USD 114,518
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House & single-family home for sale in Castelnau-Durban
USD 114,518
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T88202327
/ 88202327
Reference:
EDEN-T88202327
Country:
FR
City:
Castelnau-Durban
Postal code:
09420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,561 sqft
Lot size:
5,726 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Floor:
2
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
This property is the ideal product to prepare for retirement or build up real estate assets with secure profitability.
In the Regional Natural Park of the Ariège Pyrenees, between FOIX and SAINT-GIRONS...
Only a few minutes walk from the 'greenway', known for its hiking routes with green and preserved vegetation...
15 minutes drive from the eco-Golf...
1h30 from the ski resorts...
Ideally located in a quiet setting in a picturesque setting in the heart of the village of Castelnau-Durban, this house offers the advantages of a privileged geographical location.
Leased under agreement since September 2007, leave was given to tenants at the end of August 31, 2025.
Thus you will choose at the end of your lease of a minimum of 2 years (effective date on the day of signature of the authentic deed):
Option 1) to give tenants leave for repossession for yourself or one of your relatives.
Option 2) to retain the status of landlord in compliance with the legislation in force.
IMMOJOY accompanies you in your approach.
Time saving, responsiveness, informed and personalized advice, rental risk guarantee, outsourced management.
You benefit from a sustainable and secure solution for finding financing, local professionals for your work or by entrusting us with the rental management of your investment.
The monthly rent HC is in the range of 673 to 839 euros depending on the nature of the services.
Property tax 12%. Housing tax 11%.
The entire building is spread over 3 levels. It breaks down as follows:
On the ground floor are the living rooms. (closed kitchen, living room, laundry room, WC) with access to the terrace overlooking the fenced garden of 356 m2 swimming pool. Adjoining on the street side we have a garage of 18 m2 extended upstairs by a storage space type 'barn'.
On the first floor adorned with a wooden balcony along the façade on the garden side, a spacious and bright corridor serves the sleeping area. (3 bedrooms, a toilet a bathroom)
The attic on the top floor can be converted and retains a good height under frame.
A refreshment is to be expected but the building offers great potential.
The accommodation is connected to the sewer.
Individual LPG boiler. ' Excessive energy consumption housing'.
With regard to the provisions of the 'climate and resilience' law promulgated on 24/08/2021, the landlord will have to comply with the requirement of a minimum level of performance from 2028.
Are you seduced by this property to make it your main or secondary residence?
Does this investment offer appeal to you?
I will be happy to help you finalize your project.
Ad written and published by Nicole MONOTUKA: Independent real estate actor registered with the RSAC of Foix under the number 843 264 795 for the Immobier IMMOJOY Group.
'Yours truly'.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden View more View less IMMOJOY le ofrece en exclusiva este antiguo presbiterio del siglo XIX con una superficie habitable de 145 m2.
Esta propiedad es el producto ideal para prepararse para la jubilación o acumular activos inmobiliarios con rentabilidad segura.
En el Parque Natural Regional de los Pirineos de Ariège, entre FOIX y SAINT-GIRONS...
A pocos minutos a pie de la 'vía verde', conocida por sus rutas de senderismo con vegetación verde y preservada...
A 15 minutos en coche del eco-Golf...
1h30 de las estaciones de esquí...
Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo en un entorno pintoresco en el corazón del pueblo de Castelnau-Durban, esta casa ofrece las ventajas de una ubicación geográfica privilegiada.
Arrendado bajo acuerdo desde septiembre de 2007, el permiso se otorgó a los inquilinos al final del 31 de agosto de 2025.
Por lo tanto, elegirá al final de su contrato de arrendamiento de un mínimo de 2 años (fecha efectiva el día de la firma de la escritura auténtica):
Opción 1) para dar a los inquilinos permiso para recuperar la posesión para usted o uno de sus familiares.
Opción 2) mantener la condición de arrendador de conformidad con la legislación vigente.
IMMOJOY te acompaña en tu enfoque.
Ahorro de tiempo, capacidad de respuesta, asesoramiento informado y personalizado, garantía de riesgo de alquiler, gestión externalizada.
Usted se beneficia de una solución sostenible y segura para encontrar financiación, profesionales locales para su trabajo o confiándonos la gestión del alquiler de su inversión.
El alquiler mensual HC está en el rango de 673 a 839 euros dependiendo de la naturaleza de los servicios.
Impuesto sobre bienes inmuebles 12%. Impuesto sobre la vivienda 11%.
Todo el edificio se distribuye en 3 niveles. Se desglosa de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentran las salas de estar. (cocina cerrada, salón, lavadero, WC) con acceso a la terraza con vistas al jardín vallado de 356 m2 de piscina. Contiguo en el lado de la calle tenemos un garaje de 18 m2 ampliado en planta alta por un espacio de almacenamiento tipo 'granero'.
En el primer piso adornado con un balcón de madera a lo largo de la fachada en el lado del jardín, un pasillo amplio y luminoso sirve al área de dormir. (3 dormitorios, un aseo un baño)
El ático en el piso superior se puede convertir y conserva una buena altura debajo del marco.
Es de esperar un refrigerio, pero el edificio ofrece un gran potencial.
El alojamiento está conectado con el alcantarillado.
Caldera individual de GLP. 'Consumo excesivo de energía en la vivienda'.
Con respecto a las disposiciones de la ley de 'clima y resiliencia' promulgada el 24/08/2021, el propietario deberá cumplir con el requisito de un nivel mínimo de rendimiento a partir de 2028.
¿Te seduce esta propiedad para convertirla en tu residencia principal o secundaria?
¿Le atrae esta oferta de inversión?
Estaré encantado de ayudarte a finalizar tu proyecto.
Anuncio escrito y publicado por Nicole MONOTUKA: Actor inmobiliario independiente inscrito en la RSAC de Foix con el número 843 264 795 para el Grupo Immobier IMMOJOY.
'Atentamente'.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden IMMOJOY vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du XIXe siècle d'une surface habitable de 145 m2.
Ce bien est le produit idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, entre FOIX et SAINT-GIRONS...
A seulement quelques minutes à pieds de la 'voie verte', reconnue pour ses itinéraires de randonnées à la végétation verdoyante et préservée...
15 minutes en voiture de l'éco-Golf...
1h30 des Stations de ski...
Idéalement située au calme dans un cadre pittoresque au coeur du village de Castelnau-Durban, cette habitation offre les avantages d'une situation géographique privilégiée..
Louée sous convention depuis Septembre 2007, congé a été donné aux locataires à l'échéance du 31 Août 2025.
Ainsi vous choisirez au terme de votre bail d'un' minimum de 2 ans (date d'effet au jour de la signature de l'acte authentique):
Option 1) de donner congé aux locataires pour reprise pour vous même ou l'un de vos proches.
Option 2) de conserver le statut de propriétaire bailleur dans le respect de la législation en vigueur.
IMMOJOY vous accompagne dans votre démarche.
Gain de temps, réactivité, conseils avisés et personnalisés, garantie des risques locatifs, gestion externalisée.
Vous bénéficiez d'une solution pérenne et sécurisée pour la recherche de financement, de professionnels locaux pour vos travaux ou encore en nous confiant la gestion locative de votre placement.
Le loyer mensuel HC se situe dans une fourchette de 673 à 839 euros selon la nature des prestations.
Taxe foncière 12%. Taxe d'habitation 11%.
L'ensemble du bâtiment est réparti sur 3 niveaux. Il se décompose comme suit:
Au RDC se trouvent les pièces à vivre. (cuisine fermée, salon séjour, buanderie,WC) avec accès à la terrasse qui donne sur le jardin cloturé de 356 m2 piscinable. Attenant coté rue nous disposons d'un garage de 18 m2 prolongé à l'etage par un espace de stockage de type 'grange'.
Au premier étage orné d'un balcon en bois tout au long de la façade coté jardin, un couloir spacieux et lumineux dessert l'espace nuit. (3 chambres, un WC une salle de bain)
Les combles du dernier étage peuvent être aménagés et conservent une bonne hauteur sous charpente.
Un rafraichissement est à prévoir mais la batisse offre un beau potentiel.
Le logement est raccordé au tout à l'égoût.
Chaudière individuelle GPL. ' Logement à consommation énergétique excessive'.
Au regard des dispositions de la loi 'climat et résilience' promulguée le 24/08/2021 , le propriétaire bailleur devra dans le cas présent se conformer à l'exigence d'un niveau minimal de performance à compter de 2028.
Vous êtes séduit par ce bien pour en faire votre résidence principale ou secondaire?
Cette offre d'investissement vous interpelle?
Je me ferai un plaisir de vous aider à finaliser votre projet.
Annonce rédigée et publiée par Nicole MONOTUKA:Acteur immobilier indépendant inscrite au RSAC de Foix sous le numéro 843 264 795 pour le Groupe Immobier IMMOJOY.
'Bien à vous'.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden IMMOJOY offers you exclusively this former presbytery of the nineteenth century with a living area of 145 m2.
