istria and only 15 minutes from the crystal clear sea. The house extends over two floors, a ground floor of 96.51 m2 and an upper floor of 96 m2, offering a total of four spacious bedrooms. The ground floor begins with a 5.43 m2 entrance hall, which leads to the spacious open-concept living room on the right, connected to a fully equipped kitchen and dining room with a total area of 47.34 m2. The living room is adorned with an authentic stone fireplace, made in the style of an Istrian kažun, with a uniquely carved stone in the shape of Istria. The kitchen is equipped with a gas stove and one electric hob, while behind it there is a separate toilet of 2.87 m2. Straight from the entrance is the first bedroom of 11.47 m2, which has a private bathroom of 4.22 m2 with a shower and toilet. An elegant internal marble staircase leads to the first floor, where there is a 15.93 m2 entrance hall. Directly in front of the staircase is a closed terrace of 18.60 m2, which can also serve as an additional bedroom. On the first floor there are three more comfortable bedrooms, each with its own bathroom. The first room of 14.04 m2 is equipped with solid wooden furniture and has a bathroom of 4.04 m2 with a toilet and shower. The largest bedroom of 16.63 m2 also has its own bathroom of 4.01 m2, while the fourth bedroom of 15.61 m2 comes with a spacious bathroom of 7.14 m2. All rooms and common areas are equipped with air conditioners of renowned brands Midea, GreenTech and TLC. The windows are PVC with double-glazed windows in imitation of wood, which provides additional thermal and sound insulation. A special feature of this property is a large swimming pool measuring 10x5 m, with a depth of 1.30 m to 1.50 m. The pool uses salt water and is heated by solar panels. In addition, the property includes a spacious 30 m2 tavern with a functional summer kitchen, a built-in barbecue and an additional bathroom. Below the tavern is a 20 m2 basement, tiled with ceramics and equipped with as many as seven sockets, which allows it to be adapted into a wellness area, hobby room or additional storage space. The 400m2 plot is fully fenced, and the garden is enhanced with an automatic irrigation system and planted with two cherry trees and one olive tree. An outdoor shower and a cistern for collecting rainwater are additional elements that contribute to the practicality and ecological sustainability of the home. The house uses a septic tank instead of the city sewer. There are even connections for cameras in every corner of the house. This property has a 4-star rating and is successfully rented during the summer months, providing investment potential while at the same time enjoying an authentic Istrian ambience. It is ideal for both family life and tourism, offering the luxury of privacy and proximity to all necessary amenities. Proximity to amenities: Restaurant- 250 m Shop- 5 km Sea: 13 km Pula- 28 km Airport- 26 km Distance from major cities: Barban- Ljubljana: 188 km Barban- Vienna: 569 km Barban- Budapest: 587 km Barban- Prague: 895 km Barban- Munich: 590 km Barban- Zagreb: 248 km ID-CODE: 127-071 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 127-71
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden Barban est une ville pittoresque située dans le sud-est de l’Istrie, connue pour sa riche histoire, son architecture médiévale et le jeu traditionnel de chevalerie « Ring Race ». Cette paisible perle d’Istrie offre une expérience authentique de la région, avec des rues pavées, des murs préservés et des églises de différentes périodes historiques. Entourée d’une nature intacte, Barbane est une destination idéale pour les amateurs de vacances actives, de vélo et d’exploration des beautés rurales d’Istrie. Kaiser Immobilien présente cette charmante maison rustique de 192 m2, située dans un endroit paisible et idéal – à une demi-heure de route de toutes les grandes villes d’Istrie et à seulement 15 minutes de la mer cristalline. La maison s’étend sur deux étages, un rez-de-chaussée de 96,51 m2 et un étage supérieur de 96 m2, offrant un total de quatre chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée commence par un hall d’entrée de 5,43 m2, qui mène au vaste salon à aire ouverte à droite, relié à une cuisine et une salle à manger entièrement équipées d’une superficie totale de 47,34 m2. Le salon est orné d’une cheminée en pierre authentique, réalisée dans le style d’un kažun istrien, avec une pierre sculptée de façon unique en forme d’Istrie. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz et d’une plaque électrique, tandis qu’à l’arrière se trouve une toilette séparée de 2,87 m2. Directement depuis l’entrée se trouve la première chambre de 11,47 m2, qui dispose d’une salle de bain privée de 4,22 m2 avec douche et toilettes. Un élégant escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouve un hall d’entrée de 15,93 m2. Juste en face de l’escalier se trouve une terrasse fermée de 18,60 m2, qui peut également servir de chambre supplémentaire. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires confortables, chacune avec sa propre salle de bain. La première pièce de 14,04 m2 est équipée de meubles en bois massif et possède une salle de bain de 4,04 m2 avec toilettes et douche. La plus grande chambre de 16,63 m2 possède également sa propre salle de bain de 4,01 m2, tandis que la quatrième chambre de 15,61 m2 dispose d’une salle de bain spacieuse de 7,14 m2. Toutes les chambres et espaces communs sont équipés de climatiseurs des marques renommées Midea, GreenTech et TLC. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage en imitation de bois, ce qui offre une isolation thermique et acoustique supplémentaire. Une particularité de cette propriété est une grande piscine de 10x5 m, avec une profondeur de 1,30 m à 1,50 m. La piscine utilise de l’eau salée et est chauffée par des panneaux solaires. De plus, la propriété comprend une taverne spacieuse de 30 m2 avec une cuisine d’été fonctionnelle, un barbecue intégré et une salle de bain supplémentaire. Sous la taverne se trouve un sous-sol de 20 m2, carrelage en céramique et équipé de jusqu’à sept prises, ce qui permet de l’adapter en espace bien-être, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. La parcelle de 400 m2 est entièrement clôturée, et le jardin est amélioré grâce à un système d’irrigation automatique et planté de deux cerisiers et d’un olivier. Une douche extérieure et une citerne pour la collecte de l’eau de pluie sont des éléments supplémentaires qui contribuent à la praticité et à la durabilité écologique de la maison. La maison utilise une fosse septique au lieu des égouts de la ville. Il y a même des raccords pour caméras dans chaque recoin de la maison. Cette propriété bénéficie d’une classification 4 étoiles et est louée avec succès pendant les mois d’été, offrant un potentiel d’investissement tout en profitant d’une véritable ambiance istrienne. Elle est idéale à la fois pour la vie familiale et le tourisme, offrant le luxe de l’intimité et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Proximité des commodités : Restaurant - 250 m Boutique - 5 km Mer : 13 km Pula - 28 km Aéroport - 26 km Distance par rapport aux grandes villes : Barban - Ljubljana : 188 km Barban - Vienne : 569 km Barban- Budapest : 587 km Barban - Prague : 895 km Barban - Munich : 590 km Barban- Zagreb : 248 km CODE ID : 127-071 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E-mail : ... Tel. : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 127-71
Features:
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden