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Reference:
EDEN-T85675427
/ 85675427
Reference:
EDEN-T85675427
Country:
FR
City:
Versailles
Postal code:
78000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
448 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN VERSAILLES
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Garches | USD 981 | USD 724 |
| Sèvres | - | USD 545 |
| Fontenay-le-Fleury | - | USD 318 |
| Bougival | - | USD 609 |
| Marly-le-Roi | - | USD 516 |
| Saint-Cloud | - | USD 981 |
| Rueil-Malmaison | USD 741 | USD 709 |
| Clamart | USD 696 | USD 680 |
| Chatou | - | USD 700 |
| Hauts-de-Seine | - | USD 636 |
Cette boutique développe une surface globale de 41,65 m2 ( 41,29 m2 en Carrez ). Elle est cédée pour raisons personnelles ( déplacement dans une autre région de France ). L’activité inscrite au bail est celle de CONFECTION HOMMES, FEMMES, ENFANTS, MAROQUINERIE, CHAUSSURES. Toute déspécialisation est éventuellement possible avec l’accord formel du Bailleur ( sous de nouvelles conditions ) et dans les limites du règlement de copropriété.
Le chauffage est alimenté par convecteurs électriques.
POSSIBILITE D’ACQUÉRIR UNE SECONDE BOUTIQUE de 47,25m2 située près de la Gare Versailles Rive Gauche
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial de 9 ans ( Fin Bail au 7 Juillet 2024 ) - Paiement par Trimestre d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision annuelle suivant indice IC.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ LOYER : 5.850,78 € / HT / HC / Trimestre ( 23.403,12 € HT / An )
2/ Provision S/ CHARGES : 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / An ) Taxe Foncière
3/ DROIT AU BAIL 'demandé' : 135.500 €
4/ HONORAIRES : 25% HT du loyer annuel HT Frais d’acte (NC )
Visite sur RV
Dossier sur DEMANDE ECRITE par mail View more View less Il s’agit ici de la cession de bail d’une belle boutique située sur une des principales artères commerciales de Versailles, rue du Maréchal Foch à proximité immédiate de la Place du Marché Notre Dame et de la Gare de Versailles Rive Droite.
Cette boutique développe une surface globale de 41,65 m2 ( 41,29 m2 en Carrez ). Elle est cédée pour raisons personnelles ( déplacement dans une autre région de France ). L’activité inscrite au bail est celle de CONFECTION HOMMES, FEMMES, ENFANTS, MAROQUINERIE, CHAUSSURES. Toute déspécialisation est éventuellement possible avec l’accord formel du Bailleur ( sous de nouvelles conditions ) et dans les limites du règlement de copropriété.
Le chauffage est alimenté par convecteurs électriques.
POSSIBILITE D’ACQUÉRIR UNE SECONDE BOUTIQUE de 47,25m2 située près de la Gare Versailles Rive Gauche
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial de 9 ans ( Fin Bail au 7 Juillet 2024 ) - Paiement par Trimestre d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision annuelle suivant indice IC.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ LOYER : 5.850,78 € / HT / HC / Trimestre ( 23.403,12 € HT / An )
2/ Provision S/ CHARGES : 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / An ) Taxe Foncière
3/ DROIT AU BAIL 'demandé' : 135.500 €
4/ HONORAIRES : 25% HT du loyer annuel HT Frais d’acte (NC )
Visite sur RV
Dossier sur DEMANDE ECRITE par mail Esta é a transferência de locação de uma bela loja localizada em uma das principais artérias comerciais de Versalhes, rue du Maréchal Foch, nas imediações da Place du Marché Notre Dame e da estação de trem Versailles Rive Droite.
Esta loja tem uma superfície total de 41,65 m2 (41,29 m2 em Carrez). É vendido por motivos pessoais (viagem para outra região da França). A atividade listada no contrato de locação é a de HOMENS, MULHERES, CRIANÇAS, ARTIGOS DE COURO, CALÇADOS. Qualquer desespecialização é possível com o acordo formal do Locador (sob novas condições) e dentro dos limites dos regulamentos de copropriedade.
O aquecimento é alimentado por convetores elétricos.
POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR UMA SEGUNDA LOJA de 47,25m2 localizada perto da estação de trem Versailles Rive Gauche
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Locação comercial de 9 anos (Término da locação em 7 de julho de 2024) - Pagamento por trimestre antecipado - Caução: 3 meses - revisão anual de acordo com o índice IC.
CONDIÇÕES FINANCEIRAS:
1/ ALUGUEL: €5,850.78 / HT / HC / Trimestre ( € 23.403,12 HT / Ano )
2/ Provisão S/ ENCARGOS: 50 € / HT / HC / Trimestre ( 600 € HT / ano ) IPTU
3/ DIREITO DE ARRENDAMENTO 'solicitado': 135.500 €
4/ TAXAS: 25% sem IVA da renda anual sem IVA (NC)
Visita com hora marcada
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