This property is the ideal product to prepare for retirement or build up real estate assets with secure profitability.
In the Regional Natural Park of the Ariège Pyrenees, between FOIX and SAINT-GIRONS...
Only a few minutes walk from the 'greenway', known for its hiking routes with green and preserved vegetation...
15 minutes drive from the eco-Golf...
1h30 from the ski resorts...
Ideally located in a quiet setting in a picturesque setting in the heart of the village of Castelnau-Durban, this house offers the advantages of a privileged geographical location.
Leased under agreement since September 2007, leave was given to tenants at the end of August 31, 2025.
Thus you will choose at the end of your lease of a minimum of 2 years (effective date on the day of signature of the authentic deed):
Option 1) to give tenants leave for repossession for yourself or one of your relatives.
Option 2) to retain the status of landlord in compliance with the legislation in force.
IMMOJOY accompanies you in your approach.
Time saving, responsiveness, informed and personalized advice, rental risk guarantee, outsourced management.
You benefit from a sustainable and secure solution for finding financing, local professionals for your work or by entrusting us with the rental management of your investment.
The monthly rent HC is in the range of 673 to 839 euros depending on the nature of the services.
Property tax 12%. Housing tax 11%.
The entire building is spread over 3 levels. It breaks down as follows:
On the ground floor are the living rooms. (closed kitchen, living room, laundry room, WC) with access to the terrace overlooking the fenced garden of 356 m2 swimming pool. Adjoining on the street side we have a garage of 18 m2 extended upstairs by a storage space type 'barn'.
On the first floor adorned with a wooden balcony along the façade on the garden side, a spacious and bright corridor serves the sleeping area. (3 bedrooms, a toilet a bathroom)
The attic on the top floor can be converted and retains a good height under frame.
A refreshment is to be expected but the building offers great potential.
The accommodation is connected to the sewer.
Individual LPG boiler. ' Excessive energy consumption housing'.
With regard to the provisions of the 'climate and resilience' law promulgated on 24/08/2021, the landlord will have to comply with the requirement of a minimum level of performance from 2028.
Are you seduced by this property to make it your main or secondary residence?
Does this investment offer appeal to you?
I will be happy to help you finalize your project.
Ad written and published by Nicole MONOTUKA: Independent real estate actor registered with the RSAC of Foix under the number 843 264 795 for the Immobier IMMOJOY Group.
'Yours truly'.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden IMMOJOY bietet Ihnen exklusiv dieses ehemalige Presbyterium aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 145 m2.
Diese Immobilie ist das ideale Produkt, um sich auf den Ruhestand vorzubereiten oder ein Immobilienvermögen mit sicherer Rentabilität aufzubauen.
Im Regionalen Naturpark der Ariège-Pyrenäen, zwischen FOIX und SAINT-GIRONS...
Nur wenige Gehminuten vom "Grünen Weg" entfernt, der für seine Wanderwege mit grüner und erhaltener Vegetation bekannt ist...
15 Autominuten vom Öko-Golf...
1h30 von den Skigebieten...
Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung in einer malerischen Umgebung im Herzen des Dorfes Castelnau-Durban, bietet dieses Haus die Vorteile einer privilegierten geografischen Lage.
Seit September 2007 vertraglich vermietet, wurde den Mietern zum Ablauf des 31. August 2025 Urlaub gewährt.
So wählen Sie am Ende Ihres Mietvertrags von mindestens 2 Jahren (Datum des Inkrafttretens am Tag der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde):
Option 1) den Mietern Urlaub zur Rücknahme für sich selbst oder einen Ihrer Verwandten zu geben.
Option 2) Beibehaltung des Status des Vermieters in Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften.
IMMOJOY begleitet Sie bei Ihrem Vorgehen.
Zeitersparnis, Reaktionsfähigkeit, informierte und persönliche Beratung, Mietrisikogarantie, ausgelagerte Verwaltung.
Sie profitieren von einer nachhaltigen und sicheren Lösung bei der Suche nach Finanzierungen, lokalen Fachleuten für Ihre Arbeit oder indem Sie uns mit der Mietverwaltung Ihrer Investition beauftragen.
Die monatliche Miete HC liegt je nach Art der Dienstleistungen zwischen 673 und 839 Euro.
Grundsteuer 12%. Wohnsteuer 11%.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Es gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnzimmer. (geschlossene Küche, Wohnzimmer, Waschküche, WC) mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den eingezäunten Garten des 356 m2 großen Swimmingpools. Angrenzend auf der Straßenseite haben wir eine Garage von 18 m2, die im Obergeschoss um einen Abstellraum vom Typ "Scheune" erweitert wurde.
