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Business opportunity (For sale)
3,401 sqft
Reference:
EDEN-T76049070
/ 76049070
Terreno com 4.000m em solo urbano l , no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente. Coordenadas do terreno: 38°37'12.5"N 9°05'57.7"W (Goole 38.620150, -9.099346) O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente: - Moradia para habitação com implantação de 33 m2; - Moradia para habitação com implantação de 45 m2; - Moradia para habitação com implantação de 18 m2; - Moradia e escritório com implantação de de 116 m2 - Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2 - Armazém com implantação de 45 m2. De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está “classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1”, define que: Uma altura máxima da edificação de 19 metros; O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere". - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o "espaço canal" da rede ferroviária; A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que “Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.” O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.
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Terreno com 4.000m em solo urbano l , no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente. Coordenadas do terreno: 38°37'12.5"N 9°05'57.7"W (Goole 38.620150, -9.099346) O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente: - Moradia para habitação com implantação de 33 m2; - Moradia para habitação com implantação de 45 m2; - Moradia para habitação com implantação de 18 m2; - Moradia e escritório com implantação de de 116 m2 - Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2 - Armazém com implantação de 45 m2. De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está “classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1”, define que: Uma altura máxima da edificação de 19 metros; O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere". - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o "espaço canal" da rede ferroviária; A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que “Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.” O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.
Reference:
EDEN-T76049070
Country:
PT
City:
Seixal Arrentela e Aldeia De Paio Pires
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,401 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN ARRENTELA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Seixal | USD 287 | USD 257 |
| Barreiro | - | USD 210 |
| Quinta do Conde | USD 239 | USD 194 |
| Almada | USD 339 | USD 290 |
| Moita | - | USD 191 |
| Almada | USD 296 | USD 273 |
| Moita | USD 195 | USD 169 |
| Sesimbra | USD 274 | USD 397 |
| Lisboa | USD 666 | USD 620 |
| Setúbal | USD 297 | USD 277 |
| Algés | - | USD 548 |
| Linda a Velha | - | USD 510 |
| Palmela | USD 272 | USD 229 |
| Setúbal | USD 333 | USD 272 |
| Alcochete | USD 277 | USD 327 |
| Alfragide | - | USD 336 |
| Montijo | USD 255 | USD 272 |
| Amadora | - | USD 288 |
| Alcochete | USD 291 | USD 373 |