USD 87,823
5,113 sqft
The location is extremely practical - the center of Pula is only a ten-minute drive away by car, and there is a bus stop with regular lines right across the street. While the highway is less than 5 minutes away. Šišan is a settlement that is increasingly developing, with a new kindergarten under construction, which makes this location particularly suitable for young families who want to enjoy peace and greenery, while maintaining proximity to city amenities. The plot is located along the main road to Šišan, which is moderately busy, which ensures easy access, but also enough advantages for a comfortable life. Proximity to amenities:
Pula, center- 6 km
Beach- 5 km
Restaurant- 2 km
Café- 2 km
Market- 2.3 km
Farm- 1 km
Bus stop- 5 m
pharmacy-6 km
Hospital- 6 km
Lake- 2 km
Airport- 8 km
Airport Medulin- 2.6 km Distance from major cities:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Vienna: 580 km
Pula- Budapest: 600 km
Pula- Prague: 900 km
Pula- Munich: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-182 If you would like to visit the property in person, please contact:
Jennifer Hofmann
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ID CODE: 127-182 View more View less Pula ist die größte Stadt auf der istrianischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küstenlinie. Das zentrale Symbol der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, was es zur perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank seines internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Ziel sowohl für Touristen als auch für alle, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Baugrundstück von 586 m², das sich in einer guten Lage in der Nähe von Pula befindet. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, etwa 16 Meter breit und etwa 35 Meter lang, und vollständig flach und gerodet, derzeit befinden sich etwa ein Dutzend Olivenbäume darauf. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, zu entscheiden, welche Olivenbäume er behalten möchte, was dem Grundstück zusätzliche Flexibilität in Bezug auf die Raumplanung verschafft. Der Hauptwasseranschluss ist nur fünf Meter entfernt, während der Stromanschluss in ähnlicher Entfernung liegt, was die zukünftige Bautätigkeit erheblich erleichtert. Das Grundstück verfügt über eine fünf Meter breite Zufahrtsstraße und eignet sich ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Wohngebäudes mit Erdgeschoss und zwei Stockwerken.
Die Lage ist äußerst praktisch – das Zentrum von Pula ist nur zehn Autominuten entfernt, und direkt gegenüber gibt es eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Linien. Während die Autobahn weniger als 5 Minuten entfernt ist. Šišan ist eine Siedlung, die sich zunehmend entwickelt, mit einem neuen Kindergarten im Bau, was diesen Standort besonders für junge Familien geeignet macht, die Ruhe und Grün genießen möchten, während sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bewahren. Das Grundstück liegt entlang der Hauptstraße nach Šišan, die mäßig stark belebt ist, was einen einfachen Zugang gewährleistet, aber auch genügend Vorteile für ein komfortables Leben bietet. Nähe zu Annehmlichkeiten:
Pula, Zentrum – 6 km
Strand – 5 km
Restaurant – 2 km
Café – 2 km
Markt – 2,3 km
Bauernhof – 1 km
Bushaltestelle – 5 m
Apotheke – 6 km
Krankenhaus – 6 km
See – 2 km
Flughafen – 8 km
Flughafen Medulin – 2,6 km Entfernung zu den Großstädten:
Pula-Ljubljana: 200 km
Pula–Wien: 580 km
Pula-Budapest: 600 km
Pula-Prag: 900 km
Pula-München: 600 km
Pula-Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-182 Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
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... ID-CODE: 127-182 Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman amphitheater (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents an attractive building plot of 586 m², located in a good location near Pula. The plot is regular in shape, about 16 meters wide and approximately 35 meters long, and is completely flat and cleared, with about a dozen olive trees currently on it. The future owner has the option to decide which olive trees to keep, which gives the land additional flexibility in terms of space planning. The main water connection is only five meters away, while the electricity connection is at a similar distance, which significantly facilitates future construction. The land has a five-meter wide access road and is ideal for building a family house or a residential building with a ground floor and two floors.
The location is extremely practical - the center of Pula is only a ten-minute drive away by car, and there is a bus stop with regular lines right across the street. While the highway is less than 5 minutes away. Šišan is a settlement that is increasingly developing, with a new kindergarten under construction, which makes this location particularly suitable for young families who want to enjoy peace and greenery, while maintaining proximity to city amenities. The plot is located along the main road to Šišan, which is moderately busy, which ensures easy access, but also enough advantages for a comfortable life. Proximity to amenities:
Pula, center- 6 km
Beach- 5 km
Restaurant- 2 km
Café- 2 km
Market- 2.3 km
Farm- 1 km
Bus stop- 5 m
pharmacy-6 km
Hospital- 6 km
Lake- 2 km
Airport- 8 km
Airport Medulin- 2.6 km Distance from major cities:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Vienna: 580 km
Pula- Budapest: 600 km
Pula- Prague: 900 km
Pula- Munich: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-182 If you would like to visit the property in person, please contact:
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ID CODE: 127-182 Pula es la ciudad más grande de la península de Istria, conocida por su rica historia, impresionante arquitectura romana y pintoresca costa. El símbolo central de la ciudad es el magnífico anfiteatro romano (Arena), uno de los mejor conservados del mundo, que sigue sirviendo como escenario espectacular para conciertos y eventos. Además de su patrimonio cultural, Pula ofrece numerosas playas, un mar cristalino y un ambiente mediterráneo relajado, lo que la convierte en la mezcla perfecta de historia, naturaleza y vida moderna. Gracias a su aeropuerto internacional y excelentes conexiones de transporte, Pula es un destino ideal tanto para turistas como para quienes buscan una segunda residencia en el Adriático. Kaiser Immobilien presenta una atractiva parcela de 586 m², situada en una buena ubicación cerca de Pula. La parcela es de forma regular, mide unos 16 metros de ancho y unos 35 metros de largo, y es completamente llana y despejada, con una docena de olivos actualmente en ella. El futuro propietario tiene la opción de decidir qué olivos conservar, lo que da al terreno mayor flexibilidad en cuanto a la planificación del espacio. La conexión principal de agua está a solo cinco metros, mientras que la conexión eléctrica está a una distancia similar, lo que facilita significativamente futuras construcciones. El terreno cuenta con una vía de acceso de cinco metros de ancho y es ideal para construir una casa familiar o un edificio residencial con planta baja y dos plantas.
La ubicación es extremadamente práctica: el centro de Pula está a solo diez minutos en coche, y hay una parada de autobús con líneas regulares justo al otro lado de la calle. Mientras que la autopista está a menos de 5 minutos. Šišan es un asentamiento que se está desarrollando cada vez más, con un nuevo jardín de infancia en construcción, lo que hace que este lugar sea especialmente adecuado para familias jóvenes que desean disfrutar de paz y vegetación, manteniendo la proximidad a los servicios de la ciudad. La parcela está situada a lo largo de la carretera principal hacia Šišan, que está moderadamente concurrida, lo que garantiza un fácil acceso, pero también suficientes ventajas para una vida cómoda. Proximidad a servicios:
Pula, centro- 6 km
Playa- 5 km
Restaurante- 2 km
Cafetería- 2 km
Mercado - 2,3 km
Granja - 1 km
Parada de autobús- 5 m
farmacia-6 km
Hospital - 6 km
Lago- 2 km
Aeropuerto - 8 km
Aeropuerto Medulin- 2,6 km Distancia a las principales ciudades:
Pula- Liubliana: 200 km
Pula-Viena: 580 km
Pula- Budapest: 600 km
Pula- Praga: 900 km
Pula-Múnich: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km CÓDIGO DE ID: 127-182 Si desea visitar la propiedad en persona, por favor contacte con:
Jennifer Hofmann
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... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 127-182 Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, un mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola il perfetto mix di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pula è una meta ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un appezzamento edificabile di 586 m², situato in una buona posizione vicino a Pula. Il terreno è di forma regolare, largo circa 16 metri e lungo circa 35 metri, ed è completamente pianeggiante e disboscato, con circa una dozzina di ulivi attualmente presenti. Il futuro proprietario ha la possibilità di decidere quali ulivi mantenere, il che offre al terreno maggiore flessibilità nella pianificazione degli spazi. La connessione principale dell'acqua si trova a soli cinque metri, mentre la connessione elettrica è a una distanza simile, facilitando notevolmente futuri lavori. Il terreno dispone di una strada di accesso larga cinque metri ed è ideale per costruire una casa familiare o un edificio residenziale con piano terra e due piani.
La posizione è estremamente pratica: il centro di Pula dista solo dieci minuti in auto e c'è una fermata dell'autobus con linee regolari proprio dall'altra parte della strada. Mentre l'autostrada dista meno di 5 minuti. Šišan è un insediamento in crescita crescente, con un nuovo asilo in costruzione, che rende questa posizione particolarmente adatta alle giovani famiglie che desiderano godere di pace e verde, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi cittadini. Il terreno si trova lungo la strada principale per Šišan, che è moderatamente trafficata, il che garantisce un facile accesso ma anche vantaggi sufficienti per una vita confortevole. Vicinanza ai servizi:
Pula, centro - 6 km
Spiaggia - 5 km
Ristorante - 2 km
Caffè - 2 km
Mercato - 2,3 km
Fattoria - 1 km
Fermata dell'autobus - 5 m
farmacia-6 km
Ospedale - 6 km
Lago - 2 km
Aeroporto - 8 km
Aeroporto Medulin - 2,6 km Distanza dalle principali città:
Pula-Lubiana: 200 km
Pula- Vienna: 580 km
Pula-Budapest: 600 km
Pula-Praga: 900 km
Pula- Monaco: 600 km
Pula- Zagabria: 264 km CODICE ID: 127-182 Se desideri visitare la proprietà di persona, ti preghiamo di contattare:
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