Im ersten Stock, der mit einem Holzbalkon entlang der Fassade auf der Gartenseite geschmückt ist, dient ein geräumiger und heller Flur dem Schlafbereich. (3 Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer)
Das Dachgeschoss im Dachgeschoss kann ausgebaut werden und behält eine gute Höhe unter dem Rahmen.
Eine Erfrischung ist zu erwarten, aber das Gebäude bietet großes Potenzial.
Die Unterkunft ist an die Kanalisation angeschlossen.
Individueller LPG-Kessel. "Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch".
Im Hinblick auf die Bestimmungen des am 24.08.2021 verkündeten "Klima- und Resilienzgesetzes" muss der Vermieter ab 2028 die Forderung nach einem Mindestleistungsniveau erfüllen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen, um sie zu Ihrem Haupt- oder Zweitwohnsitz zu machen?
Spricht Sie dieses Anlageangebot an?
Ich helfe Ihnen gerne bei der Fertigstellung Ihres Projekts.
Anzeige geschrieben und veröffentlicht von Nicole MONOTUKA: Unabhängiger Immobilienakteur, der bei der RSAC von Foix unter der Nummer 843 264 795 für die Immobier IMMOJOY Group registriert ist.
"Mit freundlichen Grüßen".
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden IMMOJOY oferece-lhe exclusivamente este antigo presbitério do século XIX com uma área de estar de 145 m2.
Este imóvel é o produto ideal para se preparar para a aposentadoria ou construir ativos imobiliários com rentabilidade segura.
No Parque Natural Regional dos Pirenéus de Ariège, entre FOIX e SAINT-GIRONS...
Apenas a poucos minutos a pé da 'greenway', conhecida pelos seus percursos pedestres com vegetação verde e preservada...
A 15 minutos de carro do eco-golfe...
1h30 das estações de esqui...
Idealmente localizado num ambiente tranquilo num cenário pitoresco no coração da aldeia de Castelnau-Durban, esta casa oferece as vantagens de uma localização geográfica privilegiada.
Arrendada sob contrato desde setembro de 2007, a licença foi dada aos inquilinos no final de 31 de agosto de 2025.
Assim, você escolherá no final do seu contrato de locação um mínimo de 2 anos (data efetiva no dia da assinatura da escritura autêntica):
Opção 1) dar aos inquilinos licença para reintegração de posse para si ou para um de seus parentes.
Opção 2) manter o estatuto de senhorio em conformidade com a legislação em vigor.
IMMOJOY acompanha você em sua abordagem.
Economia de tempo, capacidade de resposta, assessoria informada e personalizada, garantia de risco de aluguel, gestão terceirizada.
Você se beneficia de uma solução sustentável e segura para encontrar financiamento, profissionais locais para o seu trabalho ou confiando-nos a gestão de aluguel do seu investimento.
A renda mensal do HC situa-se entre os 673 e os 839 euros, dependendo da natureza dos serviços.
IPTU 12%. Imposto sobre habitação 11%.
Todo o edifício está distribuído por 3 pisos. Divide-se da seguinte forma:
No piso térreo estão as salas de estar. (cozinha fechada, sala, lavandaria, WC) com acesso ao terraço com vista para o jardim vedado de 356 m2 piscina. Adjacente no lado da rua temos uma garagem de 18 m2 estendida no andar de cima por um espaço de armazenamento tipo 'celeiro'.
No primeiro andar adornado com uma varanda de madeira ao longo da fachada no lado do jardim, um corredor espaçoso e luminoso serve a área de dormir. (3 quartos, um WC e uma casa de banho)
O sótão no último andar pode ser convertido e mantém uma boa altura sob a estrutura.
Um refresco é de se esperar, mas o edifício oferece um grande potencial.
O alojamento está ligado ao esgoto.
Caldeira individual de GLP. «Consumo excessivo de energia da habitação».
No que diz respeito ao disposto na lei do 'clima e resiliência' promulgada em 24/08/2021, o senhorio terá de cumprir a exigência de um nível mínimo de desempenho a partir de 2028.
Você é seduzido por este imóvel para torná-lo sua residência principal ou secundária?
Essa oferta de investimento atrai você?
Ficarei feliz em ajudá-lo a finalizar seu projeto.
Anúncio escrito e publicado por Nicole MONOTUKA: Ator imobiliário independente registrado no RSAC da Foix sob o número 843 264 795 para o Grupo Immobier IMMOJOY.
'Seus de verdade'.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden